地址：郵編： 電話：傳真： 承租方： (以下簡稱乙方） 授權代表：職務： 地址：郵編： 電話 ：傳真： 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 方將位于 _的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 _平方米。 租賃物的功能為 _,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。 乙方自行管理。 第二條租賃期限 _年，即從 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 賃期限屆滿前個 月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。 第三條免租期及租賃物的交付 _個月，即從 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 _日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。 第四條租賃費用 _倍，即人民幣 _元（大寫： _）。 1年至第 2年為每月每平方米人民幣 _元，第 3年至第 5年每年租金將在上年的基礎上遞增；第 6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月 _日作為每年租金調整日。 _元。 第五條租賃費用的支付 方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 _元，租賃保證金的余額將于月 _日 _日前向甲方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 _日 內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。 方應于每月 _號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 _ _ 金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_。 方應于每月日或該日以前按第 的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_。 合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。 第六條租賃物的轉讓 租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確 保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。 第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。 方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 第八條防火安全 方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及 _有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。 禁將樓宇內消防設施用作其它用途。 電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。 方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火 安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給 予同意。 第九條保險責任（也可以沒有此條） 要的保險（包括責 任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。 第十條物業(yè)管理 于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。 _市法規(guī)以及甲方有關租賃物 物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條裝修條款 建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。 乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。 建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。 第十二條租賃物的轉租 責，包括向轉租戶收取租金等。 本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限； 2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途； 3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。 4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行 為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的日內交甲方存檔。 5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。 6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。 第十三條提前終止合同 遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一 切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。 2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)（包括受轉租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。 乙方確需提前解約，須提前個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提 前解約： 方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十四條免責條款 按本條第 2款執(zhí)行。 爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公 證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。 第十五條合同的終止 期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃 物，且不負保管責任。 第十六條廣告 按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。 乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。 第十七條有關稅費 _市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。 第十八條通知 要求等 ，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵 10 日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。 第十九條適用法律 由雙方協(xié)商解決，若