泓域咨詢MACRO/ 防靜電地板項目簡介及立項備案申請防靜電地板項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景防靜電地板又叫做耗散靜電地板，方管凳子，是一種地板，當它接地或連接到任何較低電位點時，使電荷能夠耗散，以電阻在10的5次方到10的9次方歐姆之間為特征。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx科技公司（二）項目負責人唐xx（三）項目承辦單位簡介公司主要客戶在國內、國外均衡分布，沒有集中度過高的風險，并不存在對某個或某幾個固定客戶的重大依賴，公司采購的主要原材料市場競爭充分，供應商數量眾多，在采購方面具有非常大的自主權，項目承辦單位通過供應商評價體系與部分供應商建立了長期合作關系，不存在對單一供應商依賴的風險。企業(yè)“以客戶為中心”的服務理念，基于特征對用戶群進行劃分，從而有針對性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的客戶服務體系。優(yōu)良的品質是公司獲得消費者信任、贏得市場競爭的基礎，是公司業(yè)務可持續(xù)發(fā)展的保障。公司高度重視產品和服務的質量管理，設立了品管部，有專職質量控制管理人員，主要負責制定公司質量管理目標以及組織公司內部質量管理相關的策劃、實施、監(jiān)督等工作。公司自設立以來，組建了一批經驗豐富、能力優(yōu)秀的管理團隊。管理團隊人員對行業(yè)有著深刻的認識，能夠敏銳地把握行業(yè)內的發(fā)展趨勢，抓住業(yè)務拓展機會，對公司未來發(fā)展有著科學的規(guī)劃。相關管理人員利用自己在行業(yè)內深耕積累的經驗優(yōu)勢，為公司未來業(yè)績發(fā)展提供了有力保障。 三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xxx經濟技術開發(fā)區(qū)。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積57268.62平方米（折合約85.86畝），其中：凈用地面積57268.62平方米（紅線范圍折合約85.86畝）。項目規(guī)劃總建筑面積95638.60平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程61587.68平方米，計容建筑面積95638.60平方米；預計建筑工程投資7895.88萬元。（二）土地利用合理性分析該項目均按照項目建設地部門審批的建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。項目建設地擁有多支具備相應資質的勘測隊伍、設計隊伍和專業(yè)化建設工程隊伍，擁有一大批高素質的產業(yè)工人，確保投資項目的實施能力，同時，項目建設地商貿流通行業(yè)發(fā)達，與國內260多個大中城市開設了貨運直達業(yè)務。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產品方案項目主要產品為防靜電地板，根據市場情況，預計年產值33139.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資13751.34(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元7895.886085.73160.1613751.341.1工程費用萬元7895.886085.7320384.871.1.1建筑工程費用萬元7895.887895.8842.76%1.1.2設備購置及安裝費萬元6085.736085.7332.96%1.2工程建設其他費用萬元-230.27-230.27-1.25%1.2.1無形資產萬元-117.24-117.241.3預備費萬元-113.03-113.031.3.1基本預備費萬元-64.15-64.151.3.2漲價預備費萬元-48.88-48.882建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元13751.3413751.342、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金4713.30萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元20384.8713542.4114613.6720384.8720384.8720384.871.1應收賬款萬元6115.463975.054280.826115.466115.466115.461.2存貨萬元9173.195962.576421.239173.199173.199173.191.2.1原輔材料萬元2751.961788.771926.372751.962751.962751.961.2.2燃料動力萬元137.6089.4496.32137.60137.60137.601.2.3在產品萬元4219.672742.782953.774219.674219.674219.671.2.4產成品萬元2063.971341.581444.782063.972063.972063.971.3現金萬元5096.223312.543567.355096.225096.225096.222流動負債萬元15671.5710186.5210970.1015671.5715671.5715671.572.1應付賬款萬元15671.5710186.5210970.1015671.5715671.5715671.573流動資金萬元4713.303063.653299.314713.304713.304713.304鋪底流動資金萬元1571.081021.211099.771571.081571.081571.083、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資18464.64萬元，其中：固定資產投資13751.34萬元，占項目總投資的74.47%；流動資金4713.30萬元，占項目總投資的25.53%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資7895.88萬元，占項目總投資的42.76%；設備購置費6085.73萬元，占項目總投資的32.96%；其它投資-230.27萬元，占項目總投資的-1.25%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=13751.34+4713.30=18464.64（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元18464.64134.28%134.28%100.00%2項目建設投資萬元13751.34100.00%100.00%74.47%2.1工程費用萬元13981.61101.67%101.67%75.72%2.1.1建筑工程費萬元7895.8857.42%57.42%42.76%2.1.2設備購置及安裝費萬元6085.7344.26%44.26%32.96%2.2工程建設其他費用萬元-117.24-0.85%-0.85%-0.63%2.2.1無形資產萬元-117.24-0.85%-0.85%-0.63%2.3預備費萬元-113.03-0.82%-0.82%-0.61%2.3.1基本預備費萬元-64.15-0.47%-0.47%-0.35%2.3.2漲價預備費萬元-48.88-0.36%-0.36%-0.26%3建設期利息萬元4固定資產投資現值萬元13751.34100.00%100.00%74.47%5建設期間費用萬元6流動資金萬元4713.3034.28%34.28%25.53%7鋪底流動資金萬元1571.1011.43%11.43%8.51%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數76.62%，建筑容積率1.67，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.57%，固定資產投資強度160.16萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程31022.6131022.6161587.6861587.685593.121.1主要生產車間18613.5718613.5736952.6136952.613467.731.2輔助生產車間9927.249927.2419708.0619708.061789.801.3其他生產車間2481.812481.813572.093572.09335.592倉儲工程6581.886581.8822133.1022133.101461.842.1成品貯存1645.471645.475533.275533.27365.462.2原料倉儲3422.583422.5811509.2111509.21760.162.3輔助材料倉庫1513.831513.835090.615090.61336.223供配電工程351.03351.03351.03351.0326.083.1供配電室351.03351.03351.03351.0326.084給排水工程403.69403.69403.69403.6923.334.1給排水403.69403.69403.69403.6923.335服務性工程4168.534168.534168.534168.53275.325.1辦公用房2085.792085.792085.792085.79136.135.2生活服務2082.742082.742082.742082.74134.566消防及環(huán)保工程1175.961175.961175.961175.9687.386.1消防環(huán)保工程1175.961175.961175.961175.9687.387項目總圖工程175.52175.52175.52175.52263.067.1場地及道路硬化11521.641853.901853.907.2場區(qū)圍墻1853.9011521.6411521.647.3安全保衛(wèi)室175.52175.52175.52175.528綠化工程4735.67165.75合計43879.2295638.6095638.607895.88（四）設備方案項目計劃購置設備共計137臺（套），設備購置費6085.73萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量1211783.84千瓦時，折合148.93噸標準煤。2、項目年總用水量24175.82立方米，折合2.06噸標準煤。3、“防靜電地板項目投資建設項目”，年用電量1211783.84千瓦時，年總用水量24175.82立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）150.99噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量61.67噸標準煤/年，項目總節(jié)能率22.70%，能源利用效果良好。4、項目符合xxx經濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx經濟技術開發(fā)區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技公司承辦的“防靜電地板項目”主要從事防靜電地板項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性防靜電地板項目選址于xxx經濟技術開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx經濟技術開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求