泓域咨詢MACRO/ 高分子復(fù)合防水涂料項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)高分子復(fù)合防水涂料項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景合成高分子防水涂料是以合成橡膠或合成樹脂為主要成膜物質(zhì)，加入其他輔助材料配制而成。合成高分子防水涂料強(qiáng)度高、延伸大、柔韌性好，耐高、低溫性能好，耐紫外線和酸、堿、鹽老化能力強(qiáng)，使用壽命長(zhǎng)。一般涂膜設(shè)計(jì)厚度為1.02.5mm。在合成高分子防水涂料中純聚酯(PU)、高彈性丙烯酸和硅橡膠等防水涂料屬高性能防水涂料。合成高分子防水涂料按成膜機(jī)理和溶劑種類分為溶劑型、水乳型和反應(yīng)型三種。合成高分子防水涂料是繼瀝青防水和砂漿防水之后，目前在工業(yè)和民用建筑中廣泛使用的一種新材料。這種涂膜是由各種合成高分子防水涂料配合嵌縫材料構(gòu)成，有的只涂幾層涂膜，有的是在涂膜之間放置玻璃纖維，合成纖維或無(wú)紡增強(qiáng)布，以形成一種增強(qiáng)的涂料防水層。由于合成高分子防水涂料一般有良好的材性，防水性好，粘結(jié)力、延伸性大，在常溫下可以施工以及能適用于各種復(fù)雜形狀的結(jié)構(gòu)基層，特別有利于陰陽(yáng)角、無(wú)溝雨水口及端部頭的封閉。故近期內(nèi)一直呈發(fā)展趨勢(shì)。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx投資公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人朱xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介公司的能源管理系統(tǒng)經(jīng)過(guò)多年的探索，已經(jīng)建立了比較完善的能源管理體系，形成了行之有效的公司、車間和班組級(jí)能源管理體系，全面推行全員能源管理及全員節(jié)能工作；項(xiàng)目承辦單位成立了由公司董事長(zhǎng)及總經(jīng)理為主要領(lǐng)導(dǎo)的能源管理委員會(huì)，能源管理工作小組為公司的常設(shè)能源管理機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)公司日常能源管理的組織、監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)工作，下設(shè)的能源管理工作室代表管理部門，負(fù)責(zé)具體開展項(xiàng)目承辦單位能源管理工作；各車間的能源管理機(jī)構(gòu)設(shè)在本車間內(nèi)，由設(shè)備管理副總經(jīng)理、各車間主管及設(shè)備管理人為本部門的第一責(zé)任人，各部門設(shè)立專（兼）職能源管理員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)能源的具體管理工作。公司根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，結(jié)合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，積極實(shí)施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)”為重點(diǎn)的技術(shù)改造和產(chǎn)品升級(jí)換代，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；企業(yè)將以全國(guó)性的銷售網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代化的物流運(yùn)作、科學(xué)的管理、良好的經(jīng)濟(jì)效益、與客戶雙贏的經(jīng)營(yíng)方針，努力把公司發(fā)展成為國(guó)內(nèi)綜合實(shí)力較強(qiáng)的相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一。公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購(gòu)、研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、產(chǎn)品審核程序、產(chǎn)品檢測(cè)控制程序、等質(zhì)量控制制度。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積55474.39平方米（折合約83.17畝），其中：凈用地面積55474.39平方米（紅線范圍折合約83.17畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積59912.34平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程44264.81平方米，計(jì)容建筑面積59912.34平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5327.23萬(wàn)元。（二）土地利用合理性分析投資項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級(jí)工程技術(shù)人力資源充足，項(xiàng)目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊150.00公里的范圍內(nèi)，供貨運(yùn)輸時(shí)間約在2.00小時(shí)之內(nèi)，而且鐵路、公路運(yùn)輸非常方便快捷。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為高分子復(fù)合防水涂料，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值34315.00萬(wàn)元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資13486.85(萬(wàn)元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元5327.234376.39162.1613486.851.1工程費(fèi)用萬(wàn)元5327.234376.3921459.111.1.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元5327.235327.2328.59%1.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元4376.394376.3923.49%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元3783.233783.2320.30%1.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元1519.941519.941.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元2263.292263.291.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1285.851285.851.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元977.44977.442建設(shè)期利息萬(wàn)元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元13486.8513486.852、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金5145.56萬(wàn)元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元21459.1116230.4519085.7021459.1121459.1121459.111.1應(yīng)收賬款萬(wàn)元6437.733862.645150.196437.736437.736437.731.2存貨萬(wàn)元9656.605793.967725.289656.609656.609656.601.2.1原輔材料萬(wàn)元2896.981738.192317.582896.982896.982896.981.2.2燃料動(dòng)力萬(wàn)元144.8586.91115.88144.85144.85144.851.2.3在產(chǎn)品萬(wàn)元4442.042665.223553.634442.044442.044442.041.2.4產(chǎn)成品萬(wàn)元2172.741303.641738.192172.742172.742172.741.3現(xiàn)金萬(wàn)元5364.783218.874291.825364.785364.785364.782流動(dòng)負(fù)債萬(wàn)元16313.559788.1313050.8416313.5516313.5516313.552.1應(yīng)付賬款萬(wàn)元16313.559788.1313050.8416313.5516313.5516313.553流動(dòng)資金萬(wàn)元5145.563087.344116.455145.565145.565145.564鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1715.171029.111372.151715.171715.171715.173、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資18632.41萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資13486.85萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的72.38%；流動(dòng)資金5145.56萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的27.62%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資5327.23萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的28.59%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4376.39萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的23.49%；其它投資3783.23萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的20.30%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=13486.85+5145.56=18632.41（萬(wàn)元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元18632.41138.15%138.15%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元13486.85100.00%100.00%72.38%2.1工程費(fèi)用萬(wàn)元9703.6271.95%71.95%52.08%2.1.1建筑工程費(fèi)萬(wàn)元5327.2339.50%39.50%28.59%2.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元4376.3932.45%32.45%23.49%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1519.9411.27%11.27%8.16%2.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元1519.9411.27%11.27%8.16%2.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元2263.2916.78%16.78%12.15%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1285.859.53%9.53%6.90%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元977.447.25%7.25%5.25%3建設(shè)期利息萬(wàn)元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元13486.85100.00%100.00%72.38%5建設(shè)期間費(fèi)用萬(wàn)元6流動(dòng)資金萬(wàn)元5145.5638.15%38.15%27.62%7鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1715.1912.72%12.72%9.21%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)73.71%，建筑容積率1.08，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.32%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度162.16萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程28909.3528909.3544264.8144264.814329.491.1主要生產(chǎn)車間17345.6117345.6126558.8926558.892684.281.2輔助生產(chǎn)車間9250.999250.9914164.7414164.741385.441.3其他生產(chǎn)車間2312.752312.752567.362567.36259.772倉(cāng)儲(chǔ)工程6133.536133.5310170.8910170.89723.492.1成品貯存1533.381533.382542.722542.72180.872.2原料倉(cāng)儲(chǔ)3189.443189.445288.865288.86376.212.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)1410.711410.712339.302339.30166.403供配電工程327.12327.12327.12327.1226.183.1供配電室327.12327.12327.12327.1226.184給排水工程376.19376.19376.19376.1923.414.1給排水376.19376.19376.19376.1923.415服務(wù)性工程3884.573884.573884.573884.57276.325.1辦公用房1887.711887.711887.711887.71160.765.2生活服務(wù)1996.861996.861996.861996.86111.816消防及環(huán)保工程1095.861095.861095.861095.8687.706.1消防環(huán)保工程1095.861095.861095.861095.8687.707項(xiàng)目總圖工程163.56163.56163.56163.56-298.007.1場(chǎng)地及道路硬化10770.521896.141896.147.2場(chǎng)區(qū)圍墻1896.1410770.5210770.527.3安全保衛(wèi)室163.56163.56163.56163.568綠化工程4532.52158.64合計(jì)40890.1759912.3459912.345327.23（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)148臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4376.39萬(wàn)元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量470783.68千瓦時(shí)，折合57.86噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量24656.47立方米，折合2.11噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“高分子復(fù)合防水涂料項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量470783.68千瓦時(shí)，年總用水量24656.47立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）59.97噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量18.94噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率26.14%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“高分子復(fù)合防水涂料項(xiàng)目”主要從事高分子復(fù)合防水涂料項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性高分子復(fù)合防水涂料項(xiàng)目選址于某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃