泓域咨詢MACRO/ 高活性干酵母項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請高活性干酵母項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請一、項(xiàng)目建設(shè)背景酵母作為微生物菌體被人類工業(yè)化生產(chǎn)，也是全球之最，沒有任何微生物品種可與之相比，全世界產(chǎn)量達(dá)上百萬噸，分布在全球各國，國家不分大小和貧富，都有酵母廠或者用酵母生產(chǎn)的產(chǎn)品。因?yàn)槿藗兠刻熨囈陨娴拿娣凼称?，必須?jīng)酵母發(fā)酵才能食用，人們喜愛的各種酒類飲料都必須經(jīng)酵母菌發(fā)酵而成。酵母對人類飲食生活的貢獻(xiàn)巨巨大。現(xiàn)代生物技術(shù)的發(fā)展，擴(kuò)大了酵母菌在人類社會中的作用范圍。食品、化工、冶金、信息、能源、環(huán)保、制藥、美膚等領(lǐng)域都有酵母菌的廣泛應(yīng)用。酵母作為工程菌生產(chǎn)高級生化產(chǎn)品和藥品的產(chǎn)品已經(jīng)層出不窮，利用酵母生產(chǎn)燃料酒精已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。利用酵母生產(chǎn)新一代健康調(diào)味品已經(jīng)初具規(guī)模，從酵母細(xì)胞里提取的藥物已達(dá)十多種。利用酵母菌生產(chǎn)有機(jī)酸、醇、脂等高級化工原料越來越多?；钚愿山湍傅纳a(chǎn)技術(shù)的發(fā)展，為社會提供了高質(zhì)量、便于運(yùn)輸?shù)幕钚愿山湍府a(chǎn)品，更加促進(jìn)了酵母在邊遠(yuǎn)地區(qū)和工廠的流通，方便了人們的生活，提高了產(chǎn)品質(zhì)量，促進(jìn)了酵母更廣泛的應(yīng)用。市場對酵母的需求量也越來越大。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx科技公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人吳xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡介公司致力于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有有效專利和軟件著作權(quán)50多項(xiàng)，全國質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)、全國用戶滿意企業(yè)、國家標(biāo)準(zhǔn)化良好行為AAAA企業(yè)，全國工業(yè)知識產(chǎn)權(quán)運(yùn)用標(biāo)桿企業(yè)。公司引進(jìn)世界領(lǐng)先的技術(shù)，匯聚跨國高科技人才以確保公司產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和保持長期的競爭優(yōu)勢。公司憑借完整的產(chǎn)品體系、較強(qiáng)的技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新能力、強(qiáng)大的訂單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成了為客戶提供整體解決方案的業(yè)務(wù)經(jīng)營模式。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司產(chǎn)品已覆蓋全國各省市。公司與國內(nèi)多家知名廠商的良好關(guān)系為公司帶來了新的行業(yè)發(fā)展趨勢，使公司研發(fā)產(chǎn)品能夠與時(shí)俱進(jìn)，為公司持續(xù)穩(wěn)定盈利、鞏固市場份額、推廣創(chuàng)新產(chǎn)品奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積16234.78平方米（折合約24.34畝），其中：凈用地面積16234.78平方米（紅線范圍折合約24.34畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積26138.00平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程15779.71平方米，計(jì)容建筑面積26138.00平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1903.60萬元。（二）土地利用合理性分析擬建項(xiàng)目用地位置周圍5.00千米以內(nèi)沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項(xiàng)目建設(shè)不影響周圍軍事設(shè)施建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項(xiàng)審批、工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動(dòng)服務(wù)，積極圍繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，以擴(kuò)大開放和體制創(chuàng)新為動(dòng)力，全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實(shí)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、商業(yè)機(jī)會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟(jì)新區(qū)。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為高活性干酵母，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值7331.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資4508.25(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元1903.601528.71185.224508.251.1工程費(fèi)用萬元1903.601528.714414.801.1.1建筑工程費(fèi)用萬元1903.601903.6035.32%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元1528.711528.7128.36%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1075.941075.9419.96%1.2.1無形資產(chǎn)萬元519.02519.021.3預(yù)備費(fèi)萬元556.92556.921.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元316.77316.771.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元240.15240.152建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元4508.254508.252、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金881.48萬元。流動(dòng)資金投資估算表序號項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬元4414.802112.693699.214414.804414.804414.801.1應(yīng)收賬款萬元1324.44596.00927.111324.441324.441324.441.2存貨萬元1986.66894.001390.661986.661986.661986.661.2.1原輔材料萬元596.00268.20417.20596.00596.00596.001.2.2燃料動(dòng)力萬元29.8013.4120.8629.8029.8029.801.2.3在產(chǎn)品萬元913.86411.24639.70913.86913.86913.861.2.4產(chǎn)成品萬元447.00201.15312.90447.00447.00447.001.3現(xiàn)金萬元1103.70496.67772.591103.701103.701103.702流動(dòng)負(fù)債萬元3533.321589.992473.323533.323533.323533.322.1應(yīng)付賬款萬元3533.321589.992473.323533.323533.323533.323流動(dòng)資金萬元881.48396.67617.04881.48881.48881.484鋪底流動(dòng)資金萬元293.82132.22205.68293.82293.82293.823、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資5389.73萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4508.25萬元，占項(xiàng)目總投資的83.65%；流動(dòng)資金881.48萬元，占項(xiàng)目總投資的16.35%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資1903.60萬元，占項(xiàng)目總投資的35.32%；設(shè)備購置費(fèi)1528.71萬元，占項(xiàng)目總投資的28.36%；其它投資1075.94萬元，占項(xiàng)目總投資的19.96%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=4508.25+881.48=5389.73（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬元5389.73119.55%119.55%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元4508.25100.00%100.00%83.65%2.1工程費(fèi)用萬元3432.3176.13%76.13%63.68%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元1903.6042.22%42.22%35.32%2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元1528.7133.91%33.91%28.36%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元519.0211.51%11.51%9.63%2.2.1無形資產(chǎn)萬元519.0211.51%11.51%9.63%2.3預(yù)備費(fèi)萬元556.9212.35%12.35%10.33%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元316.777.03%7.03%5.88%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元240.155.33%5.33%4.46%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元4508.25100.00%100.00%83.65%5建設(shè)期間費(fèi)用萬元6流動(dòng)資金萬元881.4819.55%19.55%16.35%7鋪底流動(dòng)資金萬元293.836.52%6.52%5.45%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)67.10%，建筑容積率1.61，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.51%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度185.22萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程7701.737701.7315779.7115779.711264.141.1主要生產(chǎn)車間4621.044621.049467.839467.83783.771.2輔助生產(chǎn)車間2464.552464.555049.515049.51404.521.3其他生產(chǎn)車間616.14616.14915.22915.2275.852倉儲工程1634.031634.036732.896732.89392.282.1成品貯存408.51408.511683.221683.2298.072.2原料倉儲849.70849.703501.103501.10203.992.3輔助材料倉庫375.83375.831548.561548.5690.223供配電工程87.1587.1587.1587.155.713.1供配電室87.1587.1587.1587.155.714給排水工程100.22100.22100.22100.225.114.1給排水100.22100.22100.22100.225.115服務(wù)性工程1034.891034.891034.891034.8960.305.1辦公用房597.22597.22597.22597.2235.175.2生活服務(wù)437.67437.67437.67437.6735.436消防及環(huán)保工程291.95291.95291.95291.9519.146.1消防環(huán)保工程291.95291.95291.95291.9519.147項(xiàng)目總圖工程43.5743.5743.5743.57120.627.1場地及道路硬化2868.30632.94632.947.2場區(qū)圍墻632.942868.302868.307.3安全保衛(wèi)室43.5743.5743.5743.578綠化工程1037.2036.30合計(jì)10893.5426138.0026138.001903.60（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)66臺（套），設(shè)備購置費(fèi)1528.71萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量881275.15千瓦時(shí)，折合108.31噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量3935.88立方米，折合0.34噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“高活性干酵母項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量881275.15千瓦時(shí)，年總用水量3935.88立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）108.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量38.17噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率22.89%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技公司承辦的“高活性干酵母項(xiàng)目”主要從事高活性干酵母項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性高活性干酵母項(xiàng)目選址于xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保