星沙產(chǎn)業(yè)基地長龍灣小區(qū)安置保障房 一期 勘察 設(shè)計項(xiàng)目 招招 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 招標(biāo)編號 HNXZ2012 XSGC009 招 標(biāo) 人 長沙長龍建設(shè)開發(fā)有限公司 招標(biāo)代理 湖南省湘咨招標(biāo)咨詢有限責(zé)任公司 二 一二年八月 目目 錄錄 招標(biāo)公告招標(biāo)公告 3 第一章第一章 投投標(biāo)標(biāo)須須知知 5 一 總則 7 二 招標(biāo)文件 7 三 投標(biāo)文件的編制 8 四 開標(biāo) 12 五 評標(biāo)及定標(biāo) 12 六 授予合同 13 七 其他 14 第二章第二章 設(shè)計任務(wù)書設(shè)計任務(wù)書 15 第三章第三章 合同條款合同條款 19 第四章第四章 投標(biāo)書的組成 格式 投標(biāo)書的組成 格式 19 附件一 投標(biāo)函 25 附件二 投 標(biāo) 函 附 表 26 附件三 投標(biāo)單位概況表 27 附件四 法定代表人資格證明書 格式 28 附件五 授權(quán)委托書 格式 28 附件六 近三年來承擔(dān)同類設(shè)計工程情況一覽表 29 附件七 投標(biāo)單位勘察 設(shè)計項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡歷表 30 附件八 擬投入技術(shù)骨干概況 31 附件九 服務(wù)承諾 32 附件十 其他有關(guān)資料 32 附件十一 密封條 格式 33 第五章第五章 評標(biāo)辦法評標(biāo)辦法 34 3 招標(biāo)公告 星沙產(chǎn)業(yè)基地長龍灣小區(qū)安置保障房 一期 勘察 設(shè)計項(xiàng)目 招標(biāo)編號 HNXZ2012 XSGC009 已經(jīng)長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會產(chǎn)業(yè)環(huán)保局以長經(jīng)開產(chǎn)業(yè) 投 2012 30 號文批準(zhǔn)立項(xiàng) 湖南省湘 咨招標(biāo)咨詢有限責(zé)任公司受長沙長龍建設(shè)開發(fā)有限公司委托就其星沙產(chǎn)業(yè)基地長龍灣小區(qū)安置保障房 一期 勘察 設(shè)計項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo) 誠請有意向的單位對該項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo) 1 工程名稱 工程名稱 星沙產(chǎn)業(yè)基地長龍灣小區(qū)安置保障房 一期 勘察 設(shè)計項(xiàng)目 2 招標(biāo)范圍 招標(biāo)范圍 長龍灣小區(qū)安置保障房 一期 項(xiàng)目地質(zhì)勘察 以及建筑工程 小區(qū)道路 園林景觀 公共服務(wù)建筑 小區(qū)給排水 安防系統(tǒng) 弱電智能系統(tǒng)等方案設(shè)計 初步設(shè)計及施工圖設(shè)計 投標(biāo)時提 供方案設(shè)計 由中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂設(shè)計合同后繼續(xù)完成地質(zhì)勘察 優(yōu)化設(shè)計方案 初步設(shè)計方案 施 工圖設(shè)計以及施工階段的現(xiàn)場服務(wù)等 以上設(shè)計均須達(dá)到建設(shè)部 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 3 投標(biāo)人資質(zhì)條件 投標(biāo)人資質(zhì)條件 1 投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊 具有獨(dú)立企業(yè)法人資格 營業(yè)執(zhí)照必須年檢合格 注冊資金超過壹仟萬元 2 投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程勘察綜合資質(zhì)或工程勘察專業(yè) 巖土工程 工程測 量 甲級資質(zhì) 且須具備國家行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合類資質(zhì)或國家建筑行業(yè) 建筑工程 設(shè)計甲級資質(zhì) 3 投標(biāo)人在長沙市境內(nèi)有固定的工作場所和必要的設(shè)計技術(shù)裝備 近三年內(nèi)有兩個 含兩個 勘 察及設(shè)計類似業(yè)績 須提供中標(biāo)通知書 或獲獎證書 勘察及設(shè)計合同 4 擬任設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具有壹級注冊建筑師資格和相關(guān)專業(yè)高級 含 以上職稱 近 3 年內(nèi)須具有 兩個 含兩個 以上類似設(shè)計工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn) 擬任勘察負(fù)責(zé)人應(yīng)具有注冊巖土工程師資格和相關(guān)專業(yè) 高級 含 以上職稱 5 投標(biāo)人過去三年內(nèi)無不良信用記錄 6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 4 4 方案設(shè)計補(bǔ)償 方案設(shè)計補(bǔ)償 招標(biāo)人對所有投標(biāo)人均不進(jìn)行補(bǔ)償 投標(biāo)人所提交的設(shè)計方案的所有權(quán)歸招標(biāo)人 5 5 評標(biāo)辦法評標(biāo)辦法 本項(xiàng)目評標(biāo)辦法擬采用綜合評分法 詳見招標(biāo)文件 6 6 投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金的金額為 叁萬叁萬元整 由投標(biāo)人總公司基本賬戶轉(zhuǎn)入長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招標(biāo)辦指定銀 行賬戶 投標(biāo)保證金具體要求詳見本項(xiàng)目招標(biāo)文件投標(biāo)人須知規(guī)定 7 7 招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布 4 1 本招標(biāo)項(xiàng)目取消報名環(huán)節(jié) 符合上述條件且有意參與本項(xiàng)目投標(biāo)的企業(yè) 請從 2012 年 8 月 28 日 2012 年 9 月 19 日 17 時止 北京時間 下同 在 國家級長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)網(wǎng) 進(jìn)行網(wǎng)上下載 獲取招標(biāo)文件及相關(guān)資料 如通過網(wǎng)絡(luò)下載 其招標(biāo)文件及 相關(guān)資料與書面招標(biāo)文件及相關(guān)資料具有同等法律效力 2 招標(biāo)文件每套售價 400 元 遞交投標(biāo)文件時繳納 售后不退 3 澄清答疑采用 網(wǎng)上發(fā)布 方式 招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在 國家級長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 網(wǎng) 上發(fā)布 投標(biāo)人自行下載 8 8 投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的遞交 1 投標(biāo)文件遞交截止時間 投標(biāo)截止時間 及開標(biāo)時間 2012 年 9 月 21 日上午 9 時 00 分 北京時間 2 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn) 長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會綜合樓 10 樓公共資源交易中心 長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開 發(fā)區(qū)三一路 2 號 3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理 9 9 發(fā)布公告的媒介 發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告同時在國家級長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)網(wǎng) 和湖南省招標(biāo)投 標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 上發(fā)布 10 10 行政監(jiān)督行政監(jiān)督 本次招標(biāo)項(xiàng)目接受相關(guān)建設(shè)行政主管部門或其委托的招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為 長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)政府采購與招投標(biāo)辦公室 電話 0731 84020090 11 聯(lián)系方式聯(lián)系方式 招 標(biāo) 人 長沙長龍建設(shè)開發(fā)有限公司 地 址 長沙縣黃花鎮(zhèn)長介塘星沙產(chǎn)業(yè)基地管委會 開元東路以東 10 公里處 聯(lián) 系 人 吳靜波 潘浩 規(guī)劃設(shè)計 電 話 0731 84037705 招標(biāo)代理 湖南省湘咨招標(biāo)咨詢有限責(zé)任公司 地 址 長沙縣星沙板倉中路晶華美地 F 棟 903 室 星沙辦事處 聯(lián) 系 人 袁軍 劉浩 電 話 84447300 或 84446410 轉(zhuǎn) 2049劉浩 傳 真 0731 84429055 5 第一章第一章 投投標(biāo)標(biāo)須須知知 投標(biāo)須知前附表投標(biāo)須知前附表 序序 號號 條款號條款號內(nèi)容規(guī)定內(nèi)容規(guī)定 1 項(xiàng)目名稱 星沙產(chǎn)業(yè)基地長龍灣小區(qū)安置保障房 一期 勘察 設(shè)計項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 星沙產(chǎn)業(yè)基地 A 10 片區(qū) QBQA01 地塊 位于星沙產(chǎn)業(yè)基地內(nèi) 南臨城 市次干道 西臨濕地公園 東臨城市主干道藍(lán)田北路 建設(shè)單位 長沙長龍建設(shè)開發(fā)有限公司 招標(biāo)階段 地質(zhì)勘察 優(yōu)化設(shè)計方案 初步設(shè)計方案 施工圖設(shè)計以及施工階段的 現(xiàn)場服務(wù)等 2合同名稱 星沙產(chǎn)業(yè)基地長龍灣小區(qū)安置保障房 一期 勘察 設(shè)計項(xiàng)目 3資金來源 自籌 已落實(shí) 44 投標(biāo)人資質(zhì)要求 1 投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊 具有獨(dú)立企業(yè)法人資格 營業(yè)執(zhí) 照必須年檢合格 注冊資金超過壹仟萬元 2 投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程勘察綜合資質(zhì)或工程勘察專業(yè) 巖土工程 工程測量 甲級資質(zhì) 且須具備國家行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜 合類資質(zhì)或國家建筑行業(yè) 建筑工程 設(shè)計甲級資質(zhì) 3 投標(biāo)人在長沙市境內(nèi)有固定的工作場所和必要的設(shè)計技術(shù)裝備 近三年內(nèi)有 兩個 含兩個 勘察及設(shè)計類似業(yè)績 須提供中標(biāo)通知書 或獲獎證書 勘察及 設(shè)計合同 4 擬任設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具有壹級注冊建筑師資格和相關(guān)專業(yè)高級 含 以上職稱 近 3 年內(nèi)須具有兩個 含兩個 以上類似設(shè)計工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn) 擬任勘察負(fù)責(zé)人應(yīng)具 有注冊巖土工程師資格和相關(guān)專業(yè)高級 含 以上職稱 5 投標(biāo)人過去三年內(nèi)無不良信用記錄 6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 513 1投標(biāo)有效期間為 120 天 日歷日 6項(xiàng)目周期要求 50 天 日歷日 7此項(xiàng)目招標(biāo)控制價為 大寫 此項(xiàng)目招標(biāo)控制價為 大寫 叁佰壹拾壹萬陸仟伍佰元整叁佰壹拾壹萬陸仟伍佰元整 小寫 小寫 3116500 003116500 00 元元 815 1 現(xiàn)場踏勘和標(biāo)前會 踏勘及標(biāo)前會時間 2012 年 9 月 4 日上午 9 時 00 分 踏勘及標(biāo)前會地點(diǎn) 星沙產(chǎn)業(yè)基地管委會規(guī)劃建設(shè)部會議室 開元東路以東 10 公里處 9 16 1投標(biāo)文件正本壹份 副本玖份 1018 1 投標(biāo)保證金的形式 銀行轉(zhuǎn)賬 2 投標(biāo)保證金的金額 叁萬元整 3 遞交方式 投標(biāo)保證金必須是從投標(biāo)人總公司基本賬戶轉(zhuǎn)賬至長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開 發(fā)區(qū)投標(biāo)保證金專用賬戶 招標(biāo)人不接受以現(xiàn)金方式提交的投標(biāo)保證金 以現(xiàn)金方 式提交的投標(biāo)保證金無效 4 投標(biāo)保證金專用賬戶 長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招標(biāo)辦指定銀行賬戶 開戶名稱 長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會財政局 6 開戶銀行 光大銀行星沙支行 銀行賬號 78730188000024128 注 1 交投標(biāo)保證金時 必須在銀行進(jìn)帳單上簡寫注明 長龍灣設(shè)計項(xiàng)目 的 投標(biāo)保證金 如果未簡寫注明是 長龍灣設(shè)計項(xiàng)目 的投標(biāo)保證金 由此造成無法 查實(shí)是否到帳的 后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé) 請將投標(biāo)保證金于 2012 年 9 月 19 日下午 17 時 00 分前由投標(biāo)人總公司基本賬戶 轉(zhuǎn)賬至長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投標(biāo)保證金專用賬戶 以到帳時間為準(zhǔn) 3 具體到賬情況以長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會財政局提供的名單為準(zhǔn) 11 19 1投標(biāo)截止日期 時間 2012 年 9 月 21 日上午 9 00 時 北京時間 1220 投標(biāo)文件遞交至 長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會綜合樓 10 樓公共資源交易中心 長 沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三一路 2 號 13 開標(biāo)時間 2012 年 9 月 21 日上午 9 00 時 北京時間 地點(diǎn) 長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會綜合樓 10 樓公共資源交易中心 長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù) 開發(fā)區(qū)三一路 2 號 14評標(biāo)辦法 綜合評分法 7 一 總則 1 1 適適用用范范圍圍 本招標(biāo)文件僅適用于本次招標(biāo)公告中所述的 星沙產(chǎn)業(yè)基地長龍灣小區(qū)安置保障房 一期 勘察 設(shè) 計項(xiàng)目 2 2 名名稱稱定定義義 2 1 建設(shè)單位 系指長沙長龍建設(shè)開發(fā)有限公司 2 2 招標(biāo)機(jī)構(gòu) 系指湖南省湘咨招標(biāo)咨詢有限責(zé)任公司 2 3 投標(biāo)單位 系指向招標(biāo)單位提交投標(biāo)文件的單位 3 3 工工程程概概況況 長龍灣 小區(qū)安置保障房總規(guī)劃建筑面積約 25 萬 一期工程計劃啟動約 18 萬 一期占地面 積約 60 畝 項(xiàng)目位置位于星沙產(chǎn)業(yè)基地內(nèi) 南臨城市次干道 西臨濕地公園 東臨城市主干道藍(lán)田北 路 住宅面積約 13 萬 總造價約 47252 4 萬元 其中建筑安裝工程費(fèi) 設(shè)備與工器具購置費(fèi)及聯(lián)合 試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和約 30000 萬元 4 4 投投標(biāo)標(biāo)人人資資格格和和應(yīng)應(yīng)提提供供的的資資質(zhì)質(zhì)文文件件 為保證履行本項(xiàng)目合同 投標(biāo)單位應(yīng)滿足 投標(biāo)須知前附表 所要求的資質(zhì)等級 5 設(shè)計方案補(bǔ)償費(fèi) 設(shè)計方案所有權(quán)處理 設(shè)計方案補(bǔ)償費(fèi) 設(shè)計方案所有權(quán)處理 5 1 評標(biāo)委員會將本著公平 公正的原則 通過 綜合評分的方式對合格的投標(biāo)文件確定名次 選擇 前三名的候選設(shè)計方案 每個名次只取一名投標(biāo)人 若得分相同 評標(biāo)委員會將通過集體評議對該名次 進(jìn)行重新排序 招標(biāo)人對所有投標(biāo)人均不進(jìn)行補(bǔ)償 投標(biāo)人所提交的設(shè)計方案的所有權(quán)歸招標(biāo)人 招 標(biāo)方將不對未入選單位作任何解釋和說明 5 2 中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂設(shè)計合同后 將繼續(xù)完成地質(zhì)勘察 優(yōu)化設(shè)計方案 初步設(shè)計方案 施工 圖設(shè)計以及施工階段的現(xiàn)場服務(wù)等 以上設(shè)計均須達(dá)到建設(shè)部 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 5 3 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽署設(shè)計合同后 招標(biāo)人在該建設(shè)項(xiàng)目中擁有中標(biāo)方案的使用權(quán) 中標(biāo)人應(yīng)保 護(hù)招標(biāo)人一旦使用其設(shè)計方案不能受到來自第三方的侵權(quán)訴訟或索賠 否則中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的 一切責(zé)任 5 4 中標(biāo)人后續(xù)地質(zhì)勘察 深化方案 初步設(shè)計 初步設(shè)計審批通過之后 直至 施工圖正式出 圖 簽訂合同后 50 日歷日 不含初步設(shè)計審批時間 6 未中標(biāo)單位的投標(biāo)文件及相關(guān)圖紙不予退還 未中標(biāo)單位的投標(biāo)文件及相關(guān)圖紙不予退還 二 招標(biāo)文件 7 7 招招標(biāo)標(biāo)文文件件的的組組成成 7 1 本招標(biāo)文件包括招標(biāo)公告 投標(biāo)須知 設(shè)計任務(wù)書 合同條款 投標(biāo)文件組成及評標(biāo)辦法 以及所有按本須知第 9條發(fā)出的補(bǔ)充資料 7 2 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容和要求 如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文 件的要求 責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù) 實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求的投標(biāo)文件 包括圖紙 將被拒絕 8 8 8 招招標(biāo)標(biāo)文文件件的的解解釋釋 投標(biāo)單位在獲得招標(biāo)文件后 若有問題需要澄清 可以在投標(biāo)截止時間 10天前以書面形式告知招 標(biāo)單位 招標(biāo)單位將在 國家級長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)網(wǎng) 上發(fā)布澄清文件 請各投標(biāo)人注意關(guān)注 9 9 招招標(biāo)標(biāo)文文件件的的修修改改 9 1 在投標(biāo)截止時間15日前 招標(biāo)單位可能以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件 9 2 補(bǔ)充通知將在國家級長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)網(wǎng) 上發(fā) 補(bǔ)充通知 作為招標(biāo)文件的組成部分 對招投標(biāo)單位起約束作用 三 投標(biāo)文件的編制 10 投投標(biāo)標(biāo)文文件件的的語語言言 投標(biāo)單位與招標(biāo)單位之間的與招標(biāo)有關(guān)的來往通知 函件 資料和投標(biāo)文件均使用中文 1 11 1 投投標(biāo)標(biāo)文文件件組組成成 投標(biāo)文件分商務(wù)部分和技術(shù)部分 技 術(shù)部分正本須有設(shè)計單位蓋章及相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件 技技術(shù)術(shù)部部 分分副副本本中中不不能能出出現(xiàn)現(xiàn)投投標(biāo)標(biāo)人人的的名名稱稱以以及及任任何何能能引引起起判判斷斷出出投投標(biāo)標(biāo)人人名名稱稱的的內(nèi)內(nèi)容容和和標(biāo)標(biāo)記記 11 1技術(shù)部分 11 1 1文本資料 采用A3大小格式彩頁裝訂 正本一份 副本玖份 內(nèi)容包括 1 設(shè)計說明 表達(dá)設(shè)計構(gòu)想 設(shè)計意向及各種專業(yè)說明 2 總平面圖 3 交通分析圖 道路與停車場 4 功能分區(qū)與建筑形式布局 5 綠化及景觀分析圖 6 日照分析 7 小區(qū)管理模式分析 8 公共服務(wù)設(shè)施布置分析 9 空間及視線分析圖 10 豎向分析 10 住宅選型設(shè)計 要求小區(qū)內(nèi)主要戶型 不少于三種 的兩種支持平面 立面 剖面 包括立 面材料與說明 11 表現(xiàn)部分 鳥瞰圖 組團(tuán)景觀 沿小區(qū)主路景觀 典型立面 院落景觀 商業(yè)街及商業(yè)廣場 12 用地平衡表 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及公建配套一覽表 13 室外水 電 氣管網(wǎng)總體設(shè)計圖 11 1 2展板 A0展板一套 不不能能出出現(xiàn)現(xiàn)投投標(biāo)標(biāo)人人的的名名稱稱以以及及任任何何能能引引起起判判斷斷出出投投標(biāo)標(biāo)人人名名稱稱的的內(nèi)內(nèi)容容和和標(biāo)標(biāo) 記記 內(nèi)容包括 9 鳥瞰圖 正立面圖 11 2商務(wù)部分 采用A4大小格式裝訂 不分正副 一式肆份 參見附一至十二 1 投標(biāo)函 2 投標(biāo)函附表 3 投標(biāo)單位概況表 4 法定代表人資格證明書 5 授權(quán)委托書 格式 6 近三年來承擔(dān)同類設(shè)計工程情況一覽表 格式 7 投標(biāo)單位勘察 設(shè)計項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 設(shè)總 簡歷表 8 擬投入技術(shù)骨干概況 9 服務(wù)承諾 10 其他有關(guān)資料 11 密封條 格式 1 12 2 符符合合功功能能使使用用要要求求 整體設(shè)計要充分考慮到投資節(jié)省 滿足功能使用要求的條件 并滿足第二章的各項(xiàng)要求 1 13 3 投投標(biāo)標(biāo)文文件件的的有有效效期期 13 1 自開標(biāo)之日起 120 天內(nèi) 投標(biāo)書應(yīng)保持有效 13 2 在特殊情況下 招標(biāo)方可與投標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)書的有效期 并以書面或傳真的形式通知投 標(biāo)方 延長有效期的投標(biāo)文件不能修改 1 14 4 投標(biāo)報價 14 1 本項(xiàng)目實(shí)行固定總價方式 14 2 投標(biāo)報價應(yīng)是按照招標(biāo)文件中技術(shù)要求 完成合同范圍的全部工作內(nèi)容所發(fā)生的全部費(fèi)用 包括但不限于完成地質(zhì)勘察 方案設(shè)計 深化方案設(shè)計 初步設(shè)計 施工圖設(shè)計 各階段成果驗(yàn)收 報批及相關(guān)后續(xù)服務(wù) 包括施工及設(shè)備材料采購招標(biāo)配合服務(wù) 施工現(xiàn)場以及缺陷責(zé)任期配合服務(wù) 等 費(fèi)用 14 3 投標(biāo)人按照國家計劃發(fā)展委員會和建設(shè)部聯(lián)合頒布的 工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 計價格 2002 10 號 的有關(guān)規(guī)定 在充分考慮了工作內(nèi)容及范圍 當(dāng)?shù)厥袌鲂星?當(dāng)?shù)厥袌龈偁?勘察設(shè) 計及管理難易程度 設(shè)計方案重復(fù)修改 勘察設(shè)計工期 工程造價 方案審查 協(xié)調(diào)管理 企業(yè)自身能 力 物價及政策性變動等因素的前提下 自行測算勘察設(shè)計及后續(xù)服務(wù)工作的所有費(fèi)用 報價幣種為人 民幣 14 4 投標(biāo)報價為固定總價 中標(biāo)人在履約期間將不因市場物價 設(shè)計工期 工程造價 方案審查 等因素的變動和設(shè)計變更而予以調(diào)整 10 1 15 5 投投標(biāo)標(biāo)預(yù)預(yù)備備會會 15 1 招標(biāo)人將按投標(biāo)須知前附表的要求統(tǒng)一組織投標(biāo)人召開投標(biāo)預(yù)備會 答疑會議 及進(jìn)行踏 勘 預(yù)備會及踏勘以后 若投標(biāo)人如仍對招標(biāo)文件 招標(biāo)澄清 答疑 補(bǔ)充修改文件 圖紙等文件 內(nèi)容存在疑問要求澄清的 以不署名的書面或傳真形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 劉浩 地址 長 沙縣星沙板倉中路晶華美地 F 棟 903 室 通程電器正對面 星沙辦事處 傳真 0731 84447300 轉(zhuǎn) 2049 但不得遲于投標(biāo)截止時間前 10 日前使招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收到 逾時收到的要求澄清或質(zhì)疑的問 題 招標(biāo)人將不予答復(fù) 15 2 招標(biāo)人在質(zhì)疑提交的截止時間后三個工作日內(nèi)將對投標(biāo)人提出的問題進(jìn)行澄清 澄清文件將 在國家級長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)網(wǎng)上 發(fā)布 請各投標(biāo)人及時上網(wǎng)查看或到 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取 該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分 恕不另行通知 1 16 6 投投標(biāo)標(biāo)文文件件的的簽簽署署 16 1投標(biāo)單位應(yīng)編制投標(biāo)文件 技術(shù)標(biāo) 正本 壹份 副本 玖份 商務(wù)標(biāo)不分正副本 一式肆 份 16 2投標(biāo)文件正本與副本必須打印清晰 單單獨(dú)獨(dú)裝裝訂訂成冊 投標(biāo)書正本應(yīng)由投標(biāo)單位法人代表或授權(quán) 代理人親自簽署并加蓋投標(biāo)單位公章 單單獨(dú)獨(dú)密密封封 并在密封件上注明 正本文件 字樣 副副本本供供評評標(biāo)標(biāo) 使使用用 不不得得有有任任何何顯顯示示或或隱隱示示投投標(biāo)標(biāo)人人名名稱稱的的文文字字和和標(biāo)標(biāo)記記 否否則則作作為為廢廢標(biāo)標(biāo)處處理理 16 3全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字 如必須修改 修改處應(yīng)由法人代表 或授權(quán)代理人 簽字 并加蓋單位公章 技技術(shù)術(shù)部部分分副副本本不不允允許許有有任任何何修修改改痕痕跡跡 1 17 7 投投標(biāo)標(biāo)書書的的密密封封與與標(biāo)標(biāo)志志 17 1投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法分別裝袋密封 a 商務(wù)部分不分正副本 采用 A4紙大小格式裝訂 膠裝 一式肆份用一個包裝袋密封 b 技術(shù)部分 表格外文字采用 3 號仿宋字體 表格內(nèi)文字采用 5 號仿宋字體 CAD 繪圖按制圖規(guī) 范 不編頁碼號 采用 A3 大小格式彩頁裝訂 膠裝 封面 封底用白色銅版紙不加硬襯 正本壹份 副本玖份 正正本本應(yīng)由投標(biāo)單位法人代表或授權(quán)代理人以及在本單位注冊的壹級建筑師親自簽署并加蓋投 標(biāo)單位公章 單獨(dú)密封 并在密封件上注明 正本文件 字樣 副副本本采采用用牛牛皮皮紙紙包包裝裝并并在在包包裝裝袋袋封封口口 部部位位用用密密封封條條密密封封 密密封封條條格格式式 附附件件十十二二 不不得得在在包包裝裝袋袋 密密封封條條上上出出現(xiàn)現(xiàn)投投標(biāo)標(biāo)人人名名稱稱及及出出現(xiàn)現(xiàn)任任何何能能 引引起起判判斷斷出出投投標(biāo)標(biāo)人人的的內(nèi)內(nèi)容容 否否則則作作為為廢廢標(biāo)標(biāo)處處理理 17 2正本密封袋應(yīng)填寫如下標(biāo)志 a 招標(biāo)代理 湖南省湘咨招標(biāo)咨詢有限責(zé)任公司 b 識別標(biāo)志 i 項(xiàng)目名稱 ii 在 投標(biāo)截止期 之前不得開封 c 填寫投標(biāo)人名稱 地址并加蓋投標(biāo)人公章 17 3如果投標(biāo)文件包封沒有按上述規(guī)定密封 發(fā)包人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)投標(biāo)文件錯放或提前 開封的責(zé)任 由此造成的提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕 并退還給投標(biāo)人 17 4投標(biāo)文件遞交至前附表所述的單位和地址 1 18 8 投投標(biāo)標(biāo)保保證證金金 3 4 1 投標(biāo)保證金是為了保護(hù)本招標(biāo)免受投標(biāo)人的不良行為而引起的風(fēng)險 它是投標(biāo)的內(nèi)容之一 11 3 4 2 投標(biāo)保證金為人民幣叁萬元整 請投標(biāo)人在 2012 年 9 月 19 日 17 時 00 分 北京時間 以 前辦理好 以長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會財政局提供的到賬單為準(zhǔn) 3 4 3 投標(biāo)保證金用下列形式提交 從投標(biāo)人總公司企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)入以下賬戶 戶 名 長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會財政局 帳 號 78730188000024128 開戶銀行 光大銀行星沙支行 注 1 請各投標(biāo)人注意銀行轉(zhuǎn)帳的時間差及時交納好投標(biāo)保證金 在 2012 年 9 月 19 日 17 時 00 分 之前長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會財政局賬上未收到投標(biāo)人足額的投標(biāo)保證金 招標(biāo)人將視為該投標(biāo) 人未按時交納本項(xiàng)目投標(biāo)保證金 將拒收其投標(biāo)文件 2 提交投標(biāo)保證金時 必須在銀行進(jìn)帳單上簡寫注明 長龍灣設(shè)計項(xiàng)目 的投標(biāo)保證金 如果 沒簡寫注明是 長龍灣設(shè)計項(xiàng)目 的投標(biāo)保證金 由此造成無法查實(shí)是否到帳的 后果由投標(biāo)人自行負(fù) 責(zé) 3 4 4 未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)退還 無息 3 4 5 有下列情形之一的 投標(biāo)保證金將不予退還 1 投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件 2 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后 無正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約擔(dān)保 3 若投標(biāo)人有業(yè)績造假等行為 將沒收投標(biāo)保證金 1 19 9 投投標(biāo)標(biāo)截截止止日日期期 時時間間及及投投標(biāo)標(biāo)日日期期的的延延長長 19 1 投標(biāo)截止日期 時間 2012年9月21日上午9 00時 北京時間 19 2 如發(fā)生特殊情況 需延長投標(biāo)截止時間 招標(biāo)單位將以補(bǔ)充通知的方式 通知所有投標(biāo)單位 在上述情況下 招標(biāo)單位與投標(biāo)單位在投標(biāo)截止期前的全部責(zé)任和義務(wù) 將適用于延長后新的投標(biāo)截止 時間 2 20 0 投投標(biāo)標(biāo)書書遞遞交交 投標(biāo)文件應(yīng)按前附表第10項(xiàng)規(guī)定的日期和時間之前由專人送達(dá)招標(biāo)單位指定的投標(biāo)地點(diǎn) 2 21 1 投投標(biāo)標(biāo)文文件件的的修修改改和和撤撤回回 21 1投標(biāo)以后 如果投標(biāo)人提出書面修改和撤標(biāo)要求 在投標(biāo)截止時間前以書面形式送達(dá)招標(biāo)方 招標(biāo)方可以予以接受 但不退還投標(biāo)文件 21 2投標(biāo)人修改制約投標(biāo)文件的書面材料 須密封送達(dá)招標(biāo)方 同時應(yīng)在封套上標(biāo)明 修改投標(biāo)文 件 和 開標(biāo)時啟封 字樣 21 3撤回投標(biāo)應(yīng)以書面 或傳真 的形式通知招標(biāo)方 若采取傳真形式撤回投標(biāo) 隨后必須補(bǔ)充法人 代表或授權(quán)代表簽署的要求撤回投標(biāo)的正式文件 以送達(dá)招標(biāo)方時間為準(zhǔn) 21 4開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo) 12 四 開標(biāo) 2 21 1 開開標(biāo)標(biāo) 21 1 招標(biāo)單位組織有關(guān)工作人員進(jìn)行開標(biāo) 邀請所有投標(biāo)人及有關(guān)人員參加 21 2 投投標(biāo)標(biāo)人人需需由由法法人人攜攜帶帶法法人人身身份份證證原原件件 或或由由授授權(quán)權(quán)委委托托人人攜攜帶帶法法人人授授權(quán)權(quán)委委托托書書 授授權(quán)權(quán)人人身身份份 證證原原件件 營營業(yè)業(yè)執(zhí)執(zhí)照照及及資資質(zhì)質(zhì)證證書書 副副本本原原件件 擬擬任任設(shè)設(shè)計計負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人及及勘勘察察負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人注注冊冊證證書書原原件件及及近近 6 6個個月月 2 20 01 12 2年年3 3月月至至2 20 01 12 2年年8 8月月 的的社社保保證證明明原原件件 類類似似業(yè)業(yè)績績證證明明原原件件 企業(yè)基本戶開戶許可證原件企業(yè)基本戶開戶許可證原件參參加加開開 標(biāo)標(biāo) 除授權(quán)委托書以外 其他原件用一個單獨(dú)密封袋密封遞交 并列明原件清單 投標(biāo)人代表簽名 報到 以證明其出席開標(biāo)會議 投標(biāo)人法人代表或授權(quán)代表未能參加開標(biāo)會議的視為自動棄權(quán) 注 1 如果以上原件正在年檢或換證 則必須提供年檢或換證主管部門出具的有效蓋章證明 原件 2 以上原件不齊或未攜帶的投標(biāo)人 將視為廢標(biāo) 21 3 開標(biāo)會議由招標(biāo)單位主持 開封前 有關(guān)部門及投標(biāo)人代表對投標(biāo)文件進(jìn)行密封檢查 確 認(rèn)無誤后簽字確認(rèn) 工作人員當(dāng)眾拆封商務(wù) 標(biāo)書 宣讀投標(biāo)人名稱 報價 投標(biāo)保證金到賬情況及項(xiàng)目 周期等其他主要內(nèi)容 宣讀完畢后 由投標(biāo)人代表確認(rèn)無誤后簽字 21 4 商務(wù)文件宣讀完畢 投標(biāo)人簽字確認(rèn)退場后 在監(jiān)管部門和業(yè)主有關(guān)人員的監(jiān)督下招標(biāo)單 位取出所有技術(shù)文件副本 編號后供評標(biāo)委員會評審 編號時評委和投標(biāo)人應(yīng)回避 21 5 投標(biāo)單位有下列情形之一者 將視為廢標(biāo) 21 5 1 逾期送達(dá)的投標(biāo)書 21 5 2 未按招標(biāo)文件17條規(guī)定密封投標(biāo)文件的 21 5 3 投標(biāo)文件正本未按本須知第16條規(guī)定簽署蓋章的 21 5 4 評標(biāo)委員會認(rèn)定投標(biāo)文件違背 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 和 建筑工程方案設(shè)計 招標(biāo)投標(biāo)管理辦法 的有關(guān)規(guī)定或有嚴(yán)重編制技術(shù)錯誤或達(dá)不到規(guī)定編制深度和招標(biāo)文件要求 21 5 5 正本文件上的印鑒與資質(zhì)證書上的名稱 名字不符及投標(biāo)人提供的有關(guān)資料 證書 證 明材料有假或偽造 21 5 6 分項(xiàng)投標(biāo)報價或總價超過招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價的 21 6 招標(biāo)人對開標(biāo)過程進(jìn)行記錄 投標(biāo)人代表簽字認(rèn)可 并存檔備查 五 評標(biāo)及定標(biāo) 2 22 2 評評標(biāo)標(biāo)辦辦法法 綜綜合合評評分分法法 2 23 3 評評標(biāo)標(biāo)原原則則 23 3 1評標(biāo)委員會的組成 本次評標(biāo)委員會成員共 5名 其中建設(shè)單位評委 1 名 技術(shù)專家評委 4名從勘察設(shè)計專家?guī)熘须S機(jī)抽取 評標(biāo)委員會主任從技術(shù)專家中推舉 23 3 2 評標(biāo)委員會將本著公平 公正的原則 根據(jù)本招標(biāo)文件辦法 綜合計算出各投標(biāo)人的商務(wù) 報價得分 技術(shù)得分 按綜合得分進(jìn)行排名 推薦排名前三名的中標(biāo)候選人 2 24 4 評評標(biāo)標(biāo)過過程程的的保保密密 24 1開標(biāo)后 凡屬于審查 澄清 評價和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及有關(guān)授予合同的信息 都不向 投標(biāo)單位或其他人泄露 13 24 2在投標(biāo)文件的審查 澄清 評價和比較以及授予合同的過程中 任何投標(biāo)單位企圖對招標(biāo)單 位和評標(biāo)機(jī)構(gòu)成員施加影響的任何行為 都將導(dǎo)致被拒絕投標(biāo)或取消投標(biāo)資格 2 25 5 投投標(biāo)標(biāo)文文件件的的評評價價與與比比較較 25 1評標(biāo)將僅對實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)書進(jìn)行評價與比較 25 2在評價與比較時評標(biāo)小組將參照 湖南省建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理實(shí)施細(xì)則 對投標(biāo)單位 的設(shè)計方案 投標(biāo)價格等方面進(jìn)行綜合評價 見本章附件 2 26 6 定定標(biāo)標(biāo) 26 1評標(biāo)結(jié)束后15天內(nèi)在指定媒介上公示 公示期為10天 推薦中標(biāo)方案在公示期間沒有異議的 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件中規(guī)定的定標(biāo)方法從評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選方案中確定中標(biāo)人 26 2招標(biāo)人確定評標(biāo)委員會推薦的排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人 排名第一的中標(biāo)候選人放棄 中標(biāo) 因不可抗力提出不能履行合同 招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未提交的 或者存在違法行為被有關(guān)部門依法查處 且其違法行為影響中標(biāo)結(jié)果的 招標(biāo)人可以確定排名第二的中 標(biāo)候選人為中標(biāo)人 如排名第二的中標(biāo)候選人也發(fā)生上述問題 依次可確定排名第三的中標(biāo)候選人為中 標(biāo)人 六 授予合同 2 27 7 合合同同授授予予標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 27 1招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi) 依據(jù) 中華人民共和國合同法 及有 關(guān)工程設(shè)計合同管理規(guī)定的要求 按照不違背招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)容簽訂設(shè)計委托合同 并 履行合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容 27 2若承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計院不在長沙的 須派一位院方代表常駐建設(shè)方以便及時聯(lián)系處理有關(guān)事 宜 2 28 8 中中標(biāo)標(biāo)通通知知書書 28 1 確定出中標(biāo)單位后 招標(biāo)單位將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)單位其投標(biāo)被接受 在該通知書 以下合同條件中稱 中標(biāo)通知書 中給出招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂合同的截止日期及簽署地點(diǎn) 28 2中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分 28 3招標(biāo)單位將及時將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)單位 2929 交易服務(wù)費(fèi)及中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 交易服務(wù)費(fèi)及中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 1 招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出之前 招標(biāo)人和中標(biāo)人須向 長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共資源 交易中心交納交易服務(wù)費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按湖南省物價局湘價服 2009 157號文件規(guī)定 2 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按國計委計價格 2002 1980號規(guī)定的70 收 取 3 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的支付方式及支付時間 中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時 現(xiàn)金或電匯支付 3 30 0 合合同同協(xié)協(xié)議議書書的的簽簽署署 中標(biāo)單位應(yīng)按中標(biāo)通知書中規(guī)定的日期 時間和地點(diǎn) 由法定代表人或授權(quán)代表與發(fā)包人簽訂合 14 同 七 其他 3 31 1 知知識識產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)與與相相關(guān)關(guān)法法律律問問題題 31 1投標(biāo)成果的署名權(quán)由各參加設(shè)計單位所有 評審之后招標(biāo)人不歸還各設(shè)計方提交的設(shè)計成果 并有權(quán)使用投標(biāo)設(shè)計成果內(nèi)容的合理要素 31 2投標(biāo)成果公布前 除招標(biāo)人及其授權(quán)單位之外的任何單位和個人無權(quán)以任何形式公開展示有 效投標(biāo)設(shè)計成果 如違反此項(xiàng)規(guī)定 招標(biāo)人有權(quán) 向其索取經(jīng)濟(jì)賠償 以補(bǔ)償因此產(chǎn)生的損失 31 3招標(biāo)人有權(quán)利和義務(wù)在評審結(jié)束后公布評審結(jié)果 并通過媒體雜志或其它形式介紹 展示設(shè) 計品及其評價 31 4各參加投標(biāo)單位提交的設(shè)計成果應(yīng)保持原創(chuàng)性 不得包含任何侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的材料 否則由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)單位承擔(dān) 31 5各投標(biāo)單位應(yīng)對招標(biāo)人提供的所有基礎(chǔ)資料數(shù)據(jù) 包括 文字 圖紙 電子數(shù)據(jù) 承擔(dān)保密 義務(wù) 任何未經(jīng)招標(biāo)人同意的拷貝 修改 傳播 公開發(fā)布等行為都將承擔(dān)法律責(zé)任 31 6法律程序 此次招標(biāo)標(biāo)活動須遵守中華人民共和國法律 若發(fā)生糾紛 應(yīng)首先以協(xié)商為主 協(xié)商不成功時 應(yīng)按中國現(xiàn)行的法律 法規(guī) 通過訴訟程序解決 訴訟應(yīng)向 長沙市有管轄權(quán)的法院提 出 3 32 2 其其它它要要求求 本招標(biāo)書未盡事宜參照國家及湖南省 長沙市有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律 法規(guī)和管理辦法執(zhí)行 3 33 3 最最終終解解釋釋權(quán)權(quán) 本次招標(biāo)活動的最終解釋權(quán)歸長沙長龍建設(shè)開發(fā)有限公司所有 15 第第二二章章 設(shè)設(shè)計計任任務(wù)務(wù)書書 1 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱 星沙產(chǎn)業(yè)基地長龍灣小區(qū)安置保障房 一期 2 建設(shè)單位 建設(shè)單位 長沙長龍建設(shè)開發(fā)有限公司 3 項(xiàng)目地點(diǎn) 項(xiàng)目地點(diǎn) 星沙產(chǎn)業(yè)基地 A 10 片區(qū) QBQA01 地塊 位于星沙產(chǎn)業(yè)基地內(nèi) 南臨城市次干道 西臨濕地 公園 東臨城市主干道藍(lán)田北路 四 項(xiàng)目背景 四 項(xiàng)目背景 星沙產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃總面積為 18 7 平方公里 根據(jù)星沙新城新一輪規(guī)劃 將拓規(guī)至 40 7 平方公里 其中一期控制性詳細(xì)規(guī)劃面積為 9 11 平方公里 具體范圍為東至黃峰路 西至繞城線 北至長峰路 南 至長永高速公路 涉及黃花鎮(zhèn)長龍 華湘 黃花 湘峰 茶塘 5 個村 根據(jù)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及規(guī)劃 在基地整 體規(guī)劃區(qū)內(nèi) 開元東路以南為工業(yè)用地 重點(diǎn)發(fā)展汽車零部件 工程機(jī)械 電子信息 新型材料 生物 醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè) 開元東路以北以經(jīng)營性用地為主 重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì) 金融投資 教育培訓(xùn) 工業(yè)信息服 務(wù) 現(xiàn)代物流 住宅 商貿(mào)服務(wù) 休閑娛樂等第三產(chǎn)業(yè) 為基地提供配套服務(wù) 目前 星沙產(chǎn)業(yè)基地依托長沙經(jīng)開區(qū) 依靠良好的區(qū)位條件 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 完善的基礎(chǔ)設(shè)施以及優(yōu)質(zhì) 的服務(wù)團(tuán)隊(duì)吸引了不少世界五百強(qiáng) 國內(nèi)五百強(qiáng)企業(yè)紛紛垂青 投資洼地效應(yīng)不斷顯現(xiàn) 隨著星沙產(chǎn)業(yè) 基地的開發(fā)建設(shè) 一期拆遷所需要安置房缺口達(dá) 20 萬平米 因此拆遷安置保障房的建設(shè)迫在眉捷 該項(xiàng) 目作為星沙產(chǎn)業(yè)基地拆遷安置保障房 使周邊拆遷戶能有個優(yōu)美的住宅小區(qū) 五 項(xiàng)目概況 五 項(xiàng)目概況 長龍灣 小區(qū)安置保障房總規(guī)劃建筑面積約 25 萬 一期工程計劃啟動約 18 萬 一期占地面 積約 60 畝 項(xiàng)目位置位于星沙產(chǎn)業(yè)基地內(nèi) 南臨城市次干道 西臨濕地公園 東臨城市主干道藍(lán)田北路 住宅面積約 13 萬 總造價約 47252 4 萬元 其中建筑安裝工程費(fèi) 設(shè)備與工器具購置費(fèi)及聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn) 費(fèi)之和約 30000 萬元 六 招標(biāo)內(nèi)容 六 招標(biāo)內(nèi)容 包括長龍灣小區(qū)安置保障房 一期 項(xiàng)目地質(zhì)勘察 以及建筑工程 小區(qū)道路 綠化 公共服務(wù)建 筑 小區(qū)給排水等方案設(shè)計 初步設(shè)計及施工圖設(shè)計 投標(biāo)時提供方案設(shè)計 由中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂設(shè) 計合同后繼續(xù)完成地質(zhì)勘察 優(yōu)化設(shè)計方案 初步設(shè)計方案 施工圖設(shè)計以及施工階段的現(xiàn)場服務(wù)等 以上設(shè)計均須達(dá)到建設(shè)部 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 七 設(shè)計任務(wù)書編制說明七 設(shè)計任務(wù)書編制說明 1 本設(shè)計任務(wù)書是在基于對項(xiàng)目綜合研判的基礎(chǔ)上 對項(xiàng)目前期定位的總結(jié)和對設(shè)計要求提出的一 些分析和指導(dǎo)性意見 對設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計起著指導(dǎo)作用 2 本設(shè)計任務(wù)書中確定的相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均為前期研判得出的結(jié)論性定位 設(shè)計單位可以在一定 幅度內(nèi)進(jìn)行調(diào)整 3 本項(xiàng)目設(shè)計必須滿足建設(shè)部 關(guān)于印發(fā) 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 2008 年版 的通知 建質(zhì) 2008 216 號 關(guān)于方案設(shè)計的有關(guān)要求 4 本設(shè)計任務(wù)書主要針對長龍灣小區(qū)項(xiàng)目整體設(shè)計提出 八 設(shè)計依據(jù)和基礎(chǔ)資料八 設(shè)計依據(jù)和基礎(chǔ)資料 16 1 政府相關(guān)部門對本項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)及控規(guī)要求 2 建設(shè)方對項(xiàng)目的開發(fā)要求 3 國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范及長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 4 城市水 電 氣 路 通訊等管網(wǎng)圖 5 該地塊地形圖 6 設(shè)計任務(wù)書 九 設(shè)計方案的條件和要求九 設(shè)計方案的條件和要求 1 設(shè)計方案的條件 1 總用地 37445 8 平方 2 小區(qū)容積率為 4 5 3 建筑密度 28 4 綠化率 40 5 建筑高度 100m 6 出入口 東 南 7 建筑物退讓 東 退讓道路邊線 多層 12m 高層 50m 12m 100m 15m 西 退讓用地邊線 多層 0 55H 且 7m 高層 S 2 且 15m 南 退讓道路邊線 多層 8m 高層 50m 12m 100m 15m 北 退讓用地紅線 多層 0 55H 且 7m 高層 S 2 且 15m 其他 圍墻退讓道路紅線 2m 大門退圍墻線 5m 建筑物南北向間距 側(cè)距按長沙市城市規(guī)劃管理 技術(shù)規(guī)定 類地區(qū) 8 停車車位 住宅 小汽車按 0 5 車每戶設(shè)置 可適當(dāng)提高 自行車按 3 5 平方米 戶設(shè)置 公建 按 GB50180 93 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范設(shè)置 公建停車與住宅停車應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置 9 道路設(shè)計應(yīng)結(jié)合地形和環(huán)境合理設(shè)計 實(shí)現(xiàn)人車分流 機(jī) 非分離 互不干擾 保證小區(qū)環(huán)境 的安靜和整潔有序 小區(qū)道路和公共場所應(yīng)滿足殘疾人無障礙通行的要求 10 圍墻后退道路控制線不得小于 2m 相鄰房屋間距需滿足長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及消防 環(huán)保 衛(wèi)生防疫等部門的要求 11 綜合考慮小區(qū)內(nèi)部道路 室外地坪標(biāo)高的相互關(guān)系 室外地坪標(biāo)高應(yīng)滿足城市防汛要求 與 規(guī)劃道路標(biāo)高相一致 12 地塊內(nèi)外沿濕地公園駁岸建設(shè)應(yīng)符合城市景觀要求和水利 防汛等部門要求 地塊建設(shè)應(yīng)符 合防汛等要求 并與周邊道路標(biāo)高相銜接 13 商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施應(yīng)相對集中設(shè)置在南 北兩地塊之間 藍(lán)田北路適當(dāng)設(shè)置商業(yè)門面 2 設(shè)計的要求 1 整個居住區(qū)應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計 綜合配套 充分體現(xiàn)環(huán)境 商業(yè) 休閑概念 2 要統(tǒng)一考慮沿濕地與沿路的空間輪廓和城市設(shè)計 形成統(tǒng)一有序 層次豐富的景觀 沿濕地公 17 園公共綠地要形成特色 并與地塊綠地呼應(yīng)協(xié)調(diào) 3 居住區(qū)設(shè)計應(yīng)有明確的創(chuàng)作理念 獨(dú)特的建筑個性 住宅布局應(yīng)科學(xué)規(guī)劃 精心設(shè)計 居住區(qū) 空間布局應(yīng)有收有放 充分考慮沿城市道路及濕地的城市景觀要求 建筑群體風(fēng)格應(yīng)基本統(tǒng)一 環(huán)境和 建筑造型不但要有時代超前感 還要有濃郁的國際文化氣息 建筑色彩應(yīng)符合 長沙市建筑色彩管理規(guī) 定 4 充分利用環(huán)境綜合資源 使居住環(huán)境更和諧 更貼近自然 內(nèi)外空間應(yīng)相互滲透 共同利用 內(nèi)部要有高雅 舒適的生活環(huán)境 對外 向城市展現(xiàn)都市居住建筑的風(fēng)貌 強(qiáng)調(diào)區(qū)內(nèi)外環(huán)境的交融滲透 園林與建筑的和諧統(tǒng)一 步移景異的人景互動 有效的利用濕地水岸 創(chuàng)造令人舒適的空間視覺 景觀 視覺 盡量多的布置可銷售觀景住宅面積 5 設(shè)計要尊重環(huán)境 因地制宜 妥善處理好建筑與道路 綠地的相互關(guān)系 綠化設(shè)計應(yīng)點(diǎn) 線 面相結(jié)合 尤其是沿河的公共綠地要精心設(shè)計 構(gòu)筑親水空間 充分注重 人與環(huán)境的親和性 努力營造親切宜人的居住環(huán)境 6 提倡新技術(shù)和新材料的運(yùn)用 7 方案須考慮配合開發(fā)策略分期建設(shè)的可能性及可操作性 3 建筑單體及住宅戶型設(shè)計的具體要求 1 風(fēng)格及空間處理應(yīng)高雅 清新 簡約 體現(xiàn)鮮明的時代特征 國際化特色 2 住宅布局合理拼接單元長度應(yīng)保證良好的通風(fēng)及日照 3 住宅戶型采用二房二廳 三房二廳 四室二廳三種戶型 建筑面積分別為 80 120 160 平方 米 戶型配比分別為 20 50 30 住宅總套數(shù)不少于 1000 套 房型設(shè)計除滿足湖南省 長沙市住宅設(shè)計規(guī)定及國家住宅建筑設(shè)計規(guī)范以外 還要求 a 樓梯單元門入口要有特色 并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào) b 戶型設(shè)計合理 全明設(shè)計 具備良好的通風(fēng) 采光 觀景要求 c 室內(nèi)交通組織需合理 應(yīng)相對集中 并以不影響各功能區(qū)的獨(dú)立使用為前提 d 室內(nèi)空間要有層次 有良好的私密性 e 廳要有獨(dú)立性 f 居室結(jié)構(gòu)要考慮到南方 長沙 特殊氣候特點(diǎn) 4 公建配套要求 1 地塊內(nèi)設(shè)置托兒所一所 用地規(guī)模和建筑指標(biāo)按國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范執(zhí)行 2 地塊內(nèi)設(shè)置大型超市一座 建議設(shè)置在南北區(qū)之間 3 地塊內(nèi)有關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生 文化教育 商業(yè)服務(wù) 市政公用 行政管理 社區(qū)服務(wù) 金融郵電 人 防等其它公建配套設(shè)施按 GB50180 93 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范和市有關(guān)規(guī)定及長發(fā) 2005 25 號文件配備 相應(yīng)的社區(qū)用房 7 市政管線 給水 城市自來水管網(wǎng)供給 集中泵房 綠化用水道路用水及建造廁所用水由市政直接供 雨水 經(jīng)調(diào)蓄后部分排入濕地 部分進(jìn)入市政管道 污水 采用分散收集集中排入市政管網(wǎng) 供電 引自市政配套變電站 18 燃?xì)?采用天然氣 引自市政管網(wǎng) 垃圾處理 垃圾分類收集 無害化處理 十 方案設(shè)計成果文件要求十 方案設(shè)計成果文件要求 一 彩色設(shè)計總平面圖 比例 1 2000 二 方案設(shè)計文本 規(guī)格為 A3 幅面 內(nèi)容至少包括 1 設(shè)計說明 表達(dá)設(shè)計構(gòu)想 設(shè)計意向及各種專業(yè)說明 2 設(shè)計總平面圖 3 交通分析圖 道路與停車場 4 功能分區(qū)與建筑形式布局 5 綠化及景觀分析圖 6 日照分析 7 小區(qū)管理模式分析 8 公共服務(wù)設(shè)施布置分析 9 空間及視線分析圖 10 豎向分析 10 住宅選型設(shè)計 要求小區(qū)內(nèi)主要戶型 不少于三種 的兩種支持平面 立面 剖面 包括立面 材料與說明 11 表現(xiàn)部分 鳥瞰圖 組團(tuán)景觀 沿小區(qū)主路景觀 典型立面 院落景觀 商業(yè)街及商業(yè)廣場 12 用地平衡表 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及公建配套一覽表 13 室外水 電 氣管網(wǎng)總體設(shè)計圖 14 中標(biāo)的設(shè)計單位在簽訂建設(shè)工程設(shè)計合同后 必須按招標(biāo)單位的調(diào)整意見對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整 并提供調(diào)整后的設(shè)計成果 費(fèi)用包含在設(shè)計費(fèi)報價內(nèi) 15 本工程設(shè)計經(jīng)濟(jì)指標(biāo)控制 1800 元 m2 按建筑面積設(shè)計 電梯 弱電 供變電除外 19 第三章 合同條款 1 合同的格式及條款參照建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本二 CF 2000 0210 2 設(shè)計應(yīng)遵循國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和行業(yè)部分規(guī)范 3 本項(xiàng)目不允許進(jìn)行分包 20 GF 2000 0210 建設(shè)工程設(shè)計合同 二 建設(shè)工程設(shè)計合同 二 專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計合同 工程名稱 工程地點(diǎn) 合同編號 由設(shè)計人編填 設(shè)計證書等級 發(fā)包人 設(shè)計人 簽訂日期 中華人民共和國建設(shè)部 監(jiān)制 國家工商行政管理局 21 發(fā)包人 設(shè)計人 發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān) 星沙產(chǎn)業(yè)基地長龍灣小區(qū)安置保障房 一期 勘察 設(shè)計項(xiàng)目 工程設(shè)計 工程地點(diǎn)為 星沙產(chǎn)業(yè)基地 A 10 片區(qū) QBQA01 地塊 經(jīng)雙方協(xié)商一致 簽訂本合同 共同執(zhí)行 第一條 本合同簽訂論據(jù) 1 1 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法 和 建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定 1 2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章 1 3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件 第二條 設(shè)計依據(jù) 2 1 發(fā)包人給設(shè)計人的委托書或設(shè)計中標(biāo)文件 2 2 發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料 2 3 設(shè)計人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是 第三條 合同文件的優(yōu)先次序 構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的 如果合同文件存在歧義或不一致 則根據(jù)如下優(yōu)先次序 來判斷 3 1 合同書 3 2 中標(biāo)函 文件 3 3 發(fā)包人要求及委托書 3 4 投標(biāo)書 第四條 本合同項(xiàng)目的名稱 規(guī)模 階段 投資及設(shè)計內(nèi)容 根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)填寫 項(xiàng)目名稱 星沙產(chǎn)業(yè)基地長龍灣小區(qū)安置保障房 一期 勘察 設(shè)計項(xiàng)目 規(guī)模 一期占地面積約 60 畝 計劃啟動約 18 萬 住宅面積約 13 萬 階段 地質(zhì)勘察 優(yōu)化設(shè)計方案 初步設(shè)計方案 施工圖設(shè)計以及施工階段的現(xiàn)場服務(wù)等 投資 總造價約 47252 4 萬元 其中建筑安裝工程費(fèi) 設(shè)備與工器具購置費(fèi)及聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和約 30000 萬元 設(shè)計內(nèi)容 長龍灣小區(qū)安置保障房 一期 項(xiàng)目地質(zhì)勘察 以及建筑工程 小區(qū)道路 園林景觀 公共服務(wù)建筑 小區(qū)給排水 安防系統(tǒng) 弱電智能系統(tǒng)等方案設(shè)計 初步設(shè)計 施工圖設(shè)計施工階段的 現(xiàn)場服務(wù)等 第五條 發(fā)包人向設(shè)計人提交的有關(guān)資料 文件及時間 5 1 星沙產(chǎn)業(yè)基地整體規(guī)劃 5 2 星沙產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn) 22 5 3 上級有關(guān)批文及發(fā)包人對設(shè)計的要求 5 4 以上各有關(guān)資料及文件由發(fā)包人和設(shè)計人根據(jù)設(shè)計進(jìn)度計劃確定 第六條 設(shè)計人向發(fā)包人交付的設(shè)計文件 份數(shù) 地點(diǎn)及時間 6 1 合同簽定 收到發(fā)包人提供的基礎(chǔ)資料后設(shè)計人開始進(jìn)行設(shè)計 地質(zhì)勘察 方案設(shè)計優(yōu)化 10 日歷日 初步設(shè)計 20 日歷日 施工圖設(shè)計 初步設(shè)計通過審批后 20 日歷日 6 2 文件份數(shù) 初步設(shè)計正式文件 18 份 施工圖勘察設(shè)計正式文件 10 份 施工招標(biāo)圖紙 10 份 施 工圖設(shè)計文件 10 份 設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人提交最終成果的書面結(jié)構(gòu)及節(jié)能計算書一份 全部存檔圖紙的電 子光盤兩套 以上設(shè)計均須達(dá)到建設(shè)部 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 第七條 費(fèi)用 7 1 本合同的設(shè)計費(fèi)為 萬元 實(shí)行總價包干 若項(xiàng)目規(guī)模發(fā)生重大變更 相關(guān)設(shè) 計費(fèi)用增加雙方另行協(xié)商 第八條 支付方式 本合同的總金額是完成本合同所規(guī)定義務(wù)的一切費(fèi)用 除暫定金額之外 其余由設(shè)計人包干使用 發(fā)包人將按進(jìn)度分期支付 8 1 施工圖設(shè)計及后續(xù)服務(wù)費(fèi) 1 在施工圖外業(yè)工作進(jìn)場 15 天內(nèi)發(fā)包人預(yù)付勘察設(shè)計費(fèi)的 5 作為定金 2 初步設(shè)計方案確定通過后 10 天內(nèi)支付工程勘察設(shè)計費(fèi) 30 3 施工圖按期完成后將施工圖設(shè)計文件送至發(fā)包人處 10 天內(nèi)支付工程勘察設(shè)計費(fèi)用的 30 4 施工圖文件經(jīng)上級主管部門審查 修改批準(zhǔn)后支付工程勘察設(shè)計費(fèi)用的 20 施工勘察設(shè)計 費(fèi)用的 5 作為質(zhì)保金 10 作為后續(xù)服務(wù)費(fèi) 二 后續(xù)服務(wù)費(fèi)及質(zhì)保金 1 本項(xiàng)目施工階段 發(fā)包人每半年向設(shè)計人支付一次服務(wù)費(fèi) 直至頒發(fā)工程交工證書止全部付清 2 本項(xiàng)目工程頒發(fā)交工證書后 28 天內(nèi) 5 的質(zhì)保金經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后一次付清 第九條 雙方責(zé)任 9 1 發(fā)包人責(zé)任 9 1 1 發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容 在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交基礎(chǔ)資料及文件 并對其完 整性 正確性及時限負(fù)責(zé) 發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計 發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 15 天以內(nèi) 設(shè)計人按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計文件時 間順延 發(fā)包人交付上述資料及文件超過規(guī)定期限 15 天以上時 設(shè)計人有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時 間 9 1 2 發(fā)包人變更委托設(shè)計項(xiàng)目 規(guī)模 條件或因提交的資料錯誤 或所提交資料作較大修改 以致 造成設(shè)計人設(shè)計返工時 雙方除另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議 或另訂合同 重新明確有關(guān)條款外 發(fā)包人應(yīng) 23 按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人支付返工費(fèi) 在未簽訂合同前發(fā)包人已同意 設(shè)計人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)設(shè)計工作 發(fā)包人應(yīng)支付相應(yīng)設(shè)計費(fèi) 9 1 3 在合同履行期間 發(fā)包人要求終止或解除合同 設(shè)計人未開始設(shè)計工作的 不退還發(fā)包人已付 的定金 已開始設(shè)計工作的 發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進(jìn)行的實(shí)際工作量 不足一半時 按該階段設(shè)計費(fèi) 的一半支付 超過一半時 按該階段設(shè)計費(fèi)的全部支付 9 1 4 發(fā)包人必須按合同規(guī)定支付定金 收到定金作為設(shè)計人設(shè)計開工的標(biāo)志 未收到定金 設(shè)計人 有權(quán)推遲設(shè)計工作的開工時問 且交付文件的時間順延 9 1 5 發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi) 每逾期支付一天 應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金 額千分之二的逾期違約金 且設(shè)計人提交設(shè)計文件的時間順延 逾期超過 30 天以上時 設(shè)計人有權(quán)暫停 履行下階段工作 并書面通知發(fā)包人 發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項(xiàng)目停 緩建 發(fā)包人均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計費(fèi) 9 1 6 發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時 須征得設(shè)計人同意 不得嚴(yán)重背離合 理設(shè)計周期 且發(fā)包人應(yīng)支付趕工費(fèi) 9 1 7 發(fā)包人應(yīng)