1/3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備租賃合同訂立合同雙方曹金風(fēng)（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方租賃甲方房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議第一條房屋位置坐落于肅州區(qū)肅園街23號(hào)。第二條房屋租賃范圍（1）前樓；（2）后樓除壹間外其余由乙方承租；（3）前院、后院；（4）門房。第三條附屬設(shè)施設(shè)備以甲乙雙方簽字認(rèn)可的清單為準(zhǔn)。第四條租賃期限拾年，從2016年11月15日至2021年11月14日止。第五條租金總額貳佰捌拾萬元整，即壹年租金為貳拾捌萬元整。第六條合同履行順序乙方先予履行。第七條租金交納時(shí)間，合同雙方簽字后，乙方在三日內(nèi)一次性向甲方付清兩年租金，即伍拾陸萬元整，從第三年，每年8月15日前一次性付清當(dāng)年租金。第八條租賃物交付時(shí)間2016年8月15日至2016年11月15日為租賃物交付期間。第九條租賃房屋用途乙方可用于合法經(jīng)營(yíng)。第十條房產(chǎn)稅在租賃期間，房產(chǎn)稅乙方每年承擔(dān)貳2/3仟元整。第十一條租賃物轉(zhuǎn)租乙方經(jīng)甲方書面同意可以對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租。第十二條房屋裝修及費(fèi)用甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，其裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條租賃物的保護(hù)乙方有義務(wù)保護(hù)租賃物的完整性、整體性、功能性，不得損毀，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條租賃物的安全乙方要特別注意防火，杜絕事故發(fā)生，甲方有權(quán)對(duì)安全進(jìn)行檢查、監(jiān)督。第十五條水、電、暖、稅等費(fèi)用的承擔(dān)乙方承擔(dān)水、電、暖、稅等費(fèi)用。第十六條設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置在租賃期間乙方可購(gòu)置新設(shè)施設(shè)備，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條裝修費(fèi)及新購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用補(bǔ)償問題租賃期屆滿后，甲方對(duì)乙方的裝修費(fèi)及新購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備費(fèi)不予補(bǔ)償。乙方購(gòu)置的新設(shè)施設(shè)備在租賃期屆滿后，可移動(dòng)的乙方帶走，但不得影響原來的整體性、完整性、功能性，不可移動(dòng)的，影響原來的完整性、整體性、功能性的設(shè)施設(shè)備不得拆除。第十八條特別約定租賃期屆滿后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先承租。3/3第十九條違約責(zé)任甲方違約，承擔(dān)叁拾萬元違約金并賠償由此造成的損失，乙方可解除合同；乙方違約，承擔(dān)叁拾萬元的違約金，并賠償由此造成的損失，甲方可解除合同。解除合同后，甲方對(duì)乙方的裝修費(fèi)及新購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用不予補(bǔ)償。第二十條約定管轄若進(jìn)行訴訟，酒泉市肅州區(qū)人民法院為管轄法院。第二十一條本