1、“暢居園”小高層住宅樓工程 施工招標(biāo)文件 工程名稱：“暢居園”小高層住宅工程 招 標(biāo) 人：一動(dòng)不動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)投資有限公司 日 期：二 0 一一年十二月七日 目目 錄錄 投標(biāo)須知前附表投標(biāo)須知前附表 一、一、投標(biāo)須知投標(biāo)須知 （一） 總則 （二） 招標(biāo)文件 （三） 投標(biāo)文件的編制 （四） 投標(biāo)文件的提交 （五） 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) （六） 合同的授予 二、二、合同主要條款合同主要條款 （一） 合同價(jià)款及付款方式 （二） 質(zhì)量要求 （三） 工期要求 （四） 材料、設(shè)備和采購(gòu) （五） 施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工 （六） 竣工驗(yàn)收 （七） 竣工結(jié)算 （八） 質(zhì)保期、質(zhì)保金 （九） 爭(zhēng)議解決方式 （十） 其他 三、

2、三、投標(biāo)保證金、履約保證金投標(biāo)保證金、履約保證金 四、四、其他其他 表一表一 投投標(biāo)標(biāo)須須知知前前附附表表 項(xiàng)號(hào)項(xiàng)號(hào)內(nèi)容內(nèi)容說明與要求說明與要求 1 工程名稱 “暢居園”小高層住宅樓工程 2 建設(shè)地點(diǎn) 哈爾濱市南崗區(qū)文昌街附近 3 建設(shè)規(guī)模 總建筑面積約 20000 平方米 4 承包方式建設(shè)全過程承包 5 招標(biāo)范圍 施工范圍內(nèi)的建筑安裝工程施工 6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 7 工期要求 2012 年 03 月 01 日計(jì)劃開工，2012 年 09 月 31 日計(jì)劃竣工，施工總工期：210 日歷 天 8 資金來源及落實(shí)情況 自籌資金、商業(yè)貸款；已落實(shí) 9 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求 房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)以

3、上（含壹 級(jí)）資質(zhì)；項(xiàng)目經(jīng)理具有壹級(jí)或以上項(xiàng)目 經(jīng)理資質(zhì)。 10 資格審查方式 資格預(yù)審 11 工程報(bào)價(jià)方式 綜合報(bào)價(jià) 12 投標(biāo)有效期 為 30 日歷天 13 投標(biāo)保證金70（2%）萬元 繳納方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳 14 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 自主現(xiàn)場(chǎng)踏勘，招標(biāo)方不再單獨(dú)組織。 15 招標(biāo)文件答疑會(huì)時(shí) 間、地點(diǎn) 所有圖紙疑問均需在 2011 年 12 月 20 日 11 時(shí) 30 分以書面并加蓋投標(biāo)單位公章的 形式送達(dá)哈爾濱國(guó)信房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限 公司，招標(biāo)人將以書面形式給予答復(fù)，招 標(biāo)人不再舉行公開答疑會(huì)議。 16 投標(biāo)文件份數(shù) 正本 1 份，副本 3 份，電子版 1 份。 17 投標(biāo)文件提交地點(diǎn) 及截止時(shí)

4、間 地點(diǎn) 時(shí) 間：2011 年 12 月 20 日 12 時(shí) 00 分 18 開 標(biāo) 時(shí)間：2011 年 12 月 31 日 12 時(shí) 30 分 地點(diǎn)：哈爾濱一動(dòng)不動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)投資有限公 司 19 履約擔(dān)保金額 投標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為： 120 萬 元（含投標(biāo)保證金 70 萬元） 20 招標(biāo)代理聯(lián)系人 及聯(lián)系方式 聯(lián)系人：王奇 手機(jī)：151xxxx9089 辦公電話：0451- 6666999 21 招標(biāo)人聯(lián)系人 及聯(lián)系方式 聯(lián)系人：奧利文 手機(jī)：151xxxx4501 辦公電話：0451- 9999666 一、一、投標(biāo)須知投標(biāo)須知 （一） 總則 1、工程說明 1.1 本招標(biāo)工程項(xiàng)目按照中華人

5、民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)法律、行政法 規(guī) 和部門規(guī)章，通過 邀請(qǐng)招標(biāo) 方式選定總承包人。 1.2 本招標(biāo)工程位于黑龍家省哈爾濱市南崗區(qū)，宣化街附近，交通便利施工環(huán) 境良好，三通一平已完成，已完全具備開工條件。 “暢居園”小高層住宅樓工程總建筑面積 20000，共 3 棟高層，1#、3#樓 18 層，2#樓 23 層，地下一層為車庫(kù)和設(shè)備用房，地上 1、2 層為商業(yè)用房， 3 層以上為住宅，框剪結(jié)構(gòu)。 1.3 承包方式、招標(biāo)范圍、工期、質(zhì)量要求見前附表第 4-7 項(xiàng)。 1.4 發(fā)包人分包項(xiàng)目及主要材料的采購(gòu)： （1）發(fā)包人分包項(xiàng)目：電梯、消防、門窗。 （2）發(fā)包人供應(yīng)材料：外墻面磚、石材、外墻涂

6、料、電氣材料、配電柜箱、 給排水材料、采暖材料、外墻保溫材料。 2、合格的投標(biāo)人條件見投標(biāo)須知前附表第 9 項(xiàng)。 3、招標(biāo)文件為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標(biāo)人予以重視。 4、投標(biāo)人在參加本工程招標(biāo)活動(dòng)中，必須由法定代表人或委托代理人參加，并按 招標(biāo)文件規(guī)定的日程安排，準(zhǔn)時(shí)參加招標(biāo)工作的各項(xiàng)活動(dòng)，否則按中途退標(biāo)處理。 5、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件中所有事項(xiàng)、格式、條款、要求等，若投標(biāo)人的 投標(biāo)文件不按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性不按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性 響應(yīng)響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，該投標(biāo)文件將被拒絕或視為

7、廢標(biāo)將被拒絕或視為廢標(biāo)。 6、投標(biāo)人應(yīng)全部接受承諾書（附件四）中的條件，否則，不予受理或按廢標(biāo)處理。 7、踏勘現(xiàn)場(chǎng) 7.1 招標(biāo)人組織投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編 制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。 7.2 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利 用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。 7.3 經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人不得 因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 8、 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的所有費(fèi)用。 9、 投標(biāo)人在遞交投

8、標(biāo)文件時(shí)帶齊應(yīng)驗(yàn)的法定代表人（或委托代理人）的證明、企 業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)（近 三年）等證書原件。如證件不符、不全者，取消投標(biāo)資格。 （二）招標(biāo)文件（二）招標(biāo)文件 1、招標(biāo)文件的組成部分 招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容： 本文件、圖紙、答疑文件及招標(biāo)人所有發(fā)出的補(bǔ)充通知等書面有效資料。 2、招標(biāo)文件的澄清 2.1 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問 題應(yīng)在招標(biāo)文件答疑會(huì)前或在招標(biāo)答疑時(shí)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由 投標(biāo)人自己承擔(dān)。 2.2 投標(biāo)人對(duì)收到的招標(biāo)文件若有疑問，應(yīng)在招標(biāo)文件答疑會(huì)前或招標(biāo)答疑時(shí) 以書面形式向

9、招標(biāo)人提出澄清要求，招標(biāo)人將以書面形式或通過答疑會(huì)的形式予以 解答，并分發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并作為招標(biāo)文件的補(bǔ)充組成部分。 3、招標(biāo)文件的修改 3.1 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 5 日前，招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn) 行必要的澄清或修改。招標(biāo)人的修改將以書面形式發(fā)給所有的投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于 收到該修改文件后 2 日內(nèi)以書面形式予以確認(rèn)。 3.2 招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人和招標(biāo)人均具有 約束作用。 4、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文 件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)生的書 面文件為準(zhǔn)

10、。投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的任何推論和誤解所造成的后果，均由投標(biāo)人承擔(dān)。 5、為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等 內(nèi)容進(jìn)行研究，必要時(shí)，招標(biāo)人將酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將 在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。 （三）投標(biāo)文件的編制（三）投標(biāo)文件的編制 1、投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 1.1 投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件應(yīng)使用中文。 1.2 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和 國(guó)法定計(jì)量單位。 2、投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件由商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)兩部分組成，分別按下列要求編制，并按先商務(wù)標(biāo)后 技術(shù)標(biāo)順序裝訂。 2.1 商務(wù)標(biāo)部

11、分包括下列內(nèi)容 （1）投標(biāo)文件匯總表（見附表六） ； （2）投標(biāo)函（見附件一） ； （3）法定代表人身份證明書（見附件二） ； （4）授權(quán)委托書（見附件三） ； （5）投標(biāo)保證金證明； （6）承諾書（見附件四） ； （7）除承諾書以外的其他優(yōu)惠、承諾； （8）企業(yè)概況、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件； （9）質(zhì)量、安全和環(huán)境管理體系認(rèn)證證書復(fù)印件； （10）企業(yè)近三年取得的榮譽(yù)、業(yè)績(jī)證明證件復(fù)印件； （11）企業(yè)近三年來竣工及在建工程一覽表（按附表二填寫） ； （12）投標(biāo)預(yù)算書（含編制說明、主要材料匯總表） ； （13）甲供材材料匯總表。 2.2 技術(shù)標(biāo)部分包括下列內(nèi)容 2.2.1

12、 施工組織設(shè)計(jì)，主要內(nèi)容如下： （1）施工部署； （2）各分部分項(xiàng)工程的主要施工工藝方法； （3）工程投入的主要機(jī)械設(shè)備情況； （4）勞動(dòng)力安排計(jì)劃； （5）確保工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工的技術(shù)組織措施； （6）施工進(jìn)度計(jì)劃； （7）施工總平面圖； 2.2.2 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備 （1）項(xiàng)目部組成人員一覽表（按下表二填寫）及相應(yīng)人員崗位(或資質(zhì))證書復(fù)印 件； 項(xiàng)目部組成人員一覽表 表二 姓名性別年齡擬任職務(wù)所學(xué)專業(yè)學(xué)歷技術(shù)職稱崗位證書資格證書 （2）項(xiàng)目經(jīng)理（技術(shù)負(fù)責(zé)人）簡(jiǎn)歷表（按附表八填寫）及相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，有 與招標(biāo)工程類似的工程經(jīng)驗(yàn)應(yīng)反映出。 2.2.3 有必要說明的其他內(nèi)容

13、2.2.3.1 投標(biāo)人在送交的投標(biāo)文件中應(yīng)提供將承擔(dān)本工程的項(xiàng)目經(jīng)理及其主要技 術(shù)人員的職稱證和相應(yīng)崗位任職資格證復(fù)印件，以及其主要業(yè)績(jī)和獲獎(jiǎng)書復(fù)印件， 復(fù)印件均須加蓋投標(biāo)單位公章。 2.2.3.2 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目工程特點(diǎn)，制定出切實(shí)可行的施工現(xiàn)場(chǎng)安全保障措 施，以保證工程的順利開展，不得出現(xiàn)安全事故。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)存在的安全隱患， 招標(biāo)人及委托的監(jiān)理方有權(quán)下達(dá)整改要求，投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)整改完成，逾 期不整改的，每天承擔(dān)違約金 1000 元，對(duì)于同樣的安全隱患再次出項(xiàng)的，每次承 擔(dān)的違約金將增加至 3000 元，且后果自負(fù)。 2.2.3.3 投標(biāo)人應(yīng)具有足夠的技術(shù)力量，擁有各類先進(jìn)的工

14、程施工、檢測(cè)設(shè)備， 有能力達(dá)到合同的質(zhì)量、進(jìn)度要求； 2.2.3.4 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)所涉及的一切費(fèi)用，不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人不 承擔(dān)招標(biāo)文件所述任何費(fèi)用； 2.2.3.5 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知、圖紙、技術(shù)資料等，并 對(duì)自己就有關(guān)文件所作出的解釋負(fù)責(zé)。 2.2.3.6 如有下列情況，將沒收投標(biāo)保證金： 2.2.3.6.1 投標(biāo)單位在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)書； 2.2.3.6.2 中標(biāo)單位未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議； 2.2.3.6.3 將本工程轉(zhuǎn)包。 2.2.3.7 中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同前，需向招標(biāo)人繳納 5.6 萬元安全質(zhì)量進(jìn) 度履約保證金，中標(biāo)人與招標(biāo)人簽

15、訂合同后，投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，履 約保證金總計(jì) 7 萬元。招標(biāo)方根據(jù)中標(biāo)方在實(shí)施工程中完成節(jié)點(diǎn)的情況，分比例 返還，基礎(chǔ)筏板按時(shí)完工并驗(yàn)收合格后返還 30%，按時(shí)施工至0.000 并驗(yàn)收合格 后返還 40%，主體按時(shí)封頂后無息退還 30%。 2.2.3.8 周邊關(guān)系由投標(biāo)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)充分考慮。 3 3、投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià) 1）投標(biāo)貨幣 投標(biāo)文件中投標(biāo)預(yù)算價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)全部采用人民幣表示。 2) 報(bào)價(jià)要求：（1）分樓報(bào)價(jià)，按附表格式填寫。 （2） 發(fā)包方供材用量各投標(biāo)單 位必須認(rèn)真準(zhǔn)確的計(jì)算填寫，如實(shí)際用量大于投標(biāo)預(yù)算量的 10%，則超出部分以購(gòu) 買價(jià)的 2 倍扣回，10%

16、以內(nèi)按購(gòu)買價(jià)扣回，欠供部分不再計(jì)算（3） 結(jié)算時(shí)甲供材 不計(jì)取保管費(fèi)。 （4）甲供材只計(jì)施工費(fèi)，不計(jì)材料費(fèi) （5）甲供材規(guī)格數(shù)量需按樓 號(hào)單獨(dú)列表，做為合同附件及甲供材結(jié)算超欠供的依據(jù)。 3）預(yù)、結(jié)算及變更簽證均執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （gb50500 2003）相關(guān)配套文件及省市有關(guān)造價(jià)管理文件（無論政策如何變化均不再調(diào)整） ； 4）土建工程按規(guī)定類別短途取費(fèi)，安裝工程按三類短途取費(fèi)； 5）混凝土按商品混凝土計(jì)算； 6）土建材料價(jià)格：鋼材按 2008 年 7 月份xx 市建設(shè)工程主要材料基準(zhǔn)價(jià)格信息 進(jìn)行調(diào)差，其余材料自主報(bào)價(jià)結(jié)算時(shí)不再調(diào)整； 7）安裝材料價(jià)格：按 2008 年 7

17、月份xx 市建設(shè)工程主要材料基準(zhǔn)價(jià)格信息及 市場(chǎng)價(jià)自主報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整； 8）不計(jì)取兩金；利潤(rùn)自定； 9）安全文明施工費(fèi)只計(jì)取基本費(fèi)，施工單位必須列明安全文明施工費(fèi)使用計(jì)劃及 其對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，對(duì)未達(dá)到要求的項(xiàng)目，結(jié)算時(shí)甲方有權(quán)扣除。 10）施工組織措施費(fèi)不計(jì)取材料二次搬運(yùn)費(fèi)，遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)及 總承包管理費(fèi)，如實(shí)際發(fā)生，結(jié)算時(shí)也不再調(diào)整； 11）施工技術(shù)措施費(fèi)根據(jù)本工程特點(diǎn)自主報(bào)價(jià)； 12)土建、安裝的定額人工調(diào)整不得高于 43 元/工日，其差額部分只計(jì)稅金，不計(jì) 取費(fèi)用，結(jié)算時(shí)無論政策如何變化，均不做調(diào)整； 13）塑鋼門窗、入戶防盜門、單元對(duì)講門、樓宇對(duì)講系統(tǒng)不匯總?cè)腩A(yù)算價(jià)，

18、按甲分 包執(zhí)行； 14）戶內(nèi)門、用戶自理部分及二次裝修部分不計(jì)算； 15）不計(jì)取大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)，安拆費(fèi)及大型機(jī)械基礎(chǔ)費(fèi)用，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整； 16）土方工程不考慮買土，不考慮外運(yùn)，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)距自行考慮，自行報(bào)價(jià)，施工現(xiàn)場(chǎng) 內(nèi)實(shí)測(cè)高程在圖紙答疑時(shí)給出，按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)高程計(jì)算土方工程量；施工時(shí)確需 外運(yùn)土或回購(gòu)?fù)练綍r(shí)按現(xiàn)場(chǎng)簽證處理。 17）建筑垃圾自行處理，自主報(bào)價(jià)；按甲方要求做到工完場(chǎng)清，否則甲方有權(quán)自行 安排處理，費(fèi)用按甲方安排外運(yùn)費(fèi)的雙倍扣回； 18）對(duì)甲方分包的項(xiàng)目計(jì)取總包配合費(fèi)，總包配合費(fèi)費(fèi)率自主報(bào)價(jià)，但最高不能超 過 2%。 （土建以分包造價(jià)為基數(shù)計(jì)取，安裝以不含設(shè)備造價(jià)的分包造價(jià)為基數(shù) 計(jì)取

19、）總包管理配合的內(nèi)容：協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對(duì)各分包工程的進(jìn)度計(jì) 劃和要求；為分包商提供水、電源接口（分包單位使用的水電費(fèi)用由分包單位 自行承擔(dān)，掛表計(jì)取） ；與分包商核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián) 的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由投標(biāo)人負(fù)責(zé)；及時(shí)向分 包商提供材料保管地方、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)條件、物料吊裝與堆放的條件；提供工地現(xiàn) 有的垂直運(yùn)輸、塔吊、腳手架共分包工程使用，如需拆除應(yīng)報(bào)招標(biāo)人批準(zhǔn)；提 供設(shè)備堆放場(chǎng)地等；提供必要測(cè)量定位；按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有 關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿鐵絲；完成所有分包工程安裝 后的修補(bǔ)；在分包工程施工前，按（招標(biāo)人）

20、甲方及分包商的要求完成有關(guān)的 土建項(xiàng)目施工，提供具備各分包工程施工的工作面；在強(qiáng)、弱電豎井開始安裝 前，在每個(gè)強(qiáng)、弱電豎井的門口處，應(yīng)考慮臨時(shí)防水措施，防止水侵入強(qiáng)、弱 電豎井，否則，造成的損失由工程總承包方負(fù)責(zé)；督促乃至組織清理分包工程 施工現(xiàn)場(chǎng)；負(fù)責(zé)在交叉施工過程中，承擔(dān)成品、半成品的保護(hù)，督促各分包單 位必要時(shí)安排采取措施保護(hù)工程成品、半成品，成品、半成品的破壞， （除當(dāng)場(chǎng) 抓住破壞者外）全部責(zé)任由分包商承擔(dān) 20%，主體施工方承擔(dān) 80%（成品、半 成品（如潔具、塑鋼門窗、陽臺(tái)欄桿等凡土建施工需要跨、踩的部位）必須有 切實(shí)可行的保護(hù)措施，并在施工組織設(shè)計(jì)中明確。分包工程竣工后，由分包商

21、 和投標(biāo)人辦理移交手續(xù)，移交手續(xù)完成之日起投標(biāo)人負(fù)責(zé)該分包工程的成品保 護(hù)工作，直至整個(gè)工程竣工移交，由于保護(hù)不周造成損壞的均有投標(biāo)人負(fù)責(zé)。 搜集整理歸檔分包工程資料及提供其它方便分包工程施工的工作。 19）土建部分甲供材需單獨(dú)按照附表三格式分樓列出甲供材數(shù)量清單； 20）安裝部分甲供材需單獨(dú)按照附表四格式按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)分樓列出完整甲供材數(shù)量 清單。如果表格不夠，可以自主加行。 21 ) 投標(biāo)人應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的足以影響承包價(jià)的各種因素，任何因忽視或誤解工 地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將被拒絕；對(duì)投標(biāo)人因考慮不周而造成投標(biāo)預(yù) 算中的缺項(xiàng)、少算、漏算或因填寫錯(cuò)誤而造成的損失均由投標(biāo)人承擔(dān)，招標(biāo)人

22、不予 調(diào)整。 22 ) 投標(biāo)人可根據(jù)本企業(yè)具體情況在合理范圍內(nèi)自主考慮優(yōu)惠報(bào)價(jià)。 （四）投標(biāo)文件的提交（四）投標(biāo)文件的提交 1、投標(biāo)有效期 1.1 投標(biāo)有效期為 30 天，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均 保持有效。 1.2 在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向 投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。同意 延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件的其他內(nèi)容。對(duì)不同 意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的，投標(biāo)人可提出撤回投標(biāo)文件，投標(biāo)人在確定中標(biāo)人后一周內(nèi) 退還投標(biāo)保證金（不計(jì)利息） 。 2、投標(biāo)文件的份數(shù)、簽署 2.1 投標(biāo)人應(yīng)

23、按照本投標(biāo)須知前附表規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。 2.2 投標(biāo)文件的正本和副本均須打印或使用不退色的藍(lán)黑墨水書寫，自己應(yīng)清 晰易于辨認(rèn)，并在投標(biāo)文件的右上角清楚的標(biāo)注“正本”或“副本” 。正本與副本 如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。如果數(shù)字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字表示的數(shù)額 為準(zhǔn)。 2.3 投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理 人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的投標(biāo)文件，須同時(shí)提交投標(biāo)文件簽署授 權(quán)委托書。投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書的格式、簽字、蓋章及內(nèi)容按附件三格式，否 則投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書無效。 2.4 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件裝入檔案袋內(nèi)密封，密封上寫明投標(biāo)名稱、投標(biāo)

24、項(xiàng)目 名稱及投標(biāo)日期。封口處加貼封條，騎縫處加蓋投標(biāo)人公章和法人代表人或其委托 代理人印章或簽字。 3、投標(biāo)文件提交 3.1 投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止日期之前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)，交于 招標(biāo)文件規(guī)定的收件人。所有投標(biāo)文件中的各種證件的復(fù)印件必須在提交投標(biāo)文件 時(shí)提供原件查驗(yàn)，檢查結(jié)果由招標(biāo)人做好記錄，以備開標(biāo)時(shí)驗(yàn)證。 3.2 對(duì)于遲交的以及未按要求交付投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件將被拒絕。 3.3 到投標(biāo)截至?xí)r間止，招標(biāo)人對(duì)于收到的投標(biāo)文件少于 3 個(gè)的，招標(biāo)人將依法組 織進(jìn)行重新招標(biāo)。已收到的投標(biāo)文件仍有效，如投標(biāo)人要求退回的，可直接退還給 投標(biāo)人。 4、投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改 4.1 全套投標(biāo)

25、文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改出應(yīng)有投標(biāo)人的投 標(biāo)文件簽字人簽名并加蓋投保人印章。 4.2 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的截止時(shí)間之前，可以以書面形式補(bǔ)充、 修改或撤回投標(biāo)文件，但在投標(biāo)文件提交截止時(shí)間后不能修改、補(bǔ)充或撤回投標(biāo)文 件。 4.3 對(duì)于投標(biāo)文件補(bǔ)充、修改，因按上述有關(guān)規(guī)定密封，并在密封袋上清楚標(biāo)明 “補(bǔ)充” 、 “修改”字樣。 （五）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 1、無效投標(biāo)文件規(guī)定 1.1 投標(biāo)文件未按規(guī)定要求密封的； 1.2 投標(biāo)文件及投標(biāo)函未按照規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章的、未經(jīng)法定代表人或其委托代 理人簽字或蓋章的，或委托代理人無合法、有效委托書的； 1.3 投標(biāo)文件的關(guān)鍵

26、內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)； 1.4 投標(biāo)文件未按規(guī)定格式、內(nèi)容和要求編制的，內(nèi)容不全的； 1.5 投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取或者其它弄須作假方式投 標(biāo)的。 對(duì)無效文件將不再評(píng)審。 2、有下列情況之一的，視為為在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，按廢標(biāo)處理。 2.1 投標(biāo)文件中擬派項(xiàng)目經(jīng)理與原考察不一致且未提前征求招標(biāo)人同意的； 2.2 對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未書面聲明以哪個(gè)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)的； 2.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于成本價(jià)的； 2.4 投標(biāo)文件載明的質(zhì)量低于招標(biāo)文件的質(zhì)量要求的； 2.5 明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的； 2.6 投標(biāo)文件有招標(biāo)人不能接受的條件的； 2.7

27、 不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。 3、評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)：黑龍江省一動(dòng)不動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)有限公司“暢居園”小高層住宅樓工程施 工招標(biāo)委員會(huì)。 4、評(píng)標(biāo)工程的保密 4.1 開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對(duì)招標(biāo)招標(biāo)文件的審查、澄清、 評(píng)價(jià)和比較有關(guān)的資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均 應(yīng)嚴(yán)格保密。 4.2 在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過程中，投標(biāo) 人向招標(biāo)人的評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 4.3 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人不對(duì)未中標(biāo)人就評(píng)標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因作任何 解釋。 5、投標(biāo)文件的評(píng)審 5.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)僅對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件

28、要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。 5.2 在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件含義不明的內(nèi)容進(jìn) 行必要的澄清說明或回復(fù)。有關(guān)澄清說明或回復(fù)，投標(biāo)人應(yīng)采用書面形式，其內(nèi)容 不得超過評(píng)委會(huì)要求的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。 5.3 評(píng)標(biāo)方法（滿分 100 分）和標(biāo)準(zhǔn)，按投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施 工組織設(shè)計(jì)、綜合業(yè)績(jī)（企業(yè)、項(xiàng)目經(jīng)理）、服務(wù)承諾、綜合考察評(píng)價(jià)七個(gè)方面 進(jìn)行打分評(píng)定。 5.3.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)：分值 50 分 1.以招標(biāo)人制定的攔標(biāo)價(jià)為基準(zhǔn)，在-8%（含）+5%（含）之間的報(bào)價(jià)為有效報(bào) 價(jià)，低于 -8% 或超過 +5%為無效報(bào)價(jià)，無效報(bào)價(jià)不再參與評(píng)標(biāo)； 2.投標(biāo)價(jià)與攔標(biāo)

29、價(jià)相等的投標(biāo)報(bào)價(jià)得基本分 34 分；以基本分 34 分為基準(zhǔn)，投標(biāo) 報(bào)價(jià)每高于攔標(biāo)價(jià) 1%扣 2 分的比例進(jìn)行扣分，投標(biāo)報(bào)價(jià)每低于攔標(biāo)價(jià) 1%加 2 分的 比例進(jìn)行加分，最高加 16 分。 注：（投標(biāo)人報(bào)價(jià)攔標(biāo)價(jià)）/攔標(biāo)價(jià)100%的值為投標(biāo)報(bào)價(jià)和攔標(biāo)價(jià)所差比值， 值為 0 表示投標(biāo)報(bào)價(jià)等于攔標(biāo)價(jià)，值為正表示投標(biāo)價(jià)高于攔標(biāo)價(jià)，值為負(fù)表示投標(biāo) 價(jià)低于攔標(biāo)價(jià)。 3.所得比值尾數(shù)按四舍五入取整。 5.3.2 施工組織設(shè)計(jì)：20 分 5.3.2.1 投標(biāo)文件所附“施工組織設(shè)計(jì)”應(yīng)包含下列 8 項(xiàng)主要內(nèi)容：8 分 5.3.2.1.1 主要施工方法； 5.3.2.1.2 勞動(dòng)力計(jì)劃及主要施工機(jī)械計(jì)劃；（0-

30、1 分） 5.3.2.1.3 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施；（0-1 分） 5.3.2.1.4 確保安全施工的技術(shù)組織措施；（0-1 分） 5.3.2.1.5 確保文明施工的技術(shù)組織措施；（0-1 分） 5.3.2.1.6 確保工期的技術(shù)組織措施（包括冬、雨季施工措施） ；（0-1 分） 5.3.2.1.7 施工總進(jìn)度表或工期網(wǎng)絡(luò)圖；（0-1 分） 5.3.2.1.8 施工總平面圖；（0-1 分） 5.3.2.2 施工組織設(shè)計(jì)水平：針對(duì)下列內(nèi)容，由評(píng)委酌情打分：8-12 分 5.3.2.2.1 主要施工方法是否科學(xué)先進(jìn)，流水段的劃分、各項(xiàng)交叉作業(yè)是否切合實(shí) 際，合理可行； 5.3.2.2.2 冬

31、雨季施工措施是否得當(dāng)、科學(xué)合理、考慮周密。 5.3.2.2.3 勞動(dòng)力及主要施工機(jī)械設(shè)備的配備滿足本工程技術(shù)、質(zhì)量工期要求；農(nóng) 忙兩季和節(jié)假日施工安排得當(dāng)，人員、材料組織合理，力爭(zhēng)做到施工均衡性。 5.3.2.2.4 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施內(nèi)容充實(shí)、符合本工程實(shí)際情況、可操作 性強(qiáng)，措施得當(dāng)、合理。 5.3.2.2.5 確保工程工期的技術(shù)組織措施是否具體、可靠、得當(dāng)； 5.3.2.2.6 確保安全施工的技術(shù)組織措施是否具體、可靠、得當(dāng)； 5.3.2.2.7 確保文明施工的技術(shù)組織措施是否具體、可靠、得當(dāng)； 5.3.2.2.8 施工總進(jìn)度計(jì)劃是否科學(xué)、合理；施工總平面圖中施工機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)

32、設(shè)施、材料堆放、生活用電、用水等布置科學(xué)合理、方便施工并符合安全文明施工 要求。 5.3.3 綜合評(píng)價(jià)計(jì)分：30 分 5.3.3.1 招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人綜合評(píng)價(jià)：3 分 投標(biāo)人在以往施工合同履約和社會(huì)信譽(yù)情況。招標(biāo)人通過對(duì)投標(biāo)人的曾建或在 建工程的業(yè)主的訪問、實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)考察以及通過其他方式對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行考察、了解， 進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)計(jì)分。最少 1 分，最高 3 分。 5.3.3.2 質(zhì)量承諾：4 分 投標(biāo)文件中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)報(bào)合格的得 2 分；獲得商鼎杯的得 3 分；獲得中州杯的得 4 分。 5.3.3.3 企業(yè)及投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)：11 分 5.3.3.3.1 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理曾獲得一項(xiàng)“魯班獎(jiǎng)” （國(guó)優(yōu)）工

33、程的得 1 分，該 項(xiàng)最多得 2 分； 5.3.3.3.2 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理曾獲得過“國(guó)家用戶滿意工程獎(jiǎng)”的得 1 分； 5.3.3.3.3 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理在 2004-2007 年內(nèi)獲得“中州杯” （省優(yōu)）工程的 得 2 分，若為住宅項(xiàng)目的再加 1 分； 5.3.3.3.4 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理在 2004-2007 年內(nèi)獲得“商鼎杯” （市優(yōu)）工程的 得 1 分，若為住宅項(xiàng)目的再加 1 分； 5.3.3.3.5 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理在 2004-2007 年內(nèi)獲得“省級(jí)文明工地”稱號(hào)的得 1 分； 5.3.3.3.6 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理在 2004-2007 年內(nèi)獲得“省級(jí)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”

34、稱號(hào) 的得 1 分，若為住宅項(xiàng)目的再加 1 分。 5.3.3.4 安全文明施工承諾：3 分 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工除按照國(guó)家 jgj59-99 檢查標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外，還應(yīng)承諾按黑龍江 省一動(dòng)不動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)有限公司“暢居園”小高層住宅樓工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工制 度（附件 6）組織現(xiàn)場(chǎng)文明施工，均承諾的得 3 分。否則根據(jù)承諾情況扣減。 5.3.3.5 投標(biāo)工期：5 分 投標(biāo)工期與要求工期相同者得 2 分，以此分為基數(shù)，與要求工期相比，每縮短工期 滿 10 天的加 1 分，不足 10 天的不計(jì)，最高加 3 分；比要求工期每增加 10 天扣 1 分，不足 10 天按 10 天計(jì)算，扣完為止。 5.3.3.6 工期

35、違約及工程質(zhì)量問題自罰措施。 （04 分） 5.4 計(jì)分辦法 評(píng)委計(jì)分過程中按四舍五入的法則，取至小數(shù)點(diǎn)后 3 位，最終結(jié)果取至小數(shù)點(diǎn)后 2 位。 5.5 計(jì)算投標(biāo)人得分 5.5.1 施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容的得分，以所有評(píng)委打分的算術(shù)平均值為準(zhǔn)。 5.5.2 投標(biāo)人的最終得分為各投標(biāo)人“投標(biāo)報(bào)價(jià)” 、 “施工組織設(shè)計(jì)” 、 “綜合評(píng)價(jià)” 三項(xiàng)內(nèi)容得分之和。 5.6 經(jīng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)文件都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否定所 有投標(biāo)。所有投標(biāo)被否定后，招標(biāo)人應(yīng)依法重新招標(biāo)。 6、定標(biāo) 6.1 根據(jù)招標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告，確定中標(biāo)人。 6.2 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人及時(shí)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并及

36、時(shí)通知其他所有未 中標(biāo)人，對(duì)未中標(biāo)原因不作任何解釋。 6.3 如果中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同，將不退回投標(biāo)保證金，還應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損 失承擔(dān)賠償責(zé)任；招標(biāo)人無正當(dāng)理由不與中標(biāo)人簽訂合同給中標(biāo)人造成損失的，招 標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予賠償。同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （六）合同的授予 1、合同授予標(biāo)準(zhǔn) 1.1 招標(biāo)人在確定中標(biāo)單位之日起一周內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人在投標(biāo)活動(dòng)中有違法 行為的，招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書；反之，招標(biāo)人有權(quán)重新確定中標(biāo)單位 或重新組織招標(biāo)。 1.2 招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí)，將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)單位。 2、合同的簽訂 2.1 招標(biāo)人與中標(biāo)人自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 7 日內(nèi)，按照招標(biāo)文

37、件和投標(biāo)人 的投標(biāo)承諾，簽訂書面工程施工合同。 2.2 中標(biāo)人應(yīng)按上述規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，否則對(duì)中標(biāo)人按“6、定標(biāo)”中第 6.3 條處罰。 2.3 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工，不得將中標(biāo)項(xiàng)目 施工轉(zhuǎn)讓給他人。 二、合同的主要條款二、合同的主要條款 本工程合同執(zhí)行本工程合同執(zhí)行建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同 （gf-1999-0201gf-1999-0201）示范文本。）示范文本。 （一）（一） 合同價(jià)款及付款方式合同價(jià)款及付款方式 1、本工程采用固定總價(jià)合同。 2、當(dāng)發(fā)生下列情況之一的，合同價(jià)可作調(diào)整： 2.1 發(fā)包人駐工地代表簽認(rèn)的工程量增減； 2.2 發(fā)包人駐工地

38、代表簽認(rèn)后的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證； 2.3 雙方同意全部工程材料價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格(鋼材除外)的變動(dòng)而發(fā)生材料價(jià) 格，也不因政策性調(diào)整而調(diào)整。鋼材價(jià)格若上下浮動(dòng)超 6（含 6%） ，雙方承諾 只調(diào)整超過部分的差價(jià)，6以內(nèi)的差價(jià)不調(diào)整。 2.4 合同規(guī)定的其它調(diào)整因素。 3、工程款采用轉(zhuǎn)帳支票支付。 工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)如下： 4、本工程沒有預(yù)付款。乙方墊資施工至0 完，甲方支付以完工程進(jìn)度款的 70；工程施工至 6 層 頂板完成支付已完工程 70的進(jìn)度款；工程施工至 15 層頂板完成支付已完工程 70的進(jìn)度款；工程施工至主體封頂支付已完工程 70的進(jìn)度款；砌體工程全部封頂主體工程驗(yàn)收后，甲方支付已完

39、砌體工程造 價(jià)的 70。內(nèi)外裝飾工程完成 50%支付該部分的 70%、內(nèi)外裝飾工程全部完成， 甲方支付至內(nèi)外裝工程造價(jià)的 70。安裝工程全部埋管完畢，甲方支付安裝工 程總造價(jià)的 20，安裝工程主要設(shè)備料到貨，甲方支付安裝工程總造價(jià)的 30，安裝工程全部完畢，甲方支付至安裝工程總造價(jià)的 70。合同范圍內(nèi)工 程完工經(jīng)甲、乙、監(jiān)理三方驗(yàn)收合格，甲方再支付乙方工程總造價(jià)的 lo，工 程結(jié)算時(shí)間為合同范圍內(nèi)工程完工經(jīng)甲、乙、監(jiān)理三方驗(yàn)收合格且交工資料在 建委備案后 30 日內(nèi)完成，結(jié)算完畢后三個(gè)月內(nèi)，除扣除 5質(zhì)保金外，付清余 款。 5、保修金：保修金為合同總價(jià)的 5。保修期滿后按實(shí)際余款退還給承包人。

40、 6、承包人必須專款專用，若因承包人不按照合同支付供貨方材料價(jià)款，而影響本 工 程進(jìn)度、質(zhì)量及發(fā)包人信譽(yù)時(shí)，發(fā)包人可不經(jīng)承包人簽字認(rèn)可直接支付供貨方 材料貨款，并從承包人工程進(jìn)度款中抵扣。 （二）（二） 質(zhì)量要求質(zhì)量要求 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到中標(biāo)人在投標(biāo)文件中承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量的評(píng)定以國(guó)家質(zhì) 量檢查驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)除應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)達(dá)到 黑龍江省一動(dòng)不動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)有限公司交房標(biāo)準(zhǔn) （見招標(biāo)文件附件 7）及現(xiàn)行黑龍 江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程的要求，該部分費(fèi)用自行考 慮。違約責(zé)任見承諾書（附件四） 。 （三）（三） 工期要求工期要求 1、 工期要求： 1

41、.1 招標(biāo)人要求： 210 個(gè)日歷天； 1.2 招標(biāo)人要求麥?zhǔn)蘸颓锸掌陂g不停工，春節(jié)期間放假及其他法定節(jié)假日不順 延工期，投標(biāo)時(shí)必須承諾此條款。招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人所報(bào)施工組織計(jì)劃考核投標(biāo) 人，違者投標(biāo)人將承擔(dān)違約金，違約金執(zhí)行 6.16.8 條。 1.3 基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物等需要進(jìn)行基礎(chǔ)處理時(shí)，根據(jù)實(shí)際由招 標(biāo)人、投標(biāo)人雙方協(xié)商確定增加工期。費(fèi)用不再增加。 1.4 本工程擬于 2012 年 3 月 1 日開工，2012 年 4 月 1 日出0.000， 2012 年 9 月 15 日主體封頂，2012 年 9 月 31 日前竣工。工程詳細(xì)節(jié)點(diǎn)特別是招 標(biāo)人分包工程需進(jìn)場(chǎng)和配合部分，

42、由投標(biāo)人按工程情況和自身實(shí)力列表（如下） ， 作為投標(biāo)文件的一部分，供招標(biāo)人評(píng)判（投標(biāo)單位也可根據(jù)自身情況自報(bào)工期，填 寫下表） 。 工期控制表 編 號(hào) 施工內(nèi)容完成日期累計(jì)天數(shù) 1 工程開工 2 基礎(chǔ)完成至0.000 3 2 層結(jié)構(gòu)頂板完成 4 主體封頂 5 內(nèi)外墻抹灰、地面完成 1/2 6 內(nèi)外墻抹灰、地面完成 7 外腳手架拆除 8 室內(nèi)面層、門窗、潔具、水電安裝完 成 9 室外水電完成 10 工程初驗(yàn) 11 竣工核驗(yàn)，拿到竣工驗(yàn)收單 12 取得政府工程竣工備案證明書 以上工期控制節(jié)點(diǎn)應(yīng)滿足招標(biāo)人工期控制節(jié)點(diǎn)要求。 非招標(biāo)人及不可抗力原因，投標(biāo)人未按以上控制工期節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)分段工程， 投標(biāo)

43、人應(yīng)向招標(biāo)人支付違約金 2000 元人民幣/每天（不足一天的按一天計(jì)算）并從 履約保證金中支付。在中標(biāo)人施工中，如發(fā)生質(zhì)量事故給招標(biāo)人帶來損失者，損失 費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，該費(fèi)用直接從履約保證金中扣除。以上兩項(xiàng)費(fèi)用的扣除，當(dāng)履 約保證金不足時(shí)應(yīng)在當(dāng)期工程款中扣除，以上兩項(xiàng)費(fèi)用的支付并不能解除投標(biāo)人應(yīng) 完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任（如總工期未拖延，該扣款在工程竣工結(jié) 算時(shí)返還；如總工期拖延，該扣款不退，且按合同相關(guān)條款另扣總工期延誤款） ， 并且招標(biāo)人有權(quán)將未完成項(xiàng)目重新發(fā)包，由此發(fā)生的費(fèi)用從投標(biāo)人結(jié)算款中扣除。 2、合同工期為承包人在投標(biāo)文件中承諾的投標(biāo)工期，中標(biāo)后承包人應(yīng)采取一切措 施

44、予以保障。若因投標(biāo)人原因造成不能按期竣工的，投標(biāo)人應(yīng)賠償招標(biāo)人由于拖延 工期所帶來的損失費(fèi)，損失費(fèi)的計(jì)算方法為每拖延工期一天按工程造價(jià)的 0.5計(jì) 取。 3、因不可抗力的因素造成的工程滯延，經(jīng)雙方確認(rèn)順延工期。 4、重大設(shè)計(jì)變更或發(fā)包人原因造成的停工，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可順延工期但不計(jì)取 費(fèi)用；因承包人原因造成的停工，不增加工期。 5、違約責(zé)任見承諾書（附件四） 。 （四）（四） 材料、設(shè)備的采購(gòu)材料、設(shè)備的采購(gòu) 1、 除甲供材外，承包人應(yīng)按照施工圖和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)工程所需材料、設(shè)備， 并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明，報(bào)發(fā)包人住工地代表和監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字認(rèn)可后方 可進(jìn)場(chǎng)，不合格的材料設(shè)備不得進(jìn)場(chǎng)。

45、2、 承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備在使用前，應(yīng)按照要求進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，且報(bào)發(fā)包人 駐工地代表和監(jiān)理工程師簽字驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試 驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 3、 施工中發(fā)現(xiàn)以次充好的要清理出場(chǎng)，并進(jìn)行處罰，違約責(zé)任見承諾書（附件四） 。 （五）（五） 施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工 施工單位進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，必須嚴(yán)格按照國(guó)家、地方各級(jí)行政主管部門的各 項(xiàng)安全、文明施工管理?xiàng)l例、規(guī)定和制度施工，同時(shí)必須達(dá)到黑龍江省一動(dòng)不動(dòng) 不動(dòng)產(chǎn)有限公司建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn) （附件六） 。 （六）（六） 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 1、 工程具備驗(yàn)收條件，承包人按照國(guó)家工程驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人提供

46、完整的竣 工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 2、 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收 14 天內(nèi)給予 認(rèn)可或提出整改意見。承包人按照發(fā)包人提出的整改意見進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi) 用。 （七）（七） 竣工結(jié)算竣工結(jié)算 1、 承包人在收到發(fā)包人送達(dá)的工程結(jié)算通知書后 28 天內(nèi)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié) 算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算，否則，視為認(rèn) 同發(fā)包人提出的結(jié)算價(jià)款。 2、 變更費(fèi)用按雙方代表洽商后并簽字確認(rèn)的書面資料為準(zhǔn)，在竣工結(jié)算時(shí)按照合 同約定予以調(diào)整。 3、 零星用工的單價(jià)為 40 元/天。因施工方響應(yīng)政府規(guī)定所發(fā)生的費(fèi)用，由施工單 位自行承擔(dān)，

47、因此延誤的工期可以進(jìn)行順延。 4、 人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)按照投標(biāo)文件規(guī)定不予調(diào)整。 材料價(jià)格調(diào)整辦法：、雙方同意全部工程材料價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格(鋼材除外)的變 動(dòng)而發(fā)生材料價(jià)格，也不因政策性調(diào)整而調(diào)整。、土建工程中：鋼材根據(jù)工程形 象進(jìn)度確定材料使用的時(shí)間和數(shù)量，價(jià)格按當(dāng)月的政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整。鋼材價(jià)格若上 下浮動(dòng)超 6（含 6%） ，雙方承諾只調(diào)整超過部分的差價(jià)，6以內(nèi)的差價(jià)不調(diào)整。 ；其余材料價(jià)格按投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的價(jià)格。、安裝工程中材料價(jià)格按投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的價(jià) 格。、簽證變更結(jié)算的材料價(jià)格以實(shí)際施工時(shí)間段的政府指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。 （八）（八） 質(zhì)保期、質(zhì)保金質(zhì)保期、質(zhì)保金 質(zhì)保金的返還：保修范圍內(nèi)的內(nèi)容質(zhì)保期滿

48、，返還質(zhì)保金。具體返還的時(shí)間：土建 部分質(zhì)保金的返還時(shí)間為竣工驗(yàn)收合格后 2 年，其他內(nèi)容按工程質(zhì)量保修書第 二條規(guī)定的年限。返還金額：根據(jù)該部分金額占結(jié)算價(jià)的比例支付。對(duì)地基基礎(chǔ)工 程和主體結(jié)構(gòu)工程，在工程質(zhì)量保修書第二條規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)但超過質(zhì)保金的 返還時(shí)間，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人仍承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。 （九）（九） 爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議的解決方式 發(fā)包人、承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào) 解。當(dāng)事人愿意和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。 （十）（十） 其它其它 1、 發(fā)包人提供施工用的水電接入點(diǎn)，總包施工單位自行安裝計(jì)量表（須甲方指定 地點(diǎn)核校驗(yàn)

49、合格）及接入施工現(xiàn)場(chǎng)的線路、水管，費(fèi)用承包人自理。水電使用費(fèi)承 包人自理。 2、 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將承包工程的任何部分分包。 3、 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解 以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 4、 承包人應(yīng)對(duì)本工程施工制定出相應(yīng)的安全措施，還要對(duì)職工進(jìn)行安全教育，凡 因違反安全措施而造成的罰款、人身傷亡事故或傷害他人事故，均由承包人負(fù)責(zé)。 5、 施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、噪聲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國(guó)家有關(guān)規(guī)定，施工中因違反規(guī)定造成 的損失和發(fā)生的費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。 6、 本工程項(xiàng)目經(jīng)理部所有人員未經(jīng)發(fā)包人及總監(jiān)理工程師同意，不得隨意調(diào)整。 發(fā)包人對(duì)不能勝任該

50、工程施工的管理人員（包括項(xiàng)目經(jīng)理） ，有權(quán)提出撤換要求， 承包人必須及時(shí)更換。具體按承諾書第一條相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。 7、 發(fā)包人已在工地安裝基建變壓器供承包人施工用電，承包人需自己考慮施工電 纜的敷設(shè)，此部分費(fèi)用在投標(biāo)時(shí)應(yīng)充分考慮在報(bào)價(jià)內(nèi)。 三、投標(biāo)保證金、履約保證金三、投標(biāo)保證金、履約保證金 1、投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件時(shí)交納投標(biāo)保證金（金額見投標(biāo)須知前附表） ，可以使 用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票。 2、招標(biāo)人將拒絕未按要求提供投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件（以招標(biāo)人出具的財(cái)務(wù)收據(jù) 為準(zhǔn)） 。 3、未中標(biāo)的投標(biāo)保證金將在確定中標(biāo)人后一周內(nèi)退還（不計(jì)利息） 。 4、如有下列情況，投標(biāo)保證金將不予退回： 4.1 投標(biāo)人遞

51、交投標(biāo)書后，無正當(dāng)理由要求撤回其投標(biāo)文件的； 4.2 由于中標(biāo)人的原因，在規(guī)定期限內(nèi)未與招標(biāo)人簽訂施工承包合同的。 5、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分在合同簽訂前補(bǔ)齊。 四、其他四、其他 1、投標(biāo)人領(lǐng)取施工圖紙和招標(biāo)文件時(shí)，須交招標(biāo)文件資料費(fèi) 500 元，圖紙押金 一萬 元（現(xiàn)金繳納） 。未中標(biāo)人在定標(biāo)后 5 個(gè)工作日內(nèi)交回圖紙，招標(biāo)人退還圖 紙押金（不計(jì)利息） ，逾期押金不再退還；中標(biāo)人的圖紙押金在第一次支付工程款 時(shí)無息退還；招標(biāo)文件資料費(fèi)不退。 2、未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 3、本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬黑龍江省一動(dòng)不動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)有限公司。 4、投標(biāo)人要做好圖紙的保密工作，不得將

52、圖紙復(fù)制或轉(zhuǎn)達(dá)借第三方，否則，招標(biāo) 人將追究投標(biāo)人的法律責(zé)任。 5、中標(biāo)人應(yīng)按照市建委的要求足額交納農(nóng)民工工資保證金。 6、附件及附表 6.1 附件 （1）附件一：投標(biāo)函； （2）附件二：法定代表人身份證明書； （3）附件三：授權(quán)委托書； （4）附件四：承諾書； （5）附件五：黑龍江省一動(dòng)不動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)有限公司建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn) （6）附件六：黑龍江省一動(dòng)不動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)有限公司房屋建筑工程交房標(biāo)準(zhǔn) 6.2 附表 （1）附表一：土建部分甲供材匯總表； （2）附表二：安裝部分甲供材數(shù)量清單； （3）附表三：投標(biāo)文件匯總表； （4）附表四：分樓預(yù)算報(bào)價(jià)表； （5）附表五：企業(yè)近三年來竣工及在建工程一覽表；

53、 （6）附表六：項(xiàng)目經(jīng)理（技術(shù)負(fù)責(zé)人）簡(jiǎn)歷表。 五、投訴渠道五、投訴渠道 合作方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員在招投標(biāo)和合同簽訂、履行過程中因徇私舞弊、濫 用職權(quán)使自己合法權(quán)益受到損害的，可向建黑龍江省一動(dòng)不動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)有限公司提起 實(shí)名投訴或舉報(bào)（電話投訴不予受理） 。 附件一附件一 投投 標(biāo)標(biāo) 函函 致：黑龍江省一動(dòng)不動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)有限公司 （甲方）： 1、根據(jù)你方 招標(biāo)文件，遵照中華人民共和國(guó)招標(biāo) 投標(biāo)法等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)勘察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)文件及其他有關(guān)文件后，我 方愿以人民幣（大寫） 元的投標(biāo)報(bào)價(jià)并按照招標(biāo)文件約定的 內(nèi)容、條件，承包上述工程的施工同時(shí)承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。 2、我方已詳細(xì)閱讀全部的

54、招標(biāo)文件，包括修改、補(bǔ)充文件及有關(guān)附件，并完全 理解、接受。 3、一旦我方中標(biāo)，我方保證安全文明施工達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì) 量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)、施工工期 日歷天內(nèi)完成并移交全部工程。 4、我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間 如果中標(biāo)，我方受此約束。 5、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，如我方中標(biāo)，我方認(rèn)可招標(biāo)文件、投標(biāo)文件為合 同文件的組成部分。 6、我方接受招標(biāo)文件中的規(guī)定，一旦中標(biāo)，在接到中標(biāo)通知書后三日內(nèi)，向招 標(biāo)人交納 元作為履約保證金，否則視為我方自動(dòng)放棄中標(biāo)。 7、我方完全接受你方的開標(biāo)結(jié)果。 8、我公司投訴電話： 投標(biāo)人： （蓋章） 單位地址： 法定代表人或其委托

55、代理人： （蓋章或簽字） 日 期： 附件二：附件二： 法定代表人身份證明書法定代表人身份證明書 單位名稱： 單位性質(zhì)： 單位地址： 成立時(shí)間： 經(jīng)營(yíng)期限： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 （投標(biāo)單位名稱） 的法定代表人。 特此證明。 投標(biāo)人： （蓋章） 日 期： 年 月 日 附件三：附件三： 投投 標(biāo)標(biāo) 委委 托托 書書 本授權(quán)委托書聲明：我 系 （投標(biāo)人名稱） 的法定 代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱） 的 為我公司簽署 本工程的投標(biāo)文件的法定代表人授權(quán)委托代理人，我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我所簽署 的本工程的投標(biāo)文件的內(nèi)容。 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。 代 理 人： 性別： 年齡： 身 份

56、證 號(hào)： 職務(wù)： 投 標(biāo) 人： （蓋章） 法定代表人： （簽字或蓋章） 授權(quán)委托日期： 年 月 日 附件四：附件四： 承承 諾諾 書書 根據(jù) 黑龍江省一動(dòng)不動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)有限公司 （甲方）的邀請(qǐng)，我方（乙方） 愿意參加 工程的投標(biāo)，如我方中標(biāo)，愿意向甲方作出如 下承諾： 一、我方保證具備獨(dú)立的法人資格和承包本工程的資質(zhì)、資金、設(shè)備、技術(shù)能 力和管理能力。工程承包后，不轉(zhuǎn)包或分包，如有發(fā)生，甲方有權(quán)終止本合同，我 方愿接受合同總價(jià)款 5%的罰款。 我方保證項(xiàng)目經(jīng)理部的組成人員與投標(biāo)文件一致，項(xiàng)目經(jīng)理每周在工地時(shí)間不 少于 4 天，且重要（如工地例會(huì)、甲方要求必須的）會(huì)議必須參加，項(xiàng)目經(jīng)理部的 其他人員

57、每周在工地時(shí)間不少于 5 天。如施工過程中需更換項(xiàng)目部組成人員時(shí)，先 征得甲方同意，否則，愿接受處罰（按 5 萬元/人） 。對(duì)不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理及其他組 成人員，甲方有權(quán)要求更換。我方保證在 7 日內(nèi)派相應(yīng)資質(zhì)人員到崗。 二、我方進(jìn)場(chǎng)后，實(shí)行封閉式管理，執(zhí)行國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)安全文明施工規(guī)定以 及黑龍江省一動(dòng)不動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)有限公司建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn) ，垃圾堆放在甲方 指定地點(diǎn)，否則除落實(shí)整改外，愿接受甲方的處罰，做好安全生產(chǎn)和文明施工。工 作中主動(dòng)與甲方和監(jiān)理方搞好配合，接受監(jiān)理工程師的工程監(jiān)理，遵守社會(huì)法紀(jì)和 甲方的各項(xiàng)管理制度，完成合同約定的工作內(nèi)容，確保合同目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 三、工期要求： 1、

58、如我方中標(biāo)，將嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工合同中的約定施工工期執(zhí)行。 因我方原因工期拖延，愿接受每拖延一天罰 1000 元，且賠償甲方因此而造成的直 接和間接損失。 2、夏收、秋收期間，我方保證施工不受影響，滿足甲方施工進(jìn)度要求，否則 因我方原因造成工期滯后，我方愿接受 1000 元/天罰金。 3、如甲方資金暫時(shí)不到位，我方保證至少連續(xù)正常施工一個(gè)月。 四、質(zhì)量要求： 1、工程質(zhì)量需符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)達(dá)到黑龍江省一動(dòng)不動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)有 限公司房屋建筑工程交房標(biāo)準(zhǔn) ，否則應(yīng)無條件返修并承擔(dān)由此而造成的一切損失 及賠償費(fèi)用。 2、保證杜絕不合格或不符合合同約定的建筑材料、構(gòu)配件用于工程，每發(fā)現(xiàn) 一次（處）

59、 ，我方除返工外，并接受 2000 元罰金。 3、墻、板、穿管時(shí)必須埋設(shè)套管，套管埋設(shè)應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的要求。不需埋 設(shè)套管的，應(yīng)鉆孔穿管，嚴(yán)禁鑿洞穿管，否則，發(fā)現(xiàn)一次（處） ，除返修外我方愿 接受 500 元的罰款。如有特殊原因無法滿足上述要求時(shí)，保證先與甲方和監(jiān)理方代 表協(xié)商后再進(jìn)行施工，否則，除接受按上述規(guī)定處罰外，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé) 任。 五、材料使用管理 1、甲供材由甲方直接采購(gòu)，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，由我方負(fù)責(zé)保管，我方不計(jì)取保 管費(fèi)。 2、對(duì)乙供材的主要材料（鋼筋、水泥、商品混凝土、電線等）接受甲方指定 的采購(gòu)范圍，其他材料接受甲方（含監(jiān)理方）對(duì)乙供材的質(zhì)量認(rèn)定。 六、工程款支付 1、

60、我方接受甲方工程款的支付辦法。 2、遇特殊情況，若甲方工程進(jìn)度款需要分批撥付時(shí)，我方保證工程施工的正 常進(jìn)度；甲方工程款延期支付時(shí)，我方保證在應(yīng)當(dāng)支付工程款之日起連續(xù)施工不少于30 日。 3、同意甲方在每次撥付工程款時(shí)，扣回甲供材料款及現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水電費(fèi)。 七、我方接受以下工程結(jié)算方式 1、我方認(rèn)可甲方委托的中介咨詢公司編制的施工圖預(yù)算標(biāo)底。 2、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的變更價(jià)款隨中標(biāo)價(jià)的優(yōu)惠費(fèi)率（施工單位的合同價(jià)/ 施工單位的預(yù)算價(jià)）依實(shí)結(jié)算，在竣工結(jié)算時(shí)按照合同約定予以調(diào)整，隨工程進(jìn)度 付款節(jié)點(diǎn)按 80%比例支付。 3、施工組織設(shè)計(jì)中發(fā)生的措施費(fèi)不另向甲方計(jì)取。 4、在收到甲方送達(dá)的工程結(jié)算通知