1、房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議 合同編號： 甲方姓名： 性別： 出生日期： 身份證號碼： 乙方姓名： 性別： 出生日期： 身份證號碼： 鑒于： 上述甲乙雙方共同出資人民幣大寫￥元出資比例甲乙雙方各占百分之五十，購買坐落于市縣街小區(qū)房樓單元室室廳平米的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。 雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：一、產(chǎn)權(quán)歸屬 房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方關(guān)于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。二、房屋處分

2、 1.共有產(chǎn)權(quán)房屋未通過共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字所有共有人必需一致同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。 2.任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實物出資。 3.任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的狀況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進行賠償。 4.任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。三、稅費承當(dāng) 1.全部稅費由承當(dāng)并及時繳納。全部稅費包括但不限于

3、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、修理基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費委托中介出租物業(yè)、房屋租金稅費等。 2.雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由承當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、修理、裝修費、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生的全部費用。四、權(quán)益分配 1.共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。 2.共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 3.如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。 4.共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。 5.對外出租或共同經(jīng)營，必需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%。 6.因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險有雙方共擔(dān)，所得補償有雙方按出資比例分配。五、其他 1.未通過甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。 2.本協(xié)議正本一式兩份，各份具有