1、天津個(gè)人房屋租賃合同出租人以下簡稱甲方 ：國籍法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 承租人以下簡稱乙方 ：國籍法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 委托代理人： 法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法?等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、老實(shí)信 用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款： 第一條 房屋情況1.1 甲方將座落于

2、 區(qū)、縣路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 _平方米 建筑面積、使用面積 ，產(chǎn)別：單位產(chǎn) 或 私產(chǎn)或公產(chǎn) ，結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層 平房、多層、高層 ，設(shè) 計(jì)用途：居住 或生產(chǎn)或經(jīng)營 ，房屋所有權(quán)證號日 號碼.1.2 房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返回時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任 附 件 1 。第二條 租賃用途2.1 乙方所承租房屋用于 選項(xiàng) 居住、商業(yè)、效勞業(yè)、辦公、 工業(yè)、其他約定 。2.2 乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行無法 活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定報(bào) 經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋 用途，甲方可以解

3、除合同，并要求乙方賠償損失。2.3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室 每間的居住人數(shù)不得超 過人。違反約定的，甲方可以解除合同。第三條 租賃期限和交付日期3.1 房屋租賃期限自 _年_月_日前，將出租的房屋交付乙方， 甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第 種約定追究甲方違約責(zé)任：1. 合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按第日元身乙方支付違約金。2. 解除合同。超過應(yīng)交付日期 個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金，假設(shè)約定的違約金缺乏以抵付乙方的損失的，甲還應(yīng)否那么賠償超過違約金局部的損失。3.2 租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼 續(xù)承

4、當(dāng)該房屋時(shí)，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金 第四條租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方按照以下第 種方式計(jì)算租金。1. 按建筑面積計(jì)算租金，每平方米 月租金、日租金 日元人民幣;2. 按使用面積計(jì)算租金，每平方米 月租金、日租金 日元人民幣;3. 按套計(jì)算租金，每套 月租金、日租金 日元人民幣 4.2 乙方按以下 種方式支付租金。1. 按月支付租金，付款時(shí)間 .2. 按季支付租金，付款時(shí)間 .3. 按年支付租金，付款時(shí)間 .4.3 乙方延期支付租金，甲方有友按下述第 種約定追究

5、乙方違約責(zé)任：1. 合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起 到實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日 元向乙方支付違約金。2. 解除合同。超過應(yīng)交付日期 個(gè)月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之日起至實(shí)際交 付拖欠租金之日止，按每日 _元向甲方付違約金。元。第五條 押金和其他費(fèi)用5.1 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金日 甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方甲方收 取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)?費(fèi)用外剩余局部歸還乙方。5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用 水、電、煤氣、通訊、物 業(yè)管理、有線電視、供

6、熱費(fèi)等 中，_費(fèi)用由 承當(dāng); 其他有關(guān)費(fèi)用， 均由_承當(dāng)。第六條 房屋使用和維修6.1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用 其承租的房屋及其附屬設(shè)備。6.2 租賃期間，乙方折改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意，并拉 規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方折改房 屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增 加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸 屬及維修責(zé)任 附件 2 。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加 設(shè)備，或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方修復(fù)， 并賠償損失。6.3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正

7、常使用，發(fā)生損壞的，雙方按以下 第種方式承當(dāng)維修責(zé)任。1. 甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承當(dāng)維修費(fèi)用 ; 乙方發(fā)現(xiàn) 房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在 接天乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承當(dāng)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2. 乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承當(dāng)維修費(fèi)用，甲方 應(yīng)予以協(xié)助。第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售7.1 經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期 限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃 合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并 要求乙方賠償損失。7.2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙 方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購置。第八條 提前解除合同8.1 租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋 的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元，假設(shè)約定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金局部的損失。8.