1、目 錄一、編制依據2二、工程概況及防水工程建筑構造做法2三、施工管理要求3四、主要施工方法及技術措施4五、質量保證措施11六、技術保證措施16七、雨季施工防護措施17八、其他方面措施18防水工程施工專項方案第一章、編制依據及工程概況一、編制依據1、序言（1）、工程名稱：銀基物流公司倉庫2棟、，門衛(wèi)室（電房）4棟（2）、建設單位：珠海市新俊達房地產開發(fā)有限公司（3）、監(jiān)理單位：珠海華泰工程項目管理有限公司（4）、設計單位：湖北省荊州建筑設計研究院有限公司（5）、施工單位：珠海市宜利工程有限公司2、編制依據（1）、甲乙雙方簽訂的工程承包合同（2）、工程設計藍圖、圖紙會審紀要及設計變更通知等（3）、

2、現行施工及驗收規(guī)范（4）、施工現場調查所獲取的有關資料3、工程所涉及主要的國家或行業(yè)規(guī)范、標準、規(guī)程、法規(guī)。二、工程概況及防水工程建筑構造做法該工程采用框剪結構，占地面積約 3057.14 ，建筑面積24305.35，建筑形狀為L形。一層為商鋪，二十二層為標準層住宅，一層層高4.8 m ，二十 二層層高為3m，建筑總高度 37.8m。本工程防水部位分別為屋面防水；外墻防水；衛(wèi)生、廚房、陽臺防水；水池防水等。1、屋面構造及防水做法：現澆鋼筋砼平屋面。建筑起坡2% ，找平層1：2.5加5%高效防水粉。3厚高聚合物改性瀝青卷材防水。鋪2.5厚中砂保護層。鋪4厚預制保溫水泥隔熱磚。2、外墻構造及防水做

3、法；外墻填充墻為M5砂漿砌天風磚。找平層施工前界面處理（梁、柱界面處理和砌塊表面處理） 。砌體部份在找平施工中滿掛金屬網并伸至梁、柱面交接處150。外墻找平層20厚1：3水泥砂漿內摻高效防水劑打底。防水層5厚聚合物水泥砂漿。飾面層外墻面磚。3、衛(wèi)生、廚房、陽臺構造及防水做法：現澆鋼筋砼樓板，樓地面找平層20厚1：2.5水泥砂漿加5%防水粉，找平層上刷基層劑一遍，防水涂料（水泥聚合物）二遍，厚度1.5。保護層20厚1：3水泥砂漿。4、屋面消防水池構造及防水做法：砼結構自防水。25厚1：2.5水泥防水砂漿（內摻5%防水劑）分三次粉刷壓光。三、施工管理要求1首先由技術人員根據施工部位進行技術交底工作

4、及落實質量驗收保證體系，做到誰管理誰付責的責任制。2做好防水材料供應計劃，材料進場后經檢驗合格后方能使用并統(tǒng)一管理。3施工過程中，按照技術方案及施工工藝進行施工確保施工質量，發(fā)現問題及時處理對不符合質量要求的部位及時返工，使用的材料要與檢驗合格的材料相符。4工作面內不用的材料及時清理，保持作業(yè)面的工作秩序。5作好文明施工及安全防范措施管理。四、主要施工方法及技術措施1、技術準備施工班組進場后，由項目部組織有關技術人員認真學習技術規(guī)范、施工圖紙說明及施工做法，根據現行施工規(guī)范及施工質量驗收標準做好原材料檢測試驗及做好各方面的技術準備工作。編制施工專項方案指導施工。2、外墻防水施工方法及施工工藝（

5、1）、清理混凝土和墻體砌塊表面的油污、粉沫、雜物等，對于凹凸基層用1：1水泥砂漿補平或鑿除，然后灑水淋濕基層，噴聚合物改性水泥砂漿作抹灰界面處理。增加基層粘結力、避免抹灰層空鼓。（2）、外墻找平層抹灰施工前進行垂直面放線縱橫定點沖筋控制抹灰厚度及平整度，定點沖筋的間距2M。（3）、外墻（女兒墻）砌體與梁、柱交接處，沿縫方向在找平層中附加金屬網，網寬300（砌體與梁、柱各150），掛鋼絲網防止抹灰找平層開裂。（4）、找平層抹灰用1：3水泥砂漿內摻高效防水劑，根據抹灰厚度分兩次或多次成活，兩次以上成活的抹灰面，后一次抹灰要注意前一次抹灰的干濕度，當出現前后次脫落應停止后一次抹灰待前一次達到一定干濕

6、度后再抹灰，整個抹灰面層不能出現空鼓、裂縫，在整個施工過程中施工員、質檢員要跟進作業(yè)發(fā)現空鼓、裂縫立即進行返工處理。找平層成活后平整度控制4、垂直度控制3。（5）、外墻5厚聚合物水泥砂漿防水層，在找平層施工成活時根據找平層的干濕度再抹5厚聚合物水泥砂漿，用抹板打磨至找平層內壓光使防水層與找平層粘結再一起，在鑲貼紙皮飾面磚時與鑲貼飾面磚找平的水泥膏起到粘結作用。如果找平層與防水層分層施工，在找平層施工完成以后，再抹5厚聚合物水泥砂漿防水層容易造成兩層之間分離，因找平層施工完成凝結后，在凝結過程中通過泌水作用表面會分泌出一層水泥油質物，分泌出來的水泥油質物與聚合物水泥砂漿防水層通過長時間的溫差會漫

7、漫分離。聚合物水泥砂漿防水層完成后其表面會產生光滑層，與外墻飾面磚鑲貼施工過程中的45厚1：1水泥砂漿加水重20%107膠鑲貼層粘合不牢，經過一段時間以后會造成外墻飾面磚脫落。所以在施工5厚聚合物水泥砂漿防水層時，兩個班組作業(yè)人員及施工工序必須密切配合，班組長、施工員、質檢員必須親臨施工現場控制施工工序及質量監(jiān)控和管理，保證施工質量。（6）、控制好外墻飾面磚鑲貼的施工工藝及施工方法對外墻防水很重要；刷素水泥一遍，45厚1：1水泥砂漿加水重20%107膠鑲貼層，810厚面磚、1：1水泥砂漿勾縫或水泥砂漿擦縫。在施工中一定控制好刷素水泥膏的厚度、密實度、平整度及覆蓋面是否一致，刷素水泥膏達到質量要

8、求，對于外墻防水起到很大效果作用并對飾面磚鑲貼粘結達到找平層與飾面磚鑲貼層整體性，防止外墻脫落的界面層。飾面磚鑲貼回縫要掌握回縫的時間及勾縫密實度做到縫路平整無裂縫。外墻飾面磚鑲貼施工時每道工序要跟蹤到位進行檢查驗收，對于不合格的部位及作業(yè)面要及時處理達到符合施工要求的目的為止。3、屋面3厚高聚合物改性瀝青卷材防水施工方法及施工工藝： 基層必須有足夠的排水坡度，并且干凈、干燥；搭接縫必須耐久、可靠、在合理使用年限內不得脫開，這是卷材防水的要害所在；施工鋪貼時松緊適度，高分子卷材后期收縮大，鋪貼時必須松而不皺，改性瀝青卷材由于溫感性強，必須拉緊鋪貼；卷材端頭（包括與涂膜結合處）的固定和密封必須牢

9、固嚴密；在施工中要做好保證質量的關鍵步驟，必須遵守施工技術措施及操作規(guī)程；（1）、找平層施工（建筑起坡2%，1：2.5加5%高效防水粉）：找平層是防水層的依附層，其質量好壞直接影響到防水層的質量。鋪設砂漿前，樓面表層清掃干凈并灑水濕潤、控制找平層坡度、排水走向、定點沖筋控制找平層厚度（注：最薄處20）。鋪砂漿時掃1：1水泥膏加強找平層與基層粘結，攪拌砂漿配合比要稱量準備確，根據砂含水量控制水灰比，攪拌均勻，砂漿鋪設施工過程中要做好砂漿找平密實度、平整度、由遠到近、由高到低的程序進行，在每分格內一次連續(xù)抹成。砂漿稍收水后，用抹子抹平壓實壓光；終凝前，輕輕取出嵌縫木條，砂漿表面不允許撇干水泥或水泥

10、漿壓光，不能出現空鼓、松動、起砂脫皮現象；找平層基層陰陽角處應做成圓弧形。鋪設找平層12h后，做好灑水養(yǎng)護工作。找平層硬化后，用瀝青材料嵌填分格縫。找平層質量檢驗表檢驗項目要求檢驗方法主控項目找平層的材料質量及配合比必須符合設計要求檢查出廠合格征，質量檢驗報告和計量措施屋面（天溝、檐溝）找平層排水坡度必須符合設計要求用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查 一般項目基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處應做成圓弧，且整齊平順觀察和尺量檢查水泥砂漿、細石混凝土找平層應平整、壓光，不得酥松、起砂、起皮現象觀察檢查瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻、蜂窩現象觀察檢查找平層分格縫的位置和間距應符合設計要求觀察和尺

11、量檢查找平層表面平整度的允許偏差52m靠尺和楔形塞尺檢查（2）、鋪貼3厚自粘高聚合物改性瀝青卷材施工方法及施工工藝：1）、施行前的準備工作：屋面工程施工前，進行圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，編制防水施工方案。施工時向班組進行技術交底。內容包括：施工部位，施工順序，施工工藝，構造層次，節(jié)點設防方法。增強部位及做法，工程質量標準，保證質量的技術措施，成品保護措施和安全注意事項。防水層所用的材料要有材料質量證明文件，并經質量檢測部門認證，確保其質量符合技術要求。進場材料按規(guī)定抽樣復驗，提出試驗報告，嚴禁在工程中使用不合格產品。準備好其他材料、清理基層等施工操作中各種必需的工具、用具

12、、機械以及安全設施、滅火器材。檢查找平層的施工質量是否符合要求，當出現局部凹凸不平、起砂、起皮、裂縫以及預埋件不穩(wěn)等缺陷時，按找平層缺陷對防水層影響及修補方法進行處理。檢查找平層含水率是否滿足鋪貼卷材的要求；將1塑料膜（或卷材）在太陽（白天）下鋪放于找平層上，3-4h后，掀起塑料膜（卷材）檢查無水印，即可進行防水卷材施工。2）、基層處理劑的涂刷：涂刷或噴涂基層處理劑前要檢查找平層的質量和干燥程度并加以清掃，符合要求后才可進行，在大面積涂布前，應運用毛刷對屋面節(jié)點、周邊、拐角等部位先行處理。涂刷要薄而均勻，不得有空白、麻點、氣泡，也可用機械噴涂。施工時要根據卷材選用基層處理劑的品種將已配制好的或

13、分桶包裝的各組按配合比攪拌均勻。一次噴、涂的面積，根據基層處理劑干燥時間的長短和施工進度的快慢確定。面積過大，來不及鋪貼卷材，時間過長易被風沙塵污染或露水打濕；面積過小，影響下道工序的進行，拖延工期?；鶎犹幚韯┩克⒁嗽诋斕熹佂攴浪畬?，但也要根據情況靈活確定。如多雨季節(jié)、工期緊張的情況下，可先涂好全部基層處理劑后再鋪貼卷材，這樣可防止雨水滲入找平層，而且基層處理劑干燥后的表面水分蒸發(fā)較快。當噴、涂兩遍基層處理劑時，第二遍噴、涂應在第一遍干燥后進行。等最后一遍基層處理劑干燥后，才能鋪貼卷材。一般氣候條件下基層處理劑干燥時間為1h左右。3）、自粘貼卷材施工：自粘貼卷材施工是指自粘貼卷材的鋪貼方法。自

14、粘貼卷材在工廠生產時，在改性瀝青卷材、合成高分子卷材、PE膜等底面涂上一層壓敏膠或膠粘劑，并在表面敷有一層隔離紙。施工時只要剝去隔離紙，即可直接鋪貼。自粘貼卷材的粘結膠常有高聚物改性瀝青粘結膠、合成高分子粘結膠兩種。施工一般采用滿粘法鋪貼，鋪貼時為增加粘結強度，基層表面涂刷基層處理劑；干燥后及時鋪貼卷材，鋪貼卷材采用滾鋪法。鋪貼卷材施工時，首先根據卷材規(guī)格在找平層上彈出粉線，施工時不需要打開整卷卷材，用一根鋼管插入成筒卷材中心的芯筒，然后由兩人各持鋼管一端至待鋪位置的起始端，并將卷材向前展出約500，由另一人掀剝此部分卷材的離紙，并將其卷到已用過的芯筒上。將已剝去隔離紙的卷材對準已彈好的粉線輕

15、輕擺鋪，再加以壓實，起始端鋪貼完成后，一人緩緩掀起剝隔離紙卷入上述芯筒上，并向前移動，抬著卷材的兩人同時沿基準粉線向前滾鋪卷材。注意拾卷材兩人的移動速度要相同、協(xié)調。滾鋪時，對自粘貼卷材要稍緊一些，不得太松馳。鋪完一幅卷材后，用長柄滾刷，由起始端開始，徹底排除卷材下面的空氣。然后再用大壓輥或手持式壓輥將卷材壓實，粘貼牢固。，搭接縫粘貼：自粘貼卷材上表面常帶有防粘層（聚乙烯膜或其他材料），在鋪貼卷材前，將相鄰卷材待搭接部位上表面的防粘層先熔化掉，使搭接能粘結牢固。操作時，用手持汽油噴槍沿搭接縫粉線進行。粘結搭接縫時（搭接寬度80），掀開搭接部位卷材，宜用扁頭熱風槍加熱卷材底面膠粘劑，加熱后隨即粘

16、貼、排汽、輥壓，溢出的自粘膠隨即刮平封口。搭接縫粘貼密實后，所有接縫口均用密封材料封嚴，寬度不應小于10。構造節(jié)點的防水處理：嚴格按施工規(guī)范、工程質量驗收標準及建筑施工手冊16-1-2卷材屋面節(jié)點構造的圖16-2-圖16-13的節(jié)點構造做法進行施工。4、衛(wèi)生、廚房、陽臺防水施工方法：（1）、清理現澆鋼筋砼樓板的浮漿、鑿除雜物。（2）、砂漿找平層（20厚1：2.5水泥砂漿加5%防水粉）的施工，鋪設砂漿前，把施工部位的樓板沖洗干凈，控制找平層坡度、排水走向。鋪砂漿時掃1：1水泥膏加強找平層與基層粘結，攪拌砂漿配合比要稱量準備確，根據砂含水量控制水灰比，攪拌均勻，砂漿鋪設施工過程中要做好砂漿找平密實

17、度、平整度、由遠到近、由高到低的程序進行，每個施工部位一次連續(xù)抹成。砂漿稍收水后，用抹子抹平壓實壓光，砂漿表面不允許撇干水泥或水泥漿壓光，不能出現空鼓、松動、起砂脫皮現象；找平層基層陰陽角處應做成圓弧形。鋪設找平層12h后，做好灑水養(yǎng)護工作。（3）、排水管預留口防水施工，鑿除預留口周邊的混凝土其表面要露出骨料并形成斜口（即下窄上寬），鑿除的預留口周邊要寬于排水管邊5以上，封堵預留口的混凝土要高一個等級以上，封堵時預留口周邊要掃1：1的水泥膏作為粘合劑，并分二兩次封堵，第一次封堵12小時后泡水養(yǎng)護時并放適量的水泥粉沉淀，泡水養(yǎng)護時發(fā)現滲漏即時返工處理。第二次封堵待水泥粉沉淀三天后進行封堵，封堵施

18、工要與找平層接順。（4）、防水涂料層（水泥聚合物）施工，施工前待施工部位試水完畢后，再進行防水涂料層施工。防水涂料層施工時，清掃基層并掌握基層干濕度，刷基層劑再進行防水涂料層施工，第一遍與第二遍要掌握時間及施工方法（即縱橫各一遍），厚度1.5。防水涂料層的保護層20厚1：3水泥砂漿。5、屋面消防水池防水施工，施工前將水池灌水試驗檢查砼結構是否達到自防水的要求，如有滲漏進行處理。處理達到防水后再進行內抹灰，抹灰施工前將基層清理干凈并灑水濕潤，做好基層界面處理，抹25厚1：2.5水泥防水砂漿（內摻5%防水劑）分三次粉刷壓光。每次粉刷壓光時要注意控制前一次干濕度，分三次粉刷壓光一次性成活。由于粉刷面

19、積較大，施工時要安排適當人力控制好作業(yè)面及做好施工縫的處理。粉刷面層要平整理、光滑、無空鼓、無裂縫、無起砂現象并及時灑水養(yǎng)護。五、質量保證措施 1、質量管理及質量保證指導思想：成立以項目經理為首的質量保證系。在項目經理統(tǒng)一領導下，由項目施工員、項目質監(jiān)員具體實施對本工程的質量監(jiān)控和管理，使工程質量等級納入投標質量等級的控制目標。公司部門配合現場質保體系進行預控、監(jiān)督和檢測。從技術組織、工序控制、材料管理、質量檢測、工程配合等方面落實措施。（1）、奠定良好的質量管理基礎，狠抓工程技術工作。工程技術工作以招標文件、技術規(guī)范和圖紙為依據，參照工程量清單，制訂相應的技術管理制度，做好施工組織設計，采用

20、先進合理的施工工藝和技術，以保證質量目標的實現。 熟悉并掌握施工規(guī)范和質量驗收標準，施工承包合同中的技術規(guī)范和質量標準是提高工程技術管理的重要依據，對施工過程起著指導和制約作用。保證質量，重點是操作、控制上下功夫。（2）、做好施工組織與技術設計工作，指導施工進度。同時選擇有技術性專業(yè)的班組，采用先進技術和現代化管理手段，使施工作業(yè)人員和技術管理人員的水平相協(xié)調，發(fā)揮出各自的積極作用。（3）、建立必要的技術規(guī)章制度，注意完善技術檔案工作。嚴格執(zhí)行工地現場的信息報告聯(lián)絡制度、工地會議制度，及時將有關合同文件、規(guī)范、圖紙、變更令、會議紀要、信息、財務專賬分門別類歸檔保管。 （4）、技術交底必須及時全

21、面徹底，手續(xù)一律以書寫形式出現，做到責任明確，由工程技術主管負責執(zhí)行。 （5）、施工過程質量控制要做到工序層層把關，項目部杜絕做好原材料檢測試驗工作對不合格杜絕使用，劑量配合要現場過磅，質檢員除履行全員質檢評定之外，還要配合駐地監(jiān)理作好施工與監(jiān)理程序的資料工作，對分項、分部工程的開工，施工中前后設計變更，工程質量現場把關、控制、逐項簽認以及質量合格與否和質量隱患、事故等均按工程監(jiān)理工作實施細則執(zhí)行。 （6）樹立一切為用戶服務的觀點，強調工程質量的全面管理，要圍繞用戶展開，建立行之有效的自我質量監(jiān)督檢查體系。 2、建立施工組織設計審批制度（1）每個分項工程必須有施工組織設計（無論業(yè)主是否需要）。

22、（2）施工組織設計必須有項目經理、項目總工程師、安全員、材料員、監(jiān)理工程師等的簽字。 （3）施工組織設計按照ISO9001:2000質量認證體系程序，在工程實施前15天先報公司批復后，報監(jiān)理工程師和工程師，經各級審核并最后由監(jiān)理工程師審批后實施。 3、技術復核、隱蔽工程驗收制度 （1）技術復核應在施工組織設計中編制技術復核計劃，明確復核內容、部位、復核人員及復核方法。 （2）技術復核結果應填寫分部分項工程技術復核記錄，作為內部質量控制的施工技術資料歸檔。 （3）凡分項工程的施工結果被后道施工所覆蓋，均應進行隱蔽工程驗收（無論業(yè)主是否需要）。隱蔽工程驗收的結果必須填寫隱蔽工程驗收記錄。 4、技術

23、、質量交底制度 技術、質量的交底工作是施工過程控制基礎管理中一項不可缺少的重要工作內容，交底必須采用書面簽證確認形式，具體可分為以下幾方面： （1）項目經理必須組織項目部全體人員對圖紙進行認真學習，并同設計代表聯(lián)系進行設計交底。 （2）施工組織設計編制完畢并送業(yè)主和總監(jiān)審批確認后，由項目經理牽頭，項目工程師組織全體人員認真學習施工方案，并進行技術、質量、安全書面交底，列出關鍵工程和施工要點。做好質量交底記錄。 （3）本著誰負責施工誰負責質量、安全工作的原則，各分管分項工程負責人在安排施工任務同時，必須對施工班組進行書面技術質量、安全交底，必須做到交底不明確不上崗，不簽證不上崗。 5、二級驗收及

24、分部分項質量評定制度 （1）分項工程施工過程中，各分管技術負責人必須督促班組做好自檢工作，確保當天問題當天整改完畢。 （2）分項工程施工完畢后，各分管負責人必須及時組織班組進行分項工程質量評定工作，并填寫分項工程質量評定表交施工隊負責人確認，最終評定由項目經理部的質檢部專職質量員檢定。 （3）項目經理部每月組織一次各班組之間的質量互檢，并進行質量評比。 （4）質檢員對每個分項工程進行不定期抽樣檢查，發(fā)現問題以書面形式發(fā)出限期整改指令單，各班組負責人在指定期限內將整改情況以書面形式反饋到質檢員。 6、加強施工過程的質量管理 實行“五不施工” 、“三不交接”制度?！拔宀皇┕ぁ奔矗何催M行技術交底不施

25、工；圖紙和技術要求不清楚不施工；施工部位和資料未經復核不施工；材料無合格證或試驗不合格者不施工；工程不經檢查簽證不施工?！叭唤唤印奔矗簾o自檢記錄不交接；未經專業(yè)人員驗收合格不交接；施工記錄不全不交接。7、現場材料質量管理制度 （1）嚴格控制加工、采購材料的質量。 把好源頭管理，在指定的廠家選擇材料。各種地方材料、外購材料到現場后必須由質檢員和材料部有關人員進行抽樣檢查，發(fā)現問題立即與供貨商聯(lián)系，直到退貨。 （2）搞好原材料二次復試取樣、送樣工作。 有出廠質檢單的材料，原材料需按規(guī)定的頻率，規(guī)定的辦法復檢，合格后方可使用，對緊急放行的材料必須符合放行的原則和方法。 8、計量器具管理制度 （1）

26、工程所用的計量器材必須經過有關技術部門的鑒定。 （2）現場計量器具必須確定專人保管、專人使用。他人不得隨意動用，以免造成人為的損壞。 （3）損壞的計量器具必須及時申報修理調換，不得帶病工作。 （4）計量器具要定期進行校對、鑒定；嚴禁使用未經核對過的量具。器具使用和核定建檔管理。 9、工程質量獎罰制度 （1）按目標合同制，分批分期同步考核、評定，獎罰及時到位。 （2）遵循“誰施工、誰負責”的原則，對各班組進行全面質量動態(tài)管理和追蹤管理。 （3）凡各班組在施工過程中違反操作規(guī)程，不按圖施工，屢教不改或發(fā)生了質量問題，項目部有權對其進行處罰，處罰形式為整改停工、罰款直至清除出場。 （4）凡各班組在施工過程中，按圖施工，質量優(yōu)良且達到優(yōu)質，項目部對其進行獎勵，獎勵形式為表揚、表彰、獎金。 （6）項目部在實施獎罰時，以平常檢查、抽查、業(yè)主大檢查、監(jiān)理工程師評價等形式作為依據。 10、推行兩項制度 （1）首件工程認可制度 （2）工程質量預控制度 六、技術保證措施 1、工程開工前，必須按分部、分項工程編寫完善的施工組織和施工要點。常規(guī)分部、分項工程編寫標準的施工組織設計的要點，特殊分部、分項工程要特殊編寫施工組織設計和施工工藝及要點。施工過程中以本施工方法及質量驗收標準僅作為本工程的指導性