1、北京市東城區(qū)人民政府前門街道辦事處電梯大修項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃編制人：審批人：達(dá)華工程管理（集團(tuán)) 有限公司2016年6月23日精品文檔目錄一、工程項(xiàng)目基本情況二、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理范圍和目標(biāo)四、監(jiān)理工作要點(diǎn)五、監(jiān)理工作方法及措施六、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)一、工程項(xiàng)目特征.精品文檔1 、工程基本概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱北京市東城區(qū)人民政府前門街道辦事處電梯大修項(xiàng)目2工程建設(shè)地點(diǎn)北京市東城區(qū)前門東大街12 號(hào)3建設(shè)單位北京市東城區(qū)人民政府前門街道辦事處4監(jiān)理單位達(dá)華工程管理（集團(tuán) ) 有限公司5施工單位奧的斯機(jī)電電梯有限公司北京分公司6計(jì)劃工期2016 年 6 月 23 日開工， 2016 年 6 月 2

2、4 日竣工。7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合 格2、主要施工內(nèi)容 :施工內(nèi)容包括：修理一臺(tái)電梯（更換限速器鋼絲繩、轎頂輪、對(duì)重輪組、門鎖、滑塊、減震墊、電源、光電、行程開關(guān)、 UKS開關(guān)、按鈕、門刀、油杯）。二、監(jiān)理工作依據(jù)1、合同文件；2、北京市建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程；3、法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及政策文件。4、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20135、建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程DB11/382-20066、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20137、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303-2011；8、電梯制造與安裝安全規(guī)范GB7588-2003；9、電梯技術(shù)條件 GB/T10058-97；10、電梯試

3、驗(yàn)方法 GB/T10059-2009；11、電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范 GB10060-93；三、監(jiān)理范圍和目標(biāo)1 監(jiān)理范圍.精品文檔根據(jù)業(yè)主與本監(jiān)理公司簽訂的建設(shè)監(jiān)理委托合同，本項(xiàng)目監(jiān)理為施工階段監(jiān)理，工程的質(zhì)量控制、工期控制、投資控制、合同管理、工作協(xié)調(diào)和工程驗(yàn)收及結(jié)算全部?jī)?nèi)容。2 工作目標(biāo)（ 1）質(zhì)量目標(biāo)：合格（ 2）進(jìn)度目標(biāo)：合同工期四、監(jiān)理工作要點(diǎn)1、經(jīng)業(yè)主同意的施工單位，其資質(zhì)由監(jiān)理工程師審核，專業(yè)工程師應(yīng)提出審核意見，總監(jiān)理工程師提出審批意見。2、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案由專業(yè)監(jiān)理工程師審批，其審核內(nèi)容為：（ 1）內(nèi)容是否切實(shí)可行。（ 2）主要技術(shù)措施是否符合規(guī)范要求，是否有安全措施。3、監(jiān)

4、理工程師對(duì)安裝工程實(shí)施旁站和巡視旁站監(jiān)理。主要內(nèi)容：（ 1）是否按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工。（ 2）各部位的操作是否符合規(guī)范要求，質(zhì)量是否合格。（ 3）是否按規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)審、檢查和驗(yàn)收。（ 4）監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對(duì)工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行抽查，并記錄。（ 5）對(duì)重要工程部位要進(jìn)行旁站。五、監(jiān)理工作方法及措施1、工程質(zhì)量管理方法（如下圖）.精品文檔上圖中所列的施工工藝和材料控制兩個(gè)目標(biāo)，如果得到嚴(yán)格控制，實(shí)際上也就是控制了安裝工程的重要部份。在這兩個(gè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，圖中所示的兩種方法有機(jī)結(jié)合、交叉進(jìn)行，并在項(xiàng)目監(jiān)理組中必須配備各種專業(yè)的技術(shù)控制。2、工程質(zhì)量控制的措施（ 1）旁站監(jiān)理監(jiān)理人員在

5、電梯維修施工期間對(duì)工程的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┤^(guò)程旁站，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通施工單位整改。（2）工程檢測(cè)是監(jiān)理工程師實(shí)施質(zhì)量控制的一個(gè)重要手段，也是監(jiān)理工作科學(xué)性和公正性的體現(xiàn)。檢測(cè)包括施工現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和試驗(yàn)室檢測(cè)。監(jiān)理工程師自身必須配備必須的檢測(cè)工具，及時(shí)、準(zhǔn)確的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)施檢測(cè)，合理評(píng)價(jià)工程質(zhì)量，并對(duì)試驗(yàn)室檢測(cè)項(xiàng)目或由第三方檢測(cè)項(xiàng)目實(shí)施審核和見證制度，并實(shí)施監(jiān)理平行抽查和復(fù)驗(yàn)措施（原材料和半成品抽查率不得低于規(guī)定的施工單性自檢數(shù)的15%），確保檢測(cè).精品文檔結(jié)果公正性。3、監(jiān)理工作方法與措施在本工程中，監(jiān)理工程師采用以下手段對(duì)承包商進(jìn)行管理：（ 1）召開監(jiān)理例會(huì)、專題例會(huì)等；（ 2）下發(fā)監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知等；4、安全文明施工的監(jiān)理方法與措施施工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)理的內(nèi)容：（ 1）安全設(shè)施監(jiān)理：對(duì)安全用品、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行抽檢。（ 2）安全技術(shù)監(jiān)理：對(duì)施工中采用的安全技術(shù)進(jìn)行監(jiān)控。（ 3）安全驗(yàn)收：對(duì)分項(xiàng)、分部工程的安全計(jì)劃與安全措施進(jìn)行嚴(yán)格地檢查驗(yàn)收。施工現(xiàn)場(chǎng)文明（ 1）設(shè)備、零部件的堆放要整齊，要有防雨、防潮及防火措施。（ 2）檢查電梯井內(nèi)的垃圾，并