1、二手房屋買賣合同樣本新整理版在人們越來越相信法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的二手房屋買賣合同樣本新整理版，希望能夠幫助到大家。二手房屋買賣合同樣本新整理版1賣方：_（以下簡稱甲方）買方：_（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1、房屋狀況：（請按房屋所有權證填寫）房屋座落：_。幢號室號套（間）數(shù)，建筑結構總層數(shù)建筑面積（平方方）用途：_。2、該房屋的土地使用權取得方式：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，（

2、大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_。三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經雙方簽章并經_市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向_仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式_份，甲、乙雙方及稅務部門各_份，房管部門_份。八、雙方約定的其它事項：

3、_。甲方（簽章）_乙方（簽章）_聯(lián)系方式：_聯(lián)系方式：_代理人（簽章）_代理人（簽章）_聯(lián)系方式：_聯(lián)系方式：_年_月_日_年_月_日二手房屋買賣合同樣本新整理版2房產買賣合同賣方： 身份證號： 聯(lián)系電話：通訊地址：買方： 身份證號： 聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條 【轉讓標的】賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于： 。土地使用權證號：，房產權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。該房地產土地使用權年限自年 月 日至

4、 年 月 日止。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條 【房地產產權現(xiàn)狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條 【房地產租約現(xiàn)狀】該房地產所附租約現(xiàn)狀為第 項：1、該房地產沒有租約；2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產之上的戶口】如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支

5、付違約金。第五條 【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：（小寫： 元）。第七條 【稅費承擔】雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。第八條 【付款方式】買方于月日前一次性付清全部房款第九條 【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 【房地產交付】賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬

6、設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產鑰匙；第十一條 【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條 【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十三條 【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦

7、理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條 【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10%的違約金。第十五條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15 日內向另一方提供證明。第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有

8、與本合同不相符的，以本合同為準。 第十七條 【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條 【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：1、向成都仲裁委員會申請仲裁；2、向房產所在地人民法院起訴。第十九條 【合同數(shù)量及持有】本合同一式 4 份，賣方1 份，買方 1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十條 【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）： 買方（簽字）：年月日 年月 日二手房屋買賣合同樣本新整理版3賣方：_（簡稱甲方）身份證號碼：_買方：_（簡稱乙方）身

9、份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權證第_號）。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日

10、支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費

11、由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由_方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過

12、協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_購買方（乙方）：_簽訂日期：_年_月_日鑒證日期：_年_月_日上海市二手房買賣合同范本二手房賣方（甲方）：二手房買方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：（一）房地產座落在上海市_區(qū)縣（部位：_）房屋類型_結構：；（二）房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內

13、的土地使用權面積分攤面積_平方米。（三）房地產四至范圍（四）該房地產土地所有權性質為國有集體所有土地；土地使用權以出讓劃撥方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準（六）甲方依法取得房地產權證號：_；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉讓價格為（幣）計_元。（大寫）：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分_付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產為出讓方式劃撥方式取得國有土地使用權的，

14、供下列第一二款辦理。一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年（從_年_月起至_年_月_日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_年（從_年_月_日至_年_月_日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，應辦理可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日將上訴房地產交付（

15、轉移占有）乙方。交付標志：_。第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以市區(qū)縣房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移轉移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自權利轉移轉移占有后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據(jù)原房地產權證記載的屬居住非居住房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）

16、見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實

17、際付款之日止，利息按計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列一二款內容處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計

18、算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列第一二款內容處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十二條甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附

19、件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙雙方簽定公證處公證之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向上海人民法院起訴。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市區(qū)縣房地產交易管理機構一份，上海市區(qū)縣房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。賣方（甲方）：_買方（乙方）：_年_月_日_年_月_日二手房屋

20、買賣合同樣本新整理版4出賣方(甲方)：身份證號碼：購買方(乙方)：身份證號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法等法律規(guī)定，甲、乙雙方經充分協(xié)商，同意達成以下一致意見：第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權并有權進行處置。第二條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應在簽訂合同時一次性付清。甲方應于乙方付款后5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。第三條與房屋買賣及過戶有關的一切稅、費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自愿承擔，否則甲方有

21、權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經濟損失全部由乙方承擔。第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合。第五條甲方已經交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。第六條本合同經雙方簽字后立即生效。第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關部門備案。第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。甲方：乙方：簽訂合同日期：年月日二手房屋買賣合同樣本新整理版5賣方（簡稱甲方）：_身份證號碼：_買方（簡稱乙方）：_身份證號碼：_第一條：房屋的基本情況甲方

22、房屋坐落于_；位于第_層_戶，房屋結構為_，房產證登記面積_平方米，地下室一間，面積_平方，房屋權屬證書號為_。第二條：價格以房產證登記面積為依據(jù)，每平米_元，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：_。第三條：付款方式乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_元整，小寫：_（大寫_），余款_元（大寫_）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條：房屋交付期限甲方應于本合同簽訂之日起_日內，將該房屋交付乙方。第五條：乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第_天起至實際付款之日止，每逾期_天，乙方按累計應付款的_%向甲方支付

23、違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條：甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期_天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條：關于產權過戶登記的約定甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方

24、不能在房屋交付之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。第十條：因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項，由甲

25、、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條：本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_乙方：_電話：_電話：_年_月_日_年_月_日賣二手房屋買賣合同樣本新整理版6甲方(賣方) 姓名：身份證號碼：郵編：住 址：乙方(買方) 姓名：身份證號碼：郵編：住 址：依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。一、銷售標的物甲方向乙方出售如下產權物業(yè)：1、 座落地址：北京市房屋所有權證號為：2、結構

26、： 建筑面積：3、乙方購房用途：4、房屋所有權人：二、價格及付款方式買賣產權價：人民幣(大寫) 元整;付款方式：三、責任與權利甲方：1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立買賣合同;3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;5、保證上述房產無債權與債務糾紛。6、保證在立契之前把物業(yè)管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。乙方：1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。2、 及時支付購房款及相關稅、費。3、 乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。四、違約

27、條款甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。二手房屋買賣合同樣本新整理版7賣方：_ 身份證號碼： _ _身份證地址：_ _ _現(xiàn)住址：_ 手機：_買方：_ 身份證號碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_ 手機：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一) 賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 。建筑面積 平方米。(二) 隨該房屋同時轉讓的房屋設施設備相關物品清單等。第二條 房屋權屬情況(一) 該房屋所有權證證號為：(二) 國有土地

28、證號為：(三) 該房屋性質為私有住宅。(四) 該房屋的抵押情況為未設定抵押。第三條 房屋成交價格及定金經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為： 人民幣(小 寫) 元，(大寫) 元整。本合同簽定的購房定金為_元。上述房屋價格包括附件一清單里的內容。第四條 買方付款方式與期限 (一) 在簽訂本合同時買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫)_ _(大寫)_元。(二) 由買方向 銀行申請住房貸款人民(小寫)_ _元(大寫)_ _元整，并由 銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數(shù)額不足前述申請額度，買方應在銀行放款當日將差額支付給賣方。(三) 除首付款和向銀行申請的住房貸款外，剩余購房款(

29、小寫)_ _元(大寫)_元在賣方向買方交付房屋時，買方向賣方全部支付結清。第五條 房屋交付時間在簽定本合同后銀行確認放貸之日起 個月內，賣方將此房屋交付給買方。第六條 買賣雙方的權利與義務(一) 賣方保證該房屋權屬清楚，沒有產權糾紛，符合房屋出售條件。(二) 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。(三) 在房屋交付日以前發(fā)生的費用由賣方承擔結清，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。(四) 買方應按約定的時間和金額向賣方支付購房款，如實向貸款銀行申報有關資料，負責完成銀行貸款和有關房屋過戶的工作，賣方提供協(xié)助。第七條 過戶費用承擔本

30、合同履行過程中，按照國家及地方相關規(guī)定應該繳納的各項稅、費由買方承擔。第八條 違約責任本合同簽定后，若買方中途違約，應書面通知賣方，賣方應在15日內將買方的已付款(不記利息)返還給買方，但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應書面通知買方，并自違約之日起5日內應以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買方。第九條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條 本合同一式3 份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變

31、更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方(簽字手印)： 買方(簽字手印)：合同簽訂日期：20 年_月_日二手房屋買賣合同樣本新整理版8賣方：_，身份證號碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_家庭電話：_；手機：_買方：_，身份證號碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_家庭電話：_；手機：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【

32、幢】【座】【號(樓)】_單元 _號(室)。該房屋所在樓層為 _層，建筑面積共_平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：_。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以_(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：_，土地使用權年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。(三)該房屋性質為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條 買賣雙方通過_公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人:_，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_ )達

33、成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。第四條 成交價格和付款方式(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_元(小 寫)，_元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款_圓整，（小寫_元整）。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日

34、起每天_的利息。第五條 權屬轉移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起_內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付每天_利息作為補償。(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通

35、知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條 房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：_費用由賣

36、方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條 房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;5

37、、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條 稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易

38、服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產權登記費；（4）房地產交易服務費；（5）房地產證貼花；3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費；（2）房地產買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第十條 違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之

39、內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過30日后，賣方

40、有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定

41、不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：合同簽訂日期：年_月_日附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況二手房屋買賣合同樣本新整理版9賣方（以下簡稱甲方）：姓名：（身份證號碼）：地址： 聯(lián)系電話：共有人：姓名：（身份證號碼）：地址： 聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名： （身份證號碼）：地址： 聯(lián)系電話：第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 ；位于第層 戶，房屋結構為，房產證登記面積平方米，地下室一間，面積 平方，房

42、屋權屬證書號為 。第二條 價格：以房產證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫： ， 日內交付 萬元（大寫 ），余款 元（大寫 ）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的向甲方支付違約金。逾期超過日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違

43、約責任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的向乙方支付違約金。逾期超過日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條 關于產權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之

44、后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過日，乙方每日按已付款的收取違約金。第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙

45、方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年 月 日二手房屋買賣合同樣本新整理版10甲方：_乙方：_丙方：_甲乙雙方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于_年_月_日前將位于_店鋪（面積為_平方米）轉讓給乙方使用。第二條第二條該店鋪的所有權證號碼為_，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_，月租為_人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產

46、無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行）。第四條乙方在_前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫_整（小寫：_元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的_的違約金，逾期30日的，甲方有權解