1、20XX 最新商品房買賣合同范本商品房買賣合同范本20XX最新版合同雙方當(dāng)事人：出賣人： _注冊地址： _營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼： _委托代理人：_ 地址：_郵政編碼： _ 聯(lián)系電話：_委托代理機(jī)構(gòu)：_注冊地址： _營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼： _買受人： _【本人】【法定代表人】姓名： _ 國籍 _【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_地址： _郵政編碼： _ 聯(lián)系電話：_【委托代理人】【】姓名： _ 國籍： _地址： _由 E 政編碼： _電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其

2、他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以_ 方式取得位于_、編號為 _ 的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn) 讓批準(zhǔn)文件號】為 _ 。該地塊土地面積為 _ ，規(guī)劃用途為_ ，土地使用年限自年月日至年 月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_ ，施工許可證號為_ 。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_ ，商品房預(yù)售許可證號為。第三條買受人所購商品房的基本情況買受

3、人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn) ）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 _ 【幢】【座】 _ 【單元】【層】_ 號房。該商品房的用途為_ ，屬 _ 結(jié)構(gòu)，層高為 _ ，建筑層數(shù)地上_ 層，地下該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_ 種方式計算該商品房價款：1. 按建筑面積計算，該商品房單價為（ _ 幣）每平方米_ 元，總

4、金額（ _ 幣） _ 千 _百 _ 拾 _ 萬 _ 千 _ 百 _ 拾 _ 元整。2. 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（ _幣）每平方米 _ 元，總金額（ _ 幣） _ 千 _ 百 _ 拾 _萬 _ 千 _ 百 _ 拾 _ 元整。3. 按套（單元）計算，該商品房總價款為（ _幣） _ 千 _ 百 _ 拾 _ 萬 _ 千 _ 百 拾_ 元整。4. _第五條面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】 （本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_ 種方式進(jìn)行處理：1. 雙方自行約定： _ ， _ ， _ _2. 雙方同意按以下原則處理 :（ 1） 面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（ 2） 面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由買受人補足；超 出 3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人