1、項目竣工驗收與工程移交工作程序1. 目的按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求，及時辦理各單項、單位工程或總承包工程的驗收和移交手續(xù)，以滿足業(yè)主對工程的使用要求。2. 適用范圍適用于分承包工程和總承包工程竣工驗收和移交。3. 相關(guān)文件3.1 GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；3.2 GB/T503282001建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范。4. 職責(zé)4.1 項目經(jīng)理負責(zé)牽頭組織分部、分項工程的竣工驗收及移交工作，是本程序的執(zhí)行責(zé)任人；4.2 項目工程（機電）部負責(zé)組織分部、分項工程的竣工驗收及移交程序；4.3 項目技術(shù)質(zhì)量部負責(zé)分部、分項工程的竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)的制訂及合格的判定；4.4 公司

2、總部（區(qū)域公司）工程部、機電部協(xié)助項目組織單位工程、總承包工程的竣工驗收及辦理工程交付手續(xù)；5. 組織機構(gòu)項目應(yīng)成立竣工驗收及工程移交領(lǐng)導(dǎo)小組，一般地，應(yīng)由項目經(jīng)理任組長，項目總工、工程（機電）經(jīng)理任副組長，成員應(yīng)根據(jù)項目實際情況由質(zhì)檢主管、檔案工程師、工地總管、工地主管、技術(shù)工程師等組成。領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)安排部署竣工移交工作，負責(zé)竣工移交各程序節(jié)點的執(zhí)行。6. 程序6.1 業(yè)主指定專業(yè)分包工程竣工驗收6.1.1 業(yè)主指定專業(yè)分包商在完成合同范圍內(nèi)的工作，并按規(guī)定提交匯編成冊的驗收技術(shù)資料后，提出分包工程驗收申請，驗收申請應(yīng)包括如下內(nèi)容：A. 專業(yè)分包工程正式開工日期，預(yù)計可進行驗收的日期。B.

3、截至驗收之日，完成合同范圍內(nèi)工作的程度。C. 專業(yè)分包工程質(zhì)量自檢結(jié)果。6.1.2 項目收到業(yè)主指定專業(yè)分包商驗收申請3日內(nèi)填寫分包商上報文件審批記錄表（2012-1）決定是否同意進行驗收。A. 項目如同意驗收，立即書面通知業(yè)主或監(jiān)理及相關(guān)分包商參加分包工程驗收。B. 項目如不同意驗收，應(yīng)在分包商上報文件審批記錄表寫明理由，責(zé)令其繼續(xù)完成未完的工作或?qū)σ淹瓿傻墓ぷ鬟M行整改，包括補充詳細的技術(shù)資料。6.1.3 項目技術(shù)部負責(zé)分包施工技術(shù)總結(jié)的審核完善，負責(zé)向監(jiān)理、業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站提交。6.1.4 項目質(zhì)量部負責(zé)分包竣工資料的審核完善，負責(zé)向監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站提交。6.1.5 項目工程（機電）部負責(zé)對分包提

4、交竣工驗收工程是否按圖紙變更全部完成進行檢查，列清按圖紙及業(yè)主合同要求應(yīng)完而未完的項目清單，寫出分包工程竣工驗收工程完成情況說明。6.1.6 項目總工負責(zé)牽頭會同業(yè)主、監(jiān)理或其顧問機構(gòu)共同討論，按照國家和地方現(xiàn)行驗收規(guī)范、總承包合同、分包合同的規(guī)定，決定該分包工程是否驗收合格。6.1.7 如通過驗收，各方共同簽署單位工程（或分包工程）竣工驗收證明書（2014-2），并由工程部于一周內(nèi)簽發(fā)竣工證明書（2014-3）。6.1.8 驗收通過日期即為竣工日期，是工程結(jié)算的依據(jù)；如驗收未通過，則由項目綜合各方的意見，填寫施工不合格情況處理記錄表（2012-2），責(zé)令分包商整改。6.2 分包工程移交6.2

5、.1 分包商完全撤離已通過竣工驗收的在建或已完工程后，可向項目辦理工程移交手續(xù)。6.2.2 移交手續(xù)包括：A. 單位工程（或分部工程）竣工驗收證明書（2014-2）；B. 編輯成冊的符合規(guī)定的工程竣工技術(shù)資料；C. 填報工程保修記錄(2014-4)。6.2.3 工程移交手續(xù)由項目存檔，在辦理總承包工程竣工驗收或向業(yè)主移交時提供給規(guī)定部門。6.2.4 移交手續(xù)辦理完畢前，已完分包工程由分包商自行負責(zé)看管；移交手續(xù)完成之后，已完分判工程由主分包商負責(zé)看管。6.3 總承包工程竣工驗收與移交6.3.1 項目經(jīng)理應(yīng)充分了解合同對竣工移交的要求，及時制訂竣工移交計劃；6.3.2 各分包工程竣工驗收移交給項目后，由項目經(jīng)理負責(zé)向業(yè)主提出總承包工程驗收申請。6.3.3 項目在取得業(yè)主、設(shè)計單位、監(jiān)理等方簽署的單位工程竣工驗收證明書（2014-4）并獲得業(yè)主簽發(fā)的竣工證明書后，項目經(jīng)理向當(dāng)?shù)卣ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或與總承包工程有關(guān)的其它質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)聯(lián)系竣工驗收事宜。6.3.4 項目在達到總承包合同規(guī)定的質(zhì)量等級，并在項目安排所有分包商撤離已完工程后，由項目經(jīng)理及公司（區(qū)域公司）工程部參照本程序6.2條向業(yè)主辦理移交手續(xù)。7. 記錄7.1 標(biāo)準(zhǔn)表格7.1.1 分包商工程竣工