1、泛海國際泛海國際SOHO城城樣板層設計反饋意見樣板層設計反饋意見2013年4月20122012年成交客戶行業(yè)分布年成交客戶行業(yè)分布lSOHO城自2012年4月14日至10月31日，共成交客戶153組，有效成交客戶信息登記表132份。l從2012年成交客戶從事行業(yè)來看，購買寫字樓的客戶以房地產為主的上下游企業(yè)居多，部分為業(yè)內朋友介紹、公司資源等；其次是貿易/服務業(yè)，金融投資等行業(yè)；其中食品、生物科技、醫(yī)療器械等行業(yè)呈上升態(tài)勢，總體而言，2012年成交客戶多以新型服務企業(yè)為主，房地產、金融、貿易、制造業(yè)居多。 lSOHO城自2013年1月1日至4月13日，共成交110套。l從2013年成交客戶從事

2、行業(yè)分布來看，貿易、制造業(yè)占比最高，其次餐飲、食品、金融、醫(yī)藥、房產等行業(yè)占比也呈上升趨勢，總體而言，項目影響力逐步擴大到房地產以外的各行各業(yè)，并且整體以貿易、制造業(yè)等新型服務企業(yè)為主。 成交客戶行業(yè)分布成交客戶行業(yè)分布行業(yè)套數IT1餐飲10傳媒2法律1房地產3鋼材1建筑建材2教育1金融8旅游2貿易27其他13食品7物流3物業(yè)管理1醫(yī)藥6政府1制造業(yè)20咨詢120132013年成交客戶行業(yè)分布年成交客戶行業(yè)分布l 從空間布局的角度，樣板間整體以開敞式、大空間的布樣板間整體以開敞式、大空間的布局感的設計風格呈現，局感的設計風格呈現，體現十足的大氣感與實力企業(yè)的品質感。l 結合客戶行業(yè)的分布，以新

3、型服務型企業(yè)為主，因此設計風格上，應該以大氣而穩(wěn)重的現代簡約風格為主，色彩要求應該以大氣而穩(wěn)重的現代簡約風格為主，色彩要求簡約大方，考慮到客戶行業(yè)的兼容性，設計應符合大眾企業(yè)簡約大方，考慮到客戶行業(yè)的兼容性，設計應符合大眾企業(yè)的審美需求。的審美需求。l 樣板間設置中，需提升軟裝設計的品質感，需提升軟裝設計的品質感，通過整體設計風格及較好的品質呈現，吸引和打動客戶。樣板間的設置原則樣板間的設置原則樣板間設計參考示意推薦樣板間設計參考示意推薦前臺設計符合我們對開敞、大氣、簡約方面的要求。前臺、會客區(qū)設計符合我們對開敞、大氣、簡約方面的要求。多功能區(qū)設計符合我們對簡約、穩(wěn)重方面的要求。簡約、大氣、局

4、部精心點綴的簡約設計，也是符合我們對樣板間的期待。樣板間設計參考示意推薦樣板間設計參考示意推薦開敞式辦公區(qū)域的設計，簡約、大氣，符合我們的要求。經理室、財務室等功能空間的隔斷，整體品質感不錯，局部空間略顯狹窄。局部辦公空間分割設計，玻璃隔斷，簡約、大氣。樣板間設計參考示意推薦樣板間設計參考示意推薦局部辦公空間采用方正的設計、清透的玻璃隔斷，符合我們簡約、大方、穩(wěn)重方面的要求。衛(wèi)生間設計，簡約而有品質感。不推薦的樣板間設計風格不推薦的樣板間設計風格會議室設計，品質感不強。多功能區(qū)域，布藝沙發(fā)，顯得整體檔次感不高。品質感略欠缺。示意中一些弧形設計，顯得過于活潑，色彩過于豐富，顯得不穩(wěn)重。樣板間平面布局調整建議樣板間平面布局調整建議財務室財務室此處建議增加財務室，完善樣板間的功能