1、浙江某基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 投資建設(shè)-回購（BT）協(xié)議書*基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資建設(shè)-回購（BT）合同陳 述本協(xié)議由 人民政府（按照中華人民共和國法律正式設(shè)立和存續(xù)的政府機(jī)關(guān)法人，以下簡稱“回購人”）和 有限公司（一家依照中華人民共和國法律設(shè)立和存續(xù)的有限責(zé)任公司，以下簡稱“投資人”）于二_年_月_日在中華人民共和國_簽署。鑒于：一、為加強(qiáng)對政府投資項(xiàng)目資金管理，提高建設(shè)資金使用效益，根據(jù)中華人民共和國預(yù)算法、財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金管理與監(jiān)督的通知和財(cái)政性基本建設(shè)資金投資項(xiàng)目工程預(yù)決算審查操作規(guī)程等有關(guān)規(guī)定。二、 人民政府 關(guān)于【】的意見三、 人民政府意向決定 行政區(qū)劃內(nèi)的 *工程 采用投資建設(shè)-回

2、購模式（即BT方式）進(jìn)行建設(shè)，_人民政府為項(xiàng)目的回購主體。據(jù)此經(jīng)回購人和投資人友好充分協(xié)商，并依據(jù)中華人民共和國合同法、浙江省有關(guān)法律法規(guī)及 人民政府關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，達(dá)成協(xié)議如下：第一章 特許權(quán)第1條 定義和解釋1.1 定義在本協(xié)議中，下列詞匯和語句具有本款所賦予的含義：“協(xié)議”： 指_人民政府與投資人簽訂的本投資建設(shè)-回購協(xié)議，包括附件一至附件_以及各單項(xiàng)工程的建設(shè)協(xié)議，上述每一文件均應(yīng)視為本協(xié)議的組成部分?！笆姓保?指_ 人民政府及所屬各部門，及其繼承人和經(jīng)許可的受讓人?！坝袡?quán)部門”： 指中華人民共和國的任何立法機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)和政府及其任何下屬機(jī)構(gòu)，以及對項(xiàng)目公司或

3、本項(xiàng)目或其任何部分具有管轄權(quán)的任何部門和權(quán)力機(jī)構(gòu)?！斑m用法律”： 指所有現(xiàn)行有效及不時(shí)修改、增加的中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章、司法解釋及其他有法律約束力的規(guī)范性文件。“項(xiàng)目公司”： 指根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律和法規(guī)在中華人民共和國成立和登記注冊的、以實(shí)施本協(xié)議為目的的有限責(zé)任公司?！绊?xiàng)目”或“本項(xiàng)目”：指_開發(fā)改造中配套的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，即_ 政府采用投資建設(shè)-回購模式選定投資人，并允許投資人設(shè)立項(xiàng)目公司以投融資建設(shè) 工程，并在建設(shè)期結(jié)束后政府將以協(xié)議回購價(jià)回購的整個(gè)工程項(xiàng)目?！皢雾?xiàng)工程”： 指本協(xié)議項(xiàng)下的各個(gè)獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目?！盎刭徣恕保?指浙江

4、省_政府?！巴顿Y人”： 指_?！翱偝邪恕保?指投資人通過招投標(biāo)選定的或通過其他方式確定的且經(jīng)回購人認(rèn)可的針對本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的總承包商?！翱偝邪贤保?指投資人與總承包人簽訂的本項(xiàng)目的總承包協(xié)議?！百J款人”： 指融資文件項(xiàng)下的貸款人或其它資金提供人。“融資文件”： 指投資人為完成工程項(xiàng)目而與金融機(jī)構(gòu)簽訂的或由金融機(jī)構(gòu)出具的任何貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、票據(jù)、保函及其他文書?！吧掌凇保?指按照本協(xié)議的規(guī)定，回購人和投資人正式簽署本協(xié)議并發(fā)生法律效力的日期?！耙平蝗掌凇保?指回購人接受投資人移交全部或部分本工程項(xiàng)目之日，從此日起，本工程項(xiàng)目的全部或部分資產(chǎn)歸回購人所有，并自此時(shí)起即作為全

5、部工程或部分工程的竣工日期。“建設(shè)期”： 指自生效日期（含）起至預(yù)定完工日（不含）的期間?！皢雾?xiàng)工程的建設(shè)合同”：指投資人與回購人簽訂的本協(xié)議項(xiàng)下的各單項(xiàng)工程的協(xié)議，這些協(xié)議為本協(xié)議的組成部分?！邦A(yù)定完工日”： 指自生效日期起個(gè)月屆滿之日，可根據(jù)第2.6條延期?！巴旯と铡保?指根據(jù)第15條本協(xié)議的最后一項(xiàng)工程交工驗(yàn)收報(bào)告?zhèn)浒富蛞暈閭浒钢??！百|(zhì)保期”： 指根據(jù)第16.2.2條所規(guī)定的本項(xiàng)目單項(xiàng)工程和或各分項(xiàng)分部工程和或設(shè)備的質(zhì)保期?！翱⒐を?yàn)收”： 指本協(xié)議第13條所規(guī)定的過程。“移交證書”： 指按照本協(xié)議第14.7款頒發(fā)的證書?！袄省保?指中國人民銀行公布的同期貸款利率和各商業(yè)銀行公布的同期

6、貸款利率?！芭R時(shí)工程”： 指為實(shí)施和完成工程及修補(bǔ)任何缺陷，在現(xiàn)場所需的所有各類臨時(shí)性工程?！安牧稀保?指由投資人或由承包人通過招標(biāo)采購或直接采購（用于工程中系統(tǒng)設(shè)備的除外）并用于工程的各類物品?！艾F(xiàn)場”： 指用于建設(shè)本工程的場所，以及在協(xié)議中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所?！耙话阍O(shè)計(jì)變更”：指在本協(xié)議項(xiàng)下的某單項(xiàng)工程在實(shí)際施工過程中出現(xiàn)了與簽訂該單項(xiàng)工程合同時(shí)的預(yù)計(jì)條件不一致的情況，而需要改變原定施工范圍內(nèi)的某些工作內(nèi)容。如工程量、合同價(jià)款、工期、質(zhì)量要求、位置、標(biāo)高尺寸及施工方法等方面的變化，且此變化控制在一定的變量范圍（見具體施工合同條款）之內(nèi)?！爸卮笤O(shè)計(jì)變更”：指由回購人提出的

7、或由投資人提出并由回購人確認(rèn)的關(guān)于引起工程項(xiàng)目內(nèi)容、工程量、質(zhì)量、工期要求、工程價(jià)款、施工方法等重大變動且變動超出某控制范圍（見具體施工合同）的變更。“回購擔(dān)保文件”：指_向投資人出具的合法有效的對回購人回購本工程的擔(dān)保書及相關(guān)文件?！盎刭彸兄Z函”： 指回購人向投資人做出的對本工程進(jìn)行回購的承諾?！敖ㄔO(shè)”： 指工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、建造、供貨、試驗(yàn)與竣工，包括場地勘查和調(diào)查、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、采購、維護(hù)、交付、安裝、完成、驗(yàn)收、質(zhì)量監(jiān)督以及與建設(shè)過程有關(guān)的其它活動?！绊?xiàng)目建設(shè)用地”：指第6條所述的項(xiàng)目建設(shè)用地，不包括施工臨時(shí)用地?！碍h(huán)境污染”： 指項(xiàng)目之上、下、或周圍的空氣、土地或水

8、或其任何部分的沾污或污染，且該等沾污或污染違背或不符合任何有權(quán)部門的環(huán)保法律、法規(guī)或規(guī)定?！安豢煽沽Α保?具有第23.1條所規(guī)定的含義?！绊?xiàng)目文件”： 指本協(xié)議及與本項(xiàng)目有關(guān)的一切合同、協(xié)議?！斑M(jìn)度計(jì)劃”： 本項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)中所列的工程進(jìn)度計(jì)劃?！巴顿Y監(jiān)理人”： 指根據(jù)第5.3.1條按照適用法律選定和備案的投資監(jiān)理機(jī)構(gòu)?！氨O(jiān)理合同”： 指投資人和施工監(jiān)理人為項(xiàng)目的監(jiān)理訂立的協(xié)議?！斑`約”： 指一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，而且這種違約不能歸咎于另一方違反任何協(xié)議的作為或不作為、或不可抗力、或由另一方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的事件?！巴顿Y咨詢?nèi)恕保?指為投資人在法律、財(cái)務(wù)等事物方面提供咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

9、“技術(shù)咨詢?nèi)恕保?指為投資人在工程技術(shù)方面等提供咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2 釋義在本協(xié)議中：（1）“中文”指中華人民共和國法定規(guī)范漢字；（2）“人民幣”指中華人民共和國法定貨幣；（3）除本協(xié)議上下文另有規(guī)定外，參照的條款和附件均為本協(xié)議的條款和附件；（4）除非本協(xié)議另有規(guī)定外，“一方”或“各方”應(yīng)為本協(xié)議的一方或各方；本協(xié)議或融資文件的各方均包括其各自的繼任者和獲準(zhǔn)的受讓人；（5）除非本協(xié)議另有規(guī)定，一方無論何時(shí)要求另一方給予同意或批準(zhǔn)時(shí)，另一方不得無理拒絕或拖延給予該同意或批準(zhǔn)；前提是該同意或批準(zhǔn)符合本協(xié)議條款精神或法律法規(guī)。（6）任何所指的一定天數(shù)的時(shí)間期間指公歷日；（7）所指的日、星期、月份

10、和年均指公歷的日、星期、月份和年；（8）若要求回購款支付之日為非營業(yè)日，則應(yīng)視要求支付日為此非營業(yè)日之后的第一個(gè)營業(yè)日；（9）除上下文另有規(guī)定，“包括”一詞在任何時(shí)候應(yīng)被視為與“但不限于”連用；（10）所指的協(xié)議是指列舉的和作為附件的協(xié)議，并且在任何情況下均指對該協(xié)議不時(shí)所作的補(bǔ)充或修改。第2條 雙方義務(wù)2.1 特許權(quán)的授予依照本協(xié)議的規(guī)定，回購人授予投資人以下獨(dú)家的權(quán)利：（1）對_市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行投資、融資和施工建設(shè)；（2）按第6條規(guī)定使用項(xiàng)目建設(shè)用地。2.3 投資人的主要義務(wù)在遵循本協(xié)議規(guī)定之前提下，投資人應(yīng)（1）在建設(shè)期內(nèi)自行承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的投融資、建設(shè)和移交；（2）根

11、據(jù)第14條將項(xiàng)目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益移交給回購人或其指定機(jī)構(gòu)。2.4 回購人的主要義務(wù)在遵循本協(xié)議規(guī)定之前提下，回購人應(yīng)：（1）按時(shí)完成立項(xiàng)和征地拆遷工作；（2）保證投資人能夠獲得建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)利及在建設(shè)期間有權(quán)進(jìn)入該土地；（3）根據(jù)第14條及時(shí)接收項(xiàng)目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益的移交；（4）及時(shí)、足額地?fù)芨痘刭徺Y金。2.5 建設(shè)期除非依據(jù)本協(xié)議第2.6條延長建設(shè)期或第12條終止協(xié)議，建設(shè)期自生效日期（含）起至全部工程項(xiàng)目完工日前一日（含）止，預(yù)期的建設(shè)期為_個(gè)月。2.6 建設(shè)期的延長如果發(fā)生以下情況：（1）第21.3條所述的情況致使建設(shè)工程延誤；（2）由于回購人的違約行為致使建設(shè)工期延誤

12、；（3）因回購人的原因?qū)е碌谌礁蓴_造成的工期延誤；（4）不可抗力事件導(dǎo)致第23條項(xiàng)下的工期延誤；（5）國家法律變更導(dǎo)致工期延誤；由此引起的投資人的支出、損失、損害或費(fèi)用應(yīng)由回購人進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)建設(shè)期應(yīng)予以相應(yīng)延長，以使投資人保持在未發(fā)生該事件之前同等的經(jīng)濟(jì)地位。第3條 合作前提條件3.1 投資人條件項(xiàng)目公司已經(jīng)依據(jù)中華人民共和國法律正式注冊并成立，具有簽署和履行本協(xié)議、建設(shè)合同和融資文件的法人資格和權(quán)力。3.2 回購人條件完全有權(quán)簽署本協(xié)議，并有權(quán)力和能力履行其義務(wù)或責(zé)成協(xié)議的其他當(dāng)事方分別履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。3.3 回購承諾函和回購擔(dān)保文件回購人應(yīng)在生效日期向投資人出具回購承諾函和_

13、提供的對本項(xiàng)目的回購擔(dān)保文件。如果回購人未按本協(xié)議約定的方式向投資人支付回購款，擔(dān)保人將就本協(xié)議中應(yīng)由回購人承擔(dān)責(zé)任的事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二章 投融資第4條 項(xiàng)目融資4.1 投資人的投融資義務(wù)投資人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程的建設(shè)及移交的全部資金（包括股本金和貸款）的籌措。4.2 項(xiàng)目資本金建設(shè)期內(nèi)，投資人應(yīng)確保項(xiàng)目公司資本金比例符合適用法律和政府批準(zhǔn)文件的要求。4.3 項(xiàng)目公司注冊資本項(xiàng)目公司首筆注冊資本金不少于_元人民幣，且應(yīng)在項(xiàng)目公司成立之日繳足。4.4 擔(dān)保權(quán)益根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定并經(jīng)回購人同意，投資人可以為本項(xiàng)目融資之目的，憑本協(xié)議和回購人出具的回購承諾函及回購擔(dān)保文件向貸款人質(zhì)押貸款。貸款人可以根

14、據(jù)適用法律、本協(xié)議及融資文件行使質(zhì)押擔(dān)保權(quán)益。4.5 融資文件4.5.1投資人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_日內(nèi)簽訂形式和內(nèi)容均符合的融資合同，并將副本送交回購人備案。4.5.2投資人不得重復(fù)使用前述回購承諾函、回購擔(dān)保文件進(jìn)行質(zhì)押融資。4.5.3除第4.4款規(guī)定的質(zhì)押外，投資人不得在本工程的任何資產(chǎn)上設(shè)立或允許設(shè)立任何形式的擔(dān)保及處置本工程的任何資產(chǎn)，除非得到回購人的書面同意。4.6 資金使用投資人根據(jù)第4.4款獲得的融資，只能用于本項(xiàng)目本身需要，不得用于本項(xiàng)目以外的用途。第三章 項(xiàng)目監(jiān)管第5條 項(xiàng)目監(jiān)管5.1 回購人的監(jiān)管權(quán)5.1.1回購人有權(quán)對項(xiàng)目的投融資、進(jìn)度、現(xiàn)場等進(jìn)行抽查、檢驗(yàn)、檢查、了解、監(jiān)

15、督等活動，投資人應(yīng)積極配合回購人的前述活動。5.1.2回購人有對涉及工程投資、標(biāo)準(zhǔn)等重大問題變更事項(xiàng)的審批權(quán)。5.1.3回購人有權(quán)要求投資人提交融資計(jì)劃、投資控制計(jì)劃、工期、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。5.1.4投資人若更換本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，須事先通知并經(jīng)回購人同意。5.2 財(cái)務(wù)監(jiān)管5.2.1財(cái)務(wù)報(bào)表。投資人應(yīng)在項(xiàng)目工程投資期間，對項(xiàng)目工程進(jìn)行獨(dú)立核算，每季依照中國現(xiàn)行會計(jì)制度和準(zhǔn)則編制工程財(cái)務(wù)報(bào)表，財(cái)務(wù)報(bào)表至少應(yīng)包括獨(dú)立核算的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表。5.2.2編制資產(chǎn)目錄。投資人應(yīng)自簽訂本協(xié)議之日起，將各單項(xiàng)工程的資產(chǎn)（即依本協(xié)議建設(shè)的、采購或其他有償、無償方

16、式取得的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、權(quán)利或利益等）逐項(xiàng)詳細(xì)登記制作成資產(chǎn)目錄，并應(yīng)注明取得該資產(chǎn)和權(quán)益的名稱、種類、取得時(shí)間等。5.2.3回購人為執(zhí)行檢查，應(yīng)通知投資人限期提出帳簿、表冊、財(cái)務(wù)報(bào)表及其他相關(guān)文件供回購人查核?；刭徣藢τ谪?cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)容及相關(guān)財(cái)務(wù)問題的查詢，投資人應(yīng)予以配合不得拒絕。5.3 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管5.3.1投資監(jiān)理人：本項(xiàng)目的投資監(jiān)理機(jī)構(gòu)由回購人和投資人雙方都認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)擔(dān)任，在符合本協(xié)議規(guī)定的前提下，根據(jù)授權(quán)范圍開展監(jiān)理工作。5.3.2施工監(jiān)理人：施工部分監(jiān)理機(jī)構(gòu)由投資人按招投標(biāo)規(guī)定選擇具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和能力的監(jiān)理單位對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、投資、費(fèi)用控制、安全等實(shí)施監(jiān)督工作。投資人負(fù)

17、責(zé)對其工作進(jìn)行考核?；刭徣擞袡?quán)對施工監(jiān)理人的工作進(jìn)行抽查、檢查、了解、監(jiān)督等活動，投資人應(yīng)積極配合回購人的這些活動。第四章 項(xiàng)目建設(shè)第6條 土地使用6.1 征地、拆遷和補(bǔ)償6.1.1建設(shè)用地的征地、拆遷和補(bǔ)償?shù)裙ぷ饔苫刭徣素?fù)責(zé)。6.2 建設(shè)用地的權(quán)利投資人將獲得建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)利，建設(shè)用地的范圍和面積見相關(guān)工程設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明的紅線圖?；刭徣藨?yīng)在單項(xiàng)工程的建設(shè)期內(nèi)：（1）使該單項(xiàng)工程建設(shè)用地保持不設(shè)置任何留置權(quán)和債務(wù)保證，從而使投資人為該單項(xiàng)工程建設(shè)之目的在建設(shè)期內(nèi)對該土地享有獨(dú)家使用權(quán)；投資人有權(quán)為該單項(xiàng)工程建設(shè)之目的根據(jù)土地使用權(quán)合同自由地、獨(dú)占性地使用建設(shè)用地；（2）協(xié)助投資人根據(jù)單項(xiàng)工程建

18、設(shè)計(jì)劃辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)入項(xiàng)目建設(shè)用地。6.3 對建設(shè)用地的限制無回購人事先書面同意，投資人不得將第6.2條所述的任何土地用于該單項(xiàng)工程建設(shè)之外的任何目的。6.4 臨時(shí)用地回購人應(yīng)協(xié)助投資人根據(jù)適用法律和單項(xiàng)工程建設(shè)進(jìn)度的需要獲得建設(shè)用地以外的臨時(shí)用地。6.5 公用設(shè)施使用建設(shè)用地投資人應(yīng)按照適用法律的規(guī)定允許與項(xiàng)目沒有直接關(guān)系的公用設(shè)施通過項(xiàng)目建設(shè)用地，但應(yīng)事先征得投資人的同意，投資人不得無故拒絕同意。這類工程的建設(shè)費(fèi)用不應(yīng)由投資人承擔(dān)?；刭徣嘶虺袚?dān)建設(shè)的單位完成公用設(shè)施工程建設(shè)后應(yīng)將項(xiàng)目用地恢復(fù)原狀或清理至符合適用法律的要求。如果這類工程的建設(shè)導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的工程損害和由此造成的損失，則應(yīng)給

19、予投資人相應(yīng)的補(bǔ)償。如果由于此公用設(shè)施的施工導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的工程延誤，回購人應(yīng)相應(yīng)的順延此工程工期，并給予投資人相應(yīng)的補(bǔ)償。第7條 前期工作對回購人簽定協(xié)議前已經(jīng)完成的部分工作和工程并且列入本項(xiàng)目的工程（見附件一），包括這些工程的資料和臨時(shí)設(shè)施等，將移交給投資人。該部分已完成工作和工程的費(fèi)用不進(jìn)入本協(xié)議的回購款中，投資人也不對該部分工作和工程的缺陷和引發(fā)的問題承擔(dān)責(zé)任。第8條 設(shè)計(jì)修改和設(shè)計(jì)變更8.1回購人可以對本項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，如果這些修改：（1）將加快建設(shè)速度；（2）降低建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)成本；（3）提高本項(xiàng)目的質(zhì)量；（4）公共利益需要；（5）發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤；如果上述款項(xiàng)的修改使投資人

20、獲益，回購人不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；否則，回購人應(yīng)承擔(dān)可能增加的費(fèi)用（包括工程費(fèi)用）。8.2除非回購人提出設(shè)計(jì)變更要求，投資人不應(yīng)對已批準(zhǔn)的工程施工圖、招標(biāo)圖設(shè)計(jì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行任何更改和/或修改。但是當(dāng)投資人在遵守關(guān)于變更設(shè)計(jì)規(guī)定的前提下，在各單項(xiàng)工程建設(shè)期內(nèi)的任何時(shí)候，投資人發(fā)現(xiàn)某些變更可以：（1）在不降低原設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求的前提下，將加快建設(shè)速度；（2）在不降低原設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求的前提下，能降低該單項(xiàng)工程的建設(shè)、維護(hù)成本；（3）提高該單項(xiàng)工程的質(zhì)量。那么投資人可在各單項(xiàng)工程建設(shè)期內(nèi)的任何時(shí)候向回購人提交設(shè)計(jì)變更的建議書。如果投資人的此類建議書獲得回購人批準(zhǔn)并實(shí)施，因此節(jié)省或增加工程成本，則相應(yīng)調(diào)整回

21、購款，涉及需要回購人批準(zhǔn)的變更節(jié)省的投資，雙方各按_分成。但因投資人私自變更設(shè)計(jì)產(chǎn)生的任何費(fèi)用（包括工程費(fèi)用）應(yīng)由投資人承擔(dān)。8.3變更程序應(yīng)按國家和浙江省的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，任何涉及工程范圍、規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)的變更必須報(bào)回購人同意，并取得原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，此規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更引起的總投資的變化，在不改變原回購款計(jì)價(jià)原則條件下，經(jīng)過一定的審查程序，可以調(diào)整回購款、移交日及回購款支付時(shí)間。8.4除工程范圍、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)之外的其它重大設(shè)計(jì)變更，必須符合批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)要求，不損害工程的使用功能、壽命，并應(yīng)得到設(shè)計(jì)單位的同意，報(bào)回購人批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.5設(shè)計(jì)單位應(yīng)對設(shè)計(jì)圖紙和文件的完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

22、若由于設(shè)計(jì)文件的缺陷，導(dǎo)致不能完全涵蓋和反映本工程的全部工作而引起的變更，投資人應(yīng)向回購人提交書面變更說明，說明中應(yīng)對工程量和造價(jià)作詳細(xì)增減分析，經(jīng)回購人同意并由設(shè)計(jì)單位提供完整的施工圖和說明后，由投資人組織實(shí)施。8.6一般設(shè)計(jì)變更由總承包人、投資人或施工監(jiān)理人提出，由回購人和設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)。8.7重大設(shè)計(jì)變更和一般設(shè)計(jì)變更的標(biāo)準(zhǔn)見附件。第9條 施工9.1 投資人的主要義務(wù)投資人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目協(xié)議規(guī)定負(fù)責(zé)本協(xié)議范圍內(nèi)的全部工程的建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)工程的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在不限于前一句一般原則的情況下，以本協(xié)議的條款為前提，投資人的主要義務(wù)包括：（1）投資人應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下各個(gè)單項(xiàng)工程建設(shè)合同簽訂之日起 14

23、 日內(nèi)將該單項(xiàng)工程的項(xiàng)目籌劃、施工組織計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃提交回購人審核。并在各單項(xiàng)工程建設(shè)協(xié)議規(guī)定的進(jìn)度日期或之前開始建設(shè)工程施工。（2）從各單項(xiàng)工程開工日期起至該單項(xiàng)工程建成頒發(fā)移交證書的日期為止，投資人對該單項(xiàng)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，對工程資產(chǎn)的完整負(fù)責(zé)。（3）投資人應(yīng)針對項(xiàng)目建設(shè)要求，設(shè)置滿足本項(xiàng)目需要的機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)人員配備必須具有合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)、合理的技術(shù)職務(wù)、職稱結(jié)構(gòu)和專業(yè)資質(zhì)證書，主要人員的資格應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起 14 日內(nèi)報(bào)回購人備案。主要工作人員不得隨意更換。（4）投資人應(yīng)保證完成的工程完全符合協(xié)議規(guī)定并適合于工程的預(yù)期目的。工程應(yīng)包括為滿足回購人要求的、經(jīng)審查批準(zhǔn)的投資人

24、的建議書及資料表所必須的、或協(xié)議隱含或由投資人的任何義務(wù)而產(chǎn)生的任何工作，以及協(xié)議中雖未提及但推論對工程的穩(wěn)定、完整或安全所必須的全部工作。（5）投資人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受有權(quán)部門依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于投資人安全措施不得力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由投資人承擔(dān)并不計(jì)入回購價(jià)款。（6）采取一切合理的措施，根據(jù)國家和浙江省相關(guān)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定，減少施工期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。（7）及時(shí)申請并獲得需要在建設(shè)期內(nèi)獲得的對本項(xiàng)目的批準(zhǔn)，并使其在此之后保持有效，并支付獲得上述批準(zhǔn)所

25、需的所有費(fèi)用和支出。（8）工程實(shí)施過程中的重大問題應(yīng)及時(shí)向回購人及有權(quán)部門匯報(bào)。9.2 回購人的主要義務(wù)（1）回購人應(yīng)及時(shí)取得工程所需的并只能由回購人取得的核準(zhǔn)；（2）積極協(xié)助投資人取得各種工程建設(shè)所需的執(zhí)照、許可和核準(zhǔn)；（3）確保本協(xié)議項(xiàng)下投資人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)；（4）為投資人的融資出具相關(guān)支持性文件；（5）確定工程的規(guī)模、范圍和標(biāo)準(zhǔn)及回購價(jià)款；（6）協(xié)調(diào)與浙江省政府有關(guān)方面的關(guān)系及項(xiàng)目所在地與工程有關(guān)的有權(quán)部門的關(guān)系并從有權(quán)部門獲得批準(zhǔn)；（7）提供竣工文件所需的有關(guān)建設(shè)程序的法律文件及各種政府批文；（8）完成投資人進(jìn)場前應(yīng)由回購人完成的各項(xiàng)工作，并向投資人完整移交所完成工作的資料；（9）對投資人

26、進(jìn)場前由回購人與相關(guān)第三方簽定的影響本協(xié)議執(zhí)行的各種協(xié)議負(fù)責(zé)。（10）負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施中其他配套設(shè)施如給水、中水、燃?xì)?、熱力、電力、電信、廣電、亮化、綠化、交通信號等項(xiàng)目的立項(xiàng)、投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、恢復(fù)、清理等工作協(xié)調(diào)，事先要與投資人進(jìn)行商榷，協(xié)助投資人與相關(guān)單位簽訂協(xié)議，并監(jiān)督執(zhí)行。9.3 建設(shè)工程質(zhì)量投資人應(yīng)確保依照已核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)并按已簽訂并生效的各單項(xiàng)工程合同所列標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格實(shí)施各單項(xiàng)工程。9.4 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案9.4.1在單項(xiàng)工程開工前，投資人應(yīng)制定由投資人和總承包人共同遵循的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案，并報(bào)回購人備案。9.4.2投資人應(yīng)按月向回購人提供關(guān)于已完成或正

27、在進(jìn)行的建設(shè)工程的質(zhì)量控制結(jié)果的完整文件。9.4.3回購人有權(quán)定期檢查投資人、總承包人和分承包人的質(zhì)量控制情況，以證實(shí)本工程的質(zhì)量控制是否符合要求。投資人應(yīng)協(xié)助進(jìn)行此種定期檢查，但回購人的上述檢查不免除投資人在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。9.5 總承包人和施工監(jiān)理人9.5.1公開招標(biāo)：總承包人和施工監(jiān)理人的選擇，采用公開招標(biāo)進(jìn)行。招標(biāo)結(jié)果回購人應(yīng)予確認(rèn)。同時(shí)，投資人應(yīng)確保建設(shè)承包人提供實(shí)施工程所需要的所有技術(shù)嫻熟、必要證明一應(yīng)俱全的人員。投資人應(yīng)及時(shí)將投資人和總承包人及施工監(jiān)理人指派到項(xiàng)目上的所有主管人員的名單連同其資歷簡介一并送交由回購人備案。投資人有權(quán)終止總承包合同及施工監(jiān)理合同和更換總承包人和

28、其聘請的施工監(jiān)理人。但更換總承包人、施工監(jiān)理人或重新簽訂總承包合同、監(jiān)理合同需提前通知回購人并獲得認(rèn)可。9.5.2如經(jīng)公開招標(biāo)后，投標(biāo)人數(shù)無法滿足國家規(guī)定的要求，則應(yīng)依法重新進(jìn)行招標(biāo)。如投標(biāo)人數(shù)仍然無法滿足國家規(guī)定的要求，則在投資人報(bào)經(jīng)回購人同意后進(jìn)行議標(biāo)，由回購人與投資人共同參與合同談判。9.5.3總承包合同、監(jiān)理合同應(yīng)包括使投資人履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)所必需的本協(xié)議的條款或內(nèi)容相對應(yīng)的規(guī)定。第10條 進(jìn)度計(jì)劃及控制10.1 進(jìn)度計(jì)劃10.1.1各單項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃都包括但不限于融資計(jì)劃、設(shè)備及大宗材料招標(biāo)、采購計(jì)劃、管理及分包單位招標(biāo)等計(jì)劃。10.1.2在各單項(xiàng)工程開工之前，投資人應(yīng)向回購人

29、和投資監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交一份進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）投資人計(jì)劃實(shí)施該工程的次序（包括資金、采購、施工、檢驗(yàn)等各個(gè)階段）；（2）該工程施工文件編制中包含的所有的主要事件與活動；（3）施工前審查的期限以及在回購人的要求中規(guī)定的各項(xiàng)期限；（4）該協(xié)議中規(guī)定的所有檢驗(yàn)的次序。10.1.3投資人應(yīng)以書面形式提供為實(shí)施工程計(jì)劃采用的工期安排和方法的總體說明并給回購人備案。在未通知回購人的情況下，進(jìn)度計(jì)劃或這類安排與方法都不應(yīng)有重大更改。若工程進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，回購人可通知投資人修改進(jìn)度計(jì)劃，指出為在竣工時(shí)間內(nèi)完成工程須作的必要更改。10.2 進(jìn)度報(bào)告投資人應(yīng)負(fù)責(zé)編制和上報(bào)各單項(xiàng)工程的進(jìn)度報(bào)告（

30、包括月、季、年），并將 2 份副本提交給回購人。第一份報(bào)告所包含的期間應(yīng)從該單項(xiàng)工程開工日期起至完工日期所在月、季、年的最后一天止，此后每月、季、年均應(yīng)在該月、季、年最后一天之后的14日內(nèi)提交月、季、年度進(jìn)度報(bào)告。報(bào)告應(yīng)持續(xù)至投資人完成了該單項(xiàng)工程移交證書上注明的、完工日期時(shí)尚未完成的所有工作為止。每一份報(bào)告應(yīng)包括：（1）投融資、招標(biāo)、采購、施工、調(diào)試、檢驗(yàn)的每一階段進(jìn)展情況的說明；（2）表明施工文件、采購訂單和施工狀況的圖表；（3）（與每一項(xiàng)主要材料的）生產(chǎn)商名稱、生產(chǎn)地點(diǎn)、進(jìn)度百分比，以及開始生產(chǎn)、承包人的檢查、檢驗(yàn)與運(yùn)達(dá)的實(shí)際日期或期望日期；（4）在現(xiàn)場的人員及承包人的設(shè)備記錄；（5）若

31、干份質(zhì)量保證文件、材料的檢驗(yàn)結(jié)果及證書；（6）安全統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危險(xiǎn)事件與活動的詳情；（7）實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對比，包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采?。ɑ驕?zhǔn)備采?。┑拇胧?；（8）回購人需要的其他文件。10.3 建設(shè)中的預(yù)期延誤10.3.1如果投資人在任何時(shí)候合理地預(yù)計(jì)無法按進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定的某一重大日期完成建設(shè)工程，投資人應(yīng)立即通知回購人，對下述方面作出比較詳細(xì)的說明：（1）預(yù)計(jì)不能如期達(dá)到的某一重大日期；（2）延誤或預(yù)計(jì)延誤的原因，包括說明任何據(jù)稱的不可抗力情況；（3）預(yù)計(jì)的延誤天數(shù)以及任何其它可適當(dāng)預(yù)見到的對建設(shè)工程產(chǎn)生的不利影響；（

32、4）投資人為克服或減少延誤及其影響而已經(jīng)采取或建議采取的措施。10.3.2上述通知的發(fā)出如是投資人原因造成的延誤不應(yīng)解除投資人根據(jù)本協(xié)議承擔(dān)的義務(wù)。如非投資人原因造成的延誤，工期應(yīng)順延，造成成本增加的費(fèi)用計(jì)入回購價(jià)款。如果投資人提議采取或已執(zhí)行的措施不足以克服預(yù)期的延誤問題，回購人可要求投資人為遵守進(jìn)度計(jì)劃而采取回購人認(rèn)為必要的額外措施。因采取此額外措施增加的成本費(fèi)用計(jì)入回購價(jià)款。10.4 建設(shè)過程中的監(jiān)測、檢驗(yàn)及異議10.4.1回購人應(yīng)有權(quán)隨時(shí)監(jiān)測建設(shè)工程的實(shí)施并在不干擾工程進(jìn)展的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋z驗(yàn)。此種監(jiān)測和檢驗(yàn)的一切費(fèi)用均應(yīng)由回購人承擔(dān)?；刭徣藬M進(jìn)行的任何檢驗(yàn)應(yīng)提前通知投資人。投資人配

33、合回購人進(jìn)入現(xiàn)場，以使回購人得以對建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)測和檢驗(yàn)。10.4.2回購人有權(quán)在各單項(xiàng)工程完工日之前的任何時(shí)候以書面形式對任何不符合本協(xié)議規(guī)定的工程、材料或設(shè)備提出書面異議，并要求投資人對此進(jìn)行適當(dāng)解釋或糾正。10.4.3回購人未能監(jiān)測、檢驗(yàn)，不應(yīng)解釋為回購人放棄本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利，也不應(yīng)免除投資人根據(jù)本協(xié)議所承擔(dān)的任何義務(wù)。10.5 工程停建或緩建10.5.1由于政策變化，不可抗力以及回購人、投資人雙方之外原因?qū)е卤竟こ添?xiàng)目停建或緩建，使協(xié)議不能繼續(xù)履行，投資人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按回購人要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場?；刭徣藨?yīng)為投資人的撤出提供必

34、要條件，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出，并按協(xié)議規(guī)定支付已完工工程的回購價(jià)款。10.5.2已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)組織退貨，不能退貨的價(jià)款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由回購人承擔(dān)。第五章 項(xiàng)目延誤與終止第11條 完工延誤11.1 逾期賠償金11.1.1非因第2.6條款的原因，投資人未能在目標(biāo)完工日后的 60 天內(nèi)交付工程，投資人應(yīng)自該日起直至該工程（視情況而定）的完工日止逐日向回購人支付逾期賠償金。11.1.2發(fā)生在目標(biāo)完工日期第 60 天后，頭 60 天內(nèi)的工程完工日延誤，應(yīng)每日支付該工程造價(jià)的 萬分之一 作為逾期賠償金。11.1.3發(fā)生在目標(biāo)完工日期第 120 天后的延誤，應(yīng)每日支付該工程造價(jià)的_萬分之二 作為

35、逾期賠償金。11.1.4如因第2.6條原因?qū)е碌耐旯ぱ诱`，從而使投資人獲得回購款的時(shí)間延長，則回購人除給予投資人補(bǔ)償外，還須向投資人每日支付回購工程價(jià)款的 萬分之二 作為逾期違約金。第12條 合同終止12.1 終止合同12.1.1在下列情況下，回購人可終止合同：（1）因投資人原因，項(xiàng)目未在合同規(guī)定的完工日以后 180 天內(nèi)完工；（2）投資人以書面形式通知回購人，投資人已終止建設(shè)工程而且不打算重新開始建設(shè)；（3）投資人在完工日之前停止建設(shè)工程或檢驗(yàn)或直接地或通過總承包人的行動從現(xiàn)場撤出所有或大部分人員；（4）投資人未經(jīng)回購人許可擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議工程。12.1.2在下列情況下，投資人可終止協(xié)議：（1

36、）回購人不能按協(xié)議約定的期限和金額支付回購款，投資人有權(quán)以書面形式提出終止協(xié)議；（2）因不可抗力原因造成投資人無法實(shí)施；（3）因回購人或第三方的原因影響工程的建設(shè)，使投資人無法正常履行本協(xié)議。12.2 終止合同時(shí)的估價(jià)在根據(jù)第12.1款終止合同后，回購人和投資人應(yīng)在合同終止之日起 日內(nèi)共同確定投資文件、財(cái)務(wù)文件、施工文件、工程設(shè)備、材料、投資人的設(shè)備和工程的價(jià)值，以及到終止合同日期為止投資人應(yīng)得到的所有款項(xiàng)。如回購人違約終止協(xié)議，除應(yīng)考慮投資人的成本、利潤等因素外，還應(yīng)包括由于投資人提前終止采購、施工和勞動合同等增加的費(fèi)用。12.3 終止后的支付12.3.1在回購人根據(jù)第12.1款的規(guī)定終止協(xié)

37、議之后，回購人在確定投融資、施工、竣工和任何工程缺陷修復(fù)的費(fèi)用、延誤賠償金（如有時(shí)），以及回購人應(yīng)支付的所有其他費(fèi)用之前，沒有義務(wù)向投資人支付進(jìn)一步的款項(xiàng)。12.3.2回購人應(yīng)在12.2款規(guī)定的_內(nèi)向投資人支付任何結(jié)余金額。第六章 驗(yàn)收和移交第13條 工程驗(yàn)收13.1 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目工程龐大，工程類別多，涉及到城市道路、橋梁、河道、管線、綠化和其他公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)要分別按照國家和省市頒布的有關(guān)相應(yīng)的工程驗(yàn)收規(guī)范分別進(jìn)行驗(yàn)收，并按照完工一項(xiàng)驗(yàn)收一項(xiàng)的原則進(jìn)行。13.2 驗(yàn)收13.2.1具備驗(yàn)收條件投資人應(yīng)提前 28 天將某一確定日期書面通知回購人代表，說明在該日期將進(jìn)行驗(yàn)收，回購人應(yīng)派代表

38、參加驗(yàn)收組進(jìn)行檢驗(yàn)。13.2.2投資人要確保完成該單項(xiàng)工程項(xiàng)目中各項(xiàng)內(nèi)容，有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。13.3 重新驗(yàn)收如果工程或某系統(tǒng)未能通過驗(yàn)收，投資人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；在修復(fù)缺陷后，重復(fù)進(jìn)行此類未通過的檢驗(yàn)以及對任何相關(guān)工程的驗(yàn)收。13.4 檢驗(yàn)爭端如果回購人與投資人之間對本條規(guī)定的檢驗(yàn)的結(jié)果產(chǎn)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則依照國家頒布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或浙江省的有關(guān)規(guī)定解決此種爭議。當(dāng)工程實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)因客觀現(xiàn)實(shí)存在的困難而難以達(dá)標(biāo)，必要時(shí)，可以適當(dāng)降低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)以不影響正常使用功能為前提。第14條 單項(xiàng)工程移交14.1 移交的范圍和時(shí)間14.1.1本協(xié)議中的移交是指對本項(xiàng)目某單項(xiàng)工程的分項(xiàng)

39、工程分別驗(yàn)收合格后，對該工程向回購人的移交。按照驗(yàn)收一項(xiàng)移交一項(xiàng)的原則進(jìn)行移交。包括：（1）該工程的建筑物和構(gòu)筑物；（2）與該工程相關(guān)使用的所有器材、機(jī)械、設(shè)備和設(shè)施；（3）材料、庫存和全部改擴(kuò)建設(shè)施；（4）投資人擁有的與該工程相關(guān)的有形資產(chǎn)；上述所有各項(xiàng)應(yīng)是得到良好維護(hù)和處于良好運(yùn)行狀態(tài)的；以及（5）投資人擁有的旅游開發(fā)權(quán)和廣告經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施；（6）投資人擁有的與該工程相關(guān)的資產(chǎn)使用權(quán)；所有約定的該工程實(shí)體及設(shè)施；資料（含工程竣工資料、缺陷責(zé)任期內(nèi)全部的養(yǎng)護(hù)資料和檢測、評定資料）；移交一個(gè)月內(nèi)，投資人應(yīng)向回購人提交由其出具的保證函，保證投資人完全履行在移交期內(nèi)所有義務(wù)，并保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)

40、的義務(wù)。14.1.2移交時(shí)間按照項(xiàng)目中每項(xiàng)工程所標(biāo)定的進(jìn)度計(jì)劃中所確定的時(shí)間范圍內(nèi)驗(yàn)收合格后進(jìn)行移交并投入使用。工期順延的要相應(yīng)的調(diào)整移交時(shí)間。14.2 移交文件投資人應(yīng)向回購人移交完整的項(xiàng)目所有工程檔案、投融資資料、設(shè)備、儀器、儀表，資產(chǎn)清冊，維修操作手冊、質(zhì)量保修書等有關(guān)資料。按照移交一項(xiàng)工程移交一份文件的原則移交相應(yīng)的工程文件資料。14.2.1資產(chǎn)清冊移交開始之前，投資人應(yīng)按照回購人的要求提交所有資產(chǎn)清冊，資產(chǎn)清冊應(yīng)包括該單項(xiàng)工程項(xiàng)目所有資產(chǎn)應(yīng)列明項(xiàng)目。具體內(nèi)容按相關(guān)規(guī)定辦理。在此類資產(chǎn)清冊提交回購人之前，不得認(rèn)為此資產(chǎn)清冊對應(yīng)的工程的移交目的業(yè)已完成。14.2.2操作及維修手冊移交開始

41、之前，投資人應(yīng)按照回購人的要求編制針對此項(xiàng)工程的操作及維修手冊。操作及維修手冊應(yīng)足夠詳細(xì)地使回購人能對此項(xiàng)移交的工程進(jìn)行操作、維護(hù)、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。在此類操作及維修手冊提交回購人之前，不得認(rèn)為此項(xiàng)工程移交工作業(yè)已完成。14.3 技術(shù)移交在移交之日，投資人應(yīng)在技術(shù)和專門知識可由投資人移交或轉(zhuǎn)讓的最充分范圍內(nèi)向回購人或其委派人移交和轉(zhuǎn)讓或責(zé)成移交或轉(zhuǎn)讓一切與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)和專門知識。14.4 移交效力自該單項(xiàng)工程移交日期開始，投資人在本協(xié)議項(xiàng)下和單項(xiàng)工程建設(shè)合同項(xiàng)下有關(guān)該單項(xiàng)工程的權(quán)利和義務(wù)即應(yīng)終止，協(xié)議另有規(guī)定的除外，并且雙方于移交日期累積及未付的債務(wù)除外?；刭徣嘶蚱渲付C(jī)構(gòu)應(yīng)接管

42、該單項(xiàng)工程的運(yùn)營使用及本協(xié)議明示或默示的、因協(xié)議產(chǎn)生的、協(xié)議終止后仍然有效的任何其它權(quán)利和義務(wù)。14.5 合同的取消和轉(zhuǎn)讓如果回購人提出要求，投資人訂立的而且在移交時(shí)仍然有效的任何設(shè)備采購合同、供貨合同及所有其它合同應(yīng)由投資人予以解除，回購人對因此而產(chǎn)生的任何解除費(fèi)用負(fù)賠償責(zé)任。14.6 所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移14.6.1單項(xiàng)工程所有權(quán)移交應(yīng)滿足以下條件：（1）單項(xiàng)工程通過驗(yàn)收；（2）投資人移交全部項(xiàng)目文件。14.6.2在單項(xiàng)工程滿足所有權(quán)移交條件后，回購人向投資人頒發(fā)移交證書。從頒發(fā)移交證書之日起，回購人即享有該單項(xiàng)工程的所有權(quán)。14.6.3在頒發(fā)移交證書之前，投資人應(yīng)承擔(dān)該單項(xiàng)工程的整體或部分

43、受到損失或損壞的一切風(fēng)險(xiǎn)。在頒發(fā)移交證書之后，上述風(fēng)險(xiǎn)由回購人承擔(dān)。14.7 移交證書當(dāng)該單項(xiàng)工程通過驗(yàn)收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后，回購人應(yīng)接收該單項(xiàng)工程，并頒發(fā)該單項(xiàng)工程的移交證書。14.8 投資人設(shè)備的移出投資人應(yīng)在工程移交完畢 30 日內(nèi)自費(fèi)從現(xiàn)場與工程中清除并運(yùn)走投資人及總承包人的所有設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾和臨時(shí)工程，因單項(xiàng)工程后續(xù)建設(shè)或保修需要留下的除外。投資人應(yīng)保持現(xiàn)場與工程處于相關(guān)規(guī)范規(guī)定的清潔和安全狀態(tài)。若投資人在上述時(shí)間內(nèi)未能遷出前述物品，回購人有權(quán)將前述物品移至某一合適地點(diǎn)保存，運(yùn)輸和保存所發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投資人承擔(dān)。第15條 項(xiàng)目整體移交在本項(xiàng)目最后一項(xiàng)單項(xiàng)工程

44、移交完畢之日起 14 日內(nèi)投資人應(yīng)將擁有的與項(xiàng)目有關(guān)的且其費(fèi)用列入回購款中的有形資產(chǎn)移交給回購人。當(dāng)最后一項(xiàng)單項(xiàng)工程通過驗(yàn)收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后，回購人應(yīng)接收全部工程，并頒發(fā)項(xiàng)目的整體移交證書，至此，項(xiàng)目整體移交完畢。第七章 缺陷責(zé)任第16條 缺陷責(zé)任期16.1 完成收尾工作和修補(bǔ)缺陷為在單項(xiàng)工程驗(yàn)收之時(shí)或之后盡快使施工文件或工程符合協(xié)議要求的條件（合理的磨損除外），則應(yīng)：（1）投資人應(yīng)切實(shí)盡快完成尚未完成的任何工作；（2）投資人應(yīng)在該單項(xiàng)工程合同的維修期內(nèi)進(jìn)行修正、重建和補(bǔ)救缺陷或損害的所有工作；（3）若該缺陷或損害致使回購人基本上無法享用該單項(xiàng)工程或部分工程所帶來的全部利益，對不能按

45、期投入使用的那部分工程，經(jīng)雙方商定期限完成履約合同，并按事件發(fā)生的原因確定費(fèi)用承擔(dān)方；（4）若此類缺陷或損害不能在現(xiàn)場迅速修復(fù)時(shí)，在回購人的同意下，投資人可將有缺陷或損害的工程的任何部分移出現(xiàn)場進(jìn)行修復(fù)；（5）如果在缺陷責(zé)任期內(nèi)任何缺陷或損害的修復(fù)可能影響到工程使用時(shí)，回購人可要求重復(fù)必要的檢驗(yàn)。該要求應(yīng)在修復(fù)缺陷或損害后 28 日內(nèi)通知投資人；（6）如果回購人要求的話，投資人應(yīng)在其指導(dǎo)下調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因。除非此類缺陷應(yīng)由投資人負(fù)責(zé)，否則，調(diào)查引起的費(fèi)用可加入回購款中。16.2 缺陷責(zé)任期16.2.1投資人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付回購人的項(xiàng)目工程在保修期

46、（或缺陷責(zé)任期）內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。16.2.2質(zhì)保期（或缺陷責(zé)任期）一年。質(zhì)保期（或缺陷責(zé)任期）從驗(yàn)收合格起始日起算。投資人應(yīng)在與總承包人的合同中明確規(guī)定質(zhì)量保證期（缺陷責(zé)任期）按照本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。16.2.3投資人應(yīng)在工程驗(yàn)收之前，與總承包人簽訂質(zhì)量保修書，在移交時(shí)將前述質(zhì)量保修書的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給回購人或其委派人。第八章 回購款的計(jì)算、調(diào)整和支付第17條 回購款計(jì)算調(diào)整17.1 回購款的計(jì)算回購款由本協(xié)議項(xiàng)下的各單項(xiàng)工程的概算總價(jià)（不包含土地使用費(fèi)）、管理成本、稅費(fèi)、融資成本、其它費(fèi)用和利潤組成。（1）概算總價(jià)：是由回購人、投資人、投資監(jiān)理人三方確認(rèn)的，審計(jì)部門認(rèn)可的該單項(xiàng)工程的概算總額；概算總

47、價(jià)由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用（不包含土地使用費(fèi)）、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等六部分組成。（2）管理成本：指還款期的項(xiàng)目公司管理費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：為投資人投資建設(shè)該單項(xiàng)工程所發(fā)生的除去所得稅外的各種稅費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生的計(jì)算；（4）融資成本：指一切用于該單項(xiàng)工程籌融資所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于利息費(fèi)用和融資管理費(fèi)。融資管理費(fèi)以累計(jì)未償還的回購款（以復(fù)利計(jì)）_的計(jì)??；（5）其它費(fèi)用：指未包含在上述四項(xiàng)中的、在該單項(xiàng)工程的建設(shè)中發(fā)生的一切合理的費(fèi)用；（6）稅后利潤：按上述5項(xiàng)價(jià)款總額的 2.5 計(jì)取。17.2 回購款的調(diào)整除下列情況外，回購款不予調(diào)整?；?/p>

48、購款的調(diào)整應(yīng)于驗(yàn)收完成日至回購?fù)瓿汕斑M(jìn)行。（1）如回購人爭取到稅收優(yōu)惠政策（指浙江省重大工程緩征建筑安裝營業(yè)稅、工程回購款免交營業(yè)稅及附加），投資人對浙江省重大工程緩征建筑安裝營業(yè)稅（如果有）、工程回購款營業(yè)稅及附加所單列報(bào)價(jià)，按國家有關(guān)規(guī)定核算后在回購款中扣除；（2）稅收政策如發(fā)生變化回購款應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、政策作相應(yīng)的調(diào)整；（3）重大變更：重大變更在報(bào)回購人同意、并取得原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，且在此設(shè)計(jì)變更的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)引起的總投資的變化不改變原回購款計(jì)價(jià)原則條件下，經(jīng)過一定的審查程序，可以調(diào)整回購款；（4）政府批準(zhǔn)的價(jià)格調(diào)整：指政府部門正式公布的材料價(jià)格調(diào)整時(shí)，所發(fā)生的物價(jià)調(diào)整全部費(fèi)用計(jì)入本項(xiàng)目協(xié)

49、議回購價(jià)款內(nèi)；（5）如果在項(xiàng)目協(xié)議生效日期之后，由于我國的立法變更導(dǎo)致費(fèi)用的增減，則回購款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。此類立法指一切法律、指令、規(guī)章或具有法律效力的細(xì)則。如果投資人由于此類在協(xié)議生效后所作的立法變更而遭受延誤（或?qū)⒃馐苎诱`）和（或）承擔(dān)（或?qū)⒊袚?dān)）額外費(fèi)用，投資人應(yīng)通知回購人；回購人在收到此通知后，應(yīng)同意或決定：（a）投資人有權(quán)獲得的任何延長的工期；和（b）有關(guān)額外費(fèi)用的總額，并將之加入回購款，同時(shí)相應(yīng)地通知投資人。（6）回購人同意認(rèn)可的施工設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用；（7）由于不可抗力或非投資人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任引起增加的費(fèi)用；（8）利率的變化引起增加的融資成本。第18條 回購款支付18.1 回購

50、款的支付18.1.1在每個(gè)單項(xiàng)工程移交后的 28 日內(nèi)回購人向投資人支付不少于移交完畢單項(xiàng)工程的回購款；18.1.2該單項(xiàng)工程的剩余回購款在第一次約定支付回購款日期后的_內(nèi)支付。18.1.3回購人在支付單項(xiàng)工程回購款余額時(shí)，應(yīng)扣除相當(dāng)于本單項(xiàng)工程建安工程費(fèi) 5% 的質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后返還給投資人。投資人應(yīng)提前通知回購人要求付款。18.1.4回購人對投資人超出建設(shè)規(guī)模和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求及其自身原因造成的費(fèi)用增加，不予支付。18.2 支付延誤如果回購人延誤支付回購款，投資人有權(quán)就未付款額按中國人民銀行同期貸款利率的 200% 收取延誤費(fèi)用，但支付期限不得超過應(yīng)付期限的 60 天，如此時(shí)間內(nèi)仍不能支付，

51、則投資人有權(quán)就未付款額按中國人民銀行同期貸款利率的 500% 收取延誤費(fèi)用。并且回購人不得損害投資人的任何其他權(quán)利或補(bǔ)償。18.3 審計(jì)投資人應(yīng)保存能清楚證明有關(guān)可變費(fèi)用的所有記錄，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向回購人或國家審計(jì)部門指定的機(jī)構(gòu)提供工程審計(jì)所需資料。第九章 各方的一般義務(wù)第19條 回購人的一般義務(wù)19.1 遵守法律和合同回購人任何時(shí)候均應(yīng)遵守有權(quán)部門發(fā)布的一切有關(guān)法律、條例和法令的規(guī)定以及為本項(xiàng)目簽訂的所有合同和有關(guān)協(xié)議。19.2 支付回購款回購人應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定向投資人支付回購款。19.3 協(xié)助批準(zhǔn)19.3.1在投資人提出適當(dāng)和及時(shí)的要求時(shí)回購人應(yīng)盡最大努力協(xié)助投資人從有權(quán)部門獲得、保持和延續(xù)

52、所需的一切批準(zhǔn)?；刭徣藨?yīng)在現(xiàn)行規(guī)定制度要求的可行范圍內(nèi)，盡最大努力幫助協(xié)調(diào)有關(guān)保持和延續(xù)這些批準(zhǔn)的審批過程，減少投資人為獲得保持或延長這些批準(zhǔn)的各級有權(quán)部門審批環(huán)節(jié)。19.3.2回購人還應(yīng)確保使投資人為建設(shè)、移交項(xiàng)目所需的所有公用設(shè)施及服務(wù)，包括電、水和通訊，能獲得同等條件下的公平價(jià)格。19.4 協(xié)調(diào)和配合回購人應(yīng)積極配合投資人協(xié)調(diào)與工程相關(guān)各方以及當(dāng)?shù)厝罕姷年P(guān)系，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。19.5 法律和條例變動19.5.1如果在項(xiàng)目協(xié)議生效日以后，適用于本項(xiàng)目的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生了對投資人有重大不良影響的變動，投資人可書面申請調(diào)整回購款或者調(diào)整本協(xié)議的其他條件，投資人應(yīng)在根據(jù)本條規(guī)定

53、提出的任何通知中詳細(xì)地表明這類變動所造成費(fèi)用增長情況及投資人建議如何應(yīng)對這類變動的意見?；刭徣藨?yīng)當(dāng)采取相應(yīng)措施，以使投資人處于與其變動前所處的經(jīng)濟(jì)地位和合同權(quán)益相當(dāng)?shù)牡匚弧?9.5.2從項(xiàng)目協(xié)議簽訂之日到回購期屆滿前，如果國家稅收政策在此期間發(fā)生變化，回購人應(yīng)調(diào)整回購款。所做的調(diào)整僅限于由投資人支付的稅款的變化，而且這種變化未曾包含在合同價(jià)款中。19.6 征地和拆遷回購人應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)用地的征地、拆遷和補(bǔ)償工作及辦理相關(guān)的審批手續(xù)等相關(guān)工作。第20條 投資人的一般義務(wù)20.1 遵守法律20.1.1在履行協(xié)議過程中，投資人應(yīng)始終遵守中華人民共和國政府發(fā)布的一切有關(guān)法律、條例和法令，投資人應(yīng)經(jīng)常取得與

54、適用于本項(xiàng)目已公布的法律、條例和法令有關(guān)的一切必要的資料。并始終被視為對這些資料有充分的了解。20.1.2投資人為本工程簽訂的工程文件、融資文件等所有法律文件必須符合國家有關(guān)的法律、法規(guī)。20.1.3在工程建設(shè)期及回購人回購期應(yīng)依法納稅。20.2 全面管理20.2.1投資人全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目下所有工程的建設(shè)組織、協(xié)調(diào)和管理工作，包括對總承包人與施工監(jiān)理人的監(jiān)督管理，與工程范圍內(nèi)各有關(guān)單位的協(xié)調(diào)等，回購人應(yīng)全力支持與幫助，保證工程順利實(shí)施。20.2.2投資人應(yīng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定的期限統(tǒng)一安排工程總體進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)工期節(jié)點(diǎn)合理協(xié)調(diào)、管理。20.3 資金管理20.3.1投資人應(yīng)在_設(shè)立本項(xiàng)目工程建設(shè)資金銀行

55、專戶，并確保該帳戶內(nèi)資金余額控制在合理的范圍內(nèi)。20.3.2根據(jù)項(xiàng)目各項(xiàng)工程進(jìn)展需要，投資人按月提前 7 天向回購人提交融資計(jì)劃執(zhí)行情況表，報(bào)投資監(jiān)理人備案，并隨時(shí)接受回購人的監(jiān)督檢查。雙方應(yīng)共同努力提高資金使用效率，減少資金沉淀，保證工程用款的需要。20.3.3除非經(jīng)回購人明確批準(zhǔn)，投資人不得對本協(xié)議項(xiàng)下的任何所有權(quán)或其它權(quán)利和權(quán)益設(shè)定任何質(zhì)押、抵押或其它擔(dān)保物權(quán)給貸款人以外的任何人。20.4 法律和條例的變動如果在本項(xiàng)目的工程協(xié)議生效日之后，中國法律、條例和法令發(fā)生了有利于投資人的重大變動，回購人可以書面通知的形式要求對本協(xié)議條件進(jìn)行調(diào)整，以使投資人處于與其在這類變動前所處經(jīng)濟(jì)地位基本相同的地位，投資人不得拒絕。如果在本協(xié)議生效日之后，中國法律、條例和法令發(fā)生了有利于回購人的重大變動，投資人可以書面通知的形式要求對本協(xié)議條件進(jìn)行調(diào)整，以使回購人處于與其在這類變動前所處經(jīng)濟(jì)地位基本相同的地位，回購人不得拒絕。第21條 環(huán)境及文物21.1 環(huán)境保護(hù)21