1、南京高端公寓硬件配置及配套戶(hù)型資料目前，南京市場(chǎng)的主流高端公寓產(chǎn)品主要可分為兩類(lèi)都市豪宅和高科技住宅都市豪宅往往位于主城或新城的核心地帶，以?xún)?yōu)越的區(qū)位價(jià)值、高端的軟硬件配置作為項(xiàng)目?jī)r(jià)值的支撐點(diǎn)，建筑形態(tài)以高層為主，容積率較大，與普通的住宅相比，由于其所處地段寸土寸金，強(qiáng)調(diào)在相對(duì)有限的空間內(nèi)盡量保證戶(hù)型的舒適性，在此基礎(chǔ)上，以豪華的硬件配置提升價(jià)值。高科技住宅以高科技建材和空氣循環(huán)系統(tǒng)為依托，提倡節(jié)能環(huán)保，打造 “恒溫、恒濕、恒氧”的未來(lái)人居模式。建筑形態(tài)上相對(duì)來(lái)說(shuō)與普通住宅類(lèi)似，以多層和小高層為主。 1 都市豪宅優(yōu)越的區(qū)位條件較高容積率豪華硬件配置、精裝修高層為主代表項(xiàng)目：仁恒江灣城總建筑面積

2、約20萬(wàn)m2，規(guī)劃為商業(yè)、辦公、住宅多種類(lèi)型業(yè)態(tài)，獨(dú)特的架空層設(shè)計(jì)，結(jié)合獨(dú)有的坡地地勢(shì)，全力營(yíng)造一種少數(shù)名門(mén)望族典藏的極致尊崇生活。高層、小高層采用大量的現(xiàn)代構(gòu)圖元素，靈活運(yùn)用百葉、玻璃、鋼材、石材的質(zhì)地和肌理，以簡(jiǎn)潔的整體造型和精巧的細(xì)節(jié)來(lái)詮釋現(xiàn)代意義的高品位。項(xiàng)目概況小高層、別墅區(qū)合理布局，呈圍合狀排布在近5000m2的中央景觀帶周?chē)?主力戶(hù)型為130-150m2的三房，每層兩戶(hù)兩部電梯、飄窗和轉(zhuǎn)角飄窗的靈活運(yùn)用，大戶(hù)型獨(dú)有的入戶(hù)花園尊貴享受，單體房型平面的設(shè)計(jì)各功能空間的尺度適宜，兼顧外部與內(nèi)部的景觀。 項(xiàng)目概況霍尼韋爾 該項(xiàng)目二期采用世界自動(dòng)化控制技術(shù)的領(lǐng)導(dǎo)者霍尼韋爾的智能家居產(chǎn)品和

3、解決方案，為目前江蘇省首家采用該系統(tǒng)的樓盤(pán)?；裟犴f爾的智能家居產(chǎn)品和解決方案在中國(guó)主要應(yīng)用于頂級(jí)高端樓盤(pán)：包括中國(guó)首個(gè)頂級(jí)智能社區(qū)深圳紅樹(shù)西岸、華北首個(gè)全集成智慧住宅天津賽頓中心、華東首個(gè)高集成智慧住宅杭州東方潤(rùn)園、天津CBD區(qū)天津公館、近中國(guó)科技精英聚集地中關(guān)村的北京The House國(guó)際花園、毗鄰2008奧運(yùn)帆船比賽地點(diǎn)奧林匹亞灣的青島東海路9號(hào)，廈門(mén)首個(gè)高端智慧家居項(xiàng)目愛(ài)琴海等。用遙控器、網(wǎng)絡(luò)和手機(jī)對(duì)家居進(jìn)行控制 場(chǎng)景控制門(mén)禁控制功能對(duì)講功能訪客管理物業(yè)信息發(fā)布安防及報(bào)警功能硬件配置另外，該項(xiàng)目的硬件配置也采用了國(guó)際、國(guó)內(nèi)一線品牌。德國(guó)霍曼（Hormann）門(mén)系統(tǒng)；德國(guó)旭格（SCHCO）

4、窗系統(tǒng)；德國(guó)漢高（Henkel）外墻保溫系統(tǒng)；德國(guó)特思（TCS）可視對(duì)講與室內(nèi)安防系統(tǒng)；天津OTIS商務(wù)電梯等天正湖濱君悅閣（酒店豪宅）精裝修配置也大多數(shù)選用國(guó)際頂級(jí)品牌。如：霍曼（Hormann）門(mén)；威乃達(dá)（Veneta）廚柜；A.O.史密斯熱水器；西門(mén)子（Siemens ）自動(dòng)烘干洗衣機(jī)；約克(York)風(fēng)管式空調(diào)等等硬件配置戶(hù)型A戶(hù)型，兩房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)戶(hù)型B1戶(hù)型，三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)戶(hù)型B2戶(hù)型，三房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)戶(hù)型B3戶(hù)型，三房三廳一廚兩衛(wèi)戶(hù)型B4戶(hù)型，三房三廳一廚兩衛(wèi)戶(hù)型C1戶(hù)型，四房三廳一廚兩衛(wèi)總建筑面積150萬(wàn)m2，規(guī)劃有17棟3050層的超高層全江景豪宅，設(shè)有南京首個(gè)13層全江景

5、超五星級(jí)世茂凱悅酒店，并擁有規(guī)劃多個(gè)大型商場(chǎng)的沿江商業(yè)步行街、濱江市民文化廣場(chǎng)、幼兒園、中小學(xué)、主題會(huì)所以及大型購(gòu)物超市等綜合配套，是南京長(zhǎng)江之濱首個(gè)超高層全江景的國(guó)際主題高尚綜合住宅社區(qū)。項(xiàng)目概況綠化率達(dá)65%，規(guī)劃的近30萬(wàn)m2的八大主題園林景區(qū)，并設(shè)有運(yùn)動(dòng)休閑、養(yǎng)生保健兩大主題會(huì)所，還規(guī)劃有南京首個(gè)私人豪華游艇碼頭，處處洋溢浪漫的世界風(fēng)情和輕松愜意的生活氛圍。項(xiàng)目概況德國(guó)Alno櫥柜意大利Smeg品牌電器西班牙Roca潔具德國(guó)Hansgrohe(漢斯格雅)花灑德國(guó)Siemens洗衣機(jī)美國(guó)ravat(貝朗)洗面盆美國(guó)Moen（摩恩）水龍頭意大利Ariston熱水爐芬蘭通力電梯韓國(guó)指紋密碼鎖

6、Irevo(阿力保)室內(nèi)外建材和家裝配置硬件配置戶(hù)型一房二廳一衛(wèi)，約80m2二房二廳二衛(wèi)，約137m2戶(hù)型二房二廳二衛(wèi)，約139m2三房二廳二衛(wèi)，約153m2戶(hù)型三房二廳二衛(wèi)，約173m2一房二廳一衛(wèi)，約85m2經(jīng)典戶(hù)型一房二廳一衛(wèi)，約113m2二房二廳一衛(wèi)，約127m2三房二廳二衛(wèi)，約160m2戶(hù)型二房二廳二衛(wèi)，約160m2戶(hù)型三房二廳二衛(wèi)，約180m2三房二廳二衛(wèi)，約180m2緊鄰南京奧林匹克體育中心，是河西中心商務(wù)區(qū)最北端的重要標(biāo)志性建筑。借鑒美國(guó)都市豪宅的居住方式和空間構(gòu)成，營(yíng)造時(shí)尚開(kāi)放的居家生活氛圍。每戶(hù)均配有空中私家花園，同時(shí)亦擁有寬敞的公共交通空間及功能完善的公共配套服務(wù)設(shè)施，將

7、建成為高舒適性的高層公寓。項(xiàng)目概況包括兩棟高標(biāo)準(zhǔn)酒店式公寓（高度分別為及）及為酒店式公寓服務(wù)的相關(guān)配套設(shè)施。公寓共有12種套型，建筑面積從2到2。其中A幢將作為酒店進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，B幢作為住宅出售。綠化率：55%，容積率：。戶(hù)、內(nèi)外配套采用戶(hù)式中央空調(diào)VRV系統(tǒng)，公共配套部分采用中央空調(diào)系統(tǒng)。設(shè)有載客電梯14部，選用進(jìn)口原裝高速電梯。每戶(hù)配置一套變頻多聯(lián)中央空調(diào)、 公寓式空氣置換系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、管道直飲水系統(tǒng)。項(xiàng)目概況【立面】德國(guó)Alcan鋁板【會(huì)所】6000m2頂級(jí)會(huì)所，包括恒溫游泳池、壁球場(chǎng)、健身房、桑拿房、視聽(tīng)影院、 可容納300人的宴會(huì)廳【廚房】意大利櫥柜系統(tǒng)、西門(mén)子廚房嵌入式電器

8、、洗碗機(jī)、烤箱、櫥柜設(shè)10寸液晶電視等【衛(wèi)浴】德國(guó)Grohe龍頭及花灑、德國(guó)Keramag潔具、美國(guó)Kohler浴缸、香港Delong五金、澳大利亞Everhot熱水系統(tǒng)、美國(guó)Broan新風(fēng)系統(tǒng)、日本Toshiba中央空調(diào)、丹麥Danfoss地暖等【車(chē)位【安?！?重系統(tǒng)一卡通【大堂】最高高度9m，公共區(qū)域配置無(wú)線局域網(wǎng)絡(luò)，衛(wèi)星電視硬件標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型戶(hù)型戶(hù)型戶(hù)型戶(hù)型戶(hù)型戶(hù)型戶(hù)型戶(hù)型項(xiàng)目概況仁恒江灣城建設(shè)32幢高層住宅，其中33層15幢，32層11幢，30層2幢，29層4幢，部分樓棟高度將達(dá)百米。戶(hù)型面積85200m2。仁恒江灣城戶(hù)型仁恒江灣城戶(hù)型仁恒江灣城戶(hù)型 2 高科技住宅恒溫恒濕節(jié)能環(huán)保降噪高科技

9、環(huán)保建材與設(shè)備建筑形態(tài)以中低層居多代表項(xiàng)目：項(xiàng)目概況朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)是朗詩(shī)在奧體地區(qū)開(kāi)發(fā)的高科技節(jié)能、環(huán)保、健康型住宅項(xiàng)目。建筑類(lèi)型以小高層為主，并有7層電梯洋房，定位國(guó)際化街區(qū)式住宅，力求營(yíng)造開(kāi)放私密的社區(qū)文化。針對(duì)南京的冬冷、夏熱、“黃梅天”潮熱霉變的特點(diǎn)，在符合住宅基本要求的基礎(chǔ)上，建成同步世界的“健康、舒適、節(jié)能、環(huán)?！毙蛧?guó)際街區(qū)，并打造 “恒溫、恒濕、恒氧”的未來(lái)人居模式。 常年恒溫常年恒濕置換新風(fēng)隔音低噪防污抗染節(jié)能環(huán)保六大技術(shù)特點(diǎn)常年恒溫常年恒濕置換新風(fēng)隔音低噪防污抗染節(jié)能環(huán)保六大技術(shù)特點(diǎn)常年恒溫常年恒濕置換新風(fēng)隔音低噪防污抗染節(jié)能環(huán)保六大技術(shù)特點(diǎn)擺脫空調(diào)束縛 住宅象人體一樣調(diào)節(jié)溫度

10、建筑的保溫衣住在“生態(tài)控溫艙”中 雙向隔熱，隔出新天地 自由調(diào)節(jié)室內(nèi)光線 生活中只流淌著音樂(lè)的聲音 換風(fēng)無(wú)痕，清新常在 星級(jí)酒店般服務(wù)與享受家是寧?kù)o的港灣 十大科技系統(tǒng)地源熱泵系統(tǒng)混凝土頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng)“絕緣”外墻系統(tǒng)女兒墻、屋頂及地下保溫系統(tǒng)“嚴(yán)密”外窗系統(tǒng)同層排水系統(tǒng)24小時(shí)持續(xù)置換新風(fēng)系統(tǒng)地源熱泵熱水系統(tǒng)隔音降噪系統(tǒng)精裝修發(fā)售，主要選用的品牌包括科勒、西門(mén)子、柏麗 本項(xiàng)目由南京鋒尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，這是一家專(zhuān)業(yè)從事節(jié)能、環(huán)保住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的中外合資企業(yè)。項(xiàng)目室內(nèi)沒(méi)有傳統(tǒng)空調(diào)機(jī)和暖氣片，室溫常年保持在20-26，并設(shè)有24小時(shí)置換式新風(fēng)等鋒尚科技系統(tǒng)，室內(nèi)環(huán)境舒適度很高，能使人健康長(zhǎng)壽。項(xiàng)目概況高舒適度、零能耗、六星級(jí)環(huán)保型住宅 規(guī)劃總用地萬(wàn)m2，由四層板式公寓樓和別墅組成，共230余套。每套200至350m2，均價(jià)350萬(wàn)元/套，精裝修交房。首層公寓附送能夠進(jìn)行自然通風(fēng)和采光的地下室，私家花園和一座英式小木屋。LOFT公寓層高7m，設(shè)有采光天窗和旋轉(zhuǎn)鋼梯，附送露臺(tái)。別墅將按業(yè)主的需求進(jìn)行個(gè)性化定制。小區(qū)設(shè)保姆集中宿舍，一鍵式五星級(jí)酒店電話服務(wù)系統(tǒng)。項(xiàng)目概況高舒適度、零能耗、六星級(jí)環(huán)保型住宅 空調(diào)系統(tǒng)的