1、大學(xué)教學(xué)行政用房管理方法第一章總那么第一條為使我校教學(xué)行政用房得到有效、合理、科學(xué) 的利用，確保學(xué)校教學(xué)、科研、實(shí)驗(yàn)、行政辦公等工作的正 常開(kāi)展，根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)法規(guī)，結(jié)合我校實(shí)際情況，制 定本管理方法。第二條 本方法所稱(chēng)教學(xué)行政用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）是 指在使用權(quán)歸XX大學(xué)的土地上，經(jīng)上級(jí)部門(mén)和學(xué)校批準(zhǔn)， 由國(guó)家投資、學(xué)校籌資建造，產(chǎn)權(quán)歸XX大學(xué)所有，并用于 教學(xué)、科研、實(shí)驗(yàn)、行政辦公的房屋。第二章管理體制第三條我校房屋管理實(shí)行校長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，具體工作由分 管校長(zhǎng)負(fù)責(zé)，職能部門(mén)協(xié)助與配合。第四條 房屋管理職能部門(mén)的職責(zé)是：（一）以服務(wù)教學(xué)、科研為宗旨，負(fù)責(zé)擬定房屋的管理 方法、規(guī)定、實(shí)施細(xì)那么；

2、（二）負(fù)責(zé)制訂全校房屋的分配和調(diào)整方案，經(jīng)學(xué)校批 準(zhǔn)后實(shí)施；（三）負(fù)責(zé)學(xué)校房屋產(chǎn)權(quán)證的協(xié)辦、登記及其產(chǎn)權(quán)檔案 管理工作；（四）參與房屋建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)招標(biāo)和竣工驗(yàn)收工作。作為學(xué)校代表，負(fù)責(zé)小型、臨時(shí)用房建設(shè)工程的申報(bào)、立項(xiàng) 工作；（五）負(fù)責(zé)核對(duì)房屋的使用面積、占地面積，定期檢查 和監(jiān)督管理；（六）按照“定額配置、超標(biāo)局部有償使用”原那么，對(duì) 房屋使用單位的超標(biāo)局部收取“公房超標(biāo)占用費(fèi)”；（七）負(fù)責(zé)全校各類(lèi)房屋的日常維護(hù)與維修管理等工作;（A）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)校本部危房撤除的論證工作。第五條學(xué)校房屋的管理方法、細(xì)那么及重大決策，須經(jīng) 過(guò)校長(zhǎng)辦公會(huì)議研究后批準(zhǔn)實(shí)施。第三章管理原那么第六條學(xué)校依據(jù)機(jī)構(gòu)設(shè)置、人

3、員編制、工作性質(zhì)及任 務(wù)，按照學(xué)校房屋管理方法規(guī)定的用房標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定, 核準(zhǔn)各單位的房屋定額配置面積。第七條 對(duì)學(xué)校機(jī)關(guān)行政辦公用房、院（系）辦公用房、 計(jì)劃內(nèi)教學(xué)科研用房、實(shí)驗(yàn)室用房、計(jì)劃內(nèi)學(xué)生宿舍和學(xué)生 活動(dòng)用房，按照有關(guān)政策和房屋資源實(shí)際情況，確定使用標(biāo) 準(zhǔn)，分配房屋。第八條 經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)用房、后勤實(shí)體用房，實(shí)行 “合同管理”的方法，收取房屋占用費(fèi)。第九條為確保學(xué)校房屋的使用效率，新建教學(xué)樓不再 安置非教學(xué)單位用房，使用單位不得將教學(xué)用房轉(zhuǎn)為辦公用房或用于經(jīng)營(yíng)、出租等。第四章管理方法第十條 對(duì)定額配置的房屋由房屋管理職能部門(mén)代表學(xué) 校與使用單位簽訂使用合同，內(nèi)容包括：房屋位置、

4、間數(shù)、 面積、用途以及管理維修責(zé)任等。第十一條對(duì)需要收取占用費(fèi)的房屋，由房屋管理職能 部門(mén)與使用單位簽訂租賃合同，建立租賃關(guān)系，明確雙方的 權(quán)利與義務(wù)。第十二條各類(lèi)新建房屋完工，經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后, 對(duì)所涉工程進(jìn)行備案。第十三條學(xué)校房屋的分配和調(diào)整，由相應(yīng)的房屋管理職能部門(mén)，根據(jù)各各部門(mén)、各學(xué)院的申請(qǐng)，結(jié)合學(xué)校實(shí)際提 出實(shí)施草案，經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)后執(zhí)行。第十四條 全校本專(zhuān)科學(xué)生使用的普通教室（不含電教 教室）經(jīng)房屋管理職能部門(mén)核準(zhǔn)面積后，由教務(wù)處統(tǒng)一安排 使用并實(shí)施管理。第十五條 全校學(xué)生（包括本專(zhuān)科生、研究生、進(jìn)修生、 干訓(xùn)生）宿舍及學(xué)生宿舍樓內(nèi)的盥洗室、廁所、值班室等, 經(jīng)房屋管理職能部門(mén)核算

5、確定后，由學(xué)校奧都集團(tuán)安排使用 并實(shí)施管理，每年年底將使用情況報(bào)房屋管理職能部門(mén)。第十六條 各單位要加強(qiáng)對(duì)房屋的管理，在使用期間如 對(duì)使用房屋進(jìn)行維修、裝修、改造或改變用途和使用性質(zhì), 均需寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)技術(shù)鑒定、房屋管理職能部 門(mén)批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更用途和使用性質(zhì)者，房屋管理職 能部門(mén)有權(quán)收回房屋。第十七條凡未經(jīng)批準(zhǔn)及擅自施工；或雖經(jīng)批準(zhǔn)，但未 按要求施工，造成建筑設(shè)施損壞的，學(xué)校將追究其負(fù)責(zé)人的 責(zé)任，并責(zé)令其在限定時(shí)間內(nèi)予以恢復(fù)或修復(fù)。第十八條房屋使用單位要經(jīng)常檢查房屋平安措施落實(shí) 情況，注意防火、防盜，嚴(yán)防意外事故發(fā)生。嚴(yán)禁改建、封 閉樓內(nèi)的公共場(chǎng)所，如門(mén)廳、走廊、樓梯間等

6、。第十九條 本著“誰(shuí)使用、誰(shuí)維修”的原那么，維修費(fèi)用 在5萬(wàn)元以下，由負(fù)責(zé)管理和使用的單位自行解決；維修費(fèi) 用在5萬(wàn)元以上，由管理和使用的單位提出申請(qǐng)，經(jīng)學(xué)校批 準(zhǔn)后，由房屋管理職能部門(mén)負(fù)責(zé)維修。第二十條除因管理、治安等因素需設(shè)置值班室以外， 嚴(yán)禁將房屋改做教工宿舍或個(gè)人生活用房，嚴(yán)禁在房屋內(nèi)存 放個(gè)人物品或安排其他人員居住。第二十一條 教職工離崗、退休，須向所在單位退還所 使用的辦公房屋。第二十二條 全校教職工都有管理、保護(hù)房屋及設(shè)施的 責(zé)任與義務(wù)。教職工不得自行將所分房屋出租或變相出租給 校內(nèi)外其他人員。不得將學(xué)校房屋作為資本轉(zhuǎn)作經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn), 也不得用于抵押和提供擔(dān)保。違者學(xué)校將收回房屋，沒(méi)收非 法所得，并給予當(dāng)事人相應(yīng)的紀(jì)律和行政處分。第五章資金收繳和管理第二十三條 房屋管理職能部門(mén)負(fù)責(zé)各類(lèi)罰款和房屋占 用費(fèi)的核算工作，所有收入均上交財(cái)務(wù)處，納入公房管理基 金。第二十四條房屋管理基金主要用于對(duì)學(xué)校房屋的管理、 維修和開(kāi)發(fā)。房屋管理基金由學(xué)校財(cái)務(wù)處負(fù)責(zé)管理。第二十五條校內(nèi)各單