1、第15頁共15頁2022年增加監(jiān)理費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議范本委托人(甲方)：上海_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理人(乙方)：上海_工程建設(shè)監(jiān)理有限公司就雙方于_年_月_日簽訂的關(guān)于上海市浦東新區(qū)_大廈項(xiàng)目平整場地工程的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、乙方已經(jīng)仔細(xì)審閱了甲方已簽訂的施工合同、相關(guān)的文件、圖紙及資料,認(rèn)真全面地了解了施工現(xiàn)場情況,已明確甲方對所監(jiān)理的工程的工期要求和質(zhì)量優(yōu)良要求。二、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員1、乙方應(yīng)當(dāng)為本合同項(xiàng)下的工程組成專門的監(jiān)理項(xiàng)目組。該項(xiàng)目組的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理成員、現(xiàn)場監(jiān)理人員的名單及其職責(zé)、相應(yīng)的資質(zhì)證書等級證書復(fù)印件、簡歷、監(jiān)理各階段派駐

2、現(xiàn)場的監(jiān)理人員配備表等,乙方應(yīng)當(dāng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi),向甲方提交書面報(bào)告一份,供甲方審查。甲方對報(bào)告內(nèi)容的異議,乙方應(yīng)當(dāng)作出合理解釋,如甲方對乙方的解釋不認(rèn)可或乙方未解釋的,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知之時(shí)起_日內(nèi)提交新人員名單供甲方確認(rèn)。甲方的審查、確認(rèn)并不視為該等人員的能力或配備由甲方負(fù)責(zé),仍由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方監(jiān)理人員的要求：(1)監(jiān)理人派駐甲方工地現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員必須人數(shù)、專業(yè)搭配得當(dāng),具有良好的職業(yè)道德,較高施工管理監(jiān)控能力、經(jīng)驗(yàn)和與本工程相應(yīng)的技術(shù)能力,并經(jīng)甲方確認(rèn)。(2)所有現(xiàn)場監(jiān)理人員年齡必須在45歲以下,并應(yīng)當(dāng)具備在與本工程性質(zhì)、規(guī)模相當(dāng)?shù)墓こ剃P(guān)鍵崗位三年以上經(jīng)驗(yàn)。(3)現(xiàn)場

3、監(jiān)理人員每天工作不得少于8小時(shí),且根據(jù)工程需要進(jìn)行連續(xù)跟蹤檢查。(4)進(jìn)駐現(xiàn)場人員須與甲方確認(rèn)的名單相一致,否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每人次每日_元的違約金。(5)乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師必須提前_日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可更換,否則,甲方有權(quán)解除合同或扣減監(jiān)理費(fèi)的_%。(6)監(jiān)理過程中,監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員在專業(yè)技術(shù)技能、職業(yè)道德、關(guān)鍵工序工作等方面甲方不滿意的,甲方有權(quán)提出更換,乙方應(yīng)當(dāng)在12小時(shí)內(nèi)委派能夠勝任監(jiān)理崗位要求并甲方滿意的人員,且換人次數(shù)每個(gè)崗位不得超過2次,否則視為監(jiān)理人不具備監(jiān)理能力,甲方有權(quán)解除合同。3、經(jīng)甲方確認(rèn)的監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)作好隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場的準(zhǔn)備,按甲方要求期限進(jìn)駐現(xiàn)常乙方不

4、得以監(jiān)理人員身體健康等問題逾期進(jìn)駐現(xiàn)常4、乙方現(xiàn)場人員應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場的管理制度。三、監(jiān)理大綱、規(guī)劃、細(xì)則乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后_日內(nèi)提交監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃(包括旁站監(jiān)理方案),經(jīng)甲方書面簽字確認(rèn)后_日內(nèi)提交相應(yīng)的監(jiān)理細(xì)則。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方確認(rèn)的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則工作,但甲方的確認(rèn)并不免除乙方作為專業(yè)性公司的責(zé)任。四、監(jiān)理日志乙方應(yīng)當(dāng)保證每日制作監(jiān)理日志,監(jiān)理日志至少應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)當(dāng)日日期、氣象情況記錄;(2)現(xiàn)場施工的環(huán)境情況記錄,至少包括場地、空間、交通運(yùn)輸、照明、水、電等情況,停水、停電等事件的原因、責(zé)任方以及造成當(dāng)日損失工作時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。(3)工地材料、設(shè)備進(jìn)場

5、及檢驗(yàn)情況,至少應(yīng)當(dāng)記錄材料品種、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、檢驗(yàn)審核結(jié)果等內(nèi)容。(4)當(dāng)日工程質(zhì)量情況記錄,包括施工質(zhì)量及工程質(zhì)量存在的問題、產(chǎn)生原因及限期整改的時(shí)間、方案、復(fù)驗(yàn)時(shí)間等內(nèi)容。(5)當(dāng)日試驗(yàn)情況記錄;(6)當(dāng)日施工進(jìn)度概述;(7)信息反饋情況,至少應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)日收到的設(shè)計(jì)變更、合理化建議、重要文件等,并核實(shí)變化的工程數(shù)量。(8)當(dāng)日有關(guān)協(xié)調(diào)問題記錄;(9)對施工單位資質(zhì)及特殊工種上崗人員崗位證書的審核結(jié)果記錄。(10)其它需要記錄的情況。對于各項(xiàng)事件,必須記明其前因及處理結(jié)果等內(nèi)容。五、監(jiān)理階段施工準(zhǔn)備、施工階段全過程監(jiān)理。六、甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)按雙方約定履行義務(wù)。2、甲方應(yīng)協(xié)助

6、乙方的監(jiān)理工作。3、當(dāng)乙方與施工方發(fā)生糾紛時(shí),甲方應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)。4、甲方應(yīng)當(dāng)保證按期支付監(jiān)理費(fèi)。七、乙方義務(wù)1、乙方必須按照本合同及甲方要求進(jìn)行工作,不得未經(jīng)甲方同意更改進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、管理要求等,確保甲方要求的落實(shí)。2、乙方應(yīng)當(dāng)確保工程不因質(zhì)量、檔案、現(xiàn)場管理、文明施工、安全生產(chǎn)等乙方監(jiān)理范圍內(nèi)的原因而達(dá)不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。3、在施工現(xiàn)場配備足夠監(jiān)理工程師,對于工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、隱蔽工程、中間驗(yàn)收等,不能脫崗,進(jìn)行全過程現(xiàn)場跟班,旁站監(jiān)理,并隨叫隨到,與施工同期工作。乙方夜間應(yīng)當(dāng)安排人員值班,節(jié)假日不得休息?？偙O(jiān)理工程師必須專職本工程工作時(shí)間,若因工程需要,應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方要求無條件加班,并自

7、行解決由此引起的一切費(fèi)用。八、甲方提供的工作條件合同第十五條 所需由甲方提供的工作條件,甲方僅提供現(xiàn)場辦公用房,其他監(jiān)理工作所需的條件由乙方自擔(dān)費(fèi)用自行解決。九、監(jiān)理費(fèi)用及其支付1、監(jiān)理費(fèi),雙方約定為人民幣_萬元整,該費(fèi)用一次性包死,包干使用,不因包括工期延長、工程增減、乙方出外考察、材料設(shè)備復(fù)試復(fù)驗(yàn)、有關(guān)部門調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用、費(fèi)率等在內(nèi)的任何因素而調(diào)整。2、該費(fèi)用已包括乙方履行所有雙方約定及國家法律、法規(guī)、地方性規(guī)定、監(jiān)理規(guī)范所確定的義務(wù)所需費(fèi)用,甲方無需再增加費(fèi)用。乙方由于非自身原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,相應(yīng)的費(fèi)用不再另行計(jì)算、支付,已包括在前款監(jiān)理費(fèi)

8、中。3、支付(1)合同簽訂后_日內(nèi)支付_萬元。(2)監(jiān)理工期滿2個(gè)月時(shí),支付_萬元,余款_萬元在工程完工驗(yàn)收合格后_日內(nèi)支付。十、責(zé)任1、除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,任何一方未履行本合同約定的義務(wù),每發(fā)生一次,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)_萬元違約金,違約方并應(yīng)當(dāng)在4小時(shí)內(nèi)改正。逾期未改正的或類似違約發(fā)生二次以上或本協(xié)議約定的解除事由,對方有權(quán)解除合同,違約方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相當(dāng)于總監(jiān)理費(fèi)_%的違約賠償金。2、甲方責(zé)任甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付監(jiān)理費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)每日萬分之四的違約金。3、乙方責(zé)任(1)監(jiān)理人未按照雙方約定及國家相關(guān)規(guī)定履行監(jiān)理義務(wù),給委托人造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償委托人的全部損失。該損失賠償責(zé)任,

9、不以乙方監(jiān)理費(fèi)數(shù)額為限。乙方并應(yīng)當(dāng)按本補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方承擔(dān)違約金。(2)工程交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題,監(jiān)理人無法提供其已在施工過程中進(jìn)行檢查并向施工方、甲方提出意見等有效工作的證明,乙方應(yīng)當(dāng)按每處承擔(dān)違約金_萬元。該質(zhì)量問題如因乙方原因直接造成的,需要對他方進(jìn)行賠償或補(bǔ)償?shù)?乙方除需承擔(dān)其全部賠償補(bǔ)償額外,還需按該賠償(補(bǔ)償)額_%向甲方支付違約金。十一、爭議的解決雙方因監(jiān)理合同及本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向上海仲裁委員會申請仲裁解決。十二、雙方簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同,與本補(bǔ)充協(xié)議不一致之內(nèi)容,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);本補(bǔ)充協(xié)議未約定的內(nèi)容,以該監(jiān)理合同為準(zhǔn)。十三、

10、本補(bǔ)充協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份。十四、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。2022年增加監(jiān)理費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議范本（二）甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：丙方：住所地：法定代表人：丁方：住所地：法定代表人：戊方：住所地：風(fēng)險(xiǎn)提示：有限責(zé)任公司增資擴(kuò)股，需要訂立增資擴(kuò)股協(xié)議時(shí)，公司現(xiàn)有股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資，有約定的除外。所以，在引進(jìn)新股東投資入股的情況下，需要老股東作出聲明放棄全部或部分優(yōu)先認(rèn)繳出資權(quán)利。如果沒有，現(xiàn)有股東提出異議，該協(xié)議將被認(rèn)定無效。甲方、乙方、丙方、丁方，戊方各方本著“真誠、平等、互利、發(fā)展”的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方、丙方、丁方，戊方對甲

11、方、乙方發(fā)起設(shè)立的_有限公司進(jìn)行家裝工程部分的收益的各項(xiàng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：有關(guān)各方1、甲方持有_有限公司家裝收益_股權(quán)。2、乙方持有_有限公司家裝收益_股權(quán)。3、丙方持有_有限公司家裝收益_股權(quán)。4、丁方持有_有限公司家裝收益_股權(quán)。5、戊方持有_有限公司家裝收益_股權(quán)。6、標(biāo)的公司：_有限公司（以下簡稱“_”）。（1）家裝收益是指：公司以家庭裝飾裝修所獲得除去成本外的凈利潤。工程裝飾裝修收益除外。（2）成本包括：公司日常運(yùn)行費(fèi)用，人員工資，房租，車的使用及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，水電物業(yè)費(fèi)，以及一切公司正常應(yīng)該支出的費(fèi)用。第二條：審批與認(rèn)可風(fēng)險(xiǎn)提示：有限責(zé)任公司股東會對增加公司資本作出決議，必須

12、經(jīng)代表2/3以上有表決權(quán)的股東通過。股份有限公司增加資本也必須由股東大會作出決議。股東大會作出決議，必須經(jīng)出席會議的股東所持表決權(quán)的2/3以上通過。違反上述條件和程序的，將導(dǎo)致企業(yè)增資的無效或者撤銷。此次甲方，乙方對丙方、丁方，戊方加入_有限公司的增資擴(kuò)股的各項(xiàng)事宜，已經(jīng)分別獲得投資各方相應(yīng)權(quán)力機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。第三條：增資擴(kuò)股的具體事項(xiàng)丙方加入公司以個(gè)人能力分擔(dān)公司日常業(yè)務(wù)并增進(jìn)公司收益的方式投入。丁方加入公司以個(gè)人能力分擔(dān)公司日常業(yè)務(wù)并增進(jìn)公司收益的方式投入。戊方加入公司以個(gè)人能力分擔(dān)公司日常業(yè)務(wù)冰增進(jìn)公司收益的方式投入。第四條：增資擴(kuò)股后注冊資本與股本設(shè)置在完成上述增資擴(kuò)股后。甲方持有家裝收益

13、的_股權(quán)，乙方持有家裝收益的_股權(quán)，丙方持有家裝收益的_股權(quán)，丁方持有家裝收益的_股權(quán)，戊方持有家裝收益的_股權(quán)。第五條：有關(guān)手續(xù)為保證_正常經(jīng)營，投資各方同意，本協(xié)議簽署履行后，投資各方即向有關(guān)工商行政管理部門申報(bào)，按政府有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。第六條：聲明、保證和承諾1、甲方、乙方向丙方、丁方，戊方作出下列聲明、保證和承諾，并確認(rèn)丙方、丁方、戊方各方依據(jù)這些聲明、保證和承諾而簽署本協(xié)議：（1）甲方，乙方是_之合法股東，各方同意丙方、丁方，戊方作為_的新股東對_增資擴(kuò)股。（2）本協(xié)議項(xiàng)下增資擴(kuò)股不存在及其它在法律上及事實(shí)上影響丙方、丁方，戊方各方入股_的情況或事實(shí)。（3）甲方、乙方、具備簽署本

14、協(xié)議的權(quán)利能力和行為能力，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對甲方、乙方構(gòu)成具有法律約束力的文件。（4）甲方、乙方在本協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)是合法、有效的，其履行不會與甲方、乙方承擔(dān)的其它協(xié)議義務(wù)相沖突，也不會違反任何法律。2、丙方方向甲方、乙方作出下列聲明、保證和承諾，并確認(rèn)甲方、乙方依據(jù)這些聲明、保證和承諾而簽署本協(xié)議：（1）丙方是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的中國公民，并對此次增資擴(kuò)股所投入的財(cái)產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)及其它合法權(quán)利。（2）本協(xié)議項(xiàng)下增資擴(kuò)股不存在法律上及事實(shí)上影響丙方方向_投資的情況或事實(shí)。（3）丙方具備簽署本協(xié)議的權(quán)利能力和行為能力，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對戊方構(gòu)成具有法律約束力的文件。（4）丙方在本

15、協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)是合法、有效的，其履行不會與戊方承擔(dān)的其它協(xié)議義務(wù)相沖突，也不會違反任何法律。3、丁方方向甲方、乙方各方作出下列聲明、保證和承諾，并確認(rèn)甲方、乙方各方依據(jù)這些聲明、保證和承諾而簽署本協(xié)議：（1）丁方是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的中國公民，并對此次增資擴(kuò)股所投入的財(cái)產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)及其它合法權(quán)利。（2）本協(xié)議項(xiàng)下增資擴(kuò)股不存在法律上及事實(shí)上影響丁方方向_投資的情況或事實(shí)。（3）丁方具備簽署本協(xié)議的權(quán)利能力和行為能力，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對己方方構(gòu)成具有法律約束力的文件。（4）丁方在本協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)是合法、有效的，其履行不會與己方方承擔(dān)的其它協(xié)議義務(wù)相沖突，也不會違反任何法律。

16、3、戊方向甲方、乙方各方作出下列聲明、保證和承諾，并確認(rèn)甲方、乙方各方依據(jù)這些聲明、保證和承諾而簽署本協(xié)議：（1）戊方是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的中國公民，并對此次增資擴(kuò)股所投入的財(cái)產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)及其它合法權(quán)利。（2）本協(xié)議項(xiàng)下增資擴(kuò)股不存在法律上及事實(shí)上影響戊方向_投資的情況或事實(shí)。（3）戊方具備簽署本協(xié)議的權(quán)利能力和行為能力，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對己方構(gòu)成具有法律約束力的文件。（4）戊方在本協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)是合法、有效的，其履行不會與己方承擔(dān)的其它協(xié)議義務(wù)相沖突，也不會違反任何法律。第七條：協(xié)議的終止在按本協(xié)議的規(guī)定，合法地進(jìn)行股東變更前的任何時(shí)間：1、如果出現(xiàn)了下列情況之一，則甲方

17、、乙方有權(quán)在通知丙方、丁方，戊方后終止本協(xié)議：（1）如果出現(xiàn)了對于其發(fā)生無法預(yù)料也無法避免，對于其后果又無法克服的事件，導(dǎo)致本次增資擴(kuò)股事實(shí)上的不可能性。（2）如果丙方、丁方，戊方任何一方違反了本協(xié)議的任何條款，并且該違約行為使本協(xié)議的目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）如果出現(xiàn)了任何使丙方、丁方，戊方的聲明、保證和承諾在實(shí)質(zhì)意義上不真實(shí)的事實(shí)或情況。2、如果出現(xiàn)了下列情況之一，則丙方、丁方，戊方各方有權(quán)在通知甲方、乙方、各方后終止本協(xié)議，并收回此次增資擴(kuò)股的投資：（1）如果甲方、乙方的任何一方違反了本協(xié)議的任何條款，并且該違約行為使本協(xié)議的目的無法實(shí)現(xiàn)。（2）如果出現(xiàn)了任何使甲方、乙方任一方的聲明、保證和承

18、諾在實(shí)質(zhì)意義上不真實(shí)的事實(shí)或情況。3、在任何一方根據(jù)本條1、2的規(guī)定終止本協(xié)議后，除本協(xié)議第十二、十三、十四條以及終止之前因本協(xié)議已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)外，各方不再享有本協(xié)議中的權(quán)利，也不再承擔(dān)本協(xié)議的義務(wù)。第八條：保密1、甲方、乙方、丙方、丁方、戊方各方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲得的、與下列各項(xiàng)有關(guān)的信息，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密。但是，按本條第2款可以披露的除外。（1）本協(xié)議的各項(xiàng)條款。（2）有關(guān)本協(xié)議的談判。（3）本協(xié)議的標(biāo)的。（4）各方的商業(yè)秘密。2、僅在下列情況下，本協(xié)議各方才可以披露本條第1款所述信息。（1）法律的要求。（2）任何有管轄權(quán)的政府機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求。（3）向該方的專業(yè)顧問或律師披露（如有）。（4）非因該方過錯(cuò)，信息進(jìn)入公有領(lǐng)域。（5）各方事先給予書面同意。3、本協(xié)議終止后本條款仍