1、福建龍州工業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限公司創(chuàng)業(yè)園A幢一層大堂、休閑區(qū)及電梯前室室內(nèi)裝飾工程竣工驗收監(jiān)理評估報告福建工程管理有限公司二0一三年 八 月 一日各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家： 福建龍州工業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限公司創(chuàng)業(yè)園A幢一層大堂、休閑區(qū)及電梯前室室內(nèi)裝飾工程竣工驗收裝飾工程自2010年6月25日開工至今，由我們福建有限公司承擔了該工程的裝飾監(jiān)理工作，依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計文件和有關(guān)國家標準規(guī)范對該工程的裝飾施工進行了全過程的監(jiān)理。目前工程已全面完工，經(jīng)初步審核已具備竣工驗收條件?，F(xiàn)將工程監(jiān)理情況匯報如下：一、工程概況：福建龍州工業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限公司創(chuàng)業(yè)園A幢一層大堂、休閑區(qū)及電梯前室室內(nèi)裝飾工程，位于龍

2、巖市龍州工業(yè)園區(qū)。由福建龍州工業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)，福建工程管理有限公司，北京中建建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，有限公司施工。本工程裝飾安裝包括：地面、地磚鋪設(shè)、吊頂、戶外廣告牌、背景、銅字、營業(yè)柜、安裝電氣等工程。二、工程監(jiān)理概況：該工程作為福建龍州工業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限公司裝飾項目，我們公司對此非常重視，專門派駐一名監(jiān)理員負責該工程的監(jiān)理，對工程建設(shè)進行進度控制、質(zhì)量控制、安全控制，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)裝飾工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題。三、進度控制及施工協(xié)調(diào)：由于工程工期緊，為此我們作出了許多努力。首先，督促承包商根據(jù)實際情況不斷調(diào)整進度計劃，落實相關(guān)責任人，并認真進行檢查考核，要求承包方合理組織施工，增加

3、人員。四、質(zhì)量控制情況(一)事前控制1、針對本項目的實際情況， 編制監(jiān)理技術(shù)交底，詳細闡明本工程監(jiān)理程序，監(jiān)理工作的執(zhí)行標準，控制要求及目標值，對裝修單位進行監(jiān)理技術(shù)交底。2、審查施工組織設(shè)計及施工方案，提出審查意見。(二)事中控制1、嚴格控制裝修原材料及成品質(zhì)量，對所有進場材料的生產(chǎn)廠家進行詳細登記，并做好每一種材料的驗收及合格證的檢查。2、監(jiān)理日常巡視和檢查中努力做到有的放矢，嚴把質(zhì)量關(guān)。3、隱蔽工程驗收，首先要求施工方上報報驗單和自評資料，我們的監(jiān)理人員天天在現(xiàn)場監(jiān)督裝飾施工全過程（相當于每道工序都進行旁站），檢查過程中除對保證項目進行檢查外，還對基本項目和允許偏差項目進行評定。隱蔽工程

4、隱蔽前采用數(shù)碼相機進行記錄。4、具體施工過程中監(jiān)理重點如下：（1）、吊頂工程主要質(zhì)量控制：吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；吊桿配件連接平整、緊密，螺栓緊固，膨脹管在同一直線上，吊桿與吊桿間距不超過1200毫米。龍骨安裝卡件緊固，嚴密無松動。嚴格按設(shè)計標高制作。鋁塑板安裝平整、牢固，縫與縫在同一條直線上，無偏差，符合設(shè)計及規(guī)范要求，在上道工序合格后才允許進入下道工序。（2）、電氣安裝工程主要質(zhì)量控制：電氣器具絕緣、接地性能檢測、燈具布置合理性及產(chǎn)品質(zhì)量；插座、開關(guān)預(yù)埋管線的位置、標高、線路連接檢測;電氣管墻面敷設(shè)必須先用切割機切出線槽，墻面嚴禁橫向鑿槽敷設(shè)，樓地面禁止鑿深槽（3）、地

5、面鋪裝工程：主要質(zhì)量控制：地磚鋪設(shè)嚴格按設(shè)計方案，嚴格控制地面格高，接縫處平整，水平一致，無空鼓、裂縫、超翹現(xiàn)象（4）、門窗工程：主要質(zhì)量控制：門面采用白櫻飾面板飾面，表面平整，無空鼓，無起翹，符合設(shè)計及規(guī)范要求；對木制門窗套踢腳線與乳膠漆墻面、頂面以及與墻紙交接縫間隙都要求施工單位注重細節(jié)處理好。(三)事后控制認真檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷。根據(jù)驗收標準，會同業(yè)主代表對質(zhì)量進行檢查，找出影響使用，影響質(zhì)量等級的缺陷，由施工方限期整改。五、安全控制：貫徹執(zhí)行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例，加強施工單位現(xiàn)場安全技術(shù)監(jiān)督管理，按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任，通過與裝

6、飾單位的共同努力，實現(xiàn)了安全施工無事故?？傊?，在本工程的監(jiān)理過程中，我監(jiān)理人員積極運用監(jiān)理手段，加強主動控制的力度，基本達到預(yù)期監(jiān)理目標?，F(xiàn)場監(jiān)理人員工作積極負責，巡視檢查認真，旁站到位，能夠做到主動控制和事前控制，能夠為建設(shè)單位提供參考意見，能向施工單位提出改進措施和建設(shè)性意見，一些意見被甲方和施工單位采納；驗收檢查以設(shè)計圖紙、規(guī)范、建設(shè)工程強制性條文為依據(jù)，嚴把質(zhì)量關(guān)，工程計量以事實為準，實事求是。 本工程綜合評價：福建龍州工業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限公司創(chuàng)業(yè)園A幢一層大堂、休閑區(qū)及電梯前室室內(nèi)裝飾工程施工單位管理人員到位且持證上崗，工程施工技術(shù)資料齊全，材料進場均符合要求，工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求。且工程完工后達到了預(yù)計的裝飾目標和觀感效果，根據(jù)建筑裝飾