1、 PAGE 頁(yè)碼 6 / NUMPAGES 總頁(yè)數(shù) 6公建房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本在租公建房時(shí),雙方應(yīng)先達(dá)成協(xié)議再謹(jǐn)慎填寫合同.那么大家知道公建房屋租賃合同嗎？以下是為您整理的“公建房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本,供您參考,.公建房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本【一】出租方【甲方】：_ 身份證號(hào)碼：_ ：_承租方【乙方】：_ 身份證號(hào)碼：_ ：_甲方 同意將 , 面積 平, 房屋出租給乙方 , 雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下：第一條 租賃期限租期 年,自 年 月 日起至 _年 月 日止.第二條 租金交納 和押金約定2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,第二年交租提前一個(gè)月交下一年房租,如

2、無(wú)故拖欠租金,出租方有權(quán)向乙方終止租賃合同,并且押金和剩余租金不退.第三條 租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé), 如乙方不再租甲方房后,乙方不得破壞已裝修好的房屋及房屋架構(gòu),如有損壞押金不與返回.第四條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、 租賃期間甲方不承當(dāng)任何費(fèi)用. 水 電 物業(yè) 有線 煤氣 網(wǎng)線 暖氣等一切費(fèi)用有乙方承當(dāng).物業(yè)費(fèi)有乙方交給甲方2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納.3、維修費(fèi)：租賃期間房屋所有的維修費(fèi)由乙方負(fù).4、租房屋各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅費(fèi)等.5、在租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)不善,想轉(zhuǎn)租此房必須經(jīng)過(guò)甲方同

3、意方可轉(zhuǎn)租.簽合同時(shí)甲方必須在場(chǎng),租期不得超過(guò)第一次簽合同的期限.如果超期下年租金根據(jù)市場(chǎng)行情再定.第五條 甲方與乙方的變更：如果甲方出賣此房,須在3個(gè)月前通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán).第六條 違約金和違約責(zé)任乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_元.如因此造成房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.第七條 續(xù)租乙方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_30_日告訴甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前是否同意續(xù)租作出回復(fù).如甲方同意續(xù)租,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同.租賃期滿前甲方未作出回復(fù)的,視為乙方同意續(xù)租.第八條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、

4、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力.本合同正本一式_份,雙方各執(zhí)_份,具有同等法律效力.甲 方_ 乙 方_身份證 身份證此房已收押金1000元 .年 月 日公建房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本【二】出租方以下簡(jiǎn)稱甲方 ：承租方以下簡(jiǎn)稱乙方 ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自 愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,訂立本合同.一、房屋信息1、該房屋坐落于大連市中山區(qū)魯迅路 74、 76、 78號(hào)地下一、二層.2、房屋產(chǎn)權(quán)證面積 3161平方米,地下一層、二層.甲方將房屋交付乙方使用后,在承租期 內(nèi)乙方不得改變和影響房屋的整體結(jié)構(gòu),可進(jìn)行

5、裝修和裝飾.乙方對(duì)該房屋已充分了解,如 甲方需要將該房屋融資抵押, 在保證乙方正常經(jīng)營(yíng)利益不受損失的情況下, 乙方無(wú)條件同意.二、租賃期限甲乙雙方商定,租賃期限自 20_ _ 年 2月 1日起至 20_ _ 年 2月 1日止,共十年.三、租賃費(fèi)及其交付方式和其他費(fèi)用1、第一年租金為人民幣 110萬(wàn)元,第二年起在前一年的根底上年增 3%,以此遞增.房屋租 賃押金 10萬(wàn)元人民幣,合同解除后如無(wú)爭(zhēng)議,由甲方一次性返還乙方,押金不計(jì)利息. 2、 自本合同簽訂之日起, 甲方承諾給予乙方 5個(gè)月的裝修期, 裝修期內(nèi)不計(jì)房租, 因裝修改 造產(chǎn)生的水電費(fèi)等由乙方承當(dāng).3、租金的交付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬

6、.租金每半年繳付一次,需提前 30日足額繳清 下一個(gè)半年的租金.4、甲方承諾,在交付房屋時(shí),水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用全清.在租賃期限內(nèi),乙方承當(dāng)水電費(fèi)、取 暖費(fèi)等費(fèi)用以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用.甲方承當(dāng)租賃期內(nèi)的物業(yè)費(fèi),此外不再承當(dāng) 任何費(fèi)用.乙方應(yīng)如期足額繳納應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成他方向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán) 向乙方追繳,乙方需承當(dāng)一切后果.5、合同期內(nèi),政府對(duì)該租賃房屋征收的一切稅費(fèi),由乙方承當(dāng).6、消防改造的費(fèi)用40萬(wàn)人民幣以內(nèi)由甲方承當(dāng).乙方需先行墊付并聯(lián)系有消防施工資 質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工,直至消防隊(duì)驗(yàn)收并頒發(fā)證照.改造費(fèi)在首次繳付房租時(shí)一次性 扣除.四、權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證出

7、租的房屋及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用.2、乙方需自行辦理餐飲營(yíng)業(yè)手續(xù),并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用.3、 在合同有效期內(nèi), 乙方對(duì)承租的房屋及其配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán), 乙方應(yīng)遵照國(guó)家法 律法規(guī)依法經(jīng)營(yíng),如因乙方使用不當(dāng),給該房屋或他人造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償. 4、乙方需按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用.五、合同的解除1、乙方有如下情形之一,甲方有權(quán)提前終止合同,押金不予返還并收回房屋：1乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用的；2乙方利用該房屋從事非法活動(dòng)或損害公共利益的； 3乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò) 60天的, 甲 方通知乙方后即解除合同.2、如甲方提供的房屋不符合條件,嚴(yán)重影響乙方正

8、常經(jīng)營(yíng)使用的,乙方有權(quán)提前終止合同, 甲方退還乙方剩余租期的租金及押金,并賠償因此給乙方造成的損失.3、如合同終止或解除,乙方添附物無(wú)條件搬走,甲方不予補(bǔ)償.4、 合同期滿后, 此合同自動(dòng)解除, 如乙方有意續(xù)租, 可于合同期滿前 90天向甲方提出申請(qǐng), 經(jīng)雙方協(xié)商后,重新訂立租賃合同.公建房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本【三】出租方以下簡(jiǎn)稱甲方： 身份證號(hào)：承租方以下簡(jiǎn)稱乙方： 身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,訂立本租賃合同.一、 租賃內(nèi)容第一條：甲方將其位于大連市_的公建租賃給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途,經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)

9、.甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán),并出示房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證等文件； 乙方也應(yīng)提供身份證明文件.雙方可復(fù)印對(duì)方文件備存.所有復(fù)印件僅供本次租賃使用不得挪作它用.第二條：甲方租賃給乙方的公建建筑面積為_(kāi)平方米,共2層,甲方將該公建交付乙方使用時(shí),公建結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_年承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾.二、 租賃期限第三條：甲乙雙方商定,租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日截止,共_年.第四條：一、乙方有如下情形之下時(shí),甲方有權(quán)提前終止合同,收回公建.1. 乙方未經(jīng)甲方同意擅自將公建轉(zhuǎn)借其他人使用的； 乙方利用該公建從事非法活動(dòng)或損害公共利益的；

10、 乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)_天的.二、甲方有如下情形之一時(shí),乙方有權(quán)提前終止合同.1. 不能提供房屋或提供房屋不符合條件,嚴(yán)重影響使用的； 甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的.第五條：合同期滿后,此合同自動(dòng)解除.如乙方有意續(xù)租,可于合同期滿前_天向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)雙方協(xié)商,重新訂立新的租賃合同.三、 租金及其支付方式和其他費(fèi)用第六條：甲乙雙方商定,該公建的租金總額為人民幣 大寫_萬(wàn)_千元整.第七條：租金按年計(jì)算,分別為第一年_萬(wàn)_千元整,第二年_萬(wàn)_千元整,第三年_萬(wàn)_千元整,第四年_萬(wàn)_千元整,第五年_萬(wàn)_千元整,從第五年至第_年為_(kāi)萬(wàn)_千元整.每年租金到期前到期日期為每年的_月_日90天將下

11、一年租金一次全額交付給甲方.第八條：訂立本合同后甲方將公建交付乙方使用時(shí),乙方一次性向甲方繳納第一年年租總額共計(jì)人民幣_(tái)元整并繳納水電煤氣費(fèi)用押金_元,假設(shè)乙方提前解除合同押金不予退還,合同終止時(shí)乙方不出現(xiàn)與公建相關(guān)費(fèi)用欠費(fèi)情況,甲方應(yīng)與退還押金.第九條：合同期內(nèi),政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納.第十條：合同期內(nèi),該公建的衛(wèi)生費(fèi),物業(yè)費(fèi),取暖費(fèi),煤氣費(fèi),水費(fèi)電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳納上述費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳.乙方承當(dāng)一些后果.四、 雙方的責(zé)任和權(quán)利第十一條：甲方的責(zé)任和權(quán)利1. 甲方應(yīng)保證所出租的公建及配套設(shè)

12、施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用. 負(fù)責(zé)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效證明.第十二條：乙方的責(zé)任和權(quán)利1.5. 合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的公建及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán). 乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),依法經(jīng)營(yíng). 乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)貯存危險(xiǎn)易燃違禁等危險(xiǎn)物品. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,不得無(wú)故,不經(jīng)甲方允許的情況下拖欠. 乙方在承租的公建內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).6. 租賃期滿或解除合同時(shí),經(jīng)甲方檢查公建及其配套設(shè)施,無(wú)異議后,乙方將公建交換甲方.乙方負(fù)責(zé)損壞范圍的賠償.7. 在租賃期內(nèi)假設(shè)由乙

13、方造成火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害給公建或他人造成的損失傷害,乙方負(fù)責(zé)一切損失及后果.五、 出租方和承租方的變更第十三條：合同期內(nèi),甲乙雙方中任何一方法定代表人或產(chǎn)權(quán)人變更,企業(yè)遷址,合并等,不影響本合同繼續(xù)履行. 變更,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承當(dāng)本合同的所有權(quán)利和義務(wù).第十四條：合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的公建經(jīng)營(yíng)工程出兌給第三方時(shí),必須提前2個(gè)月通知甲方,并經(jīng)過(guò)三方書(shū)面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方可成為本合同的當(dāng)然乙方,并繼續(xù)履行本合同的所有條款.六、違約及處理第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,均視為違約.第十六條：?jiǎn)畏竭`約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在15天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)6個(gè)月租金總額的違約金,違約方給守約方造成的額外經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)在15天內(nèi)一次性給予賠償.第十七條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,每逾期一天,違約方應(yīng)向守約方加賠違約金總額1%或及實(shí)欠賠償總額1%的滯納金.第十八條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),雙方免責(zé).七、 合同生效及糾紛處理第十九條：本合同自雙方簽字蓋印后即生效,具有法律效力.第二十條：本合同未盡事宜,甲乙雙方通過(guò)協(xié)商協(xié)定,制定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力.第二十一條：當(dāng)雙方