1、17鎮(zhèn)村現(xiàn)狀分析藏馬山旅游度假區(qū)涉及鐵山街道、珠海街道、張家樓鎮(zhèn)、藏南鎮(zhèn)、大村鎮(zhèn)、六汪鎮(zhèn)、大場鎮(zhèn)、寶山鎮(zhèn)、泊里鎮(zhèn)9處鎮(zhèn)街，涵蓋129處村莊。其中村莊改造主要涉及除泊里鎮(zhèn)草橋村、大場鎮(zhèn)塔山店子村、小辛莊村的126個村莊。鎮(zhèn)街名稱村莊數(shù)量（個）人口數(shù)量（人）鐵山街道2714331珠海街道1110544張家樓鎮(zhèn)126535藏南鎮(zhèn)2516678大村鎮(zhèn)3318787六汪鎮(zhèn)1611173大場鎮(zhèn)21127寶山鎮(zhèn)32450泊里鎮(zhèn)11563總計12983187鐵山街道珠海街道張家樓鎮(zhèn)藏南鎮(zhèn)大村鎮(zhèn)六汪鎮(zhèn)大場鎮(zhèn)寶山鎮(zhèn)泊里鎮(zhèn)17人口分布集中在規(guī)劃區(qū)域東部、南部，中部山地人口分布較少。數(shù)量等級中300人以下村莊29個，

2、300-500人村莊31個，500-1000人口村莊43個，1000-1500人口村莊20個，1500人以上村莊6個。鎮(zhèn)村現(xiàn)狀分析0-300300-500500-10001000-15001500以上圖例（人）人口數(shù)量等級村莊數(shù)量（個）比例（%）0-3002922.48300-5003124.03500-10004333.331000-15002015.501500以上64.65鎮(zhèn)村現(xiàn)狀分析0-200200-400400-600600以上圖例（人/km2）人口密度中部山地人口密度低，周邊平原地區(qū)人口密度高。人口密度等級結(jié)構(gòu)：200人/km2以下村莊38個，200-400人/km2村莊62個，4

3、00-600人/km2村莊22個，600人/km2以上村莊7個。人口密度等級（人/km2）村莊數(shù)量（個）比例（%）0-2003829.46 200-4006248.06 400-6002217.05 600以上75.43 17村莊現(xiàn)狀主要問題1、村莊發(fā)展依托農(nóng)業(yè)及初級加工業(yè)，產(chǎn)業(yè)類型較為低端 村莊發(fā)展主要依托傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，如糧食、果蔬種植、畜牧養(yǎng)殖、苗木經(jīng)濟林；制造業(yè)以初級加工產(chǎn)業(yè)為主；旅游業(yè)發(fā)展尚不完善。產(chǎn)業(yè)類型總體呈現(xiàn)低端特征。2、土地利用粗放，用地不集約人均村莊建設(shè)用地217m2/人，遠超山東省農(nóng)村新型社區(qū)和新農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃（2014-2030）中丘陵地區(qū)80m2/人指標，用地不集約。3、村民

4、生活質(zhì)量較差，收入水平略低農(nóng)民年人均純收入普遍在17000元以下，較青島市水平（2014年農(nóng)民人均純收入17461元）偏低。 村莊建筑多為2004年以前建設(shè)，新建筑數(shù)量較少。4、公共服務(wù)設(shè)施維護滯后、基礎(chǔ)設(shè)施體系尚不健全 基礎(chǔ)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化活動設(shè)施、健身設(shè)施等配置較齊全，但后續(xù)維護、設(shè)施老化、損壞現(xiàn)象較為普遍。部分村莊道路尚未硬化，路面質(zhì)量較差；少部分村莊自來水普及率未達100%；供熱、燃氣、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)缺乏建設(shè)。5、傳統(tǒng)村落風貌景觀破壞嚴重 傳統(tǒng)村落缺乏系統(tǒng)保護，如百年老村上溝村保護措施缺失，風貌留存困難。17村莊改造與保護策略1、綜合分析村落與度假區(qū)關(guān)系，進行村莊分類分級整

5、治與建設(shè) 從產(chǎn)業(yè)、文化、景觀、建筑等方面分析，以村莊發(fā)展與度假區(qū)全域發(fā)展協(xié)調(diào)關(guān)系為主要依據(jù)，分別提出保留、保護、撤并原則與策略。2、保留村莊重點保護傳統(tǒng)風貌、完善配套設(shè)施、彰顯美麗鄉(xiāng)村特色 保留傳統(tǒng)村落村莊肌理格局，保留歷史建筑外觀，根據(jù)使用功能改造內(nèi)部。完善配套設(shè)施建設(shè)，提高村莊宜居性。保留村莊建設(shè)標準參照美麗鄉(xiāng)村建設(shè)指南，彰顯美麗鄉(xiāng)村特色。3、農(nóng)村新型社區(qū)重點發(fā)展旅游業(yè)為主的相關(guān)產(chǎn)業(yè)、協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)與居住空間 原著居民遷移，拆除不合理建筑；促進旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動村民就地城鎮(zhèn)化；統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)與居住空間，實現(xiàn)“產(chǎn)居融合”。4、建設(shè)生態(tài)社區(qū)、打造西海岸生態(tài)社區(qū)典范 綜合社區(qū)區(qū)位、公服設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施布局選定生態(tài)社區(qū)，以生態(tài)城市規(guī)劃技術(shù)導(dǎo)則、綠色建筑評價標準等相關(guān)標準規(guī)范為依據(jù)，打造西海岸生態(tài)社區(qū)典范。17保留村莊參照青島西海岸新區(qū)農(nóng)村新型社區(qū)和新農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃（2015-2030年），及經(jīng)現(xiàn)場踏勘，共保留特色村莊8處。黃泥巷村宋家莊村勸禮村山周村