1、一、公司背景美國華爾頓集團是一支由海外華僑、華商共同組建的以新興產(chǎn)業(yè) 的開發(fā)、先進專業(yè)技術的研究和傳統(tǒng)行業(yè)的貿(mào)易及銷售為主的集團化 公司。它將軍用智能化控制系統(tǒng)技術迅速向民用產(chǎn)品轉化，推出的Walltech?迅速的占領了美洲和歐洲市場。同時華爾頓于05年底推出T -bus智能集中控制系統(tǒng)，在得到美洲及歐洲消費者的認可后，于 06 年中強勢進入（亞洲）中國市場。深圳沃爾鈦科技有限公司由海外華商和海歸留學生投資注冊。沃爾鈦科技直接享有美國華爾頓集團T-bus系統(tǒng)技術，并負責集團總部在華的Walltech?智能化集中控制產(chǎn)品的調試、市場營銷和售后維 護工作，并針對Walltech?系列產(chǎn)品在華的適應

2、性改造和新發(fā)展方向 的研究工作?？萍紝崿F(xiàn)夢想，專業(yè)造就品質！享用高端科技，享受高品位生活！打造國際智能化控制標準化、通用化核心技術平臺！二、樓市的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢1、建設樓盤，對樓盤的理念、文化進行推廣，已經(jīng)成為現(xiàn)今開發(fā)商的發(fā)展趨勢。樓盤的智能化設計作為一種全新的設計理念，越來越成為開發(fā)商推廣的亮點。2、購房者買的是房子，但更看重的卻是很多附加值，比如地點、 環(huán)境、配套設施、物業(yè)服務等等。而智能化設計帶來的附加值遠遠不 止上述這些，所以在滿足購房者的需求方面，是綽綽有余的。3、建造節(jié)能、環(huán)保、極度舒適、適宜人居的新型建筑是樓市發(fā) 展的大趨勢大潮流。各大樓盤項目紛紛引入新技術，將科技與建筑結 合起

3、來，形成了智能化樓宇和社區(qū)，進一步提高了樓盤的檔次和服務 水平，展現(xiàn)了新一代開發(fā)商的開創(chuàng)性視角。4、越來越多的購房者，尤其是有一定文化層次和經(jīng)濟實力的購房者，已經(jīng)把住宅及社區(qū)智能化程度作為買房的一個重要條件。面對購房者的這一需求，開發(fā)商只有準確的定位才能制定有針對性地營銷 方案，才能推出迎合消費者胃口的樓盤項目。三、智能家居的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢1、世界上最早的智能建筑是1984年在美國誕生的，之后歐洲、 澳大利亞和東南亞等經(jīng)濟比較發(fā)達的國家先后開始開發(fā)智能建筑和 智能家居產(chǎn)品。而且也使世界其他國家的眾多企業(yè)參與開發(fā)智能家居 這個市場。2、我國在2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項目實施方案 中，

4、將建設智能化小康示范小區(qū)列入國家重點的發(fā)展方向。因此也就必然促使智能化從智能大廈建設向智能化住宅小區(qū)，乃至向家庭智能化的方向發(fā)展。3、隨著人們的收入水平的提高，網(wǎng)絡信息的普及，人們已經(jīng)開 始改變消費觀念和消費意識，尤其注重對于生活品質的改善。針對中 國市場的實際情況分析，消費者對遠程抄表等興趣索然，但是對家居 布線、家庭防盜報警網(wǎng)絡卻情有獨鐘。4、如今的生活節(jié)奏非?？炝耍悄芗揖拥某霈F(xiàn)無疑緩解了較高收入人群人們的壓力，它深受這些中高收入人群的喜愛，尤其是房子 面積比較大的家庭，對于智能家居的需求就更加急迫了。四、別墅智能化設計帶來的具體優(yōu)勢別墅一旦推出，最關鍵的事情就是要做宣傳，目的就是吸引眼

5、球。 只有將業(yè)主吸引過來，后面才有機會，否則一切都沒有意義。業(yè)主選擇房子主要看宣傳，要想從眾多的樓盤里挑選出自己中意 的房子也是不太容易的事情，所以誰的宣傳做的好，能夠給購房者以 感觀上的沖擊，誰成功的幾率就大。一旦別墅的宣傳引入智能家居，由于智能家居體現(xiàn)的是一種人文關懷 以及消費檔次，所以更能抓住業(yè)主的心，使別墅形象一下子脫穎而出， 贏得業(yè)主的青睞。而這一點正是地產(chǎn)營銷策劃的主要目的。別墅作為高檔生活的代表，高品質的物業(yè)和住宅內(nèi)先進的、 時尚 的、人性的智能化生活已成為必不可缺。（一）投資智能控制系統(tǒng)給建設單位帶來的具體優(yōu)勢：1、全新概念，全新賣點：提高別墅的檔次，智能化給業(yè)主和使用者 帶來

6、直接的高雅舒適方便，吸引高檔次業(yè)主。別墅采用Walltech?智能控制系統(tǒng)后會擁有諸多智能化功能。 全 新的智能化概念將成為別墅的一個最大亮點，不僅給客戶帶來一種新 認識，更讓整個別墅群的品位和價值得到很大的提升。2、投入回報高：每平方米的投入成本僅人民幣 250-400元左右, 而銷售價格同比可提高500元-8000元。采用Walltech?智能控制系統(tǒng)對別墅進行智能化設計，每平方米 大約會增加250400元的成本。但是經(jīng)過智能化設計后，別墅的檔 次得到了提升，會吸引一大批追求高品位生活的客戶前來購買。開發(fā) 商可以相應的提高銷售價格 3000 8000元左右，這樣以來，價格仍 將在客戶的心理

7、承受范圍內(nèi)，保證客源的同時也增加了銷售額。3、企業(yè)品牌形象的提升，給予消費者更大的信賴和青昧，有助于 建設單位其他樓盤的銷售。Walltech?智能控制系統(tǒng)與建設單位進行合作，可謂強強聯(lián)合。 采用Walltech?智能控制系統(tǒng)為別墅進行智能化設計，對建設單位 的企業(yè)品牌形象本身就是一個很大的提升，而且還會帶來一系列的品牌效應。不僅使企業(yè)更加受到消費者的信賴和青睞，更有助于建設單 位其他樓盤的銷售。4、后續(xù)物業(yè)管理成本降低，減少電氣線路的維修維護。采用了智能化設計后，Walltech?智能控制系統(tǒng)可以與別墅的安 防系統(tǒng)、物業(yè)管理中心等進行聯(lián)動，采用全智能的方式對別墅的安防 和物業(yè)進行控制。不但可

8、以節(jié)省人力成本，還可以對電氣線路進行監(jiān) 測，做到防微杜漸，減少對電氣線路的大維修和大維護，從而節(jié)省后 續(xù)物業(yè)管理成本。5、營造綠色環(huán)保的智能家居、智能別墅。Walltech?智能控制系統(tǒng)作為一種高科技產(chǎn)品，力創(chuàng)智能家居。不僅給人們帶來了舒適、便捷的智能化生活，更是一種綠色環(huán)保產(chǎn)品， 竭力保護居民的身體健康。它所采用的是2.4GHz T-bus技術，而2. 4G無線網(wǎng)絡頻段屬于ISM頻段。這是在全球范圍內(nèi)被廣泛通用的超 低輻射綠色環(huán)保頻，因此采用華爾頓系列產(chǎn)品進行家居智能設計，對于您的身體健康是非常有利的。6、順應政府提倡的和諧社區(qū)生活的大方向大政策。創(chuàng)造和諧生活是黨的十六屆六中全會提出的重要戰(zhàn)

9、略目標。我們把增進居民幸福作為構建和諧生活的基本理念，采用Walltech?智能控制系統(tǒng)進行別墅建設，努力使別墅建設成為為居民創(chuàng)造幸福生活的 過程。（二）投資智能控制系統(tǒng)給入住業(yè)主帶來的具體優(yōu)勢：1、安全：人身安全-安防系統(tǒng)；用電安全-強弱電分離。華爾頓智能化系統(tǒng)與安防實現(xiàn)聯(lián)動，給將來物業(yè)管理提供集中式 管理的便利，提高緊急事故的快速處理能力，這將大大提高別墅的安 防水平。（如，家里發(fā)生緊急安防事故時，能自動電話報警。）同時W alltech?智能化控制系列產(chǎn)品采用EIB總線技術，符合國際潮流及建 筑發(fā)展方向的強、弱電分離式布線。強電走天花板或墻體，讓居民們 所能接觸的全為弱電，極大的保護了人

10、們的人身安全。2、健康：飲水健康、自然清新空氣、用眼健康。系統(tǒng)可以對飲水機進行定時控制， 避免水進行反復加熱，使得飲水更健康。同時也可以讓排風扇對室內(nèi)的污濁空氣進行定時更新，時 刻保持室內(nèi)清新。3、舒適：所有電器、照明，無論身處何處，均可一鍵控制。進行智能化設計后，您可以采用遙控器、電話、手機、電腦等多 種操作模式對家里的燈光、飲水機以及電飯煲等家用電器進行控制， 這將為您的日常生活提供很大的方便。 并且所有電器操作均可一鍵操 作甚至自動運行，經(jīng)典極致的舒適生活常伴您左右。4、節(jié)能：減少不必要的電能損耗。在Walltech?智能燈光控制系統(tǒng)下，可以根據(jù)外界光的強度值設 定時段，自動調節(jié)燈光亮度

11、。這樣既符合住戶舒適的感覺，又能起到 節(jié)能的作用。5、先進的技術，未來三十年均不需要重新投資，一次投入，長久享 用。Walltech? 2.4GHz T-bus技術結合了 EIB集中控制技術與傳統(tǒng) 智能家居產(chǎn)品的智能控制技術。它是將兩種技術進行完美的結合，并 針對兩者的優(yōu)缺點進行技術突破和改造，達到和諧統(tǒng)一的集中控制系 統(tǒng)。該系統(tǒng)上主要產(chǎn)品可根據(jù)不同需要， 進行不同的組合和功能擴展 梢的串接，不需經(jīng)過重新布線便能通過簡單的多元化升級，以達到功能拓展的目的。與傳統(tǒng)的安裝方式相比，可達到一次安裝30年受益 的效果。五、別墅智能化設計的具體解決方案Walltech?智能控制系統(tǒng)可提供智能家電控制、智

12、能照明控制、 環(huán)境控制以及安防控制等多種控制方式和手段。只需要經(jīng)過簡單的設 置，就可以實現(xiàn)遙控、場景控制、遠程控制、家居安防等各項功能。 在此，我們根據(jù)別墅的具體情況，為您設計了以下四大智能家居控制 系統(tǒng)：智能家電控制系統(tǒng)、智能燈光控制系統(tǒng)、環(huán)境控制系統(tǒng)、安防 報警系統(tǒng)，為您傾心打造一個安全舒適的居住空間。聰明聽話一一智能家電控制系統(tǒng)家電是我們?nèi)粘Ｉ钪械闹匾M成部分，Walltech?系列產(chǎn)品對這些家電設備進行智能控制后，將會為您帶來更加完美和諧的生活。 比如，炎熱的夏天，你可以在回家的路上就通過手機提前打開家中的 中央空調，回到家里便能立刻享受清涼。而這一切都只是 Walltech?智能控

13、制系統(tǒng)為您做的事情中的一小部分。簡單設置、全體智能Walltech?智能插座配合T-bus智能控制主機使用。通過不同的 按鍵控制不同的用電設備。比如您的電飯煲、飲水機、空調、電視等等。通過簡單的設置，我們 可以讓任意一臺電器變成智能電器。遠程控制、提前運行業(yè)主可以通過電話、手機以及互聯(lián)網(wǎng)等多種方式對家里的智能控 制設備進行控制比如，當您駕駛著汽車還在回家路上的時候，您只需通過手機就可以對家中的戶式中央空調進行預先設定，空調就可以開始給室內(nèi)進行溫 度調節(jié)，當您踏進家門的時候，你可以感受舒適合宜的室溫。當然， 您在預先設定中央空調的同時，也可以讓新風換氣系統(tǒng)、電飯煲、飲 水機等等都提前開始工作定時

14、控制、健康節(jié)能Walltech?智能控制下的家用電器，通過定時控制，可以設定某 個時間處于使用狀態(tài)，其他時間處于關閉狀態(tài)，最大限度的節(jié)約能源。 比如，經(jīng)過定時設置，排風換氣系統(tǒng)能夠對客廳、書房、衛(wèi)生間等各 個房間的空氣自動進行更新，不斷的抽走室內(nèi)渾濁的空氣，注入彌漫 著清香的室外新鮮空氣。而且您也無需再為每天開關窗簾而心煩，結合定時控制器，電動窗簾每天自動定時開關；遙控器輕松一按，窗簾 自在掌控中。美化環(huán)境、享受生活Walltech?智能家電控制系統(tǒng)能夠讓您享受在您跨入庭院的一 剎那，您的庭院自動澆花系統(tǒng)結合庭院景觀燈光系統(tǒng)自動打開流光溢彩一一智能照明控制系統(tǒng)Walltech?智能照明控制系統(tǒng)

15、貫穿著別墅的每一個地方，房間、 過道的燈光都可以通過 Walltech?智能開關與 Walltech?智能控制 主機相連接。您可以在別墅內(nèi)任一個房間內(nèi)控制所有燈光開關，免除 勞苦地來回走動。同時，可以通過設置場景記憶模式來控制燈光開關、 亮度等，隨心所欲地控制客廳、餐廳、書房、過道的燈光照亮模式。 比如：吃飯、看電視、看書的燈光不同而隨意切換。在 Walltech?智能照明系統(tǒng)定時功能、場景功能等優(yōu)勢的凸顯下，您房子內(nèi)的燈光 將會流光溢彩、精彩紛呈。集中控制、一鍵完成通過 Walltech?智能照明系統(tǒng)的集中控制，別墅里的的燈具可以實現(xiàn)一鍵全開和一鍵全關的功能。 您只需按下一個鍵，就可以控制

16、別墅內(nèi)所有電器的開關。比如，清晨趕著出門的你，卻還要一一檢查所有的用電設備是否關閉。但是， Walltech?智能集中控制系統(tǒng)將您家門口的開關設置成鍵式”關閉模式。當您需要外出時，只需要輕輕的在門口按一個鍵，就 可以關閉除了冰箱外的所有電源，再也不需要擔心家里某間房的燈或 者電器沒有關了。而臥室床頭的按鈕設置成 人鍵式”開關也可以為您帶來極大的 方便。夜晚起身，您只需要輕按床頭的按鈕，從主臥到洗手間的燈光 就柔和的亮了起來，既沒有摸黑尋找墻上開關的煩惱，也不會驚醒其 他熟睡的人。百變場景、隨意組合對于固定模式的場景、您無需逐一地開關燈和調光，只進行一次 設置，就可以按一個鍵控制一組燈，這就是

17、Walltech?場景設置功 像您在書房讀書累了的時候，需要小憩一會，只要按動一個鍵，轉入 書房休息模式，燈光將由明亮漸漸的轉入昏暗，您就可以舒舒服服的 瞇上一會了。除此之外，還有影院模式、會客模式等等，隨心所欲， 完全個性化的選擇！客人來臨時，您通過q鍵式”控制進入會客模式。這時，客廳吊 燈亮度為80%、壁燈為60%、筒燈為80%;而當與客人進餐完畢， 休息片刻后準備一起觀看電影。這時，吊燈關閉、壁燈亮 80%、射 燈亮70%、窗簾關閉、電視及音響打開，進入家庭影院模式。因為 采用了調光控制，燈光的亮度可以有一個漸變的過程。 通過隨心所欲 地變換場景，給客人營造一種溫馨、浪漫、幽雅的燈光環(huán)境

18、。多種控制方式、隨意指揮通過智能燈光系統(tǒng)，您可以坐在沙發(fā)上或躺在床上用遙控器控制 家中所有的燈具，而不必為了關上某一盞燈而樓上樓下、 東房西房的 來回走動。Walltech?液晶屏遙控器適用于燈光及電器較多的用戶， 它可控制燈光、插座、窗簾等 99路，空調12臺、電視、DVD各一 臺。而Walltech?加強型遙控器最多可控制燈光12路，窗簾2路， 空調、電視、DVD各一臺，適用于燈光及電器較少的用戶。除此之外，電腦控制器、門口智能弱電開關、電話以及手機等各 種控制方式可以讓你根據(jù)需要，隨便選擇。優(yōu)雅健康一一環(huán)境控制11窗簾控制系統(tǒng)清晨，也許不再需要那片刻間令人煩躁的鬧鐘將你吵醒， 而靠的 窗外的鳥語花香和柔和的自然陽光讓您從睡夢中自然醒來。 窗簾控制 系統(tǒng)總是會最恰合時宜的開啟窗簾， 讓室外清晨的花香飄入，讓您懶 洋洋的沐浴陽光。配合燈光的場景，窗簾的自動開合，有時也能釀造出另一份浪漫的氣 氛。只需輕點遙控，它便能為您的隱私起到第一層保護。空氣調節(jié)系統(tǒng)酷暑炙熱的夏天驅車回家，當您停車入庫后，車庫內(nèi)換氣系統(tǒng)可 以通過（遙控）手動或自動定時控制將汽車