1、1、建筑面積建筑設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。2、使用面積住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和.計(jì)算住使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積.計(jì)算住宅租金,都是按使用面積計(jì)算.3、公用面積的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖?wèn)題.有用面積它是”建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。4、居住面積住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之（即結(jié)構(gòu)面積)。一般作為衡量居住水平的面積指標(biāo).計(jì)租面積,住宅用房按使用面積計(jì)算，包括居室,客廳,衛(wèi)生間，廚房，過(guò)道,樓梯，陽(yáng)臺(tái)（閉合式按一半計(jì)算）,壁櫥等。非住宅用房按建筑面積計(jì)算。5、

2、容積率,140000.4。6、得房率得房率是指套內(nèi)建筑面積與套（單元）建筑隊(duì)面積之比。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻風(fēng)光積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積.套（單元）建筑面積=+分?jǐn)偟霉媒ㄖ?duì)面積。7、開(kāi)間住宅設(shè)計(jì)中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距3。0米3.3米. 規(guī)定較小的開(kāi)間尺度,可縮短樓板的空間跨度，增加住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性.5740-50平方米2,便于機(jī)敏隔斷、裝修改造。8、進(jìn)深在建筑學(xué)上是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實(shí)際長(zhǎng)度。進(jìn)深大的住宅可以有效地節(jié)省用地,但為了保證建成的住宅可以有良好的5米左右，不能任意擴(kuò)大.9、套內(nèi)面積”.后的

3、一個(gè)內(nèi)容空間的概念。動(dòng)既有章可循，也有利可圖,吸引居民和機(jī)構(gòu)投資住房租賃市場(chǎng).10、公攤面積商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成: 樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積;50。11、竣工面積全部完工，閱歷收合格的建筑。12、幫助面積.衛(wèi)生間、廁所、起居室、貯藏室等.13、共有建筑面積.13、共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)14、銷售面積銷售面積是指商品房按”套或”單元出售，其銷售面積為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。 15、建筑密度它可以反映出肯定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度.16、綠化率房者而言,綠化率高為好。17、綠地率綠地率描述的是居

4、住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（ ）.綠地率所指的”居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其化公共綠地。18、層高層高是指住宅高度以層為單位計(jì)量,每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求,這個(gè)高 度就叫層高.它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。19、凈高公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)公用建筑面積套內(nèi)建筑面積之和.20、有用率套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e21、標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)準(zhǔn)層是指平面布置相同的住宅樓層。22、陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)是指供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間. 23、平臺(tái)平臺(tái)是指供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。24、走廊走

5、廊是指住宅套外使用的水平交通空間. 25、地下室12者。26、半地下室半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的 13,且不超過(guò)12者27、居住區(qū)用地居住區(qū)用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱. 28、住宅用地29、其他用地民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不行建設(shè)用地等.30、公共服務(wù)設(shè)施用地公共服務(wù)設(shè)施用地一般稱公建用地,是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服 務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地,應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停 車場(chǎng)等。31、道路用地勤車等停放場(chǎng)地。32公共綠地公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求,適合于支配游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的 游憩綠地,應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀帶狀綠地等。33、道路紅線道路紅線是指城市道路 含居住區(qū)級(jí)道路 用地的規(guī)劃把握線。34、建筑線建筑線一般稱建筑把握線，是建筑物基底位置的把握線。35、公用建筑面積公用建筑面積不包括任何作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚等面積,作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。一般公用建筑面積按以下方法計(jì)算:（單元的公用建筑面積36、玄關(guān)”領(lǐng)地，講究肯定的私密性，大門一開(kāi)，有玄關(guān)阻隔，外人對(duì)室內(nèi)就不能一覽無(wú)余。玄關(guān)