1、DBUGDB北京市地方標準編號：DB 11/T19972022智慧小區(qū)評價標準Evaluation standard of smart community20220808發(fā)布20221001實施北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會聯(lián)合發(fā)布北京市地方標準智慧小區(qū)評價標準Evaluation standard of smart community編號：DB11/T1997-2022主編部門：北京市智能建筑協(xié)會北京建筑技術發(fā)展有限責任公司北京新航城智慧生態(tài)技術研究院有限責任公司批準部門：北京市市場監(jiān)督管理局施行日期：2022-10-012022-10前言20181.；6899100070010-) 。本標準主

2、編單位: 北京市智能建筑協(xié)會北京建筑技術發(fā)展有限責任公司北京新航城智慧生態(tài)技術研究院有限責任公司本標準參編單位: 北京長信泰康通信技術有限公司北京中科軟件有限公司太極計算機股份有限公司本標準主要起草人員: 李家陽、朱華偉、叢培勝、張宏飛、張士軍、郭昶龍耿建華、羊興華、洪勁飛、曹茂春、楊文梅、羅淑湘于曉東本標主審人: 寧秋袁萍張軍任紅、孟、李綱徐建高目次 HYPERLINK l _TOC_250018 總則1 HYPERLINK l _TOC_250017 術語2 HYPERLINK l _TOC_250016 基 本規(guī) 定 HYPERLINK l _TOC_250015 一規(guī)定 HYPERLI

3、NK l _TOC_250014 評與級 HYPERLINK l _TOC_250013 慧區(qū)能系評價 HYPERLINK l _TOC_250012 一規(guī)定 HYPERLINK l _TOC_250011 信化統(tǒng) HYPERLINK l _TOC_250010 建設管系安防系評價火自報及控制統(tǒng)消遠監(jiān)系統(tǒng)機工評價 HYPERLINK l _TOC_250009 慧區(qū)據統(tǒng) HYPERLINK l _TOC_250008 一規(guī)定 HYPERLINK l _TOC_250007 控 制項 HYPERLINK l _TOC_250006 評 分項 HYPERLINK l _TOC_250005 慧區(qū)合

4、理平臺 HYPERLINK l _TOC_250004 一規(guī)定 HYPERLINK l _TOC_250003 控 制項 HYPERLINK l _TOC_250002 評 分 項16 HYPERLINK l _TOC_250001 本標用說明17 HYPERLINK l _TOC_250000 條文18ContentGeneralprovisions1Terms2Basicrequirement3Generalprovision3Evaluationandrating3Evaluation of Intelligent system insmartcommunity5Generalrequi

5、rement5Evaluation ofinformationsystem5Evaluation of building equipmentmanagementsystem6Evaluation of safetyprecautionsystem8Evaluation of Automatic firealarmsystem9Evaluation of fire remotemonitoringsystemEngineering evaluation ofcomputerroomEvaluation of smart communitydatasystemGeneralprovision12C

6、ontrolitem13Scoringitems13Evaluation of integrated management service platform ofsmartcommunity15GeneralprovisionControlitemScoringitemsExplanation of wording inthis standardExplanationofprovisions PAGE PAGE 13總則定。術語smartcommunityintelligentsystemof smart communitysmartcommunity datasystemBIMGISinte

7、lligent community integrated management service platformAPP一般規(guī)定不具備智慧小區(qū)的基本條件。進行評價。評價與等級劃分P100P=w1Q1+w2Q2+w3Q3（3.2.3）式中Q1Q2Q3w1、w2、w3 為各類一級指標權重，按表 3.2.3 取值：表 3.2.3 智慧小區(qū)評價指標權重表一級指標權重 wn(%)智慧小區(qū)智能化系統(tǒng) w140%智慧小區(qū)數據系統(tǒng) w220%智慧小區(qū)綜合管理服務平臺 w340%P60與星級的評定應符合表 3.2.4 的規(guī)定：表 3.2.4 智慧小區(qū)評價總分值與星級對照表評價總分值智慧小區(qū)星級60 分-70 分（

8、不含 70 分）一星級70 分-80 分（不含 80 分）二星級80 分及以上三星級智慧小區(qū)智能化系統(tǒng)評價一般規(guī)定Q1100Q1=w11Q11+w12Q12+w13Q13+w14Q14+w15Q15+w16Q16（4.1.2）式中Q11Q12Q13Q14Q15Q16w11、w12、w13、w14、w15、w16 為各類二級指標權重，按表 4.1.2 取值：表 4.1.2 智慧小區(qū)智能化系統(tǒng)評價指標權重表二級指標權重 wn(%)信息化系統(tǒng) w1125%建筑設備管理系統(tǒng) w1220%安全防范系統(tǒng) w1325%火災自動報警系統(tǒng) w1410%消防遠程監(jiān)控系統(tǒng) w1510%機房工程 w1610%信息化系

9、統(tǒng)評價 控 制 項SDK。3 評 分 項38TCP/IPIPv6IPv4785檢測及安全防范措施，得 5 分。88587102 5565 控 制 項SDK。報警進行監(jiān)測。 評 分 項得 4 分。TCP/IP45及歷史數據記錄的能力要求，得 5 分。77分。77數，得 3 分。5545量，越限報警（當日上限流量可設），得 5 分。電池狀態(tài)，當剩余氣量為 0 時，禁止開閥并報警，得 5 分。表參數的功能，且具有遠程設置功能，得 4 分。建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)各設備具有完善的操作安全權限功能、防破壞與誤操作鎖定功5功能，得 6 分。安全防范系統(tǒng)評價 控 制 項SDK。實現(xiàn)智慧小區(qū)綜合管理服務平臺對安全防范

10、系統(tǒng)數據的整合。其他緊急疏散系統(tǒng)聯(lián)動功能。送報警、求救信息。報警功能等，并應具有防破壞自保功能。 評 分 項9詢、打印、防篡改、防銷毀等功能，得 10 分。10費和在線繳費管理，出入道閘的自動控制，得 9 分。數據到智慧小區(qū)安防管理平臺及其相關終端，支持數據本地存儲，得 10 分。9包率不得高于 1/1000，得 9 分。10能及應用，得 10 分。 控 制 項SDK。 PAGE PAGE 19 評 分 項系統(tǒng)設置區(qū)域報警器和消防聯(lián)動控制器，按總線與多線相結合的形式設計及建設,得 50 分。50消防遠程監(jiān)控系統(tǒng) 控 制 項SDK。 評 分 項5050機房工程評價 控 制 項C別數據機房。息接入

11、小區(qū)的管理和維護要求，應滿足對接和融入智慧社區(qū)、智慧城市要求。適應物業(yè)管理和運維的要求。 評 分 項66696的位置，設備間上下位置垂直對齊，得 7 分。7877878分。智慧小區(qū)數據系統(tǒng)評價一般規(guī)定BIMGISQ2100Q2=w21Q21+w22Q22+w23Q23+w24Q24+w25Q25+w26Q26+w27Q27+w28Q28 （5.1.2）式中Q21Q22Q23Q24為BIMQ25為GISQ26-能消數的得分Q27環(huán)數的際分值；Q28w21、w22、w23、w24、w25、w26、w27、w28 為各類二級指標權重，按表 5.1.2 取值：表 5.1.2 智慧小區(qū)數據系統(tǒng)評價指標權

12、重表二級指標權重 wn(%)安全防范系統(tǒng)基礎要素數據 w2130%安全防范系統(tǒng)設備設施數據 w2220%安全防范系統(tǒng)運行數據 w2325%BIM 數據w245%GIS 數據w255%能源消耗數據w265%環(huán)境數據 w275%設備設施運行數據w285%程的保密與安全。SSL VPN10020100少一個模塊扣減 50 分。據等模塊得 100 分，每減少一個模塊扣減 25 分。BIM10020GIS100分，每減少一個模塊扣減 25 分。供冷耗冷量數據等模塊得 100 分，每減少一個模塊扣減 20 分。PM2.5氧化碳排放量數據和噪聲數據等模塊得 100 分，每減少一個模塊扣減 20 分。100智

13、慧小區(qū)綜合管理服務平臺評價一般規(guī)定Q3為 100 分。智能化系統(tǒng)評價指標得分值應按下式計算：Q3=w31Q31+w32Q32+w33Q33+w34Q34+w35Q35+w36Q36（6.1.2）式中Q31Q32Q33Q34Q35Q36w31、w32、w33、w34、w35、w36 為各類二級指標權重，按表 6.1.2 取值：表 6.1.2 智慧小區(qū)綜合管理服務平臺評價指標權重表二級指標權重 wn(%)智慧小區(qū)物業(yè)服務平臺 w3130%智慧小區(qū)物業(yè)設備運維管理 w3220%智慧小區(qū)安防管理平臺 w3320%智慧小區(qū)應急管理平臺 w345%智慧小區(qū)電商服務平臺 w355%業(yè)主移動互聯(lián)網程序 w36

14、20%接入接口。1001010010012.512.5100每減少一個模塊扣減 25 分。10012.5本標準用詞說明: : 標中明按他關標執(zhí)時寫為:“應符合的定或按執(zhí)行。智慧小區(qū)評價標準Evaluation standard of smart community條文說明目次1總則1基 本規(guī) 定2一規(guī)定評與級慧區(qū)能系評價一規(guī)定慧區(qū)據統(tǒng)一規(guī)定慧區(qū)合理平臺一規(guī)定 PAGE PAGE 51 總則1.0.1如何判斷和合理評價小區(qū)的智慧化水平，是有效引導和規(guī)范智慧小區(qū)建設的重要步驟和措施。本標準按照國家和北京市智慧城市發(fā)展規(guī)劃，主要根據北京市地方標準智慧小區(qū)建設技術規(guī)程研究制定。一般規(guī)定3.1.4 基本規(guī)定是智慧小區(qū)項目的總體基本要求，每個章節(jié)的一般規(guī)定是每類指標的原則性要求，不納入具體評價工作中。評價與等級劃分3.2.1