1、園林設(shè)施維護(hù)方案1、維護(hù)范圍2、公共設(shè)施維護(hù)維修要求（1）綠地內(nèi)的園林設(shè)施派專人負(fù)責(zé)巡視看護(hù)、保潔、零星損壞設(shè)施的維修、安全隱患情況的上報、安全警示標(biāo)記的設(shè)置、存在安全隱患現(xiàn)場的看護(hù)、警戒等。（2）設(shè)施巡視看護(hù)要求：落實(shí)專人負(fù)責(zé)巡視看護(hù)工作，并按要求做好每天的設(shè)施巡視日記，做到存在問題當(dāng)日發(fā)現(xiàn)，存在安全隱患的問題當(dāng)日即時消除隱患，二個工作日內(nèi)修復(fù)；如涉及問題按規(guī)定另行安排升級改造的，須在當(dāng)場采取臨時措施消除安全隱患的情況下，最遲于次日書面報告AABB省級旅游度假區(qū)旅游局申請維修；在維修單位正式接手維修前，負(fù)責(zé)現(xiàn)場警示看管，確保不發(fā)生安全事故。（3）對于亭、廊、木棧道、木地板、欄桿、橋梁等損壞嚴(yán)

2、重的建筑、構(gòu)筑物設(shè)施；損壞嚴(yán)重的座椅、垃圾箱等服務(wù)設(shè)施；缺損嚴(yán)重的排水溝蓋板、窨井蓋板、大面積基礎(chǔ)損壞的園路、廣場、駁岸等設(shè)施上報AABB省級旅游度假區(qū)旅游局，有其選擇專業(yè)隊(duì)伍實(shí)施維修。（4）已損壞設(shè)施的維修：公園綠地內(nèi)現(xiàn)已損壞的亭、廊、木棧道、木地板、欄桿、橋梁等建筑、構(gòu)筑物設(shè)施；損壞的座椅、垃圾箱等服務(wù)設(shè)施；損壞的排水溝蓋板、窨井蓋板、園路、廣場、駁岸等設(shè)施；損壞的電、給排水等管網(wǎng)設(shè)施應(yīng)在三個月內(nèi)按原樣修復(fù)到位。（4）養(yǎng)護(hù)期內(nèi)損壞設(shè)施的維修：養(yǎng)護(hù)期內(nèi)出現(xiàn)的零星損壞設(shè)施如亭、廊、木棧道、木地板、欄桿、橋梁等建筑、構(gòu)筑物設(shè)施；座椅、垃圾箱等服務(wù)設(shè)施；排水溝蓋板、窨井蓋板、園路、廣場、駁岸等設(shè)施

3、；電、給排水等管網(wǎng)設(shè)施（納入升級改造范圍內(nèi)的設(shè)施除外）派專人負(fù)責(zé)經(jīng)常性維修。（5）養(yǎng)護(hù)期內(nèi)設(shè)施的油漆見新：在養(yǎng)護(hù)周期內(nèi)，根據(jù)AABB省級旅游度假區(qū)旅游局的通知要求，需對養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的亭、廊、欄桿、管理用房等設(shè)施油漆、粉刷每年粉刷復(fù)新1次；對綁扎苗木的鋼絲繩、鐵絲及支撐毛竹等每年至少更換1次，不得出現(xiàn)銹跡較重的現(xiàn)象。（6）安全保護(hù)：在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)除須按要求做好巡視看護(hù)、經(jīng)常性的維修工作外，更應(yīng)做好設(shè)施的安全防范措施，避免出現(xiàn)安全事故。3、公共設(shè)施維護(hù)和使用方案（1）園路、臺階、廣場等鋪裝 園路、臺階、廣場等鋪裝清潔衛(wèi)生由保潔人員早晚清掃，并及時清除路面垃圾雜物，由后勤人員及時修補(bǔ)破損處。保持路面清潔、

4、美觀、完好無損，以增強(qiáng)園林美化效果。（2）照明設(shè)施的使用與維護(hù) = 1 * GB3 使用照明設(shè)施開放時間，每周的五、六、日晚開放，開放時間由18：30至24：00。重大節(jié)日或接上級部門通知需開燈的按上級通知執(zhí)行。照明設(shè)施的啟閉由專人（電工）負(fù)責(zé)，按規(guī)定時間開放。及時發(fā)現(xiàn)制止他人開關(guān)電燈的行為，對使用中發(fā)現(xiàn)的問題及時檢查維修。 = 2 * GB3 維護(hù)a.室外照明道路燈、庭院燈、高稈燈、投光燈、其他照明燈燈桿每年刷漆一次；每月清潔燈具一次；每年檢修線路一遍。由工程部案相關(guān)作業(yè)規(guī)程維護(hù)；對于破損燈具及老化線路經(jīng)更換。無老化，照明設(shè)施完好，燈具維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)良好的燈具外觀，照明系統(tǒng)正常有效啟用，照明設(shè)

5、施線路完好率95%以上。b.照明設(shè)施還包括配電室、配電箱、燈桿、變壓器、地上輸電線、地下管線、檢查井等。管理人員對配電器材嚴(yán)格管理，由水電工定期檢查，保證安全，禁止非管理人員擅自進(jìn)入配電室。禁止依附燈桿搭建涼棚或帳篷。（3）綠化設(shè)施的維護(hù)保護(hù)綠地紅線內(nèi)的花草樹木，對任何侵占和破壞行為加以制止并及時報告綠化管理部門。保安人員加強(qiáng)監(jiān)管，禁止人力車和機(jī)動車駛進(jìn)草地，禁止設(shè)攤擺賣，禁止在草地上踢球等損壞花草樹木的活動；禁止在樹上掛標(biāo)語和晾衣服等現(xiàn)象。保證綠地紅線范圍內(nèi)不被侵占，綠地版圖完整，花草樹木不受破壞，無亂擺亂賣、亂停亂放的現(xiàn)象。保護(hù)圍欄、護(hù)樹架、護(hù)網(wǎng)和警示牌等綠化設(shè)施，對破壞行為要加以制止并及

6、時報告綠化管理部門；保護(hù)綠化供水設(shè)施，防止綠化用水被盜用。設(shè)施如有損失，要及時修補(bǔ)或更換，保證設(shè)施的完整美觀。公共標(biāo)志設(shè)施標(biāo)識牌、警示牌應(yīng)每月清潔標(biāo)志一次，每半年對標(biāo)志安放基礎(chǔ)穩(wěn)固情況進(jìn)行檢查維護(hù)，每半年對標(biāo)識進(jìn)行維護(hù)一次。由工程部負(fù)責(zé)實(shí)施，每5年更換一次。住宅區(qū)標(biāo)識、警示牌制作安裝及管理規(guī)定。標(biāo)志清潔美觀，安放穩(wěn)固，標(biāo)示清晰。（4）休閑娛樂設(shè)施維護(hù)石凳、涼亭、運(yùn)動休閑器材的維護(hù)，由衛(wèi)生保潔人員負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生，及時清理丟棄的果皮雜物，對不文明使用行為予以制止，保證設(shè)施整潔的投入使用。安保人員加強(qiáng)巡查，及時發(fā)現(xiàn)和制止對設(shè)施的破壞性行為，保證設(shè)施完好投入使用。（5）噴灌設(shè)施與排水設(shè)施的維護(hù)使用 =

7、1 * GB3 供水設(shè)施的維護(hù)和使用由管理人員看管好供水設(shè)施，禁止非管理人員私自起閉公用供水閥門；保安人員夜間巡查，以防非管理人員盜竊供水井蓋、閥門、管道等；禁止在供水管道上堆放物料、依附供水設(shè)施搭建棚廈、在供水管道上擅自安裝用水設(shè)備。配備水電工，及時修復(fù)損壞的設(shè)施。 = 2 * GB3 排水設(shè)施的維護(hù)和使用排水設(shè)施主要包括：雨水管道、污水管道、雨污水合流管道、渠道、泵站等。保證排水設(shè)施暢通無阻，及時組織工作人員清除堵塞物。禁止向排水設(shè)施內(nèi)傾倒垃圾、殘土、積雪和不符和排放標(biāo)準(zhǔn)的污水及其它有害物質(zhì)。禁止在排水管道上或排水設(shè)施周圍堆放物料。（6）溝渠池井、雨水口、雨水井、污水井、化糞池、閥門井化糞池每半年清理一次，井蓋板每年刷一次漆，防止銹蝕，每年度清理井內(nèi)雜物一次每年全面維修完善一次。由工程部按相應(yīng)作業(yè)規(guī)范實(shí)施。化糞池清理作業(yè)規(guī)程，井蓋刷防銹漆作業(yè)