6合同價(jià)款調(diào)整的原因及處理方法導(dǎo)讀：合同雙方應(yīng)依據(jù)合同通用條款及價(jià)款結(jié)算方法的有關(guān)規(guī)定；進(jìn)行合同價(jià)款的調(diào)整。

1、法律法規(guī)變化引起的合同價(jià)格調(diào)整

(1)招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

(2)因承包人緣由導(dǎo)致工期延誤的，按上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。

(3)假如承發(fā)包雙方在協(xié)商有關(guān)合同價(jià)格和工期調(diào)整時(shí)無(wú)法達(dá)成全都時(shí)，根據(jù)2022版施工合同條件條文，可以在合同中商定由總監(jiān)理工程師擔(dān)當(dāng)商定與確定的組織和實(shí)施責(zé)任。

2、項(xiàng)目特征不符引起的合同價(jià)格調(diào)整

(1)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是精確?????的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。

(2)承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人供應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施工程合同，若在合同履行期間消失設(shè)計(jì)圖紙與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化，應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，按規(guī)范中工程變更相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。

3、工程量清單缺項(xiàng)引起的合同價(jià)格調(diào)整

(1)合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的，應(yīng)根據(jù)規(guī)范中工程變更相關(guān)條款確定單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。

(2)新增分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)根據(jù)規(guī)范中工程變更相關(guān)規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。

(3)由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，根據(jù)規(guī)范相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

4、工程量偏差引起的合同價(jià)格調(diào)整

(1)合同履行期間，當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單消失偏差，且符合下述兩條規(guī)定的，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。

(2)對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，假如因工程量偏差和工程變更等緣由導(dǎo)致工程量偏差超過(guò)15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量削減15%以上時(shí)，削減后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

(3)假如工程量消失超過(guò)15%的變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時(shí)，按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量削減的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。

5、計(jì)日工數(shù)量變化引起的合同價(jià)格調(diào)整

采納計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，在該項(xiàng)變更的實(shí)施過(guò)程中，承包人應(yīng)按合同商定提交報(bào)表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核。2022計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)計(jì)日工生效計(jì)價(jià)的原則做了以下規(guī)定：

任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改看法的，應(yīng)視為承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。

6、物價(jià)變化引起的合同價(jià)格調(diào)整

(1)確定合同履行期應(yīng)予調(diào)整的價(jià)格規(guī)定。合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)應(yīng)依據(jù)合同商定的方法(如價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法)計(jì)算調(diào)整合同價(jià)款。承包人選購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中商定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度;如沒(méi)有商定，《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF-2022-0201提出：材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò)5%，超過(guò)部分的價(jià)格應(yīng)根據(jù)價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法計(jì)算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。

(2)發(fā)生合同工程工期延誤的，確定合同履行期應(yīng)予調(diào)整的價(jià)格應(yīng)根據(jù)下列規(guī)定：

A、因非承包人緣由導(dǎo)致工期延誤的，方案進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，應(yīng)采納方案進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者;

B、因承包人緣由導(dǎo)致工期延誤的，則方案進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，采納方案進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。

C、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過(guò)省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，按其規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

7、暫估價(jià)變化引起的合同價(jià)格調(diào)整

發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必需招標(biāo)的，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定價(jià)格，并以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備不屬于依法必需招標(biāo)的，由承包人根據(jù)合同商定選購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程不屬于依法必需招標(biāo)的，應(yīng)根據(jù)工程變更價(jià)款的確定方法確定專(zhuān)業(yè)工程價(jià)款。并以此為依據(jù)取代專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程，依法必需招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專(zhuān)業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。并以專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

暫估材料或工程設(shè)備的單價(jià)確定后，在綜合單價(jià)中只應(yīng)取代原暫估單價(jià)，不應(yīng)再在綜合單價(jià)中涉及企業(yè)管理費(fèi)或利潤(rùn)等其他費(fèi)的變動(dòng)。

8、不行抗力引起的合同價(jià)格調(diào)整

(1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng);

(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用;

(3)承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人擔(dān)當(dāng);

(4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng);

(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

不行抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

9、提前竣工(趕工補(bǔ)償)引起的合同價(jià)格調(diào)整

(1)工程發(fā)包時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過(guò)定額工期的20%，將其量化。超過(guò)者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明確表示增加趕工費(fèi)用。

(2)工程實(shí)施過(guò)程中，發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定實(shí)行加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度方案。發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)承包人由此增加的提前竣工(趕工補(bǔ)償)費(fèi)用。

(3)發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中商定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增加合同價(jià)款列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。

趕工費(fèi)用主要包括：①人工費(fèi)的增加，例如新增加投入人工的酬勞，不經(jīng)濟(jì)使用人工的補(bǔ)貼等;②材料費(fèi)的增加;③機(jī)械費(fèi)的增加。

10、暫列金額變化引起的合同價(jià)格調(diào)整

暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于