2022/11/23文旅小鎮(zhèn)開發(fā)綱要2022/11/22文旅小鎮(zhèn)開發(fā)綱要一、文旅小鎮(zhèn)的定義文旅小鎮(zhèn)是依托一定的文化資源或自然景觀資源，用于度假或者居住的非行政區(qū)劃小鎮(zhèn)距離大城市不超1小時(shí)車程規(guī)模一般不超3平方公里有產(chǎn)業(yè)支撐容納人口1-3萬(wàn)人一、文旅小鎮(zhèn)的定義文旅小鎮(zhèn)是依托一定的文化資源或自然景觀資源變成大盤開發(fā)的誤區(qū)習(xí)慣于先建房子，至于配套，持續(xù)發(fā)展啊先不考慮，至于什么文旅設(shè)施啊先不管，或者隨便弄弄，有些在房產(chǎn)銷售火爆后甚至挪用配套用地建設(shè)房子，因?yàn)槟菢踊乜钏俣瓤?，以為在建筑上花點(diǎn)心思就不愁賣了，萬(wàn)事OK;卻缺乏客戶購(gòu)買的必然邏輯。變成旅游地產(chǎn)的誤區(qū)旅游地產(chǎn)與文旅小鎮(zhèn)的區(qū)別似是而非，但其實(shí)有根本的不同。旅游地產(chǎn)大多滿足游客的觀光需求，其開發(fā)產(chǎn)品以滿足第二、第三居所為主；文旅小鎮(zhèn)以滿足客戶的度假需求，開發(fā)的地產(chǎn)產(chǎn)品大部分作為第一居所或者至少是第二居所；文旅小鎮(zhèn)是個(gè)小社會(huì)，人口并非恒定，而是有內(nèi)生性增長(zhǎng)，是個(gè)原住民與外客混搭的社會(huì)；文旅小鎮(zhèn)有產(chǎn)業(yè)支持，有可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。二、文旅小鎮(zhèn)建設(shè)的誤區(qū)變成大盤開發(fā)的誤區(qū)習(xí)慣于先建房子，至于配套，持續(xù)發(fā)展啊先不考三、文旅小鎮(zhèn)的反面教材新萬(wàn)國(guó)風(fēng)情文化小鎮(zhèn)是以世界遺產(chǎn)的人類公約、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)要求構(gòu)建山上山下小鎮(zhèn)建設(shè)及管理標(biāo)準(zhǔn)，打造如特拉維夫白城般的“未來(lái)遺產(chǎn)”，總體功能格局以三湖三園，五街十村為主，三湖水脈有萬(wàn)和湖、湯泉湖、樂(lè)水湖，三大文化公園有萬(wàn)和中央公園、萬(wàn)國(guó)藝術(shù)公園、萬(wàn)國(guó)養(yǎng)生公園，五彩主題旅游休閑街區(qū)包括萬(wàn)國(guó)藝術(shù)街、萬(wàn)國(guó)美食街、萬(wàn)國(guó)購(gòu)物街、萬(wàn)國(guó)游樂(lè)街和萬(wàn)國(guó)演藝街，最后是十大領(lǐng)先性主題度假村落，包括康療主題村、低碳主題村、藝術(shù)主題村、設(shè)計(jì)主題村、影視主題村、動(dòng)漫主題村、GOLF主題村、會(huì)議主題村等看起來(lái)很高大上，但是為什么會(huì)夭折？信陽(yáng)市沒有足夠支撐項(xiàng)目的消費(fèi)力外客市場(chǎng)容量過(guò)小，每年訪客僅20萬(wàn)，每天僅500多人，與標(biāo)桿烏鎮(zhèn)的千萬(wàn)級(jí)相去甚遠(yuǎn)三、文旅小鎮(zhèn)的反面教材新萬(wàn)國(guó)風(fēng)情文化小鎮(zhèn)是以世界遺產(chǎn)的人類公與大城市距離驅(qū)車不超過(guò)1小時(shí)鄰近大城市消費(fèi)力必須有溢出性文旅小鎮(zhèn)距離大城市必須自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展有一定水準(zhǔn)，對(duì)文旅小鎮(zhèn)消費(fèi)力構(gòu)成支撐，否則全國(guó)沒幾個(gè)鳳凰、麗江四、不是所有地方都適合做文旅小鎮(zhèn)，它應(yīng)該具備資源無(wú)論是文化資源還是自然資源，但必須有資源交通所臨近的大城市陸空交通發(fā)達(dá)與大城市距離驅(qū)車不超過(guò)1小時(shí)鄰近大城市消費(fèi)力必須有溢出性文旅養(yǎng)老需求居住需求度假需求投資需求1.鄰近城市的需求五、文旅小鎮(zhèn)的客戶在哪里？養(yǎng)老需求居住需求度假需求投資需求1.鄰近城市的需求五、文旅小度假需求投資需求2.全國(guó)性客源五、文旅小鎮(zhèn)的客戶在哪里？度假需求投資需求2.全國(guó)性客源五、文旅小鎮(zhèn)的客戶在哪里？成功的文旅小鎮(zhèn)充足的現(xiàn)金流科學(xué)的選址清晰的頂層設(shè)計(jì)六、成功操作文旅小鎮(zhèn)需要什么成功的文旅小鎮(zhèn)充足的現(xiàn)金流科學(xué)的選址清晰的頂層設(shè)計(jì)六、成功操文旅小鎮(zhèn)的頂層設(shè)計(jì)規(guī)劃要點(diǎn)配套文化建設(shè)持續(xù)發(fā)展動(dòng)力戰(zhàn)略定位開發(fā)模式盈利模式七、文旅小鎮(zhèn)的頂層設(shè)計(jì)文旅小鎮(zhèn)的頂層設(shè)計(jì)規(guī)劃要點(diǎn)文化建設(shè)戰(zhàn)略定位七、文旅小鎮(zhèn)的頂層文旅小鎮(zhèn)的戰(zhàn)略定位就是找出它的魂1.戰(zhàn)略定位文化是文旅小鎮(zhèn)的魂那定位決策的依據(jù)是什么？首先是依托的資源。文化資源也分為兩類，一是文化底蘊(yùn)，一是文化產(chǎn)業(yè)，不同的資源就有不同的定位思考。而旅游資源也分為兩類，一是觀光游樂(lè)資源，一是適宜度假的資源，同樣，資源不同，其定位思路也會(huì)有很大不同，比如，游樂(lè)觀光資源其定位思路應(yīng)該以玩為主，而度假資源則應(yīng)考慮旅居的需求。其次依托的市場(chǎng)。無(wú)論什么樣的特色小鎮(zhèn)，沒有市場(chǎng)就不可能存活和發(fā)展，因此，不同的小鎮(zhèn)必然面對(duì)不同的市場(chǎng)，比如，有的資源只能滿足區(qū)域市場(chǎng)，那么如果你定位全國(guó)市場(chǎng)，最后結(jié)果會(huì)怎樣？而你的資源完全可以面對(duì)全國(guó)甚至是全球市場(chǎng)，但你只是定位區(qū)域，其規(guī)模、配套、設(shè)施都不會(huì)太大，那么大的市場(chǎng)白白流失，你又會(huì)有什么樣的感受？其三是地塊的價(jià)值。地塊價(jià)值往往決定項(xiàng)目的價(jià)值。地塊所處的自然山水、交通、地形地貌都關(guān)系到地塊價(jià)值的大小。其四是消費(fèi)者，這是小鎮(zhèn)做定位必須研究的一個(gè)重要參數(shù)，不知道小鎮(zhèn)未來(lái)的消費(fèi)者是誰(shuí)？不知道他們到底在哪里？不知道他們的消費(fèi)預(yù)期消費(fèi)需求消費(fèi)偏好，那這個(gè)定位到底是定什么？為誰(shuí)定？又該怎么定？文旅小鎮(zhèn)的戰(zhàn)略定位就是找出它的魂1.戰(zhàn)略定位文化是文旅小鎮(zhèn)的修繕、升級(jí)養(yǎng)老、度假、居住休閑、游樂(lè)度假、觀光、休閑、體驗(yàn)古鎮(zhèn)改造模式新建居住小鎮(zhèn)游樂(lè)主題小鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游小鎮(zhèn)2.文旅小鎮(zhèn)的開發(fā)模式修繕、升級(jí)養(yǎng)老、度假、居住休閑、游樂(lè)度假、觀光、休閑、體驗(yàn)古地產(chǎn)銷售收入小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)收入：商業(yè)收入、餐飲收入、表演收入、住宿收入、產(chǎn)業(yè)收入3.文旅小鎮(zhèn)的盈利模式地產(chǎn)銷售收入小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)收入：商業(yè)收入、餐飲收入、表演收入、住不變的是地產(chǎn)，變的是文旅，是魂地產(chǎn)文旅4.小鎮(zhèn)規(guī)劃的基本點(diǎn)不變的是地產(chǎn)，變的是文旅，是魂地產(chǎn)文旅4.小鎮(zhèn)規(guī)劃的基本點(diǎn)休閑配套商業(yè)配套基礎(chǔ)配套小鎮(zhèn)的配套5.小鎮(zhèn)的配套休閑配套商業(yè)配套基礎(chǔ)配套小鎮(zhèn)的配套5.小鎮(zhèn)的配套交通設(shè)施教育設(shè)施行政管理設(shè)施金融郵電設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施市政公用設(shè)施1）基礎(chǔ)配套交通設(shè)施教育設(shè)施行政管理設(shè)施金融郵電設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施市政公用餐飲商業(yè)配套購(gòu)物2）商業(yè)配套餐飲商業(yè)配套購(gòu)物2）商業(yè)配套1234運(yùn)動(dòng)設(shè)施康樂(lè)設(shè)施會(huì)所娛樂(lè)設(shè)施3）休閑配套1234運(yùn)動(dòng)設(shè)施康樂(lè)設(shè)施會(huì)所娛樂(lè)設(shè)施3）休閑配套產(chǎn)業(yè)支持人口的內(nèi)生增長(zhǎng)6.文旅小鎮(zhèn)的持續(xù)發(fā)展力是原有生產(chǎn)生活方式的聚攏是繁衍生息，而非簡(jiǎn)單的人口流動(dòng)導(dǎo)致增長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)支持人口的內(nèi)生增長(zhǎng)6.文旅小鎮(zhèn)的持續(xù)發(fā)展力是原有生產(chǎn)生活和諧的鄰里關(guān)系豐富多彩的社區(qū)文化建設(shè)多樣的文化場(chǎng)館設(shè)施7.文旅小鎮(zhèn)的文化建設(shè)和諧的鄰里關(guān)系豐富多彩的社區(qū)文化建設(shè)多樣的文化場(chǎng)館設(shè)施7.文地產(chǎn)產(chǎn)品差異旅游資源差異產(chǎn)業(yè)差異八、文旅小鎮(zhèn)的差異化發(fā)展方向地產(chǎn)產(chǎn)品差異旅游資源差異產(chǎn)業(yè)差異八、文旅小鎮(zhèn)的差異化發(fā)展方向鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活的回歸品質(zhì)生活的提升都市生活的補(bǔ)缺九、文旅小鎮(zhèn)與都市的嫁接鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活的回歸品質(zhì)生活的提升都市生活的補(bǔ)缺九、文旅小鎮(zhèn)與都市品牌是什么？“品牌是一種錯(cuò)綜復(fù)雜的象征，它是品牌屬性、名稱、包裝、價(jià)格、歷史聲譽(yù)、廣告方式的無(wú)形綜合。品牌同時(shí)也因消費(fèi)者對(duì)其使用者的印象，以及自身的經(jīng)驗(yàn)而有所界定?！薄笮l(wèi)奧格威十、品牌的建設(shè)品牌是什么？“品牌是一種錯(cuò)綜復(fù)雜的象征，它是品牌屬性、名稱、十、品牌是一種標(biāo)識(shí)對(duì)文旅特色小鎮(zhèn)而言，打價(jià)格戰(zhàn)毫無(wú)意義。而在這么大的市場(chǎng)里，開發(fā)者想做出完全不一樣的產(chǎn)品也非常難。那么在這個(gè)時(shí)候，品牌的力量就非常重要。有經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)者會(huì)想方設(shè)法在消費(fèi)者的心中創(chuàng)造持久的價(jià)值。持久的價(jià)值是什么？是品牌，品牌的差異化，而不僅僅是產(chǎn)品本身。對(duì)文旅特色小鎮(zhèn)而言，打價(jià)格戰(zhàn)毫無(wú)意義。而在這么大的市場(chǎng)里，開1品牌的建立品牌是識(shí)別符號(hào)，每個(gè)產(chǎn)品都有一個(gè)名字,名字會(huì)產(chǎn)生聯(lián)想。2品牌的塑造把握產(chǎn)品的定位、鎖定目標(biāo)消費(fèi)群體是品牌塑造的必經(jīng)之路。3品牌的推廣品牌推廣的原則：核心價(jià)值、統(tǒng)一形象、一個(gè)聲音、長(zhǎng)期堅(jiān)持。品牌的力量1品牌的建立品牌是識(shí)別符號(hào)，每個(gè)產(chǎn)品都有一個(gè)名字,名字會(huì)產(chǎn)生十、品牌的建設(shè)

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5了解產(chǎn)業(yè)環(huán)境，確認(rèn)自己的強(qiáng)弱點(diǎn)，決定“核心”產(chǎn)品。完整的企業(yè)識(shí)別，形成維護(hù)管理系統(tǒng)。建立評(píng)估系統(tǒng)，追蹤品牌資產(chǎn)。持續(xù)記錄和建立活的客戶資料庫(kù)，不斷養(yǎng)成品牌忠誠(chéng)度。根據(jù)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展確定基本的品牌策略整合行銷傳播計(jì)劃以及執(zhí)行。品牌建立的六大方法：十、品牌的建設(shè)

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5了解產(chǎn)業(yè)環(huán)境，確認(rèn)十、品牌的建設(shè)品牌的塑造

把握產(chǎn)品的定位1鎖定目標(biāo)消費(fèi)群體2品牌宣傳與造勢(shì)3堅(jiān)持市場(chǎng)的信用4與消費(fèi)群互動(dòng)5十、品牌的建設(shè)品牌的塑造把握產(chǎn)品的定位1鎖定目標(biāo)消費(fèi)群體2十、品牌的建設(shè)

品牌推廣品牌推廣就是品牌販賣，它是品牌建設(shè)的最終目的：即將品牌最終送到消費(fèi)者手中。這時(shí)候的品牌推廣已經(jīng)擁有了前期一系列大量工作的鋪墊，它將促使消費(fèi)者最后做出消費(fèi)決定。十、品牌的建設(shè)品牌推廣十、品牌的建設(shè)

品牌推廣的策略A方法一傳播推廣和渠道推廣組合C方法三長(zhǎng)效與短效的結(jié)合E方法五強(qiáng)化對(duì)媒體的分析B方法二集中戰(zhàn)略，目標(biāo)唯一D方法四與消費(fèi)者互動(dòng)力求簡(jiǎn)單F方法六強(qiáng)化文化因素十、品牌的建設(shè)品牌推廣的策略A方法一傳播推廣和渠道推廣組THANKYOU2022/11/23THANKYOU2022/11/222022/11/23文旅小鎮(zhèn)開發(fā)綱要2022/11/22文旅小鎮(zhèn)開發(fā)綱要一、文旅小鎮(zhèn)的定義文旅小鎮(zhèn)是依托一定的文化資源或自然景觀資源，用于度假或者居住的非行政區(qū)劃小鎮(zhèn)距離大城市不超1小時(shí)車程規(guī)模一般不超3平方公里有產(chǎn)業(yè)支撐容納人口1-3萬(wàn)人一、文旅小鎮(zhèn)的定義文旅小鎮(zhèn)是依托一定的文化資源或自然景觀資源變成大盤開發(fā)的誤區(qū)習(xí)慣于先建房子，至于配套，持續(xù)發(fā)展啊先不考慮，至于什么文旅設(shè)施啊先不管，或者隨便弄弄，有些在房產(chǎn)銷售火爆后甚至挪用配套用地建設(shè)房子，因?yàn)槟菢踊乜钏俣瓤?，以為在建筑上花點(diǎn)心思就不愁賣了，萬(wàn)事OK;卻缺乏客戶購(gòu)買的必然邏輯。變成旅游地產(chǎn)的誤區(qū)旅游地產(chǎn)與文旅小鎮(zhèn)的區(qū)別似是而非，但其實(shí)有根本的不同。旅游地產(chǎn)大多滿足游客的觀光需求，其開發(fā)產(chǎn)品以滿足第二、第三居所為主；文旅小鎮(zhèn)以滿足客戶的度假需求，開發(fā)的地產(chǎn)產(chǎn)品大部分作為第一居所或者至少是第二居所；文旅小鎮(zhèn)是個(gè)小社會(huì)，人口并非恒定，而是有內(nèi)生性增長(zhǎng)，是個(gè)原住民與外客混搭的社會(huì)；文旅小鎮(zhèn)有產(chǎn)業(yè)支持，有可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。二、文旅小鎮(zhèn)建設(shè)的誤區(qū)變成大盤開發(fā)的誤區(qū)習(xí)慣于先建房子，至于配套，持續(xù)發(fā)展啊先不考三、文旅小鎮(zhèn)的反面教材新萬(wàn)國(guó)風(fēng)情文化小鎮(zhèn)是以世界遺產(chǎn)的人類公約、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)要求構(gòu)建山上山下小鎮(zhèn)建設(shè)及管理標(biāo)準(zhǔn)，打造如特拉維夫白城般的“未來(lái)遺產(chǎn)”，總體功能格局以三湖三園，五街十村為主，三湖水脈有萬(wàn)和湖、湯泉湖、樂(lè)水湖，三大文化公園有萬(wàn)和中央公園、萬(wàn)國(guó)藝術(shù)公園、萬(wàn)國(guó)養(yǎng)生公園，五彩主題旅游休閑街區(qū)包括萬(wàn)國(guó)藝術(shù)街、萬(wàn)國(guó)美食街、萬(wàn)國(guó)購(gòu)物街、萬(wàn)國(guó)游樂(lè)街和萬(wàn)國(guó)演藝街，最后是十大領(lǐng)先性主題度假村落，包括康療主題村、低碳主題村、藝術(shù)主題村、設(shè)計(jì)主題村、影視主題村、動(dòng)漫主題村、GOLF主題村、會(huì)議主題村等看起來(lái)很高大上，但是為什么會(huì)夭折？信陽(yáng)市沒有足夠支撐項(xiàng)目的消費(fèi)力外客市場(chǎng)容量過(guò)小，每年訪客僅20萬(wàn)，每天僅500多人，與標(biāo)桿烏鎮(zhèn)的千萬(wàn)級(jí)相去甚遠(yuǎn)三、文旅小鎮(zhèn)的反面教材新萬(wàn)國(guó)風(fēng)情文化小鎮(zhèn)是以世界遺產(chǎn)的人類公與大城市距離驅(qū)車不超過(guò)1小時(shí)鄰近大城市消費(fèi)力必須有溢出性文旅小鎮(zhèn)距離大城市必須自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展有一定水準(zhǔn)，對(duì)文旅小鎮(zhèn)消費(fèi)力構(gòu)成支撐，否則全國(guó)沒幾個(gè)鳳凰、麗江四、不是所有地方都適合做文旅小鎮(zhèn)，它應(yīng)該具備資源無(wú)論是文化資源還是自然資源，但必須有資源交通所臨近的大城市陸空交通發(fā)達(dá)與大城市距離驅(qū)車不超過(guò)1小時(shí)鄰近大城市消費(fèi)力必須有溢出性文旅養(yǎng)老需求居住需求度假需求投資需求1.鄰近城市的需求五、文旅小鎮(zhèn)的客戶在哪里？養(yǎng)老需求居住需求度假需求投資需求1.鄰近城市的需求五、文旅小度假需求投資需求2.全國(guó)性客源五、文旅小鎮(zhèn)的客戶在哪里？度假需求投資需求2.全國(guó)性客源五、文旅小鎮(zhèn)的客戶在哪里？成功的文旅小鎮(zhèn)充足的現(xiàn)金流科學(xué)的選址清晰的頂層設(shè)計(jì)六、成功操作文旅小鎮(zhèn)需要什么成功的文旅小鎮(zhèn)充足的現(xiàn)金流科學(xué)的選址清晰的頂層設(shè)計(jì)六、成功操文旅小鎮(zhèn)的頂層設(shè)計(jì)規(guī)劃要點(diǎn)配套文化建設(shè)持續(xù)發(fā)展動(dòng)力戰(zhàn)略定位開發(fā)模式盈利模式七、文旅小鎮(zhèn)的頂層設(shè)計(jì)文旅小鎮(zhèn)的頂層設(shè)計(jì)規(guī)劃要點(diǎn)文化建設(shè)戰(zhàn)略定位七、文旅小鎮(zhèn)的頂層文旅小鎮(zhèn)的戰(zhàn)略定位就是找出它的魂1.戰(zhàn)略定位文化是文旅小鎮(zhèn)的魂那定位決策的依據(jù)是什么？首先是依托的資源。文化資源也分為兩類，一是文化底蘊(yùn)，一是文化產(chǎn)業(yè)，不同的資源就有不同的定位思考。而旅游資源也分為兩類，一是觀光游樂(lè)資源，一是適宜度假的資源，同樣，資源不同，其定位思路也會(huì)有很大不同，比如，游樂(lè)觀光資源其定位思路應(yīng)該以玩為主，而度假資源則應(yīng)考慮旅居的需求。其次依托的市場(chǎng)。無(wú)論什么樣的特色小鎮(zhèn)，沒有市場(chǎng)就不可能存活和發(fā)展，因此，不同的小鎮(zhèn)必然面對(duì)不同的市場(chǎng)，比如，有的資源只能滿足區(qū)域市場(chǎng)，那么如果你定位全國(guó)市場(chǎng)，最后結(jié)果會(huì)怎樣？而你的資源完全可以面對(duì)全國(guó)甚至是全球市場(chǎng)，但你只是定位區(qū)域，其規(guī)模、配套、設(shè)施都不會(huì)太大，那么大的市場(chǎng)白白流失，你又會(huì)有什么樣的感受？其三是地塊的價(jià)值。地塊價(jià)值往往決定項(xiàng)目的價(jià)值。地塊所處的自然山水、交通、地形地貌都關(guān)系到地塊價(jià)值的大小。其四是消費(fèi)者，這是小鎮(zhèn)做定位必須研究的一個(gè)重要參數(shù)，不知道小鎮(zhèn)未來(lái)的消費(fèi)者是誰(shuí)？不知道他們到底在哪里？不知道他們的消費(fèi)預(yù)期消費(fèi)需求消費(fèi)偏好，那這個(gè)定位到底是定什么？為誰(shuí)定？又該怎么定？文旅小鎮(zhèn)的戰(zhàn)略定位就是找出它的魂1.戰(zhàn)略定位文化是文旅小鎮(zhèn)的修繕、升級(jí)養(yǎng)老、度假、居住休閑、游樂(lè)度假、觀光、休閑、體驗(yàn)古鎮(zhèn)改造模式新建居住小鎮(zhèn)游樂(lè)主題小鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游小鎮(zhèn)2.文旅小鎮(zhèn)的開發(fā)模式修繕、升級(jí)養(yǎng)老、度假、居住休閑、游樂(lè)度假、觀光、休閑、體驗(yàn)古地產(chǎn)銷售收入小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)收入：商業(yè)收入、餐飲收入、表演收入、住宿收入、產(chǎn)業(yè)收入3.文旅小鎮(zhèn)的盈利模式地產(chǎn)銷售收入小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)收入：商業(yè)收入、餐飲收入、表演收入、住不變的是地產(chǎn)，變的是文旅，是魂地產(chǎn)文旅4.小鎮(zhèn)規(guī)劃的基本點(diǎn)不變的是地產(chǎn)，變的是文旅，是魂地產(chǎn)文旅4.小鎮(zhèn)規(guī)劃的基本點(diǎn)休閑配套商業(yè)配套基礎(chǔ)配套小鎮(zhèn)的配套5.小鎮(zhèn)的配套休閑配套商業(yè)配套基礎(chǔ)配套小鎮(zhèn)的配套5.小鎮(zhèn)的配套交通設(shè)施教育設(shè)施行政管理設(shè)施金融郵電設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施市政公用設(shè)施1）基礎(chǔ)配套交通設(shè)施教育設(shè)施行政管理設(shè)施金融郵電設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施市政公用餐飲商業(yè)配套購(gòu)物2）商業(yè)配套餐飲商業(yè)配套購(gòu)物2）商業(yè)配套1234運(yùn)動(dòng)設(shè)施康樂(lè)設(shè)施會(huì)所娛樂(lè)設(shè)施3）休閑配套1234運(yùn)動(dòng)設(shè)施康樂(lè)設(shè)施會(huì)所娛樂(lè)設(shè)施3）休閑配套產(chǎn)業(yè)支持人口的內(nèi)生增長(zhǎng)6.文旅小鎮(zhèn)的持續(xù)發(fā)展力是原有生產(chǎn)生活方式的聚攏是繁衍生息，而非簡(jiǎn)單的人口流動(dòng)導(dǎo)致增長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)支持人口的內(nèi)生增長(zhǎng)6.文旅小鎮(zhèn)的持續(xù)發(fā)展力是原有生產(chǎn)生活和諧的鄰里關(guān)系豐富多彩的社區(qū)文化建設(shè)多樣的文化場(chǎng)館設(shè)施7.文旅小鎮(zhèn)的文化建設(shè)和諧的鄰里關(guān)系豐富多彩的社區(qū)文化建設(shè)多樣的文化場(chǎng)館設(shè)施7.文地產(chǎn)產(chǎn)品差異旅游資源差異產(chǎn)業(yè)差異八、文旅小鎮(zhèn)的差異化發(fā)展方向地產(chǎn)產(chǎn)品差異旅游資源差異產(chǎn)業(yè)差異八、文旅小鎮(zhèn)的差異化發(fā)展方向鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活的回歸品質(zhì)生活的提升都市生活的補(bǔ)缺九、文旅小鎮(zhèn)與都市的嫁接鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活的回歸品質(zhì)生活的提升都市生活的補(bǔ)缺九、文旅小鎮(zhèn)與都市品牌是什么？“品牌是一種錯(cuò)綜復(fù)雜的象征，它是品牌屬性、名稱、包裝、價(jià)格、歷史聲譽(yù)、廣告方式的無(wú)形綜合。品牌同時(shí)也因消費(fèi)者對(duì)其使用者的印象，以及自身的經(jīng)驗(yàn)而有所界定。”——大衛(wèi)奧格威十、品牌的建設(shè)品牌是什么？“品牌是一種錯(cuò)綜復(fù)雜的象征，它是品牌屬性、名稱、十、品牌是一種標(biāo)識(shí)對(duì)文旅特色小鎮(zhèn)而言，打價(jià)格戰(zhàn)毫無(wú)意義。而在這么大的市場(chǎng)里，開發(fā)者想做出完全不一樣的產(chǎn)品也非常難。那么在這個(gè)時(shí)候，品牌的力量就非常重要。有經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)者會(huì)想方設(shè)法在消費(fèi)者的心中創(chuàng)造持久的價(jià)值。持久的價(jià)值是什么？是品牌，品牌的差異化，而不僅僅是產(chǎn)品本身。對(duì)文旅特色小鎮(zhèn)而言，打價(jià)格戰(zhàn)毫無(wú)意義。而在這么大的市場(chǎng)里，開1