第8頁共8頁室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議物管?公司：__?_物業(yè)管理?有限公司（?以下簡稱甲?方）購房?人：___?（以下簡稱?乙方）裝?修單位：_?__（以下?簡稱丙方）?為加強_?__房屋裝?飾裝修的管?理和監(jiān)督，?有效制止違?章裝修行為?，保障房屋?的結(jié)構(gòu)安全?和外觀統(tǒng)一?，維護小區(qū)?環(huán)境整潔、?美觀、協(xié)調(diào)?及業(yè)主的正?常生活秩序?，使業(yè)主有?一個安全、?清潔、優(yōu)美?、舒適的居?住環(huán)境。根?據(jù)建設(shè)部《?住宅室內(nèi)裝?飾裝修管理?辦法》及_?__市物業(yè)?管理、消防?、供水、供?電、燃氣、?環(huán)境保護等?有關(guān)規(guī)定和?標準，管理?公司、購房?人、裝修單?位特簽訂本?協(xié)議。一?、裝修流程?說明1．?業(yè)主本人或?其委托人到?物管公司辦?公室領(lǐng)取《?裝修申請表?》，并按表?中要求逐項?詳細填寫。?2．業(yè)主?本人選定裝?修施工單位?，確定裝修?方案，并由?施工單位指?定一名防火?責任人。?3．業(yè)主會?同裝修施工?單位負責人?備齊如下裝?修申報材料?到物管公司?辦理報批手?續(xù)：（1?）填好裝修?申請表；?（2）裝修?施工單位的?營業(yè)執(zhí)照、?資質(zhì)證明復(fù)?印件（加蓋?公司允許復(fù)?制的公章）?；（3）?裝修項目明?細表（可在?裝修申請表?上載明）；?（4）裝?修方案；?（5）裝修?人員___?復(fù)印件和1?寸照片__?_張。（?6）辦公樓?或商場的裝?修面積≥_?__平方米?以上，需到?縣消防管理?部門申報審?批，審批后?按審批要求?進行裝修。?4．物管?公司客戶服?務(wù)部為裝修?施工的管理?及服務(wù)部門?，在查驗裝?修申報材料?齊全、受理?裝修申報后?，現(xiàn)場予以?審批。裝修?方案的審批?原則如下：?（1）不?能破壞建筑?物的主體結(jié)?構(gòu)：（2?）不能破壞?建筑物的建?筑面積；?（3）確定?用電負荷；?（4）廚?房、衛(wèi)生間?等樓板防水?措施；（?5）裝修方?案是否符合?防火要求；?5．裝修?方案經(jīng)審批?同意后，由?業(yè)主/裝修?單位負責人?到物管公司?財務(wù)室繳清?各項裝修管?理費用。?6．裝修單?位負責人持?施工人員_?__復(fù)印件?、l寸照片?2___財?務(wù)收款單據(jù)?到物管公司?客戶服務(wù)部?辦理裝修進?場手續(xù)，包?括辦理施工?人員《裝修?出入證》、?領(lǐng)取裝修許?可證等。?7．裝修人?員進場施工?過程中，物?管公司有權(quán)?進行檢查，?糾正違章，?對違反裝修?規(guī)定者，物?管公司將酌?情對施工單?位或有關(guān)人?員給予處罰?。高空拋物?者從重處罰?。8．若?在裝修過程?中增加施工?人員，必須?由裝修單位?負責人本人?來物管公司?填表繳費，?辦理人員增?補手續(xù)，其?它人員一律?不予辦理；?9．裝修?竣工后，由?業(yè)主（或其?授權(quán)委托人?）通知物管?公司安排初?次驗收。初?次驗收通過?后，由裝修?單位負責人?帶施工人員?的《裝修出?入證》、辦?證押金收據(jù)?、初驗合格?單財務(wù)室辦?理退證手續(xù)?、領(lǐng)取《裝?修出入證》?押金。1?0．自初次?驗收通過之?日起___?月內(nèi)安排復(fù)?驗，復(fù)驗合?格后，由裝?修單位負責?人會同業(yè)主?憑裝修押金?繳納收據(jù)和?復(fù)驗合格單?到財務(wù)室辦?理退領(lǐng)房屋?裝修押金手?續(xù)。二、?裝修收費項?目及繳納標?準序號?收費項目?繳費主體?收費標準?備注1?裝修保證金?業(yè)主住?宅：___?元/戶。其?它性質(zhì)物業(yè)?另行約定。?1．業(yè)主?與裝修單位?可協(xié)商確定?繳費主體；?2．確定?管理公司推?薦的裝修公?司，不用再?行繳納保證?金；2?裝修出入證?押金及工本?費裝修公?司出入證?押金：__?元/個；工?本費：__?_元/個。?3裝修?垃圾清運費?業(yè)主_?__－__?_元/戶?___?業(yè)?主與裝修單?位可協(xié)商確?定繳費主體?；___??___㎡以?下___元?，___㎡?以下___?元，___?㎡上___?元，躍層_?__元。?三、裝修規(guī)?則1．前?期統(tǒng)一裝修?無時間限制?，當業(yè)主開?始入住生活?后裝修施工?時間為：周?一至周五8?：00－1?2：00，?14：00?－19：0?0，周六、?日9：30?－12：0?0，14：?00－19?：00。其?余時間可以?進行墻面粉?刷等無聲響?的裝修施工?，禁止進行?一切噪音施?工。如違反?規(guī)定，物管?公司有權(quán)責?令停工，扣?留或沒收工?具，視情節(jié)?輕重給予處?罰。2．?為保證小區(qū)?統(tǒng)一美觀，?以下內(nèi)容為?禁止之列：?（1）改?變建筑物的?外觀及造型?，在公共設(shè)?施部位及私?人花園亂搭?建；改變外?墻的顏色；?（2）樓?房外墻、樓?內(nèi)公共用地?上進行任何?形式的搭建?、___、?鋪設(shè)；（?3）一切屋?外更改或加?建皆在禁止?之列。例如?：天線、附?加建筑物及?標志等。?3．___?分體及窗式?空調(diào)需到物?管公司辦理?審批手續(xù)，?按物管公司?規(guī)定___?：（1）?空調(diào)支架必?須使用足夠?強度的不銹?鋼材質(zhì)，固?定螺栓須經(jīng)?防銹處理，?否則，裝修?業(yè)主（住戶?）要承擔由?此造成的返?工及其它損?害（如下雨?鐵銹污染外?墻面、空調(diào)?墜落等）；?（2）必?須___在?物管公司指?定的位置，?以確保建筑?外觀統(tǒng)一整?齊。4．?凡___防?盜門、防盜?網(wǎng)的，必須?按照物管公?司的規(guī)定和?要求進行_?__。5?．施工人員?的行為各?業(yè)主/裝修?單位必須將?物管公司簽?發(fā)的《裝修?許可證》張?貼在入戶大?門上。裝修?單位必須對?所屬裝修人?員的行為負?責，裝修人?員必須持有?效證件，必?須衣著整齊?，不得在非?工作區(qū)逗留?；嚴禁隨地?吐痰、喧嘩?、打鬧、_?__飲酒等?。物管公司?亦嚴禁工人?在轄區(qū)內(nèi)隨?意留宿或生?火，如需留?宿應(yīng)由業(yè)主?本人出面到?物管公司辦?理擔保手續(xù)?；如私自居?住在樓宇內(nèi)?，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，則按《_?__市治安?管理條例》?規(guī)定送交當?地派出所。?工人在進入?小區(qū)范圍內(nèi)?必須配帶《?裝修出入證?》。物管公?司有最終決?定權(quán)批準進?入與否。裝?修人員嚴禁?串棟、串戶?，違者酌情?給予處罰。?6．垃圾?/雜物清理?區(qū)，裝修垃?圾由物管公?司委托清運?公司集中統(tǒng)?一清運。各?戶裝修垃圾?裝袋后，按?物管公司指?定的方式和?時間堆放到?小區(qū)裝修垃?圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)?。戶內(nèi)裝修?垃圾清運時?間定為每日?上午12：?00-14?：00，晚?上6：00?-9：00?。嚴禁將建?筑材料、垃?圾堆放在公?共場所（包?括公共走廊?及公共區(qū)域?），違者給?予處罰。嚴?禁高空拋物?。（違者將?承擔違約金?___-_?__元），?并由肇事者?承擔由此造?成的全部責?任。如經(jīng)通?告后，業(yè)主?/住戶及裝?修單位未能?作出適當清?理安排，物?管公司將自?行雇用工人?清理，而費?用則從有關(guān)?裝修押金中?扣除。7?．防火責任?（1）施?工現(xiàn)場必須?自備足夠滅?火設(shè)備，如?手提滅火器?。要求每_?__㎡建筑?面積設(shè)__?_kg滅火?器一個（每?戶至少兩個?）。（2?）根據(jù)《_?__消防條?例》實施細?則第十條的?規(guī)定，施工?單位必須負?責施工現(xiàn)場?的消防工作?，各施工單?位必須指定?一名防火安?全責任人，?負責施工現(xiàn)?場的防火安?全工作，確?保各項防火?安全措施的?落實。（?3）各施工?單位對現(xiàn)場?人員進行防?火安全和工?地管理制度?的宣傳教育?，使施工人?員提高安全?意識，自覺?遵守有關(guān)的?安全操作規(guī)?程和制度。?（4）如?發(fā)生消防事?故，由發(fā)生?事故的施工?單位、個人?以及雇請施?工的業(yè)主或?住戶按規(guī)定?承擔一切經(jīng)?濟及法律責?任。8．?安全（1?）各施工單?位必須聘請?有合格證的?電工、焊工?，方可進行?作業(yè)。（?2）施工用?電必須嚴格?執(zhí)行市用電?防火管理條?例和規(guī)程。?（3）施?工動火，一?律到物管公?司辦理動火?審批手續(xù)。?動火作業(yè)人?員必須嚴格?遵守有關(guān)的?操作程序和?安全規(guī)定，?否則一切后?果自負。?（4）未經(jīng)?批準，工地?內(nèi)嚴禁使用?電爐、電炊?具等電熱設(shè)?施。不準使?用高瓦數(shù)燈?照明。照明?燈泡瓦數(shù)一?般限制在＿?＿w以下，?因施工需要?使用碘鎢燈?的，應(yīng)先征?得物管公司?的書面同意?，并要做好?安全措施，?人離燈滅。?裝修工人使?用電器設(shè)備?時，務(wù)必采?取可靠的安?全措施，包?括采用適當?絕緣電線。?臨時接駁電?線須保證一?機一閘一個?漏電開關(guān)，?在施工完成?后及時拆除?，違者承擔?違約金__?_元。9?．違章處理?物管公司?每天將不定?時派專人入?戶進行巡查?，監(jiān)督裝修?情況，對違?規(guī)現(xiàn)象輕者?現(xiàn)場即予糾?正。重者物?管公司有權(quán)?作如下處理?：（1）?責令停工；?（2）責?令恢復(fù)原狀?；（3）?扣留或沒收?工具；（?4）停水、?停電；（?5）賠償經(jīng)?濟損失；?（6）根據(jù)?政府及行業(yè)?主管部門有?關(guān)條款予以?罰款。以?上幾種處罰?可同時并處?。10．?更改/還原?工程物管?公司保留權(quán)?利要求業(yè)主?/住戶對所?有裝修工程?（如該工程?影響樓宇設(shè)?施、結(jié)構(gòu)，?或嚴重影響?外觀）進行?更改或還原?。物管公司?發(fā)出更改通?知單給業(yè)主?/住戶，業(yè)?主/住戶須?在指定時間?內(nèi)完成更改?/還原工程?，并負責一?切費用。如?業(yè)主未能在?限定時間內(nèi)?整改完，物?管公司有權(quán)?安排施工力?量完成該項?工程，所需?費用將全部?由業(yè)主/住?戶承擔。?四、本協(xié)議?中未規(guī)定的?事宜，均遵?守國家有關(guān)?法律、法規(guī)?和規(guī)章執(zhí)行?。五、本?協(xié)議在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方協(xié)?商解決或向?物業(yè)管理行?政主管部門?申請仲裁或?向人民法院?起訴。六?、___濱?江新城業(yè)主?臨時公約、?住戶手冊為?本協(xié)議的附?件。七、?本協(xié)議正本?連同附件一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。八、?甲、乙雙方?在自愿、平?等、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，同意簽訂?