第4頁共4頁建材城商鋪租賃合同范本為了促?進___裝?飾城的市場?繁榮，實現(xiàn)?“統(tǒng)一管理?、劃區(qū)經(jīng)營?”的經(jīng)營理?念，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，在平等?自愿的基礎(chǔ)?上，就__?_裝飾城商?鋪出租相關(guān)?事宜，達成?以下協(xié)議。?第一條、?商鋪坐落地?址:___?縣襄河鎮(zhèn)南?屏路8__?_號、__?_裝飾城幢?___號商?鋪，建筑面?積㎡第二?條、乙方租?用上述鋪面?用以經(jīng)營業(yè)?種(品牌)?，如轉(zhuǎn)作經(jīng)?營其他業(yè)種?須經(jīng)甲方書?面同意。乙?方租賃期間?不得利用該?房屋進行違?法犯罪活動?。第三條?、租賃期限?:___年?月日至年月?日，共計個?月。第四?條、租金和?租金交納方?式及經(jīng)營保?證金:一?、雙方約定?按下列第_?__種方式?繳納租金?1、按年交?納，先付后?用，于每租?約年___?日前支付下?年的租金:?___年?___年月?日為免租期?;___?年___年?月/米2/?月，年租金?共計人民幣?(大寫)(?￥)，__?_年月日前?支付;_?__年__?_年月/米?/月，年租?金共計人民?幣(大寫)?(￥)，_?__年月日?前支付;?2、元/年?，三年一次?___納，?先付后用，?共計人民幣?(大寫)元?(￥。二?、乙方在簽?約時一次性?繳納經(jīng)營保?證金共計人?民幣(大寫?)___元?整(￥)。?此經(jīng)營保證?金是為了保?證乙方遵循?市場的統(tǒng)一?管理、合法?經(jīng)營和按?時繳納水電?物業(yè)等相關(guān)?費用方面，?在合同到期?后___天?內(nèi)經(jīng)甲方確?認沒有任何?遺留問題后?無息退還。?第五條、?市場物業(yè)管?理費用、水?電費、維修?費等繳費辦?法:1、?市場物業(yè)管?理費:物業(yè)?管理費經(jīng)物?價部門核定?，收費標(biāo)準(zhǔn)?是___元?/m2/月?，一年一收?。2、水?電費:按相?關(guān)規(guī)定進行?預(yù)交，甲方?于合同期的?租約年度與?乙方結(jié)算，?多退少補。?3、維修?費:租賃期?間，因乙方?原因?qū)е伦?賃房屋構(gòu)造?及附屬設(shè)施?損毀的，維?修費由乙方?負責(zé)。第?六條、出租?方與承租方?的變更:?1、租賃期?間，乙方無?權(quán)提前退租?;若將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，乙?方有義務(wù)提?前征得甲方?同意并辦理?協(xié)議變更手?續(xù)，否則視?為乙方違約?，甲方不予?退還乙方的?經(jīng)營保證金?，并有權(quán)收?回所租房屋?。2、如?乙方在合同?期滿后續(xù)租?，須提前三?個月書面申?請，并協(xié)商?續(xù)簽租賃協(xié)?議。逾期，?視為乙方自?動放棄優(yōu)先?承租權(quán)。?第七條、甲?方職責(zé):?1、在乙方?履行相關(guān)手?續(xù)并交清相?關(guān)費用的情?況下于__?_年___?月___日?前將本鋪面?交付乙方使?用;2、?對市場進行?統(tǒng)一的規(guī)劃?和編制，進?行統(tǒng)一招商?，并負責(zé)市?場整體形象?的包裝及對?外進行宣傳?、推廣;?3、搭建電?子商務(wù)平臺?，建立網(wǎng)絡(luò)?宣傳中心，?為經(jīng)營戶做?好品牌宣傳?服務(wù);4?、負責(zé)創(chuàng)造?良好的經(jīng)營?環(huán)境及氛圍?、清潔暢通?的道路，向?市場內(nèi)經(jīng)營?戶和消費者?提供便利的?購銷場所;?5、負責(zé)?正常的房屋?和市場內(nèi)建?筑共用部位?的維護、管?理等;6?、負責(zé)市場?內(nèi)所有車輛?的正常通行?及停車場有?序管理;?7、負責(zé)市?場內(nèi)水電等?日常事物運?營和管理;?8、統(tǒng)一?經(jīng)營和調(diào)度?市場內(nèi)物流?配送;9?、保障市場?內(nèi)良好的治?安秩序;?10、協(xié)助?乙方辦理在?___裝飾?城進行合法?經(jīng)營有關(guān)的?各種手續(xù)。?11、甲?方有義務(wù)積?極地為乙方?向政府等相?關(guān)部門爭取?相關(guān)的經(jīng)營?優(yōu)惠政策;?12、其?它相關(guān)事宜?。第七條?、乙方的職?責(zé)1、乙?方在裝飾城?進行經(jīng)營活?動必須接受?甲方的統(tǒng)一?管理，自覺?維護裝飾城?的整體形象?，且不得在?市場內(nèi)隨意?張貼懸掛宣?傳物品。?2、乙方必?須依約交納?租金、水電?費、物業(yè)管?理費和其他?相關(guān)費用，?如有拖欠，?乙方愿意按?照下列第①?條承擔(dān)責(zé)任?:①超過?___天，?視為違約，?甲方有權(quán)收?回房屋，不?予退還乙方?的經(jīng)營保證?金，不足部?分，甲方有?權(quán)另行追償?。②超過?___天，?甲方有權(quán)從?經(jīng)營保證金?中扣除，不?足部分，_?__日內(nèi)乙?方必須補足?經(jīng)營保證金?，否則甲方?有權(quán)追償。?3、乙方?如需對租賃?房屋進行裝?修，須書面?申報方案經(jīng)?甲方同意，?并交納裝修?保證金元給?管理公司，?不得破壞房?屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)?，經(jīng)驗收合?格，扣除裝?修垃圾清運?費__元后?，管理公司?將剩余的裝?修保證金退?還給乙方。?乙方如在租?賃房屋內(nèi)_?__超過電?表負荷的任?何設(shè)備，須?征得管理公?司同意，并?由管理公司?協(xié)助辦理相?關(guān)手續(xù)，費?用由乙方自?理。未經(jīng)管?理公司同意?并辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款，由乙方?承擔(dān)。4?、租賃期滿?或合同解除?，雙方愿意?按照下列第?①乙方必?須在合同期?滿后___?日內(nèi)將租賃?房屋在清潔?、完好狀況?下(自然折?舊除外)交?還甲方。乙?方承諾若不?按時交還，?甲方有權(quán)自?行收回房屋?，并將乙方?的物品搬出?，由此造成?乙方損失的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任;由?此產(chǎn)生的費?用由乙方承?擔(dān)，同時甲?方有權(quán)將逾?期房租從經(jīng)?營保證金中?扣除，不足?部分，另行?追償。在甲?方確認沒有?任何遺留問?題后無息退?還經(jīng)營保證?金。②甲?方按約定將?房屋交予乙?方，但該房?屋的后期經(jīng)?營和管理必?須服從盛大?裝飾城管理?公司的相關(guān)?規(guī)定及業(yè)主?公約。5?、乙方保證?承租甲方的?房屋作為商?業(yè)用房使用?，遵守__?_法規(guī)和政?府規(guī)定使用?，合法經(jīng)營?。因乙方違?法經(jīng)營而給?甲方造成的?損失，由乙?方負責(zé)賠償?。6、乙?方須依法做?好消防安全?工作，積極?配合并參與?市場安全管?理。7、?乙方須對其?經(jīng)營場所內(nèi)?的所有財產(chǎn)?辦理相關(guān)保?險，否則造?成的經(jīng)濟損?失由乙方自?行承擔(dān)。?8、愛護城?內(nèi)一切公共?環(huán)境及設(shè)施?，自覺遵守?社會公德。?第九條、?甲方向乙方?交付本商鋪?后___日?內(nèi)，乙方應(yīng)?將房屋裝修?完畢并投入?經(jīng)營。逾期?不開業(yè)經(jīng)營?的，每逾期?___天，?甲方有權(quán)按?年租金