第14頁共14頁新版委托服務(wù)合同甲方：_____乙方：_____為了使市保潔工作更加規(guī)范化，創(chuàng)造一個清潔、舒適的工作環(huán)境。根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就_____市人民檢察院物業(yè)，實行物業(yè)管理有關(guān)問題達(dá)成一致意見，特訂立本合同，雙方共同遵守。一、本物業(yè)基礎(chǔ)情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：物業(yè)管理物業(yè)管理范圍：報價文件范圍內(nèi)的保潔。二、合同期限本合同期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月3_____日止。三、物業(yè)保潔費每年為：人民幣元。四、物業(yè)保潔費結(jié)算方式：合同簽訂之日預(yù)付一季度服務(wù)費，以后每季度結(jié)算一次，以此類推。五、委托服務(wù)項目及管理標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下，但不限于以下內(nèi)容：1、委托服務(wù)的范圍及服務(wù)要求質(zhì)量：1）有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有明確的分工和責(zé)任范圍；2）房屋共用部位保持清潔，無亂張貼，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；3）設(shè)定垃圾集納地點，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾房、池，對垃圾（專用）房、池、箱、道、桶及垃圾進(jìn)行管理；4）按政府有關(guān)規(guī)定在服務(wù)范圍區(qū)域內(nèi)定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺；5）在雨季應(yīng)及時對區(qū)內(nèi)主路、干路積水進(jìn)行清掃；6）每日對保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行清掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無廢棄雜物；7）公共衛(wèi)生間每天實時清潔，保證潔凈；8）對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，保證清潔；2、衛(wèi)生保潔要求：保潔人員要按照有關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)搞好樓內(nèi)大廳、各樓層辦公區(qū)、會議室、停車場、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、標(biāo)牌、墻面（不含玻璃幕墻）、地面、公共部分的門窗、玻璃及辦公區(qū)內(nèi)的各部位的環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)保持內(nèi)外環(huán)境的整潔。使用清潔、環(huán)保高效的清潔試劑進(jìn)行日常的清掃、擦洗、吸塵、消殺，以保證房間內(nèi)外、樓宇內(nèi)外清潔衛(wèi)生，給工作人員創(chuàng)造一個舒適、整潔的工作環(huán)境。1、室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：室外衛(wèi)生包括公共環(huán)境的道路、綠化、廣場、停車場、公廁等所有各個部位的環(huán)境衛(wèi)生。要求：地面無雜物，無紙屑，無污跡，清潔干凈。要定時清運垃圾，對辦公樓的垃圾每天不少于兩次清運。特殊情況隨時清運。對辦公樓前地磚、石制地面每天清掃一次。對綠化區(qū)每天清理一次，對檢查井、閥門每月清理一次，定期對辦公區(qū)內(nèi)的蚊蟲、鼠害進(jìn)行消殺，確保無“四害”。2、室內(nèi)衛(wèi)生：室內(nèi)衛(wèi)生包括：大廳、走廊、衛(wèi)生間、電梯間、樓梯間、會議室、活動室、回廊等所有公共部門的環(huán)境衛(wèi)生。衛(wèi)生要求按相關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。（1）對各種地面要用正確保潔方式保潔，要求無雜物、無紙屑、清潔干凈。（2）公共衛(wèi)生間：大樓每有一個公共男女衛(wèi)生間，要求紙簍、垃圾桶每天清運垃圾二次，保持無積物、無臭味，外表干凈。大小便池保持內(nèi)外光潔，無污垢，無尿堿，無水垢，無臟物，無積塵，無異味，無積水，定期消毒，放衛(wèi)生球，清新劑，保持地面干燥。洗手盆、鏡臺、鏡面保持內(nèi)外光潔、無污垢、無積水、無斑垢、無斑點、無積塵。地面、墻面保持光潔、無污跡，無臟物，無積塵，頂棚無蜘蛛網(wǎng)，對各樓層指示燈、壁燈、各種標(biāo)牌等保持表面干凈，無灰塵、污漬。（3）樓梯間衛(wèi)生：要求樓梯、扶手每天上班前清掃擦干凈，平時隨時清掃。定期上不銹鋼油，欄桿及門窗、樓梯走廊保持無雜物、無蜘蛛網(wǎng)、無污跡、無堆放物品。（4）電梯間：電梯間內(nèi)的衛(wèi)生保持轎箱外表及轎箱內(nèi)壁干凈，無污跡，無手印、無積塵、無雜物，定期清理電梯隙縫間的積塵，使用專用清潔不銹鋼油，電梯間內(nèi)的`踏墊每日列換一次。（5）會議室：會議室包括各樓層會議室，每月進(jìn)行一次保潔；會議室桌面、椅子、電器、窗臺、玻璃、煙灰缸、燈具等保持整潔、干凈，要求無積塵，無污垢，地面無雜物、無紙屑、無痰漬、無煙頭；對地毯應(yīng)定期吸塵；玻璃窗要保持明凈、光潔、無積塵、無污跡。無斑點；會議室的桌、椅、煙灰缸等擺放有序整齊；對各個會議室的窗簾應(yīng)定期清洗，保持干凈。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、對乙方清潔工作隨時進(jìn)行監(jiān)督、檢查。經(jīng)甲方檢查不合格后，甲方有權(quán)對乙方員工作出口頭警告或經(jīng)濟(jì)處罰。2、為乙方提供水電以及清潔用品庫房。3、乙方若達(dá)不到委托服務(wù)項目的工作量及服務(wù)質(zhì)量，影響甲方環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)提前中止本合同。4、管理期間出現(xiàn)任何安全管理事故均由乙方負(fù)責(zé)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定，制定物業(yè)和各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)節(jié)，開展各項活動，不得損害甲方的合法權(quán)益，獲取不正當(dāng)利益。2、要求甲方支付本合同約定的物業(yè)管理費。3、乙方有權(quán)要求甲方工作人員遵守有關(guān)物業(yè)管理制度。4、乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求檢查大樓內(nèi)進(jìn)出物品、人員來訪、車輛出入。5、乙方有權(quán)對安全、消防的突發(fā)事件進(jìn)行處理，并及時報告甲方。6、愛護(hù)辦公樓內(nèi)外設(shè)施，注意節(jié)約用水電。7、加強(qiáng)乙方員工職業(yè)道德和法律教育，做好保密工作。8、在履行合同過程中，因乙方原因給甲方造成損失，乙方應(yīng)給甲方賠償，并承擔(dān)一切責(zé)任。9、本合同終止時，乙方必須從合同終止日起_____日內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及各類管理檔案等資料。10、法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____年_____月_____日新版委托服務(wù)合同（二）售房人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：購房人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：中介方：（以下簡稱丙方）甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和_____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將座落在區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：產(chǎn)權(quán)證號：土地證號：使用性質(zhì)：房型：總面積：樓層：總層數(shù)：附屬設(shè)施：第二條：成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：（人民幣）佰拾萬仟佰拾元整（大寫），元。該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由承擔(dān)，（該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機(jī)構(gòu)對該房屋的評估價格）。該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費用由承擔(dān)。第三條：信息服務(wù)費及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納信息服務(wù)費(人民幣)元整（大寫）；乙方須向丙方交納信息服務(wù)費(人民幣)元整（大寫）。如中介服務(wù)費低于1000元，按照1000元支付。第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在_____內(nèi)開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。第五條：相關(guān)事宜甲方承諾于前騰房，并將該房屋鑰匙交于乙方；并于前辦理完畢戶口遷移手續(xù)。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜，丙方作為見證方提供見證。第六條：違約責(zé)任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，如導(dǎo)致合同無法履行或乙方無法取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)于_____內(nèi)退還乙方已支付甲方的全部購房款并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2、甲方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的各種費用不予退還。（2）合同填寫的具體貸款金額以銀行核定為準(zhǔn)，且乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因乙方原因造成貸款不能正常下發(fā)，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。（3）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同確定的房屋定金的2倍作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的信息服務(wù)費一律不予退還。5、甲、乙雙方在辦理該房屋過戶時，應(yīng)積極配合。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料，導(dǎo)致未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，那么每逾期一天按已付購房款的萬分之三向?qū)Ψ劫r償損失。6、如甲方未按約定時間交付該房屋和遷移戶口，那么每逾期一天按乙方已付購房款的萬分之三向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金自本合同約定期限之第_____起算至實際交付之日止。7、如乙方未按約定時間付款的，那么每逾期一天按逾期應(yīng)付款的萬分之三向?qū)Ψ劫r償損失。違約金自本合同應(yīng)付款期限之第_____起算至實際付款之日止。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：約定其它事宜第九條：其它1、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。甲方（經(jīng)手人）：乙方（經(jīng)手人）：丙方：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：經(jīng)手人：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____年_____月_____新版委托服務(wù)合同（三）編號：產(chǎn)總代第號甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）簽訂地點：簽訂日期：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，由甲方指定乙方為“”系列產(chǎn)品在地區(qū)獨家銷售全權(quán)代表。雙方根據(jù)本協(xié)議所列的條款和條件，締結(jié)和履行產(chǎn)品銷售合同及其他涉及產(chǎn)品銷售的相關(guān)事宜。第一條乙方權(quán)限乙方負(fù)責(zé)甲方所生產(chǎn)的””系列產(chǎn)品在地區(qū)的銷售管理，權(quán)限包括：（一）指定分經(jīng)銷人、建立銷售網(wǎng)絡(luò)；（二）進(jìn)行廣告宣傳和其他促銷活動；（三）參加本地區(qū)各展覽會和交易會；（四）乙方在地區(qū)內(nèi)銷售產(chǎn)品有權(quán)代表甲方簽署銷售合同，并協(xié)助甲方履行所有的銷售合同；（五）乙方負(fù)責(zé)地區(qū)的市場調(diào)查、客戶意見反饋等市場信息工作,并定期向甲方報告；（六）乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的售后服務(wù)，向消費者提供因質(zhì)量問題而帶來的更換事宜，處理產(chǎn)品質(zhì)量引起的糾紛；（七）其他由甲方授權(quán)乙方從事經(jīng)銷的權(quán)限。第二條乙方專營權(quán)（一）在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得指定其他任何人為其在地區(qū)的產(chǎn)品銷售。（二）乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓地區(qū)總經(jīng)銷權(quán)。（三）乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得銷售與甲方相競爭的廠商代理相同或相近似的產(chǎn)品。第三條乙方的職責(zé)（一）為維護(hù)雙方的利益，努力盡責(zé)地履行委托事項，審慎地行使經(jīng)銷權(quán)限。（二）應(yīng)把產(chǎn)品保存完好不得丟失和破損,因質(zhì)量問題更換下來的產(chǎn)品如數(shù)交予甲方,銷售每個產(chǎn)品都登記存檔，接受甲方的監(jiān)督。（三）保存與委托業(yè)務(wù)有關(guān)的決議、賬冊、通信等重要商業(yè)文件，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（四）有效地監(jiān)督分乙方的工作，協(xié)調(diào)分乙方之間的沖突，統(tǒng)一地區(qū)內(nèi)的產(chǎn)品銷售條件。（五）嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的產(chǎn)品銷售價格，不經(jīng)甲方同意不得隨意或變相提升、降低產(chǎn)品的市場零售價。（六）應(yīng)保持系列產(chǎn)品在地區(qū)的銷售成績，具體為每月銷售產(chǎn)品件。（七）必須向甲方提供全年和季度產(chǎn)品銷售計劃，明確告之銷售網(wǎng)絡(luò)。（八）每批訂購產(chǎn)品前天向甲方報產(chǎn)品型號、數(shù)量并預(yù)交20%貨款,乙方驗貨簽收后付余下的80%貨款。（九）乙方不得跨地區(qū)銷售。（十）在本協(xié)議執(zhí)行中或執(zhí)行完畢，都必須保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)等，不向任何方泄露產(chǎn)品的情報，保守商業(yè)秘密。（十一）乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)品銷售地區(qū)的產(chǎn)品質(zhì)量保證保險事宜，費用由乙方承擔(dān)。（十二）遵守國家相關(guān)法制，法規(guī)按章納稅。第四條甲方的職責(zé)（一）甲方應(yīng)向乙方提供合格產(chǎn)品，提供真實的產(chǎn)品宣傳資料，并及時向乙方提供有關(guān)業(yè)務(wù)所需的`信息。（二）必須按照乙方提供的銷售計劃組織生產(chǎn)，保證按期供貨,產(chǎn)品的性能和技術(shù)指標(biāo)必須達(dá)到如下條件：1、“”系列產(chǎn)品的主要性能及用途是：2、該產(chǎn)品的主要技術(shù)指標(biāo)：3、甲方必須保證產(chǎn)品的質(zhì)量，乙方自訂購之日起_____年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時、更換。（質(zhì)量問題的確認(rèn)需由甲方、乙方、用戶_____市質(zhì)檢部門共同辦理。更換辦法是乙方集中統(tǒng)一更換）。4、甲方在廣告策劃、銷售條件、合同履行方式等方面，積極配合乙方，在乙方就有關(guān)業(yè)務(wù)問題提出要求時，甲方應(yīng)明確予以指示。5、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供產(chǎn)品使用說明。第五條獎懲（一）乙方按照銷售合同規(guī)定，如期完成了銷售量，甲方獎勵乙方規(guī)定銷售量的_____%；超過規(guī)定銷售量，則獎勵多銷出部分的_____%。獎品為甲方產(chǎn)品。（二）甲方不能按銷售合同規(guī)定全部提供產(chǎn)品，缺少部分的營業(yè)損失由甲方承擔(dān)。（三）乙方不能按銷售合同規(guī)定完成銷售數(shù)量，缺少部分的營業(yè)損失由乙方承擔(dān)。第六條期限（一）本經(jīng)銷協(xié)議有效期為年。期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)銷甲方的產(chǎn)品，需重新簽訂協(xié)議。（二）本協(xié)議期滿后，甲方如需繼續(xù)聘請“”系列產(chǎn)品在地區(qū)的總代理，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先聘請乙方。第七條終止（一）本協(xié)議任何一方在期滿前六個月均有權(quán)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前_____日通知另一方。（二）在本協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方不履行或不遵守其職責(zé)或義務(wù)時，甲方須以書面方式通知乙方，乙方在接到通知的30天內(nèi)，如置之不理，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。（三）當(dāng)期滿或終止時，乙方應(yīng)立即將持有的與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)票據(jù)、備忘錄、記錄稿件和其他文件交還甲方。第八條違約責(zé)任（一）本協(xié)議執(zhí)行中，由于乙方原因?qū)е聟f(xié)議終止，乙方應(yīng)賠償因違約而造成的甲方損失。甲方的損失計算機(jī)公式為：（協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)銷售總量-協(xié)議有效期內(nèi)已銷售數(shù)量）2