精選文檔精選文檔PAGEPAGE8宅基地房子租借合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）兩方經友善磋商，依據《合同法》及國家、當地政府對房子租借的有關規(guī)定，就租借房子一事完成以下協(xié)議。第一部分房子概略1（自己，共有）權，設有房子它項權益有.（假如房子是共有，則還應增添：已經共有人贊同，附書面贊同申明。假如是拜托租借，應有房子所有權人與受托人的拜托協(xié)議書21、房子所有權證書登記人身份證號碼：；2、房子所有權證書編號：；3、土地使用權證書編號：；4、房子所有權證書上登記的房子建筑面積：；5、房子的使用面積：63（量、家具設備等）第二部分租借限期第4條房子租借限期：年 月 日至 年 月 日止。遇以下狀況應順延：1）甲方非正常原由逾期交托房子的；非乙方原由以致房子沒法居住的；第三部分租金條款5（大寫：整）。6方1個季度的租

乙方應支付給甲金；此后應在每季度最后一個月的月尾前付清下一季度的租金。夠商定以月、年等支

（也能付租金日期）78：（現金、支票、匯票、轉帳等）；第9條甲方收取租金時應供給合法有效的發(fā)票，不然乙方有權拒絕支付租金。第四部分有關花費第10條房子在租借時期產生的稅收由肩負，不因本租借合同無效，或撤除，或改正而改動，除非兩方對此完成書面改正協(xié)議。11線電視費、網絡使用費等由乙方肩負；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理花費等由肩負。第12條租借時期，房子的使用權歸乙方，包含甲方有所有權或獨立使用權的房子外墻、屋頂、地下空間、及房子的隸屬配套設備（如自行車位、汽車車位）等。第五部分房子改正與建立他項權益133個月書面通知乙方，乙方有以同樣價錢的優(yōu)先購置權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權益和肩負原甲方的義務，甲方不再肩負本合同商定的權益與義務。第14條租借時期，乙方如欲將房子轉租給第三方使用，須征得甲方書面贊同。獲得使用權的第三方即成為本合同的自然乙方，原乙方的義務，乙方不再肩負本合同商定的權益與義務。

享有原乙方的權益和肩負152個月書面見告乙方，乙方有權決定能否連續(xù)承租。如乙方在 日內無異議或不作為認可甲方的行為。 如乙方作

則視為出決定停止本合同，則租借關系自停止本合同通知書抵達甲方的第二天起計算。甲方沒有按以上商定見告乙方益， 并追查甲方違約責任。16早1第六部分房子修葺

乙方有隨時一方面排除本合同的權能夠不征得乙方贊同， 但應提第17條租借時期，甲方應負責房子的正常維修，或拜托承租方代行維修，維修費由甲方肩負。甲方應保證房子能知足乙方正常使用和居住之需要。第18條租借時期，如房子發(fā)生非因乙方原由造成的自然破壞，或人為破壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修葺，超出天，乙方有權自行修葺。第19條租借時期，如房子有傾倒危險，或其余嚴重阻礙乙方正常居住的，或威迫到乙方的生命財富安全的，甲方應在接到乙方的通知后立刻進行修葺或臨時挽救，假如甲方對此怠慢，或不予以搭理，或采納維修養(yǎng)護舉措不力，乙方能夠退租或代甲方修葺。第20條對房子進行的修葺花費，乙方能夠抵銷租金或向甲方索還，并可追查甲方違約責任。第七部分甲方權益與義務第21房子權屬、房子維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及照實回答乙方的有關咨詢，不然視為欺騙行為。第22條甲方如未按本合同規(guī)準時間向乙方供給租借房子，每天向乙方償付違約金人民幣元，累計不超出3個月的租金。第23條租借時期，如甲方確需回收房子自住，一定提早3個月書面通知乙方。排除合同后，甲方應支付違約金，違約金以節(jié)余租期內應交租金總數的20%計算。第24條租借時期，若有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則依據國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行。第25條乙方經甲方贊同在租用房子內進行的裝飾，假如因甲方原由以致乙方在合同限期內滿搬出房子時，甲方除肩負違約責任外，還應折價裝飾花費一次性支付給乙方。折價裝飾花費由兩方磋商，磋商不一致，依據當地縣級以上人民政府對拆遷房子的裝飾花費的賠償的最高標準執(zhí)行。第八部分乙方權益與義務第26條乙方按本合同商定交托租金，甲方如無正當原由拒收，乙方不負延誤交租的責任。第27條租借時期，如乙方需要退房，一定提早個月書面通知甲方。兩方磋商一致排除合同，乙方對付給甲方違約金，違約金以節(jié)余租期內應交租金總數的20%計算。第28條租借時期，乙方未經甲方贊同改變房子的構造及用途，成心或過錯造成租用房子和設備的毀損，應負責恢還原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝飾墻、安裝窗和防盜門等，須預先征得甲方贊同，如需要經政府審批的，則應經有關部門贊同方能施工。第29條乙方在房子內的裝飾及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；兩方如沒法完成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆掉，恢復至房子原狀。超出7天，甲方有權無償保存或自行拆掉，拆掉花費由乙方在合理數額內肩負。第30條依據本合同商定提早停止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知15有困難或還有其余特別狀況，則甲方應贊同乙方緩期30天，但乙方應按本合同商定的租金一次性交清租金。搬家后 日內房子里如仍有余物，如兩方無商定，視為乙方放棄有權，由甲方辦理。第31條租借期滿或合同排除，如乙方逾期不搬家，乙方應賠償甲方所以所受的經濟損失。3230之日起30天內應提出異議或與乙方磋商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方30起計。333435發(fā)生后 間內，一方或兩方應該連續(xù)執(zhí)行合同。362第37條合同執(zhí)行時期，如非因乙方原由，房子發(fā)生漏水、坍毀，或房子被以為危房，或其余原由以致乙方沒法正常居住生活的，在甲方保護或修葺完成以前，甲方應減免這段日期的租金。38之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其余有關問題按國家有關規(guī)定辦理。第十部分通知第39條依據本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其余聯(lián)系應以中文書寫，通知能夠專人遞交，或以掛號信函、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送到的日期應按下述方法確立：專人遞交的通知在專人交到之日視為送到；第十一部分爭議解決

1個工作日視為送到。40在地法院訴訟。第十二部分合同奏效第41條本協(xié)議自兩方署名之日起奏效，本合同還有商定或法律、行政法例有規(guī)定的，則從其商定或規(guī)定。第42條甲方應按國家規(guī)定辦理房子租借證、房子租借存案登記、治安贊同證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。假如甲方在本協(xié)議兩方署名之日起30天內，仍舊沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權排除本合同。第十三部分違約責任43第44條任何一方在收到對方的詳細說明違約狀況的書面通知后，應在 日內對此確認或提出版面異議或增補說明。假如在 日內不予以書面回答，則視為其接受書面知所述內容。在此情況下，甲乙兩方對付此問題進行磋商，磋商不行的，按本協(xié)議爭議款解決。違約方應肩負因自己的違約行為而給遵約方造成的經濟損失。第十四部分索賠第45條假如因甲方非正當原由以致本合同沒法執(zhí)行，甲方應返回乙方已經交托的租金及乙方鑒于信任而先期投入的各種花費，包含但不限于乙方交托的中介花費、乙方的往返搬而增添的固定設備安裝花費（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝花費、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等）。第46條假如因甲方非正當原由以致合同沒法執(zhí)行，甲方應在合同不可以執(zhí)行之日起7內一次性支付給乙方賠償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失賠償。477一次性支付給甲方賠償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失賠償，不然，甲方有權暫時拘留乙方已經交托的租金。乙方鑒于信任而先期投入的各種花費（同第45條含義甲方不予以賠償。482%付違約金，但違約金累計不超出3個月的租金。乙方如拖欠租金達 60天以上，甲方權回收房屋并追查乙方違約責任第49條甲方不按合同商定交托房子給乙方，自逾期之日起每天向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超出3