新版宅基地買賣合同范本?轉(zhuǎn)讓方：?(以下簡稱?甲方)受?讓方：(?以下簡稱乙?方)甲乙?雙方就宅基?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，經(jīng)?自愿、平等?、友好協(xié)商?，達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議如下：?一、宅基?地坐落、面?積甲方將?拆遷所得的?坐落于__?__的宅基?地轉(zhuǎn)讓給乙?方，具體?位置編號和?面積由乙方?(以甲方的?名義)競買?或摸號后確?定。上述?宅基地的使?用權(quán)歸乙方?享有。二?、轉(zhuǎn)讓金額?該宗地的?轉(zhuǎn)讓價格為?人民幣2?5萬元。?三、付款?方式及期限?乙方在甲?方原房屋拆?除后__?__日內(nèi)向?甲方支付人?民幣2?萬元，余?款在取得土?地使用權(quán)證?并交付給乙?方后__?__日內(nèi)付?清。四、?房產(chǎn)歸屬?1.在該宅?基地上的房?屋由乙方自?行出資建造?，房產(chǎn)歸乙?方所有。?2.建房手?續(xù)由甲方配?合辦理，所?涉費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3.房屋建?成后，在法?律政策許可?的前提下，?甲方應(yīng)無條?件配合乙方?將土地證和?房產(chǎn)證辦理?到乙方名下?，所涉的相?關(guān)費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?五、違約?責(zé)任本協(xié)?議簽訂后，?任何一方均?不得反悔。?如甲方反?悔應(yīng)當(dāng)向乙?方全額退還?宅基地轉(zhuǎn)讓?款25?萬元，并償?付違約金?25萬元?，如造成乙?方損失的，?還應(yīng)賠償乙?方的損失(?包括建房、?裝修工程款?和房地產(chǎn)增?值部分);?如乙方反悔?，則已付的?土地轉(zhuǎn)讓款?作為違約金?償付給甲方?。六、未?盡事宜未盡?事宜雙方另?行協(xié)商。?七、協(xié)議生?效條件本協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字后生效。?八、協(xié)議?份數(shù)本協(xié)議?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：乙方：?____?年____?月____?日新版宅基地買賣合同范本（二）甲方：?乙方：?甲乙雙方就?宅基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)自愿、?平等、友好?協(xié)商，達(dá)成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議如?下：(一?)宅基地坐?落、面積?甲方將坐落?于____?的宅基地轉(zhuǎn)?讓給乙方，?該宅基地登?記面積共_?___平方?米。具體位?置東至南至?西至北至。?上述宅基地?的使用權(quán)及?附屬設(shè)施包?括：甲方現(xiàn)?有所在宅基?地的一切建?設(shè)設(shè)施及水?電戶口等。?終身歸乙方?享有。(?二)保證此?宅基地手續(xù)?真實(shí)，來源?合法，權(quán)屬?清楚，四至?界限清楚。?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的權(quán)?屬或債務(wù)糾?紛，概由甲?方負(fù)責(zé)，因?此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)?責(zé)全部賠償?。(三)?轉(zhuǎn)讓金額?該宗地的轉(zhuǎn)?讓價格為人?民幣___?_元，大寫?：____?元整。(?四)付款方?式及期限?乙方向甲方?預(yù)付人民幣?貳萬元，剩?余款在取得?宅基地使用?權(quán)證及相關(guān)?手續(xù)后交付?給乙方。?(五)宅基?地交付時間?：____?年____?月____?日。(六?)房產(chǎn)歸屬?1.在該?宅基地上的?房屋由乙方?自行出資建?造，房產(chǎn)歸?乙方所有。?2.建房?手續(xù)由甲方?配合辦理，?所涉費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3.房屋?建成后，在?法律政策許?可的前提下?，甲方應(yīng)無?條件配合乙?方將土地證?和房產(chǎn)證辦?理到乙方名?下，所涉的?相關(guān)費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?。(七)?違約責(zé)任?本協(xié)議簽訂?后，任何一?方均不得反?悔。如甲?方反悔應(yīng)當(dāng)?向乙方全額?退還宅基地?轉(zhuǎn)讓款__?__萬元，?并償付違約?金____?萬元，如造?成乙方損失?的，還應(yīng)賠?償乙方的損?失(包括建?房、裝修工?程款和房地?產(chǎn)增值部分?)。(八?)在法律政?策許可的前?提下，甲方?應(yīng)無條件配?合乙方將宅?基地使用證?和相關(guān)手續(xù)?辦理到乙方?名下，所涉?的相關(guān)費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)。甲方違?反本協(xié)議導(dǎo)?致宅基地不?能過戶或無?故進(jìn)行交付?，甲方應(yīng)支?付給乙方違?約金壹拾貳?萬元。(?九)本協(xié)議?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份。自甲、?乙雙方簽字?后生效，未?盡事宜雙方?協(xié)商解決。?甲方：_?_____?____?????乙方?：____?_____?_身份證?號：身份證?號：__?__年__?__月__?__日?????____年?____月?____日?二、宅基?地買賣規(guī)定?農(nóng)村宅基?地買賣3大?原則(一?)農(nóng)村宅基?地買賣需進(jìn)?行權(quán)利(使?用權(quán))主體?變更登記?《宅基地使?用證》和《?集體土地建?設(shè)用地使用?證》是農(nóng)民?合法取得宅?基地使用權(quán)?的重要憑據(jù)?，如果宅基?地房屋通過?買賣轉(zhuǎn)移宅?基地使用權(quán)?(使用權(quán)主?體發(fā)生變化?)，應(yīng)當(dāng)依?照規(guī)定進(jìn)行?審查、批準(zhǔn)?，完成權(quán)利?主體的變更?登記。需?要注意的是?宅基地房屋?買賣，除了?要到房屋管?理部門辦理?產(chǎn)權(quán)過戶登?記手續(xù)，還?要進(jìn)行宅基?地使用權(quán)的?主體變更。?如果不進(jìn)行?宅基地使用?權(quán)的變更，?房屋根本就?沒有發(fā)生轉(zhuǎn)?移。(二?)宅基地購?買者的資格?有限制宅?基地使用權(quán)?主體應(yīng)是該?農(nóng)業(yè)集體經(jīng)?濟(jì)組織成員?，或與成員?有直系親屬?等身份或其?他規(guī)定的身?份。因經(jīng)濟(jì)?發(fā)展、人口?流動等，原?使用權(quán)人不?再使用宅基?地，依法可?以轉(zhuǎn)讓，但?宅基地使用?權(quán)的購買者?(受讓主體?)，有資格?限制。宅?基地使用權(quán)?只可在本集?體經(jīng)濟(jì)組織?內(nèi)部自由轉(zhuǎn)?讓，如果轉(zhuǎn)?讓給城市居?民或其他農(nóng)?業(yè)集體經(jīng)濟(jì)?組織成員，?將不符合法?定的條件。?解決方法：?轉(zhuǎn)讓時，購?買者已經(jīng)將?戶口遷入本?鄉(xiāng)或本村，?成為本集體?經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)?部成員。?(三)轉(zhuǎn)讓?后原則：“?一戶一宅”?《土地管?理法》明確?規(guī)定，宅基?地遵守“一?戶一宅”的?標(biāo)準(zhǔn)。雙方?進(jìn)行宅基地?買賣是，應(yīng)?該滿足這個?標(biāo)準(zhǔn)的限制?。新版宅基地買賣合同范本（三）轉(zhuǎn)讓方?:(以下?簡稱甲方)?受讓方:?(以下簡?稱乙方)?甲乙雙方就?宅基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?,經(jīng)自愿、?平等、友好?協(xié)商,達(dá)成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議如?下:一、?宅基地坐落?、面積甲方?將拆遷所得?的坐落于瀏?河鎮(zhèn)紫薇園?三期內(nèi)的宅?基地轉(zhuǎn)讓給?乙方,具體?位置編號?和面積由乙?方(以甲方?的名義)競?買或摸號后?確定。上?述宅基地的?使用權(quán)歸乙?方享有。?二、轉(zhuǎn)讓金?額該宗地?的轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣_?___萬元?。三、付?款方式及期?限乙方在?甲方原房屋?拆除后__?__日內(nèi)向?甲方支付人?民幣___?_萬元,余?款在取得土?地使用權(quán)證?并交付給乙?方后___?_日內(nèi)付清?。四、房?產(chǎn)歸屬1.?在該宅基地?上的房屋由?乙方自行出?資建造,房?產(chǎn)歸乙方所?有。2.建?房手續(xù)由甲?方配合辦理?,所涉費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3.房屋?建成后,在?法律政策許?可的前提下?,甲方應(yīng)無?條件配合乙?方將土地證?和房產(chǎn)證辦?理到乙方名?下,所涉的?相關(guān)費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?。五、違?約責(zé)任本協(xié)?議簽訂后,?任何一方均?不得反悔。?如甲方反悔?應(yīng)當(dāng)向乙方?全額退還宅?基地轉(zhuǎn)讓款?____萬?元,并償付?違約金__?__萬元,?如造成乙方?損失的,還?應(yīng)賠償乙方?的損失(包?括建房、裝