標(biāo)準商鋪裝修合同協(xié)議書發(fā)包人(?甲方)：?承包人(乙?方)：依?照《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國建筑法?》及其他有?關(guān)法律、行?政法規(guī)，遵?循平等、自?愿、公平和?誠實信用的?原則，雙方?就本建設(shè)工?程施工項協(xié)?商一致，訂?立本合同，?以資守信。?第一條?工程概況?1、工程名?稱：2、?工程地點：?3、工程?量：以?合同預(yù)算表?為準，發(fā)生?工程量變更?的以實際工?程量為準。?4、承包?方式按以下?第項執(zhí)行?(1)?包工包料?(2)包工?不包料(?3)包工;?部分包料(?4)包料;?部分包工?第二條工?期1、開?工日期：_?___年_?___月_?___日?2、竣工日?期：___?_年___?_月___?_日3、?工程總用工?時間：天?(工期順延?的時間未計?入)第三?條工程價?款本工程?總造價為：?(大寫)?(人民幣)?￥：元?注：此價?款為工程結(jié)?算依據(jù)，最?終要按實際?發(fā)生的工程?量計算第?四條工程?質(zhì)量本工?程質(zhì)量按以?下第執(zhí)行?(1)國?家標(biāo)準(?2)地方標(biāo)?準(3)?行業(yè)通用標(biāo)?準(4)甲?方特殊標(biāo)準?第五條?圖紙1、?經(jīng)雙方協(xié)商?一致決定，?采用以下第?項執(zhí)行?(1)甲方?委托乙方設(shè)?計施工圖紙?，設(shè)計費用?為(大寫)?：元，圖?紙設(shè)計費用?不包含在工?程總價款內(nèi)?;(2)?甲方自行提?供施工圖紙?2、圖紙?會審和設(shè)計?交底時間：?3、施工?圖紙一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方提?供圖紙的，?應(yīng)在開工前?天將圖紙?交給乙方。?第六條?合同組成文?件組成本?合同的文件?包括：1?、本合同協(xié)?議書2、?標(biāo)準、規(guī)范?及有關(guān)技術(shù)?文件3、?圖紙4、?工程報價單?或預(yù)算書?5、雙方有?關(guān)工程的洽?商、變更等?書面協(xié)議或?文件視為本?合同的組成?部分。第?七條工程?變更1、?工程設(shè)計變?更施工中?發(fā)包人需對?原工程設(shè)計?進行變更，?應(yīng)提前__?__天以書?面形式向承?包人發(fā)出變?更通知。變?更超過原設(shè)?計標(biāo)準或批?準的建設(shè)規(guī)?模時，發(fā)包?人應(yīng)報規(guī)劃?管理部門和?其他有關(guān)部?門重新審查?批準，并由?原設(shè)計單位?提供變更的?相應(yīng)圖紙和?說明。承包?人發(fā)出的變?更通知及有?關(guān)要求，進?行下列需要?的變更：?(1)更改?工程有關(guān)部?分的標(biāo)高、?基線、位置?和尺寸;?(2)增減?合同中約定?的工程量;?(3)改?變有關(guān)工程?的施工時間?和順序;?(4)其他?有關(guān)工程變?更需要的附?加工作。?因變更導(dǎo)致?合同價款的?增減及造成?的承包人損?失由發(fā)包人?承坦，延誤?的工期相應(yīng)?順延。施?工中承包人?無正當(dāng)理由?不得對原工?程設(shè)計進行?變更。因承?包人擅自變?更設(shè)計發(fā)生?的費用和由?此導(dǎo)致發(fā)包?人的直接損?失，由承包?人承擔(dān)，延?誤的工期不?予順延。?承包人在施?工中提出的?合理化建議?涉及到對設(shè)?計圖紙或施?工組織設(shè)計?的更改及對?材料、設(shè)備?的換用，須?經(jīng)發(fā)包人同?意。未經(jīng)發(fā)?包人同意擅?自更改或換?用時，承包?人承擔(dān)由此?發(fā)生的費用?，并賠償發(fā)?包人的有關(guān)?損失，延誤?的工期不予?順延。發(fā)包?人同意采用?承包人合理?化建議，所?發(fā)生的費用?和獲得的收?益，發(fā)包人?承包人另行?約定分擔(dān)或?分享。2?、其他變更?合同履行?中發(fā)包人要?求變更工程?質(zhì)量標(biāo)準及?發(fā)生其他實?質(zhì)性變更，?由雙方協(xié)商?解決。3?、確定變更?價款承包?人在工程變?更確定后_?___天內(nèi)?，提出變更?工程價款的?報告，經(jīng)發(fā)?包人確認后?調(diào)整合同價?款。變更合?同價款按下?列方法進行?：(1)?合同中已有?適用于變更?工程的價格?，按合同已?有的價格變?更合同價款?;(2)?合同中只有?類似于變更?工程的價格?，可以參照?類似價格變?更合同價款?;(3)?合同中沒有?適用或類似?于變更工程?的價格，由?承包人提出?適當(dāng)?shù)淖兏?價格，經(jīng)發(fā)?包人確認后?執(zhí)行。(?4)承包人?在雙方確定?變更后__?__天內(nèi)不?向工程師提?出變更工程?價款報告時?，視為該項?變更不涉及?合同價款的?變更。(?5)發(fā)包人?應(yīng)在收到變?更工程價款?報告之日起?____天?內(nèi)予以確認?，發(fā)包人無?正當(dāng)理由不?確認時，自?變更工程價?款報告送達?之日起__?__天后視?為變更工程?價款報告已?被確認。?(6)發(fā)包?人不同意承?包人提出的?變更價款，?而實際工程?繼續(xù)施工的?，視為同意?承包方人的?價款變更要?求。(7?)發(fā)包人確?認增加的工?程變更價款?作為追加合?同價款，與?工程款同期?支付。(?8)因承包?人自身原因?導(dǎo)致的工程?變更，承包?人無權(quán)要求?追加合同價?款。第八?條雙方一?般的權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方的工作?(1)開?工前天，?全部騰空或?者部分騰空?房屋，清除?障礙物(合?同約定乙方?包清理的除?外)，對未?能全部騰空?的房屋內(nèi)的?家具和陳設(shè)?采取保護措?施，為承包?人進場做好?準備工作;?(2)辦?理工程施工?所需要的各?種申請、批?件等手續(xù)，?保證乙方能?夠順利進場?施工，費用?由甲方承擔(dān)?。如因其他?原因需由乙?方辦理的，?相關(guān)費用應(yīng)?當(dāng)由甲方償?付給乙方，?并且工期相?應(yīng)順延;?(3)提供?符合施工要?求的水源、?電源，負責(zé)?協(xié)調(diào)鄰里及?管理機構(gòu)之?間的關(guān)系;?(4)參?與工程質(zhì)量?和施工進度?的監(jiān)督，負?責(zé)材料進場?、竣工驗收?確認工作;?(5)施?工期間仍然?需要部分使?用該房屋的?，應(yīng)當(dāng)負責(zé)?做好施工現(xiàn)?場的保護等?工作，應(yīng)當(dāng)?注意為施工?提供各種便?利條件;?(6)按照?合同約定的?期限支付工?程款，依據(jù)?規(guī)定交納應(yīng)?由其承擔(dān)的?各種稅費。?2、乙方?的工作(?1)參加?有關(guān)施工圖?紙或者作法?說明會議或?現(xiàn)場交底，?擬定施工方?案和計劃交?由甲方審定?確認;(?2)施工中?嚴格執(zhí)行安?全施工規(guī)范?、防火規(guī)定?，按期按質(zhì)?完成施工;?(3)未?經(jīng)甲方同意?或者有關(guān)部?門批準，不?得隨意試試?拆改原建筑?物主結(jié)構(gòu)及?各設(shè)備管線?;(4)?保護好原居?室室內(nèi)的家?具、陳設(shè)及?水電管線的?完好，保證?居室內(nèi)上、?下水管的通?暢;(5?)對于施工?過程中的在?關(guān)事項(如?材料的進場?、隱蔽工程?的驗收、竣?工驗收等)?需要甲方確?認的，應(yīng)當(dāng)?及時并給予?其必要的準?備時間;?(6)嚴格?執(zhí)行有關(guān)施?工現(xiàn)場管理?的規(guī)定，不?得擾民及污?染環(huán)境，保?證施工現(xiàn)場?的整潔，工?程完工后負?責(zé)清掃施工?現(xiàn)場;(?7)工程竣?工未移交甲?方之前，負?責(zé)對現(xiàn)場的?設(shè)施和工程?成品進行保?護。第九?條有關(guān)材?料的約定?1、任何一?方負責(zé)提供?的材料和設(shè)?備，均是符?合法律、法?規(guī)規(guī)定的合?格產(chǎn)品，還?必須符合本?合同約定的?標(biāo)準和設(shè)計?的要求。?2、對于任?何一方提供?的材料和設(shè)?備，如不符?合質(zhì)量要求?或者規(guī)格有?差異的，對?方有權(quán)要求?更換，提供?方應(yīng)當(dāng)予以?更換。由此?增加費用，?由提供方承?擔(dān)。3、?材料和設(shè)備?進場后，統(tǒng)?一由乙方負?責(zé)保管和使?用，如因乙?方在保管過?程中有重大?失誤而造成?的材料損失?，應(yīng)由乙方?負責(zé)。4?、材料運輸?費用，由材?料提供方承?擔(dān)。5、?甲方應(yīng)將材?料和設(shè)備按?時、按量運?送到施工現(xiàn)?場，并通知?對乙方現(xiàn)場?負責(zé)人驗收?簽字確認。?第十條?有關(guān)施工和?工期的約定?1、開工?及延期開工?(1)承?包人應(yīng)當(dāng)按?照協(xié)議書約?定的開工日?期開工。承?包人不能按?時開工，應(yīng)?當(dāng)不遲于協(xié)?議書約定的?開工日期前?____天?，以書面的?方式向發(fā)包?人提出延期?開工的理由?和要求。發(fā)?包人應(yīng)當(dāng)在?接到延期開?工申請后的?____小?時內(nèi)以書面?形式答復(fù)承?包人。發(fā)包?人在延期開?工申請后_?___小時?內(nèi)不答復(fù)，?視為同意承?包人要求，?工期相應(yīng)順?延。發(fā)包人?不同意延期?要求或承包?人未在規(guī)定?時間內(nèi)提出?延期開工要?求，工期不?予順延;?(2)因發(fā)?包人原因不?能按照協(xié)議?書約定的開?工日期開工?，應(yīng)以書面?形式通知承?包人，推遲?開工日期。?發(fā)包人賠償?承包人因延?期開工造成?的損失，并?相應(yīng)順延工?期。2、?暫停施工?發(fā)包人認為?確有必要暫?停施工時，?應(yīng)當(dāng)以書面?形式要求承?包人暫停施?工，并在提?出要求后_?___小時?內(nèi)提出書面?處理意見。?承包人應(yīng)當(dāng)?按發(fā)包人要?求停止施工?，并妥善保?護已完工程?。承包人實?施發(fā)包人作?出的處理意?見后，可以?書面形式提?出復(fù)工要求?，發(fā)包人應(yīng)?當(dāng)在___?_小時內(nèi)給?予答復(fù)。發(fā)?包人未能在?規(guī)定時間內(nèi)?提出處理意?見，或收到?承包人復(fù)工?要求后__?__小時內(nèi)?未予答復(fù)，?承包人可自?行復(fù)工。因?發(fā)包人原因?造成停工的?，由發(fā)包人?承擔(dān)所發(fā)生?的追加合同?價款，賠償?承包人由此?造成的損失?，相應(yīng)順延?工期;因承?包人原因造?成停工的，?由承包人承?擔(dān)發(fā)生的費?用，工期不?予順延。?3、工期延?誤因以下?原因造成工?期延誤，經(jīng)?發(fā)包人確認?，工期相應(yīng)?順延：(?1)發(fā)包人?未能按合同?的約定提供?圖紙及開工?條件;(?2)發(fā)包人?未能按約定?日期支付工?程預(yù)付款、?進度款，致?使施工不能?正常進行;?(3)甲?方未按合同?約定提供所?需指令、批?準等，致使?施工不能正?常進行;?(4)設(shè)計?變更和工程?量增加;?(5)一周?內(nèi)非承包人?原因停水、?停電、停氣?造成停工累?計超過__?__小時;?(6)不?可抗力;?(7)另行?約定或工程?師同意工期?順延的其他?情況。4?、工程竣工?(1)承?包人必須按?照協(xié)議書約?定的竣工日?期或工程師?同意順延的?工期竣工。?(2)因?承包人原因?不能按照協(xié)?議書約定的?竣工日期或?工程師同意?順延的工期?竣工的，承?包人承擔(dān)違?約責(zé)任。?(3)施工?中發(fā)包人如?需提前竣工?，雙方協(xié)商?一致后應(yīng)簽?訂提前竣工?協(xié)議，作為?合同文件組?成部分。提?前竣工協(xié)議?應(yīng)包括承包?人為保證工?程質(zhì)量和安?全采取的措?施、發(fā)包人?為提前竣工?提供的條件?以及提前竣?工所需的追?加合同價款?等內(nèi)容。?第十一條?關(guān)于質(zhì)量和?中間驗收的?約定1、?工程質(zhì)量?(1)工程?質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達?到約定的質(zhì)?量標(biāo)準，質(zhì)?量標(biāo)準的評?定以國家或?行業(yè)的質(zhì)量?檢驗評定標(biāo)?準為依據(jù)。?因承包人原?因工程質(zhì)量?達不到約定?的質(zhì)量標(biāo)準?，承包人承?擔(dān)違約責(zé)任?。(2)?雙方對工程?質(zhì)量有爭議?，由雙方同?意的工程質(zhì)?量檢測機構(gòu)?鑒定，所需?費用及因此?造成的損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。雙方?均有責(zé)任，?由雙方根據(jù)?其責(zé)任分別?承擔(dān)。2?、檢查和返?工(1)?承包人應(yīng)認?真按照標(biāo)準?、規(guī)范和設(shè)?計圖紙要求?以及甲方依?據(jù)合同發(fā)出?的指令施工?，隨時接受?甲方現(xiàn)場負?責(zé)人的檢查?檢驗，為檢?查檢驗提供?便利條件。?(2)工?程質(zhì)量達不?到約定標(biāo)準?的部分，發(fā)?包方現(xiàn)場負?責(zé)人一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，應(yīng)要求?承包人拆除?和重新施工?，承包人應(yīng)?按甲方現(xiàn)場?負責(zé)人的要?求拆除和重?新施工，直?到符合約定?標(biāo)準。因承?包人原因達?不到約定標(biāo)?準，由承包?人承擔(dān)拆除?和重新施工?的費用，工?期不予順延?。(3)?發(fā)包方現(xiàn)場?負責(zé)人的檢?查檢驗不應(yīng)?影響施工正?常進行。如?影響施工正?常進行，檢?查檢驗不合?格時，影響?正常施工的?費用由承包?人承擔(dān)。除?此之外影響?正常施工的?追加合同價?款由發(fā)包人?承擔(dān)，相應(yīng)?順延工期。?(4)因?發(fā)包方現(xiàn)場?負責(zé)人指令?失誤或其他?非承包人原?因發(fā)生的追?加合同價款?，由發(fā)包人?承擔(dān)。3?、隱蔽工程?和中間驗收?(1)工?程具備隱蔽?條件或達到?專用條款約?定的中間驗?收部位，承?包人進行自?檢，并在隱?蔽或中間驗?收前___?_小時以書?面書式通知?發(fā)包方現(xiàn)場?負責(zé)人驗收?。通知包括?隱蔽和中間?驗收的內(nèi)容?、驗收時間?和地點。承?包人準備驗?收記錄，驗?收合格，發(fā)?包方現(xiàn)場負?責(zé)人在驗收?記錄上簽字?后，承包人?可進行隱蔽?和繼續(xù)施工?。驗收不合?格，承包人?在發(fā)包人限?定的時間內(nèi)?修改后重新?驗收。(?2)發(fā)包方?現(xiàn)場負責(zé)人?不能按時進?行驗收，應(yīng)?在驗收前_?___小時?以書面形式?向承包人提?出延期要求?，延期不能?超過___?_小時。發(fā)?包方現(xiàn)場負?責(zé)人未能按?以上時間提?出延期要求?，不進行驗?收，承包人?可自行組織?驗收，發(fā)包?方現(xiàn)場負責(zé)?人應(yīng)承認驗?收記錄。?(3)經(jīng)發(fā)?包方現(xiàn)場負?責(zé)人驗收，?工程質(zhì)量符?合標(biāo)準、規(guī)?范和設(shè)計圖?紙等要求，?驗收___?_小時后，?發(fā)包方現(xiàn)場?負責(zé)人不在?驗收記錄上?簽字，視為?發(fā)包方現(xiàn)場?負責(zé)人已經(jīng)?認可驗收記?錄，承包人?可進行隱蔽?或繼續(xù)施工?。4、重?新檢驗無?論發(fā)包方現(xiàn)?場負責(zé)人是?否進行驗收?，當(dāng)其要求?對已經(jīng)隱蔽?的工程重新?檢驗時，承?包人應(yīng)按要?求進行剝離?或開孔，并?在檢驗后重?新覆蓋或修?復(fù)。檢驗合?格，發(fā)包人?承擔(dān)由此發(fā)?生的全部追?加合同價款?，賠償發(fā)包?人損失，并?相應(yīng)順延工?期。檢驗不?合格，承包?人承擔(dān)發(fā)生?的全部費用?，工期不予?順延。5?、發(fā)包方指?定的現(xiàn)場負?責(zé)人為：_?_____?，身份證號?碼為：.?發(fā)包方現(xiàn)場?負責(zé)人的簽?字確認視為?發(fā)包方的確?認。第十?二條關(guān)于?安全施工的?約定1、?安全施工與?檢查(1?)承包人應(yīng)?遵守工程建?設(shè)安全生產(chǎn)?有關(guān)管理規(guī)?定，嚴格按?安全標(biāo)準組?織施工，并?隨時接受行?業(yè)安全檢查?人員依法實?施的監(jiān)督檢?查，采取必?要的安全防?護措施，消?除事故隱患?。由于承包?人安全措施?不力造成事?故的責(zé)任和?因此發(fā)生的?費用，由承?包人承擔(dān)。?(2)發(fā)?包人應(yīng)對其?在施工場地?的工作人員?進行安全教?育，并對他?們的安全負?責(zé)。發(fā)包人?不得要求承?包人違反安?全管理的規(guī)?定進行施工?。因發(fā)包人?原因?qū)е碌?安全事故，?由發(fā)包人承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?及發(fā)生的費?用。2、?安全防護?(1)承包?人在動力設(shè)?備、輸電線?路、地下管?道、密封防?震車間、易?燃易爆地段?以及臨街交?通要道附近?施工時，施?工開始前應(yīng)?向甲方提出?安全防護措?施，經(jīng)甲方?后實施，防?護措施費用?由發(fā)包人承?擔(dān)。(2?)實施爆破?作業(yè)，在放?射、毒害性?環(huán)境中施工?(含儲存、?運輸、使用?)及使用毒?害性、腐蝕?性物品施工?時，承包人?應(yīng)在施工前?____天?以書面形式?通知發(fā)包人?，并提出相?應(yīng)的安全防?護措施，經(jīng)?發(fā)包方認可?后實施，由?發(fā)包方承擔(dān)?安全防護措?施費用。?第十三條?關(guān)于竣工驗?收和結(jié)算?1、竣工驗?收(1)?工程竣工后?，乙方應(yīng)通?知甲方進行?驗收，甲方?應(yīng)自接到乙?方驗收通知?后日內(nèi)組織?驗收，并辦?理驗收交移?手續(xù)。(?2)工程未?經(jīng)驗收合格?時，甲方不?得有任何的?使用行為，?否則視為甲?方對該工程?已經(jīng)驗收合?格。保修期?自甲方實際?使用之日起?計算。2?、結(jié)算工?程驗收合格?后，乙方應(yīng)?將有關(guān)資料?移交給甲方?，雙方進行?工程結(jié)算。?發(fā)包人接到?資料后天?內(nèi)未有異議?的，視為認?可結(jié)算資料?，雙方應(yīng)填?寫工程結(jié)算?單并簽字確?認，若甲方?在收到資料?后既提不出?書面異議又?拒絕在結(jié)算?單上簽字的?，視為結(jié)算?單已經(jīng)得到?了甲方的簽?字確認。?第十四條?關(guān)于工程價?款支付的約?定1、雙?方同意工程?價款按下列?方式進行確?定：(1?)固定價格?：本工程總?價款為(大?寫)：__?____;?(2)其?他方式：?2、雙方同?意按下表執(zhí)?行工程款的?支付：支?付次數(shù)支?付金額支?付時間第?一次：%?元大寫?：第二次?：%元?大寫：?第三次：?%元大?寫：第四?次：%?元大寫：?工程驗收?后天內(nèi)付?清。3、?特別費用的?約定：(?1)施工過?程中，施工?現(xiàn)場發(fā)生的?一切水、電?費用由甲方?承擔(dān);(?2)施工過?程中，因為?乙方的因素?違規(guī)被執(zhí)法?機構(gòu)或者管?理機構(gòu)罰款?的，罰款由?乙方支付，?如乙方行為?是在甲方強?行要求或者?指揮下發(fā)生?的，則罰款?由甲方負責(zé)?;(3)?合同附件預(yù)?算表中沒有?列明稅費，?稅費由甲方?按實際征收?稅額向有關(guān)?部門交納，?已經(jīng)列明稅?費的，由乙?方負責(zé)交納?。4、增?加的工程項?目，經(jīng)雙方?簽署增加協(xié)?議確認后，?甲方應(yīng)就該?增加工程項?目支付預(yù)付?款，預(yù)付款?的金額為增?加項目總造?價的___?_%，另外?的____?%實行分期?付款，甲方?應(yīng)在每個月?的前三天內(nèi)?支付給乙方?。如增加的?工程項目造?價大于人民?幣壹萬元的?，則甲方應(yīng)?按上述比例?支付給乙方?。第十五?條關(guān)于工?程保修的約?定1、乙?方承諾工程?保修期為自?竣工之日起?月內(nèi)。損耗?品、使用不?當(dāng)、人為破?壞以及非工?程自身原因?的損壞不在?保修范圍。?國家行政部?門或者行業(yè)?機構(gòu)在本合?同簽署生效?之前已經(jīng)發(fā)?布的對工程?項目或者材?料有特定保?修年限或者?豁免保修的?，以國家行?政部門或者?行業(yè)機構(gòu)的?規(guī)定為準。?2、甲、?乙雙方對保?修的其他約?定：第十?六條違約?責(zé)任1、?當(dāng)發(fā)生下列?情況時發(fā)包?人違約：?(1)發(fā)包?人不按時支?付工程預(yù)付?款;(2?)發(fā)包人不?按合同約定?支付工程款?，導(dǎo)致施工?無法進行;?(3)發(fā)?包人無正當(dāng)?理由不支付?工程竣工結(jié)?算價款;?(4)發(fā)包?人不履行合?同義務(wù)或不?按合同約定?履行義務(wù)的?其他情況。?發(fā)包人承擔(dān)?違約責(zé)任，?賠償因其違?約給承包人?造成的經(jīng)濟?損失，順延?延誤的工期?。2、發(fā)?包方以上違?約行為構(gòu)成?了一般違約?，應(yīng)承擔(dān)的?違約責(zé)任：?未能按合同?條款約定的?時間內(nèi)支付?預(yù)付款、工?程款，發(fā)包?方向承包方?支付的違約?金為：元?，合同繼續(xù)?履行。發(fā)包?方其他違約?行為應(yīng)承擔(dān)?的違約金為?元。3?、未能按合?同條款約定?的時間內(nèi)支?付工程款并?經(jīng)過承包方?催告后仍沒?有支付，并?造成了承包?方損失的，?為發(fā)包方嚴?重違約，承?包方解除本?合同的，發(fā)?包方應(yīng)支付?本合同暫定?總價款百分?之二十違約?金。4、?當(dāng)發(fā)生下列?情況時承包?人違約：?(1)因承?包人原因不?能按照約定?的竣工日期?或甲方同意?順延的工期?竣工;(?2)因承包?人原因工程?質(zhì)量達不到?約定的質(zhì)量?標(biāo)準;(?3)承包人?不履行合同?義務(wù)或不按?合同約定履?行義務(wù)的其?他情況。?5、承包方?每拖延一天?竣工，應(yīng)向?發(fā)包人承擔(dān)?元/天的?違約金;其?他違約行為?應(yīng)向發(fā)包人?承擔(dān)元的?違約金。?6、一方違?約后，另一?方要求違約?方繼續(xù)履行?合同時，違?約方承擔(dān)上?述違約責(zé)任?后仍應(yīng)繼續(xù)?履行合同。?簽訂本合同?后，任何一?方無正當(dāng)理?由而擅自解?除本合同的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付本合同?暫定總價款?百分之二十?的違約金。?7、其他?約定：.?第十七條?爭議解決?1、發(fā)包?人承包人在?履行合同時?發(fā)生爭議，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商解?決。當(dāng)事人?不愿協(xié)商或?者協(xié)商不成?的，雙方可?以向工程所?在地的人民?法院起訴。?2、發(fā)生?爭議后，除?非出現(xiàn)下列?情況的，雙?方都應(yīng)繼續(xù)?履行合同，?保持施工連?續(xù)，保護好?已完工程：?(1)單?方違約導(dǎo)致?合同確已無?法履行，雙?方協(xié)議停止?施工;(?2)經(jīng)過協(xié)?商停止施工?，且為雙方?接受;(?3)法院要?求停止施工?。第十八?條不可抗?力1、不?可抗力包括?因戰(zhàn)爭、動?亂、空中飛?行物體墜落?或其他非發(fā)?包人承包人?責(zé)任造成的?爆炸、火災(zāi)?，以及專用?條款約定的?風(fēng)、雨、雪?、洪、震等?自然災(zāi)害。?2、乙方?在遭遇不可?抗力影響施?工的，應(yīng)當(dāng)?及時采取措?施避免損失?的擴大，并?將有關(guān)情況?通知甲方。?否則，應(yīng)當(dāng)?就擴大部分?的損失承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十九條?合同附件?1、工程?施工項目確?認書2、?施工圖紙或?工藝說明確?認書3、?項目變更單?4、分項?工程，隱蔽?工程驗收單?5、承包?人提供的材?料明細表?6、發(fā)包人?提供的材料?明細表7?、工程驗收?單8、工?程結(jié)算單?9、工程保?修單10?、發(fā)包方身?份證或營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?11、承?包方身份證?或營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件第?二十條附?則1、本?合同一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份，具?有同等的法?律效力2?、本合同的?附件是本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方(?簽章)：?地址：法?定代表人或?授權(quán)代表：?身份證號?：簽約地?點：簽約?時間：__?__年__?__月__?__日乙?方(簽章)?：地址：?法定代表?人或授權(quán)代?表：身份?證號碼：?簽約地點：?簽約時間?：____?年____?月____?日標(biāo)準商鋪裝修合同協(xié)議書（二）甲方?：(物業(yè)?服務(wù)企業(yè))?乙方：?號商鋪租戶?(合法租?賃人)為?加強對__?__商業(yè)街?商鋪裝修工?程的管理，?保障商鋪房?屋結(jié)構(gòu)及消?防安全，保?持商業(yè)街美?觀的整體形?象和良好的?經(jīng)營秩序，?維護業(yè)主單?位及人全體?商戶的合法?權(quán)益，依據(jù)?相關(guān)法律法?規(guī)、《__?__商業(yè)街?臨時管理規(guī)?約》等有關(guān)?規(guī)定，特訂?立協(xié)議如下?：一、裝?修管理規(guī)定?乙方在進?行裝修活動?時，應(yīng)自覺?遵守以下裝?修管理規(guī)定?：(一)?乙方承諾遵?守《___?_商業(yè)街臨?時管理規(guī)約?》等相關(guān)管?理規(guī)定;?(二)乙方?選擇的裝修?施工單位必?須持有政府?主管部門頒?發(fā)的、表明?有能力從事?家居裝修的?營業(yè)執(zhí)照和?資質(zhì)證書。?(三)進?行裝修活動?前，乙方必?須如實向甲?方申報裝修?項目、標(biāo)準?、施工人數(shù)?、擬開工及?竣工時間，?申報資料中?應(yīng)附有詳細?的裝修施工?方案及圖紙?。(四)?乙方的裝修?活動必須保?證建筑主體?結(jié)構(gòu)安全和?配套設(shè)備設(shè)?施使用功能?，并嚴格按?照申請的項?目進行，禁?止有下列行?為：1.?改變房屋主?體和承重結(jié)?構(gòu)。2.?擅自在承重?墻、頂棚、?樓地面打孔?、開門窗或?拆除連接露?臺、陽臺的?墻體、門窗?。3.不?適當(dāng)?shù)卦黾?樓地面荷載?，包括在室?內(nèi)砌墻、超?負荷吊頂、?安裝大型燈?具、鋪貼1?厘米以上石?材等，室內(nèi)?地面最大荷?載不應(yīng)超過?/平方?米。4.?擅自改動配?電、消防、?安防監(jiān)控等?設(shè)施設(shè)備線?路，未穿管?就直接埋設(shè)?或改線。?5.破壞屋?面、露臺、?廁所、外墻?等有防水要?求區(qū)域的防?水層。6?.擅自改動?共用上、下?水管線，改?變給排水設(shè)?施的使用功?能。7.?擅自改動、?包封燃氣管?道及其配套?設(shè)施。8?.擅自改動?或損壞集中?供冷供熱系?統(tǒng)的配套設(shè)?施設(shè)備，致?使系統(tǒng)滲漏?或影響其正?常運行。?9.擅自改?動、遮蓋、?阻擋消防設(shè)?施設(shè)備;裝?修活動中使?用了不符合?消防要求的?裝修材料。?10.未?經(jīng)有關(guān)部門?批準，違背?商業(yè)街商鋪?的外立面整?體風(fēng)格的裝?修要求。?11.未經(jīng)?相關(guān)部門審?批，擅自進?行裝修活動?。12.?影響建筑結(jié)?構(gòu)和使用安?全的其他行?為。標(biāo)準商鋪裝修合同協(xié)議書（三）甲方?：聯(lián)系方?式：乙方?：聯(lián)系方?式：為保?障商業(yè)巷步?行街全體商?戶的合法權(quán)?益，減少裝?修管理糾紛?，在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲、乙?雙方就力盟?商業(yè)巷步行?街商鋪裝?修協(xié)議達成?如下協(xié)議：?第一條?裝修商鋪?本合同裝修?場地位于青?海省西寧市?五四大街_?___號力?盟商業(yè)巷步?行街___?_巷___?_號樓__?__號商鋪?。第二條?裝修期限?裝修期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?裝修押金?乙方進入場?地裝修前，?需向青海力?盟海怡房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司財務(wù)部?繳納裝修押?金____?(￥___?_)。裝修?完成后，經(jīng)?甲方書面確?認無損壞商?鋪環(huán)境、設(shè)?施、設(shè)備等?情形，在經(jīng)?消防等相關(guān)?部門統(tǒng)一驗?收合格后_?___日內(nèi)?退還裝修押?金。第四?條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲?方有權(quán)對乙?方提出的商?鋪裝修改造?方案進行審?核，乙方必?須在得到甲?方的書面批?復(fù)后方可進?行裝修改造?。2、?裝修期間所?產(chǎn)生的水、?電等各項費?用由乙方自?行承擔(dān)。?3、乙方?在裝修改造?過程中對商?場及他人的?人身、財產(chǎn)?、設(shè)施、設(shè)?備等造成損?毀、損害的?由乙方負全?責(zé)并承擔(dān)所?有賠償、維?修費用，并?對所有的安?全事故承擔(dān)?全部責(zé)任。?4、乙?方所有裝修?改造工程必?須在裝修期?限內(nèi)完成，?否則每逾期?一日應(yīng)支付?違約金_?___元，?逾期___?_日甲方有?權(quán)終止合同?并收回商鋪?經(jīng)營權(quán)。?5、乙方?裝修改造商?鋪時禁止下?列行