法律

與生活民法第一單元民事權利與義務第二單元家庭與婚姻第三單元就業(yè)與創(chuàng)業(yè)第四單元社會爭議解決第一課

在生活中學民法用民法第二課

依法有效保護財產權第三課

訂約履約誠信為本第四課

侵權責任與權利界限第五課

在和睦家庭中成長第六課

珍惜婚姻關系第七課

做個明白的勞動者第八課

自主創(chuàng)業(yè)與

誠信經營第九課

糾紛的多元解決方式第十課

訴訟實現公平正義勞動法訴訟法教材知識脈絡第一單元民事權利與義務第二課依法有效保護財產權第一框保障各類物權知識回顧：民事權利包括哪些權利？財產權民事權利債權知識產權股權人格權身份權著作權專利權商標權......前一課學習的內容物權所有權他物權用益物權擔保物權本節(jié)課學習內容:財產權的有關內容——物權人身權物權廣義財產權知識產權他物權用益物權擔保物權國家所有集體所有債權所有權私人所有財產制度土地承包經營權宅基地使用權建設用地使用權質權抵押權法律保護物盡其用定分止爭本框知識框架定分止爭——所有權01Q：野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場上有那么多兔子，卻沒有一個人可以擅自去拿，這是為什么？

材料：戰(zhàn)國時期的《商君書》里面有一個非常生動的例子，表明古人對財產權的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。案例分析野地里的兔子市場上的兔子私人財產議題1.定分止爭——所有權物權、合同、知識產權相關法律制度，是我國主要的財產制度。1.財產制度(1)財產制度①作用：規(guī)范各類民事主體的財產關系。②地位：是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎性法律制度。一、定分止爭——所有權（一）財產制度和財產權2.財產權(1)含義：財產權包括物權、債權、知識產權等能夠給民事主體帶來經濟收益的權利。狹義財產權就是指物權。P13二段一行（2）財產權種類：物權、債權、知識產權。（廣義財產權）【提示】知識產權也屬于物權，但習慣單獨列出。一、定分止爭——所有權情景：《中華人民共和國民法典》的“物權編”，引起了某小區(qū)群眾的熱議。下面是其中的部分觀點:結合上述群眾的熱議，談談你對保護財產權的意義?！拔餀嗑帯钡闹苯幼饔镁褪敲鞔_物的歸屬，定分止爭。我要投入更多資金到自己的生意中去，大干一場!企業(yè)老板老王:財產權可不僅僅有“物權”，還包括債權、知識產權等。我的業(yè)務主要是關于物權的，有關“物權”的問題可以隨時問我哦!科研人員小劉:“物權編”是對勞動、知識、人才、創(chuàng)造的尊重，我要用自己的專利創(chuàng)辦一家公司，為科技強國作出更多貢獻!國企高管張總:“物權編”對“國家所有權和集體所有權”做出了專門規(guī)定，有利于防止公有資產的流失，促進其保值增值!有利于確定財產歸屬，并以此促進財產的流通使用。專職律師趙叔:保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產力激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。2.財產權③意義：有利于確定財產歸屬，并以此促進財產的流通使用。保護財產權就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產力。依法保護各種所有制經濟組織和自然人的財產權，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。④措施：國家通過不斷完善財產制度，依法保護各種所有制經濟組織和自然人的財產權。我國憲法和法律明確規(guī)定，保護國有財產、集體財產和公民合法的私有財產。憲法規(guī)定公共財產神圣不可侵犯。依法保護公民的私有財產權和繼承權。國家為了公共利益的需要，依法對公民私有財產實行征收或征用要給予補償。2.財產權≠賠償一、定分止爭——所有權房子存折樹木書籍床汽車Q：請判斷哪些屬于動產業(yè)，哪些屬于不動產？你的判斷標準是什么？（二）物權：是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、他物權。一、定分止爭——所有權01是指不能移動或者雖可移動，但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）房子、樹木。不動產02是指不動產以外的物。存折、書籍、床、汽車動產物

1.物權（含義）2.物權法定原則：物權的種類和內容必須有法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設。P13三段（二）物權3.物權平等保護原則：民法典規(guī)定了物權平等保護原則。國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。P14一段排他：不受他人干涉。物權的基本原則1.含義：是權利人對自己的不動產或者動產，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.種類：依據主體的不同，我國將所有權劃分為三類：國家所有(全民所有)、集體所有、私人所有。3.物權平等保護原則：民法典規(guī)定了物權平等保護原則。國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯?！咎貏e提醒】數據、網絡虛擬財產受法律保護（三）所有權私人財產一、定分止爭——所有權占有對于財產的實際管領或控制。所有人的占有受法律保護，不得非法侵犯。對于動產，除非有相反證明，占有某物即是判定占有人享有該物所有權的標準使用是權利主體對財產的運用，以便發(fā)揮財產的使用價值。擁有物的目的一般是為了使用。所有權人可以自己使用，可以授權他人使用，這些都是所有權人行使使用權的行為收益是通過財產的占有、使用等方式取得的經濟效益。收益通常與使用相聯系，但是處分財產也可以帶來收益。收益也包括孳(zī)息。孳息分為天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果樹結果等屬于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金屬于法定孳息處分指財產所有人對其財產在事實上和法律上的最終處置。處分權一般由所有權人行使，但在某些情況下，非所有權人也可以有處分權，如運輸的貨物，如果發(fā)生緊急情況，承運人也可以依法進行處分知識拓展：占有、使用、收益和處分的權利這四項權能可以完全有物的所有人行使，有時也可以與所有人相分離一、定分止爭——所有權4.所有權的取得方式：①不動產所有權的取得：登記不動產所有權的取得應當依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產登記機構辦理登記，才能取得所有權。（特殊情形：P14相關鏈接）②動產所有權的取得：交付

動產所有權的取得應當依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉讓財產所有權的意圖，直接把財產交給對方占有，對方就取得了該財產的所有權。交

付探究與分享張三把一臺價值100萬的汽車賣給了李四，李四把100萬通過銀行轉帳轉給了張三，車子讓張三的妻子開出去，張三給妻子打電話，讓其把車子交于李四，可是張三的妻子說她已經把車子賣給了王五。

問：汽車的所有權應該歸誰？為什么？

問：假如李四買這臺汽車時依法辦理了產權登記手續(xù)，這臺車的所有權應該誰呢？為什么？案例分析案例分析案例分析答案：王五，因為王五是善意第三人，且張三的妻子已經把車子交于王五。（取得不動產的方式：交付）答案：李四，依法辦理產權登記，可以對抗善意第三人4.所有權的取得方式：③價值較大的動產：登記。如機動車、航空器、船舶等，其產權的取得、變更，通常也需要依法辦理產權登記。如果未經登記，不得對抗善意第三人。私人飛機知識補充動產善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應價格，同樣取得動產的所有權。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物等脫離物不適合善意取得制度。）[知識拓展]：

不動產所有權不經登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形①依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記;②依據人民法院、仲裁機構的法律文書取得不動產所有權的，自法律文書生效時發(fā)生效力;③因繼承取得不動產所有權的，自繼承開始時發(fā)生效力。5、共有財產在生活中，可能由多人對同一財產享有所有權，從而形成共有關系。例如：家庭共有財產；夫妻共有財產。多個權利主體對同一物共同享有所有權一、定分止爭——所有權物盡其用——他物權02探究與分享?上述情形中，小汪家享有哪些財產權利?小汪家是否有權要求獲得相應補償，為什么?小汪的家在農村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農村老家還有三間房和兩畝承包地。當地縣政府要修公路，需要征收沿途的農村土地，其中包括小汪家的承包地。法律規(guī)定：農村宅基地以及承包地被征收征用的，農民有權獲得合理補償。小汪家可以獲得相應的占用土地補償。①商品房和農村老家的三間房的所有權②商品房的建設用地使用權③農村三間房的宅基地使用權④兩畝承包地土地承包經營權——所有權用益物權（他物權）二、物盡其用——他物權2、用益物權——使用價值（1）含義：用益物權是對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。（2）主要內容：土地承包經營權、宅基地使用權、建設用地使用權。1、他物權

(1)含義：所有權之外的物權。(2)種類：分為用益物權和擔保物權。(3)實質：用益物權和擔保物權分別對應的是物的使用價值和交換價值。(4)意義：充分發(fā)揮不動產與動產的價值，做到物盡其用。【溫馨提示】：用益物權不是所有權，而是一種他物權。其基本特征是：沒有所有權，不能處分。主要包括主體權利內涵法律保護土地承包經營權農民農村土地是農民的基本生產資料，也是農民最可靠的生活保障，我國實行農村土地承包經營制度法律保護農村土地承包關系的長期穩(wěn)定?！锻恋爻邪ā泛诵木褪琴x予農民長期而有保障的土地承包經營權。宅基地使用權農民關系到農民切身利益。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。農村村民有權長期占有和使用宅基地建設用地使用權權利人權利人依法利用土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉移登記和取得不動產權屬證書之后，既擁有商品房的所有權，又合法享有該商品房所在地塊的建設用地使用權【特別提示】

①宅基地使用權不得單獨轉讓，建造在該宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓。②《土地管理法》規(guī)定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地；農民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。③農村宅基地以及承包地被征收征用的，農民有權獲得合理補償。（3）用益物權的主要內容：

為完善農村集體產權相關制度，落實農村承包地“三權分置”改革的要求，民法典規(guī)定，土地承包經營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權。這將有利于農村土地承包經營權的保護和流轉交易。P16相關鏈接二、物盡其用——他物權3、擔保物權——交換價值（1）含義：擔保物權是為了確保債權的實現而在他人財產上設立的物權。包括抵押權、質權等（2）財產的權利人可以將其財產(例如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質押。債權人通過抵押、質押而在他人財產上享有的權利，就是抵押權、質權。①抵押：債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。（如房子按揭貸款）②質押：債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保(債權、股權、知識產權等也可以進行質押擔保)。（如汽車抵押給別人）【易混易錯】：抵押權和質權的關系

(1)抵押權通常針對不動產或價值較大的動產，而質權的對象通常是普通的動產。(2)抵押權中的債權人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；質權中的債權人只需占有質物即可。(3)抵押權實現主要通過法院申請拍賣；質押則多直接變賣。

知識拓展

區(qū)別抵押權、質押權、留置權留置權：債務人不按照合同約定的期限，履行債務或者當事人約定時，債權人有權依法留置財產。例如：不交清醫(yī)療費不讓抱走孩子抵押：債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。（動產、不動產均可）例如：按揭購房質押：債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保(債權、股權、知識產權等也可以進行質押擔保)例如：典當獲取資金案例感悟：甲、乙(均為某村村民)訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10萬元，乙交付甲一件做工精美的黃金飾品作擔保，3年后乙歸還本金和利息，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有。3年后，乙想給女兒置辦嫁妝，想將飾品要回，甲拒絕，聲稱已經贈給姐姐，乙故以侵犯飾品所有權的名義將其告上法庭。

關于此案，法院應該作何種判決？答案甲、乙借款合同是質押合同，質押物為乙交付給甲的飾品，將其作為債權的擔保，合同成立。

乙沒有按期還款，甲作為債權人有權將飾品折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優(yōu)先受償，但不能占為己有。所以法院應該判決乙盡快還清10萬元債務，甲將飾品退還，或者甲可通過質押物品的處理優(yōu)先受償后，要求乙盡快清償余下的債務金額。第四百零二條不動產抵押登記。以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產權相產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。抵押權是擔保物權，設定抵押權除了要訂立抵押合同之外（不動產抵押登記）對某些財產設置抵押權還須進行抵押權登記，并且只有經過抵押權登記，才能發(fā)生抵押權的效果。本條規(guī)定，以下列財產抵押的，應辦理抵押登記，抵押權自登記時設立:(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)海域使用權;(4)正在建造的建筑物。第四百零三條動產抵押的效力以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。以動產抵押的，例如《民法典》第395條規(guī)定的生產設備、原材料、半成品、產品、正在建造的船舶、航空器、交通運輸工具等，采取登記對抗主義，抵押權自抵押合同生效時設立;未經抵押權登記的，抵押權亦設立，只是不得對抗善意第三人?！睹穹ǖ洹返谌僖皇且粭l：無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。且善意取得·構成要件善意第三人【通常是指非法交易中，不知情的，已經辦理了登記的權利人?！俊旧埔馊〉弥械氖茏屓恕克袡嘤靡嫖餀鄵Ｎ餀鄥^(qū)別所有權是完全的財產權，權利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和處分，并享有其利益的權利。用益物權是不完全的財產權，它針對財產的占有、使用、收益而設，目的是為了取得物的使用價值。擔保物權是以確保債權的實現為目的的，財產的所有人可以將其財產設定抵押或者質押，一旦債務不能得到清償，債權人就可以將該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。聯系所有權、用益物權和擔保物權都屬于民法規(guī)定的物權范疇，都是民事主體依法對物進行管理、支配和享受物之利益的權利。所有權、用益物權和擔保物權區(qū)別與聯系課堂小結保障各類物權定分止爭：所有權財產權保護財產權的原因財產權的類型物權債權知識產權股權....含義、地位類型物權保護的原則所有權含義占有、使用、收益和處分分類國家所有、集體所有、私人所有取得方式依照法律規(guī)定登記或者交付共有關系多人對同一財產享有所有權物盡其用：他物權含義分類用益物權擔保物權含義主要類型土地承包經營權宅基地使用權建設用地使用權含義分類抵押質押實質和意義連一連土地承包經營權抵押權建設用地使用權宅基地使用權質押權房子所有權汽車所有權用益物權擔保物權動產所有權不動產所有權所有權他物權【2022年山東卷】1、劉某將自己的一套房屋簽約賣給汪某，但在辦理過戶登記前去世。劉某之子劉某甲作為劉某遺產的唯一繼承人，將該房屋賣給李某并過戶。汪某得知后，要求李某和劉某甲賠償自己的損失。李某認為，自己與汪某素不相識，不應對汪某的損失負責。劉某甲認為，父債子償已經過時，劉某賣房給誰與自己無關。據此，下列判斷正確的是（）①汪某無權要求李某賠償自己的損失②江某可主張李某未獲得該房屋所有權③劉某甲既然未放棄繼承該房屋，就應該向汪某承擔責任④若劉某甲與汪某經人民調解達成協議，則該協議具有強制執(zhí)行效力A①③B①④C②③D②④不動產所有權的取得應當依照法律登記，李某擁有該房屋的所有權；遺產繼承人不僅可以獲得被繼承人的遺產，還需要承擔被繼承人未償還的債務；經人民法院依法確認有效的調解協議，具有強制執(zhí)行力。p83A考點訓練2、小汀的父母在老家有一處宅子和兩畝承包地。2022年，當地縣政府要建設新農村，需要征用未到承包期的農村土地，其中包括小江家的一畝承包地。小江的父母想把老宅子賣掉，在另一畝承包地上建造新房。下列表述正確的是（

）①小江的父母在承包地上建造新房，是符合宅基地使用權的有關規(guī)定的②政府可以直接無償收回江家的承包地因為承包地的所有權是集體的③如果小江的父母將老宅出租，不能再向村委會以村民身份申請宅基地④如果小江在城里工作沒有農村戶口，那么小江不能回老家申請宅基地A.①②

B.①③

C.②③

D.③④D考點訓練3、甲、乙訂立了借款合同一份，作如下約定∶甲借給乙10萬元，乙交付甲一件做工精美的黃金飾品作擔保，3年后乙歸還本金和利息，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該商品歸甲所有。3年合同期滿后，乙想給女兒置辦嫁收，想將飾品要回，甲拒絕，聲稱已經贈給姐姐，乙故以侵犯飾品所有權的名義將其告上法庭。以下說法正確的是（

）

①甲、乙借款合同是質押合同

②甲、乙借款合同是抵押合同

③甲作為債權人有權變賣黃金飾品優(yōu)先受償并占為己有

④法院應該判決乙盡快還清10萬元債務和利息，甲將飾品退還

A.①②

B.①④

C.②③

D.③④B考點訓練4、甲賣給乙一頭牛，在雙方約定好價錢、尚未給付價款的情況下，甲就將牛交給了乙。當天夜里，雷電將牛擊死了。以下關于牛的死亡由誰承擔責任的幾種看法，正確的是()乙應該對牛的死亡承擔責任，因為牛在交付后所有權已經轉移甲應該對牛的死亡承擔責任，因為乙未付款，牛的所有權未轉移甲、乙都不對牛的死亡承擔責任，因為牛被雷電擊死，屬于天災甲應該對牛的死亡承擔責任，因為甲未到相關部門進行產權登記A5、李某和張某共同承包了本村集體所有的魚塘10年，按協議李某出承包費80%，張某出承包費20%，承包魚塘的收益按比例分享。下列對魚塘承包權的認識正確的是()①是一種他物權②是一