..恒大集團電氣專業(yè)平面細化標準一、平面細化內(nèi)容1、確定強弱電箱、燈具、電源插座、開關、電視插座、插座、網(wǎng)絡插座、可視對講室內(nèi)外機、門鈴按鈕、首層監(jiān)控攝像槍、消防設施等電氣平面布置圖,明確其水平及高度方向定位。2、明確電井布置大樣。二、平面細化技術標準1、住戶戶內(nèi)強弱電插座配置數(shù)量1>普通樓盤數(shù)量注：1、客廳、主臥電視信號插座旁應布置兩個電源插座；書房座位處應布置兩個電源插座；2、餐廳建筑專業(yè)應考慮飲水機的位置；3、寬帶網(wǎng)信號插座總數(shù)控制在3個,有書房時優(yōu)先在書房內(nèi)布置,設置在書房及次臥室,無書房時,應在主次臥室分別布置；4、電視信號插座單身公寓為一個,一房一廳及兩房兩<一>廳為兩個,三房兩廳為3個,四房兩廳為4個；5、信號插座不超過3個,有書房時布置在客廳、書房、主人房,無書房時,應在客廳、主人房及次臥布置；6、房間功能名稱建筑專業(yè)要明確；7、普通樓盤廚房不設排氣扇插座；8、單身公寓廚房僅設一個臺面插座；9、插座配置數(shù)量特殊情況下,可作適當增減。10、衛(wèi)生間應有排氣扇插座,位置與建筑商定。2>恒大華府樓盤數(shù)量注：1、客廳、主臥電視插座旁應布置兩個電源插座；書房座位處應布置兩個電源插座；2、餐廳建筑專業(yè)應考慮飲水機的位置；3、廚房臺面電源插座應分兩處布置；4、寬帶網(wǎng)信號插座每個房間均布置；主臥室?guī)繒r,主臥室不設寬帶網(wǎng)信號插座；5、信號插座每個房間及主臥衛(wèi)生間均布置；6、電視信號插座:每個房間及主臥衛(wèi)生間均布置；7、插座配置數(shù)量特殊情況下,可作適當增減。8、衛(wèi)生間應有排氣扇插座,位置與建筑商定。2、住戶戶內(nèi)強弱電插座等配置高度〔高度均指相對建筑完成面1>強電插座：普通0.3m,客廳電視插座附近電源插座0.6m,廚房臺面插座、廚房冰箱、洗衣機插座1.4m,衛(wèi)生間風筒1.5m,廳內(nèi)冰箱0.3m靠冰箱后安裝,熱水器衛(wèi)生間安裝時〔3.0m層高2.15m,3.15m及3.5m層高2.3m〔陽臺上1.4m,抽油煙機、排氣扇、油質(zhì)氣/高位煤氣報警器插座為〔3.0m層高2.15m,3.15m及3.5m層高2.3m,液化石油氣低位煤氣報警插座0.6m,廚房微波爐、消毒碗柜插座低位時0.6m,高位時〔3.0m層高2.15m,3.15m及3.5m層高2.3m,臺面放置時1.4m?？照{(diào)電源插座安裝高度：〔3.0m層高2.15m,3.15m層高2.3m,3.5m層高2.65m,插座設于空調(diào)室內(nèi)機與空調(diào)預留孔之間,與室內(nèi)機同一側墻。插座與孔同一側墻時,孔中心與插座邊間距150mm,插座與孔不同一側墻時,插座邊離墻邊150mm,設計時可視具體情況調(diào)整。建筑專業(yè)廳空調(diào)預留上下孔時,相應空調(diào)插座按兩處預留。洗手臺鏡前燈高度為〔3.0m層高2.15m,3.15m及3.5m層高2.3m〔豪華裝修時以裝修圖為準。2>弱電插座：客廳電視及附近電源插座0.6m,其他、寬帶網(wǎng)、電視插座正常為0.3m。注1：與弱電信號插座并排布置的電源插座中間不留間距。注2：床頭開關底邊距地0.6m,與緊急報警按鈕并排安裝。插座距地0.3m。注3：當報警閥與報警器有聯(lián)動控制要求時,廚房煤氣報警器與煤氣閥不在同一位置,其連接應暗敷,設計時預埋穿線管及出線底盒。注4：廳房內(nèi)同一面墻上強弱電插座〔除空調(diào)插座外應保持同一高度。3、住戶戶內(nèi)強弱電插座、開關等配置位置1>所有電器插座根據(jù)裝修專業(yè)室內(nèi)布置定位。床頭開關插座定位應考慮床的尺寸。插座設置在飄窗下時,應注意飄窗高度能否滿足插座安裝。2>廚房冰箱插座盡可能安裝在手可以操作的位置。抽油煙機、微波爐、消毒碗柜插座宜設在設備的右上方。插座不應置于煙道上。3>陽臺插座、開關應注意排水立管及煤氣管或熱水器等的影響〔與煤氣管間距見水專業(yè)相關標準。陽臺燈開關應放在房內(nèi),廳陽臺燈開關設在過道一側。4>衛(wèi)生間排氣扇插座應布置在距窗邊100mm,衛(wèi)生間窗間墻大于等于200mm時,排氣扇插座應布置在窗間墻上,插座應盡量避開淋浴間一側。衛(wèi)生間燈開關宜在衛(wèi)生間門邊設置,不宜設在衛(wèi)生間內(nèi)。5>除圖中標示外,一般開關、插座邊距門洞100mm,墻角處開關、插座邊距側墻150mm；背靠背開門,門間墻上安裝開關時,門間墻保證240mm方可安裝插座；必須在門垛上安裝開關時,保證門垛寬度180mm；開關與室內(nèi)對講機中線間距350mm,可視對講室內(nèi)機與戶內(nèi)箱不可背靠背安裝；可視對講室內(nèi)機不應設在分戶墻上。6>為方便施工,標注方式統(tǒng)一如下：一般配電控制箱、壁開關、插座標高指到面板底邊,水平間距指到面板邊,大型配電控制箱可用箱中心線標注,圖中需特別說明；普通壁裝燈具安裝高度指出線底盒底邊標高,接插座燈具及嵌入式壁燈指燈底邊標高；明暗裝可視對講室內(nèi)外機指預埋底盒中心線標高。4、配電箱、室內(nèi)弱電箱位置需與建筑商定,弱電箱底邊距地0.3m暗裝。住戶配電箱及弱電箱位置,設置順序為：工人房、廚房、門后；不能安裝在剪力墻或電梯井道墻上,不應放分戶墻上；如設在廚房,因空間限制,必須在冰箱附近設置時,要盡量設在冰箱側墻、背墻或平行吊柜,箱底高度離地面1.8m。5、燈具式樣、定位及控制：1>住戶燈具式樣由裝修定,設計時只預留燈頭；2>天花燈具要根據(jù)平面家具布局定位,特別是餐廳吊燈位置。恒大華府樓盤衛(wèi)生間淋浴房應考慮增加燈具。通往房間走道大于800,均要預留燈具電源,房間內(nèi)通道長度超800,要預留燈具電源。3>壁燈開關安裝高度距地1.4m〔床頭雙控開關除外。恒大華府樓盤主臥燈具由雙控開關控制,雙控開關高度主臥為0.6m。4>樓梯燈采用感應開關控制,光源無裝修時采用功率為25W的白熾燈；5>首層大堂按裝修定；6樓層電梯無裝修時前室一般用吸頂燈,電梯正對吸頂燈采用普通開關控制,為13W節(jié)能燈,前室兩側照明采用聲光控開關控制,為40W白熾燈；裝修時應根據(jù)以上控制要求配置相應類型燈具。7>電井和水管井應設照明,光源為裸白熾燈燈座,開關設在井內(nèi)〔強、弱管井內(nèi)需各設明裝電源插座1個,當強弱電共井時,則共設2個。8>地下室車庫用單管熒光燈,燈光功率36W細光管,地下室燈具數(shù)量應控制在滿足照度的基礎上盡量節(jié)能,燈具布置控制在1W/m2以內(nèi)；地下車庫燈具應分組、間開控制。9>所有應急燈選用獨立型,電梯前室應急燈應布置在不顯眼位置,并結合裝飾布點,住宅大堂入口處不安裝出口指示燈。應急燈、疏散指示〔除公共走廊內(nèi)低于1.0m外統(tǒng)一用插座接線。公共走廊內(nèi)1.0m及以下疏散指示直接接線。10>室外燈由時間加手動控制。6、住宅〔除別墅外可視對講：1>每戶設嵌入式可視對講分機一臺,復式住宅其他各層設非可視對講分機一臺。每單元大堂入口處設立柱式可視對講門口機,室內(nèi)機設在靠近入戶門開合邊,不應設在分戶墻上,各單元地下室入口處設非可視對講室外機一臺,住宅入戶門外設門鈴按鈕。住宅內(nèi)安防系統(tǒng)應按當?shù)毓膊块T要求配置,如沒有特殊要求,交樓標準配置為客廳設紅外探頭1個、大門入口處設門磁1個、主臥床頭靠門側設緊急按鈕1個。緊急按鈕安裝高度為0.6m；住戶廚房內(nèi)煤氣報警器是否配置按當?shù)匾蠖ā?可視對講室外機采用立柱式,上部應有雨棚或其他防雨措施。3樓棟大門磁力鎖應直接接線,不設置底盒,定位在雙開門中間。4首層監(jiān)控槍應對大堂入口及覆蓋大堂內(nèi)信報箱位置。7、消防設施配置：1>消防栓與破玻按鈕、警鈴分開設置,破玻按鈕距地1.5m,警鈴距地2.3m。2>有天花處用天花式喇叭。3>無天花處用掛墻。掛墻式廣播2.3m。要求消防設施外觀美觀,性能穩(wěn)定。8、系統(tǒng)：所有末端雙電源切換箱采用塑殼開關加交流接觸器方式設計。9、管線敷設：1樓板及墻體暗敷線路均采用阻燃塑料管,吊天花內(nèi)暗敷線路為金屬管敷設。2除主干線路外,樓層地下室強弱電分支線路均采用暗敷設。管井內(nèi)線路明敷。3首層商鋪室外走廊頂部一般不設置主干線路走向,必須在此位置設置時,必須有連通雨棚并有吊天花處理。10、土建要求：1管井內(nèi)布置參考管井布置大樣圖。無地下室時,首層電井應考慮網(wǎng)絡箱、梯間照明雙電源箱位置。2為滿足裝修要求,所有在首層大堂頂部通過的設備管要盡量靠墻600以內(nèi)及梁底下400以內(nèi)完成。大堂內(nèi)所有設備須考慮暗裝。管井門洞離地面150。首層電梯間設備須考慮暗裝。3為滿足裝修要求,電梯間管井門的安裝要考慮與裝修效果配合,門洞離地面150。11、防雷接地：避雷帶暗裝,如當?shù)貙張D無強制要求,除別墅外住宅衛(wèi)生間不做局部等電位聯(lián)結。施工圖中均設計等電位,在施工圖會審時按以上不做的原則補充說明。12、別墅單體電氣設計標準1、別墅單體毛坯房電氣設計標準a、強電系統(tǒng)設計：每戶設戶內(nèi)照明配電總箱,從總箱位出線到層分電箱,室內(nèi)配電箱不宜布置在剪力墻上,聯(lián)體別墅分箱不宜布置在分戶墻上；設計時需按建筑平面圖配置電氣系統(tǒng)圖；電表在附近建筑集中放置或在單棟別墅入戶圍墻上放置,漏電開關在戶內(nèi)箱總開關上配置。b、強電線路設計：布置室內(nèi)入戶線路及總箱到分箱線路,考慮花園用電〔含照明及水泵和空調(diào)主機用電,預埋上述用電設備用線管及過線盒,為二次裝修設計施工時備用；配電到車庫卷閘門及戶內(nèi)電梯,保證交樓時能使用。c、弱電系統(tǒng)：考慮有線電視、、寬帶網(wǎng)絡、可視對講系統(tǒng)共四個系統(tǒng),戶內(nèi)配置安防型弱電智能箱,以方便進出線路及用戶增加弱電設備。d、弱電線路敷設：弱電各系統(tǒng)入戶線路預埋,入戶管為5xPC25,從戶外管井到住戶的弱電箱僅預埋線管及過線盒,弱電箱出線不需設計。e、需要預埋及暗敷時,室內(nèi)強弱電線路均采用PC管敷設。f、防雷接地系統(tǒng)：為了美觀,屋面避雷帶暗敷設,轉(zhuǎn)角處設避雷短針,利用基礎鋼筋作接地體,接地電阻不大于4歐姆。衛(wèi)生間帶桑拿按摩設備時設置局部等電位接地聯(lián)結點,否則不設。施工圖中均設計等電位,在施工圖會審時按以上不做的原則補充說明。g、為方便住戶裝修,別墅外墻以外的部位：首層及露臺雨棚、首層門廊、陽臺頂板等,正常設計需配置燈具的位置,毛坯交樓房均應預留燈具線管,在施工圖中標注做法如下：在雨棚下預留燈具底盒,預埋線管到最近吊天花部位,并在天花〔樓板內(nèi)上預埋出線底盒。H、別墅門鈴按鈕：別墅圍墻預留門鈴按鈕底盒,從該底盒到室內(nèi)可視對講機預留PC20線管。2、別墅單體裝修電氣設計標準a、別墅單體裝修電氣設計原則上根據(jù)毛坯房電氣設計、建筑家具布置圖及裝修對電氣布置要求,如裝修圖中無電氣插座布置,須按以下標準執(zhí)行。b、別墅電氣配置注：1、客廳、主臥電視插座旁應布置兩個電源插座；書房座位處應布置兩個電源插座；2、餐廳建筑專業(yè)應考慮飲水機的位置；3、廚房臺面電源插座應分兩處布置；4、寬帶網(wǎng)信號插座每個房間均布置；主臥室?guī)繒r,主臥室不設寬帶網(wǎng)信號插座；5、信號插座每個房間及主臥衛(wèi)生間均布置；6、電視信號插座:每個房間及主臥衛(wèi)生間均布置；7、插座配置數(shù)量特殊情況下,可作適當增減。8、衛(wèi)生間應有排氣扇插座,位置與建筑商定。c、中央空調(diào)系統(tǒng)配電僅預留電源線到室內(nèi)外機位,并標明室內(nèi)機控制面板位置,其他由中央空調(diào)專業(yè)公司安裝完成。d、別墅可視對講安防系統(tǒng)標準配置：每戶設安防型智能箱一個,每戶設安防型嵌入式彩色對講分機一臺,室內(nèi)機帶門鈴功能,別墅圍墻預