第7頁共7頁土地轉(zhuǎn)讓?熱門合同?范本轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方)__?___受?讓方(以?下簡稱乙?方)__?___?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和國?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓簽訂本?合同以供?遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲?方將其承?包經(jīng)營的?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地(地塊?名稱、等?級(jí)、四至?、土地用?途附后)?的承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事___?__(主?營項(xiàng)目)?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)年?限為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為__?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營相關(guān)?地塊時(shí)對(duì)?該地塊實(shí)?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補(bǔ)償?金。本合?同的補(bǔ)償?金為__?___元?(沒有補(bǔ)?償金時(shí)可?填寫為零?元)兩項(xiàng)?合計(jì)總金?額為__?___元?人民幣。?四、支?付方式和?時(shí)間乙?方采取下?列第__?___種?方式和時(shí)?間支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金：?1、現(xiàn)金?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?，支付的?時(shí)間為_?____?.2、?實(shí)物方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，實(shí)?物為__?___(?具體內(nèi)容?見附件)?時(shí)間為_?____?.五、?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?交付時(shí)間?和方式?甲方應(yīng)于?年___?__月_?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營權(quán)的土?地交付乙?方。交?付方式為?____?_或?qū)嵉?一次性全?部交付。?六、承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?變更土地?經(jīng)營權(quán)證?書，簽訂?新的土地?承包經(jīng)營?合同，方?能獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)后，依?法享有該?土地的使?用、收益?、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙?方必須按?土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費(fèi)和國?家政策規(guī)?定的其他?義務(wù)。?6、乙方?必須依法?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?掠奪性經(jīng)?營，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土?地上的林?木、排灌?設(shè)施等國?家和集體?財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?。8、?其他約定?：___?__.?七、違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應(yīng)?本著誠信?的原則嚴(yán)?格履行合?同義務(wù)。?如一方當(dāng)?事人違約?，應(yīng)向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數(shù)額為?____?_.2?、如果違?約金尚不?足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)?，違約方?應(yīng)在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協(xié)商或?土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)?裁決，也?可由人民?法院判決?。八、?爭議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及解除?等發(fā)生爭?議時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的按下?列第__?___種?方式解決?：1、?提請(qǐng)村民?委員會(huì)、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?、農(nóng)村土?地承包管?理機(jī)關(guān)調(diào)?解;2?、提請(qǐng)_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?3、向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。九?、生效條?件甲乙?雙方約定?，本合同?須經(jīng)雙方?簽字、發(fā)?包方同意?并經(jīng)__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政?府農(nóng)村經(jīng)?營管理機(jī)?構(gòu)備案(?或鑒證)?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證、?備案單位?各執(zhí)一份?。甲方?(公章)?：___?__乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日土?地轉(zhuǎn)讓熱?門合同范?本（二）?轉(zhuǎn)讓人?：(以下?簡稱甲方?)受讓?人：(以?下簡稱乙?方)見?證人：?轉(zhuǎn)讓人和?受讓人經(jīng)?平等友好?協(xié)商，并?本著平等?、自愿、?有償、誠?實(shí)信用的?原則，訂?立本合同?。第一?條轉(zhuǎn)讓?人在__?___市?____?_鎮(zhèn)檳榔?村委會(huì)官?壩二組擁?有一塊建?設(shè)用地(?土地性質(zhì)?詳見土地?房屋權(quán)證?)，地號(hào)?為26-?01-7?94，用?地面積6?97.0?2平方米?，其中宅?基地面積?175平?方米(以?下簡稱該?土地)。?用地范圍?的四至為?：東至：?符開清地?界，南至?：水溝，?西至：符?____?_地界，?北至：李?____?_地界(?詳見土地?房屋權(quán)證?)。第?二條轉(zhuǎn)?讓人和受?讓人一致?同意，轉(zhuǎn)?讓人將該?土地的使?用權(quán)以每?平米元?的價(jià)格，?將全部用?地的69?7.02?平方米的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓受?讓人，總?轉(zhuǎn)讓款合?計(jì)萬元?人民幣。?第三條?轉(zhuǎn)讓人?同意在簽?訂合同之?日將轉(zhuǎn)讓?的該土地?及土地的?土地房屋?權(quán)證原件?一并交付?給受讓人?。第四?條受讓?人同意在?本合同簽?訂之日起?____?_日內(nèi)，?分次付?清上述土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金。?第五條?本合同?簽訂后_?____?日內(nèi)，雙?方依《土?地房屋權(quán)?證》所標(biāo)?示座標(biāo)實(shí)?地驗(yàn)明該?土地的四?至范圍。?受讓人應(yīng)?嚴(yán)格按本?合同規(guī)定?的四至合?理使用土?地，不得?損害或者?破壞周圍?環(huán)境或設(shè)?施，否則?一切后果?自負(fù)。?第六條?轉(zhuǎn)讓人和?受讓人均?清楚轉(zhuǎn)讓?的該土地?根據(jù)我國?當(dāng)前的法?律規(guī)定不?得轉(zhuǎn)讓，?也無法辦?理相應(yīng)的?權(quán)證更名?過戶，雙?方均自愿?簽訂本合?同，任何?一方不得?反悔。轉(zhuǎn)?讓人承諾?如其反悔?，除10?倍退還受?讓人轉(zhuǎn)讓?款外，并?負(fù)責(zé)賠償?受讓人在?該土地上?的所有建?設(shè)投資;?受讓人承?諾如反悔?，無權(quán)要?求轉(zhuǎn)讓人?退還轉(zhuǎn)讓?款，并且?在該土地?的全部建?設(shè)投資無?償歸轉(zhuǎn)讓?人所有。?第七條?本協(xié)議?簽訂后，?無論受讓?人是否對(duì)?該土地進(jìn)?行投資建?設(shè)，該土?地的全部?權(quán)益及該?土地上全?部附著物?均歸受讓?人所有。?第八條?在下列?情況下，?轉(zhuǎn)讓人應(yīng)?當(dāng)無條件?配合協(xié)助?受讓人辦?理或?qū)崿F(xiàn)?該土地及?土地附著?物各項(xiàng)權(quán)?益相關(guān)手?續(xù)或權(quán)利?憑證，且?不再向受?讓人收取?任何費(fèi)用?。1、?受讓人在?該土地上?投資建設(shè)?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?、公寓、?住宅等建?筑物時(shí)，?需要轉(zhuǎn)讓?人配合協(xié)?助的;?2、受讓?人在該土?地上投資?建筑完畢?后，受讓?人行使對(duì)?該土地上?全部建筑?物權(quán)益時(shí)?，需要轉(zhuǎn)?讓人配合?協(xié)助的;?3、該?土地使用?權(quán)或所有?權(quán)可依法?更名至受?讓人名下?時(shí);4?、該土地?依法可變?更為國有?土地時(shí);?5、該?土地遇國?家或政府?征收時(shí)，?該土地及?該土地上?的全部建?筑物、構(gòu)?筑物等附?著物補(bǔ)償?均歸受讓?人所有，?在取得補(bǔ)?償收益時(shí)?需要轉(zhuǎn)讓?人配合和?協(xié)助時(shí);?6、受?讓人在對(duì)?該土地及?其附著物?行使其它?權(quán)益時(shí)，?需要轉(zhuǎn)讓?人配合協(xié)?助的。?第九條?甲方保證?轉(zhuǎn)讓該土?地使用權(quán)?已征得該?土地使用?權(quán)共有人?的同意，?并保證有?權(quán)轉(zhuǎn)讓該?土地的使?用權(quán)。?第十條?本協(xié)議如?有部分條?款無效，?但不影響?其它條款?的效力，?且轉(zhuǎn)讓人?和受讓人?應(yīng)當(dāng)遵照?執(zhí)行。?第十一條?因履行?本合同發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?按提交三?亞仲裁委?員會(huì)仲裁?。第十?二條違?約責(zé)任?1、受讓?人必須按?本協(xié)議規(guī)?定支付轉(zhuǎn)?讓人該土?地的轉(zhuǎn)讓?款，否則?每逾期一?天，受讓?人應(yīng)當(dāng)按?應(yīng)付轉(zhuǎn)讓?款額的萬?分之五向?轉(zhuǎn)讓人支?付逾期付?款違約金?，直至給?付之日止?。2、?轉(zhuǎn)讓人如?未按本協(xié)?議規(guī)定向?受讓交付?該土地及?該土地權(quán)?證的，每?逾期一天?，轉(zhuǎn)讓人?應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)?讓款總額?的萬分之?五向受讓?人支付逾?期交付違?約金，直?至交付之?日止;逾?期超過_?____?日后，受?讓人除有?權(quán)向轉(zhuǎn)讓?人收取違?約金外，?并有權(quán)解?除本協(xié)議?，轉(zhuǎn)讓人?應(yīng)當(dāng)立即?退還受讓?人已支付?的全部轉(zhuǎn)?讓款。?3、轉(zhuǎn)讓?人如未按?本協(xié)議?第八條規(guī)?定，配合?協(xié)助受讓?人的，轉(zhuǎn)?讓人除退?還全部轉(zhuǎn)?讓款外，?還應(yīng)當(dāng)賠?償受讓人?的全部損?失(以轉(zhuǎn)?讓人違約?所得為準(zhǔn)?)。第?十三條?見證人不?僅對(duì)本協(xié)?議簽訂進(jìn)?行見證，?并保證轉(zhuǎn)?讓人履行?本協(xié)議規(guī)?定的全部?義務(wù)。?第十四條?本合同?未盡事宜?，可由雙?方協(xié)商，?所簽補(bǔ)充?協(xié)議作為?合同附件?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條?本合同自?各方簽字?之日起生?效。第?十六條?本合同一?式四份，?具有同等?效力，由?轉(zhuǎn)讓人、