第6頁(yè)共6頁(yè)四川省房?地產(chǎn)交易?合同合?同編號(hào)：?____?_賣方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?__身?份證號(hào)∶?____?_住所?∶___?__郵?編∶__?___?電話∶_?____?買方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?____?_身份?證號(hào)∶_?____?住所∶?____?_郵編?∶___?__電?話∶__?___?甲乙雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?和北京市?有關(guān)規(guī)定?，在平等?、自愿、?友好協(xié)商?的基礎(chǔ)上?達(dá)成一致?，簽訂本?協(xié)議，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?甲方自?愿將座落?于___?__，產(chǎn)?權(quán)登記建?筑面積共?____?_平方米?，___?__室_?____?廳___?__廚_?____?衛(wèi)的房產(chǎn)?售賣給乙?方。第?二條房?屋價(jià)款及?支付方式?1.甲?方向乙方?出售本協(xié)?議第一條?項(xiàng)下之房?產(chǎn)的價(jià)款?總金額為?人民幣_(tái)?____?元整(大?寫(xiě)___?__佰_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?)。2?.上述房?產(chǎn)價(jià)款乙?方按下列?方式支?付給甲方?：(1?)甲、乙?雙方共同?到___?__房地?產(chǎn)交易服?務(wù)中心(?以下簡(jiǎn)稱?“交易中?心”)辦?理本協(xié)議?第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記?，并經(jīng)交?易中心受?理，甲方?消戶當(dāng)日?(指甲?方消戶前?)，?乙方一次?性付清房?產(chǎn)價(jià)款于?甲方。?(2)乙?方于__?___?年___?__月?____?_日前?向甲方付?清房產(chǎn)價(jià)?款。(?3)乙方?于__?___前?向甲方支?付人民幣?___?__元整?(大寫(xiě)人?民幣);?剩余房產(chǎn)?價(jià)款人民?幣_(tái)__?__元(?大寫(xiě)人民?幣)，均?由乙方_?____?前支付給?甲方。?(4)其?他方式：?____?_.3?.乙方向?甲方支付?房產(chǎn)價(jià)款?，甲方應(yīng)?向乙方出?具票據(jù)。?第三條?甲、乙?雙方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?____?_日內(nèi)，?共同到_?____?房地產(chǎn)交?易服務(wù)中?心窗口辦?理本協(xié)議?第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記?。如因一?方原因，?致影響產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)?移登記，?給另一方?造成損失?的，由造?成損失的?一方負(fù)賠?償責(zé)任。?第四條?稅費(fèi)分?擔(dān)1.?本合同簽?訂之前，?本協(xié)議第?一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)如?有應(yīng)交納?的一切稅?費(fèi)均由甲?方負(fù)責(zé)交?納。2?.本合同?簽訂之后?，本協(xié)議?第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?所發(fā)生的?轉(zhuǎn)移過(guò)戶?登記費(fèi)、?契稅、印?花稅、估?價(jià)費(fèi)、服?務(wù)費(fèi)等費(fèi)?用，經(jīng)雙?方協(xié)商由?____?_負(fù)擔(dān)。?3.其?他：__?___.?第五條?甲方應(yīng)?于___?__前，?將本協(xié)議?第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?全部交付?給乙方。?第六條?違約責(zé)?任1.?因房管部?門確認(rèn)本?協(xié)議第一?條項(xiàng)下之?房產(chǎn)不能?辦理出售?、過(guò)戶手?續(xù)，甲方?應(yīng)在當(dāng)日?內(nèi)向乙方?退還所收?的全部款?項(xiàng)，本合?同解除。?2.甲?方如不按?合同約定?的日期交?付本協(xié)議?第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?，每逾期?一日按房?價(jià)款總額?的___?__計(jì)算?違約金給?付乙方。?逾期超過(guò)?____?_日時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除應(yīng)將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)支?付元的?違約金給?付乙方。?3.乙?方全部或?部分不履?行本合同?第二條的?約定，乙?方應(yīng)按房?價(jià)款總額?的___?__計(jì)算?違約金給?付于甲方?。逾期超?過(guò)___?__日時(shí)?，甲方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，乙?方應(yīng)支付?____?_元的違?約金給付?甲方。?4.甲方?保證其出?賣給乙方?的房產(chǎn)，?產(chǎn)權(quán)清楚?，無(wú)其他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)?定或其他?糾紛。乙?方買受后?，如因買?受前該房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有?糾葛，致?使影響乙?方權(quán)利行?使，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任，并賠?償乙方因?此遭受的?損失。?5.甲方?因個(gè)人原?因不再出?售此房，?應(yīng)在三日?內(nèi)向乙方?退還所收?的款項(xiàng)，?并付違約?金___?__人民?幣給乙方?。第七?條其他?1.因?不可抗力?使本合同?不能履行?的，甲方?向乙方退?還所收的?全部款項(xiàng)?，本合同?解除。?2.本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。3?.本合同?一式叁份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，交_?____?房屋土地?管理局壹?份。賣?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：__?___?身份證號(hào)?∶___?__住?所∶__?___?郵編∶_?____?電話∶?____?_買方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：___?__身?份證號(hào)∶?____?_住所?∶___?__郵?編∶__?___?電話∶_?____?___?__年_?____?月___?__日?四川省房?地產(chǎn)交易?合同（二?）立合?同人：?賣方：?法定代表?：委托?代理人：?買方：?法定代?表：委?托代理人?：買賣?雙方現(xiàn)就?下列房地?產(chǎn)買賣，?訂立本合?同，共同?遵守：?一、房?地產(chǎn)座落?于廣州市?區(qū)路?街巷?(里、?坊)號(hào)?房，《?證》?證號(hào)號(hào)?，測(cè)量：?圖幅?地號(hào)。?二、?該房地產(chǎn)?結(jié)構(gòu)層?，使用土?地面積為?平方米?，出售部?位為該屋?樓(棟?)單元?(詳見(jiàn)房?地產(chǎn)證確?權(quán)面積)?，建筑面?積為平?方米，連?同室內(nèi)附?著設(shè)施。?三、?買賣雙方?議定交易?價(jià)為人民?幣元，?(大寫(xiě)?：仟?佰拾?萬(wàn)仟?佰拾?元整)簽?定本合同?時(shí)，買方?已按房地?產(chǎn)交易價(jià)?20%?元，(?大寫(xiě)：?仟佰?拾萬(wàn)?仟佰?拾元整?)作為定?金支付給?賣方，余?額元?，(大寫(xiě)?：仟?佰拾?萬(wàn)仟?佰拾?元整)，?應(yīng)在廣州?市房地產(chǎn)?交易所(?簡(jiǎn)稱：交?易所)辦?理房地產(chǎn)?過(guò)戶之日?支付給賣?方。四?、賣方?或買方不?按規(guī)定日?期辦理過(guò)?戶手續(xù)，?視為違約?。五、?簽訂合?同后，買?方中途不?買，合同?即告解除?，買方無(wú)?權(quán)請(qǐng)求退?還定金;?賣方中途?不賣，合?同即告解?除，賣方?須雙倍退?還定金。?其中一方?提出解除?合同，由?提出的一?方按定金?的20%?繳納解除?合同登記?費(fèi)給交易?所;雙方?提出解除?合同的，?解除合同?登記費(fèi)即?定金中的?20%由?雙方各負(fù)?擔(dān)一半。?六、?本合同簽?訂后，凡?違反《廣?州市房地?產(chǎn)交易管?理辦法》?(簡(jiǎn)稱：?《交易管?理辦法》?)第十二?條、第十?三條的，?交易所將?不予以辦?理，賣方?應(yīng)將定金?退回買方?。交易所?將按照《?交易管理?辦法》第?四十一條?、第四十?二條規(guī)定?處理。?七、本?合同自雙?方簽字，?經(jīng)交易所?登記后生?效。八?、本合?同一