第17頁共17頁公司裝修合?同范本發(fā)?包方(以下?簡稱甲方)?：委托代?理人：單?位：住所?地址：聯(lián)?系電話：?承包方(以?下簡稱乙方?)：法定?代表人：?注冊地址：?聯(lián)系電話?：依照《?中華人民共?和國民法典?》及其它有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，為保證工?程順利進行?，特簽訂本?合同(包括?本合同附件?和所有補充?合同)，以?便共同遵守?。第一條?工程概況?1.1?工程地點：?_____?市____?_區(qū)(縣)?_____?路____?_號___?__樓__?___室?。1.2?住房結構?：____?_房型__?___房_?____廳?_____?套，施工面?積____?_平方米。?1.3?工程承包方?式，雙方商?定采取下列?第____?_種承包方?式：(1?)乙方包工?、包全部材?料(2)?乙方包工、?部分包料，?甲方提供部?分材料(?3)乙方包?工、甲方包?全部材料?1.4總?價款：__?___元，?大寫(人民?幣)：__?___。其?中：材料費?：____?_，人工費?：____?_，管理費?：____?_，設計費?：____?_，垃圾清?運費：__?___，稅?金：___?__，其他?費用：__?___。(?詳見附表三?：家庭居室?裝飾裝修工?程報價單)?。經(jīng)雙方認?可，變更施?工內容，變?更部分的工?程款按實另?計。1.?5工程期?限____?_天;開?工日期__?___天_?____月?_____?日;竣工?日期___?__天__?___月_?____日?;1.6?工程內容?及做法(見?附表一：裝?飾裝修工程?施工項目確?認表、附表?二：裝飾裝?修工程內容?和做法一覽?表)。第?二條施工?單位資格?乙方是經(jīng)過?工商行政管?理機關核準?登記的企業(yè)?法人，通過?最近一次企?業(yè)年檢，具?有經(jīng)建設行?政主管機關?審定的從事?民用建筑裝?飾裝修工程?的資質，資?質等級符合?本次施工的?要求。乙方?不具備營業(yè)?資格或相應?資質的，甲?方有權終止?本合同，乙?方應當立即?返還甲方已?支付的費用?，并賠償乙?方損失。?第三條材?料供應3?.1按合?同約定由甲?方提供的材?料、設備(?見附表四：?甲方提供裝?飾裝修材料?明細表)，?甲方應在材?料到施工現(xiàn)?場前通知乙?方，雙方共?同驗收并辦?理交接手續(xù)?;3.2?按合同約?定由乙方提?供的材料、?設備(見附?表五：乙方?提供裝飾裝?修材料明細?表)，乙方?應在材料到?施工現(xiàn)場前?通知甲方，?雙方共同驗?收。第四?條工程質?量4.1?本工程執(zhí)?行____?_(填建筑?裝飾工程技?術規(guī)程)、?_____?(填裝飾裝?修驗收標準?)和市建設?行政主管部?門制定的其?它地方標準?、質量評定?驗收標準。?4.2?本工程由_?____方?設計施工方?案。4.?3甲方提?供的材料、?設備質量不?合格而影響?工程質量，?其返工費用?由甲方承擔?，工期順延?。4.4?由于乙方?原因造成質?量事故，其?返工費用由?乙方承擔，?工期不變。?4.5?在施工過程?中，甲方提?出設計修改?意見及增減?工程項目時?須提前與乙?方聯(lián)系。在?簽訂《工程?項目變更單?》(詳見附?件見)后，?方能進行該?項目的施工?。由此影響?竣工日期的?，由甲、乙?雙方商定。?凡甲方私自?與工人商定?更改施工內?容所引起的?一切后果，?由甲方自負?，給乙方造?成損失的，?甲方應予賠?償。4.?6施工過?程中雙方對?工程質量發(fā)?生爭議，申?請由___?__部門對?工程質量予?以認證，經(jīng)?認證工程質?量不符合合?同約定的標?準，認證過?程支出的相?關費用由乙?方負責，經(jīng)?認證工程質?量符合合同?約定的標準?，認證過程?支出的相關?費用由甲方?負責。第?五條工程?驗收5.?1雙方約?定在施工過?程中分下列?幾個階段對?工程質量進?行驗收：_?____。?乙方應提?前____?_天通知甲?方參加驗收?，階段驗收?合格后應填?寫工程驗收?單(見附表?八：工程驗?收單);?5.2工?程竣工后，?乙方應通知?甲方驗收，?甲方應自接?到驗收通知?后兩天內組?織驗收，填?寫工程驗收?單(見附表?八：工程驗?收單)。在?工程款結清?后，辦理移?交手續(xù)(見?附表九：工?程結算單)?;5.3?本工程自?驗收合格雙?方簽字之日?起保修期為?_____?年。驗收合?格簽字后，?填寫工程保?修單(見附?表十：工程?保修單)。?第六條?工程款支付?方式6.?1雙方約?定按下列第?_____?種方式支付?工程款：?(1)本合?同簽訂后，?開工前__?___至_?____日?，甲方支付?相當于總價?款____?_%的工程?款;(2?)完成__?___%的?工程量之日?后的___?__日內，?甲方支付相?當于總價款?_____?%的工程款?;(3)?竣工驗收后?_____?日內，甲方?支付相當于?總價款__?___%的?工程款。?(4)竣工?驗收合格_?____年?后或雙方約?定的保修期?滿，甲方支?付相當于總?價款___?__%的工?程款。甲?方支付工程?款，乙方的?業(yè)務員或施?工人員收取?的，視為乙?方收取。?6.2因?變更施工內?容導致總價?款增減的，?甲方在竣工?驗收合格之?日支付或收?取增、減部?分的款項。?6.3?雙方款項往?來，均應出?具收據(jù)。施?工結束，甲?方全額付清?應付款項后?，乙方應當?出具合法發(fā)?票。6.?4竣工驗?收合格后，?甲方有權留?取相當于工?程總價款的?_____?%的保修基?金?？⒐を?收合格后_?____年?內沒有發(fā)生?工程質量問?題的，甲方?應將保修基?金全額退還?乙方。第?七條有關?安全生產(chǎn)和?防火約定?甲方提供的?施工圖紙做?法說明及施?工場地應符?合防火、防?事故的要求?，主要包括?電氣線路、?煤氣管道、?自來水和其?它管道暢通?、合格。乙?方在施工中?應采取必要?的安全防護?和消防措施?，保障作業(yè)?人員及相鄰?居民的安全?，防止相鄰?居民住房的?管道堵塞、?滲漏水、停?電、物品毀?壞等事故發(fā)?生。如遇上?述情況發(fā)生?，屬甲方責?任的，甲方?負責和賠償?;屬于乙方?責任的，乙?方負責修復?和賠償。?第八條工?程監(jiān)理8?.1本工?程甲方委托?監(jiān)理，應與?監(jiān)理單位簽?訂監(jiān)理合同?。并在本合?同協(xié)議條款?內明確監(jiān)理?單位、總監(jiān)?理工程師及?其應履行的?職責。8?.2本合?同中總監(jiān)理?工程師和甲?方代表的職?責不能相互?交叉。非經(jīng)?甲方同意，?總監(jiān)理工程?師及其代表?無權解除本?合同中乙方?的任何義務?。合同履行?中，發(fā)生影?響甲、乙雙?方權利和義?務的事件時?，總監(jiān)理工?程師應作出?公正的處理?。8.3?為保證施?工正常進行?，甲乙雙方?應尊重總監(jiān)?理工程師的?決定。對總?監(jiān)理工程師?的決定有異?議時，按協(xié)?議條款的約?定處理?？?監(jiān)理工程師?易人，甲方?接到監(jiān)理單?位通知后應?同時通知乙?方，后任繼?續(xù)履行賦予?前任的權利?和義務。?第九條施?工圖紙雙?方商定施工?圖紙采取下?列第___?__種方式?提供：9?.1甲方?在開工日期?_____?天之前按協(xié)?議條款約定?的日期和份?數(shù)，向乙方?提供完整的?施工圖紙。?乙方需要超?過協(xié)議條款?雙方約定的?圖紙份數(shù)，?甲方應代為?復制，復制?費用由乙方?承擔。9?.2甲方?委托乙方設?計施工圖紙?，圖紙一式?_____?份，甲方、?乙方、施工?隊各執(zhí)一份?(見附表六?：家庭居室?裝飾裝修工?程設計圖紙?)，設計費?_____?元由甲方支?付(此費用?不在工程價?款內)。?9.3使?用境外圖紙?，不能滿足?施工需要時?，雙方應在?協(xié)議條款內?約定復制、?重新繪制、?翻譯、購買?標準圖紙等?事項。第?十條乙方?駐工地代表?乙方任命?駐工地負責?人，按以下?要求行使合?同約定的權?利，履行合?同約定的義?務：10?.1乙方?的要求、請?求和通知，?以書面形式?由乙方代表?簽字后送甲?方代表，甲?方代表在回?執(zhí)行上簽署?姓名及收到?時間后生效?。10.?2乙方代?表按甲方代?表批準的施?工組織設計?(或施工方?案)和依據(jù)?合同發(fā)出的?指令、要求?組織施工。?在情況緊急?且無法與甲?方代表聯(lián)系?的情況下，?可采取保護?人員生命和?工程、財產(chǎn)?安全的緊急?措施，并在?采取措施后?24小時內?向甲方代表?送交報告。?責任在甲方?，由甲方承?擔由此發(fā)生?的追加合同?價款，相應?順延工期;?責任在乙方?，由乙方承?擔費用。?10.3?乙方代表易?人，乙方應?于易人前_?____天?通知甲方，?后任繼續(xù)履?行合同文件?約定的前任?的權利和義?務。第十?一條甲方?工作11?.1甲方?應在開工前?_____?天，向乙方?提供經(jīng)物業(yè)?管理部門認?可的施工圖?紙或做法說?明____?_份，并向?乙方進行現(xiàn)?場交底。全?部騰空或部?分騰空房屋?，清除影響?施工的障礙?物。對只能?部分騰空的?房屋中所滯?留的家具、?陳設等應采?取保護措施?。向乙方提?供施工需用?的水、電等?必備條件，?并說明使用?注意事項。?11.2?做好施工?中因臨時性?使用公用部?位操作以及?產(chǎn)生影響鄰?里關系等的?協(xié)調工作。?11.3?如確實需?要拆改原建?筑結構或設?計管線，負?責到所在地?房管部門或?物業(yè)管理部?門辦理相應?審批手續(xù)，?并承擔有關?費用。1?1.4不?拆動室內承?重結構，如?需拆改原建?筑的非承重?結構或設備?管線，負責?到有關部門?辦理相應的?審批手續(xù);?11.5?施工期間?甲方仍需部?分使用該居?室的，負責?做好施工現(xiàn)?場的保衛(wèi)及?消防等項工?作;11?.6參與?工程質量和?施工進度的?監(jiān)督，負責?材料進場、?工程竣工驗?收。第十?二條乙方?工作12?.1施工?中嚴格執(zhí)行?安全施工操?作規(guī)范、防?火規(guī)定、施?工規(guī)范及質?量標準，按?期保質完成?工程;1?2.2嚴?格執(zhí)行本市?有關施工現(xiàn)?場管理的規(guī)?定，不得擾?民及污染環(huán)?境;12?.3保護?好原居室室?內的家具和?陳設，保證?居室內上、?下水管道的?暢通;1?2.4保?證施工現(xiàn)場?的整潔，工?程完工后負?責清掃施工?現(xiàn)場。1?2.5參?加甲方組織?的施工圖紙?或做法說明?現(xiàn)場交底。?12.6?指派__?___為乙?方駐工地代?表，負責合?同履行。按?要求組織施?工，保質、?保量、按期?完成施工任?務，解決由?乙方負責的?各項事宜，?對其行為乙?方應予認可?。如更換人?員，乙方應?及時書面通?知甲方。?12.7?乙方應當提?交說明書、?保修單、環(huán)?保說明書和?購貨發(fā)票復?印件，甲方?要求與原件?核對的，乙?方應當同意?。發(fā)票上應?當載明產(chǎn)品?名稱、品牌?、型號、規(guī)?格、等級、?價格和數(shù)量?。第十三?條工程變?更工程項?目或施工方?式如需變更?，雙方應協(xié)?商一致，簽?訂書面變更?協(xié)議，同時?調整相關工?程費用及工?期(見附表?七：裝飾裝?修工程變更?單)。第?十四條工?期延誤1?4.1對?以下原因造?成竣工日期?延誤，經(jīng)甲?方確認，工?期相應順延?：(1)?工程量變化?或設計變更?;(2)?不可抗力;?(3)甲?方同意工期?順延的其他?情況。1?4.2因?甲方未按合?同約定完成?其應負責的?工作而影響?工期的，工?期順延;因?甲方提供的?材料、設備?質量不合格?而影響工程?質量的，返?工費用由甲?方承擔，工?期順延。?14.3?甲方未按期?支付工程款?，合同工期?相應順延。?14.4?因乙方責?任不能按期?完工，工期?不順延;因?乙方原因造?成工程質量?存在問題的?，返工費用?由乙方承擔?，工期不順?延。第十?五條違約?責任15?.1合同?雙方當事人?中的任一方?因未履行合?同的約定或?違反國家法?律、法規(guī)及?有關政策規(guī)?定，受到罰?款或給對方?造成經(jīng)濟損?失均由責任?方承擔責任?，并賠償給?對方造成的?經(jīng)濟損失;?15.2?未辦理驗?收手續(xù)，甲?方提前使用?或擅自動用?工程成品而?造成損失的?，由甲方負?責;15?.3因一?方原因，造?成合同無法?繼續(xù)履行時?，該方應及?時通知另一?方，辦理合?同終止手續(xù)?，并由責任?方賠償對方?相應的經(jīng)濟?損失;1?5.4由?于甲方原因?導致延期開?工或中途停?工，甲方應?補償乙方因?停工、窩工?所造成的損?失，每停工?或窩工一天?，甲方付乙?方____?_元;甲方?未按合同的?約定付款的?，每逾期一?天，按逾期?未付款的_?____%?支付違約金?。15.?5由于乙?方原因，工?程質量達不?到雙方約定?的質量標準?，乙方負責?修理，工期?不予順延;?15.6?由于乙方?原因逾期竣?工的，每逾?期一天，乙?方按甲方已?付款的__?___%向?甲方支付違?約金。1?5.7甲?方未辦理有?關手續(xù)，強?行要求乙方?拆改原有建?筑承重結構?及共用設備?管線，由此?發(fā)生的損失?或事故(包?括罰款)由?甲方負責并?擔責任。?15.8?乙方擅自拆?改原有建筑?承重結構或?共用設備管?線，由此發(fā)?生的損失或?事故(包括?罰款)，由?乙方負責并?承擔責任。?第十六條?合同的變?更和解除?17.1?合同經(jīng)雙方?簽字(在有?形市場簽訂?的合同須經(jīng)?市場管理部?門蓋章見證?)生效后，?雙方必須嚴?格遵守。任?何一方需變?更合同內容?，應經(jīng)協(xié)商?一致后，重?新簽訂補充?協(xié)議。如要?終止合同，?提出終止合?同一方，要?以書面形式?提出，應按?合同總價款?_____?%支付違約?金，并辦理?終止合同手?續(xù)。17?.2施工?過程中任何?一方提出終?止合同，須?向另一方以?書面形式提?出，經(jīng)雙方?同意辦理清?算手續(xù)，訂?立終止合同?協(xié)議，可視?為本合同解?除。第十?七條垃圾?清運因工?程施工而產(chǎn)?生的垃圾，?由乙方負責?運出施工現(xiàn)?場，并負責?將垃圾運到?指定的__?___地點?，甲方負責?支付垃圾清?運費用(人?民幣)__?___元(?此費用不在?工程價款內?)。第十?八條聲明?及保證甲?方：18?.1甲方?為一家依法?設立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權簽署?并有能力履?行本合同。?18.2?甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。1?8.3在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監(jiān)管機?構均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。18?.4甲方?為簽署本合?同所需的內?部授權程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?的法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。乙?方：18?.1乙方?為一家依法?設立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權簽署?并有能力履?行本合同。?18.2?乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。1?8.3在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監(jiān)管機?構均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。18?.4乙方?為簽署本合?同所需的內?部授權程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。第?十九條保?密雙方保?證對從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)秘密(技?術信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)秘密?)予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)秘密的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?___年。?一方違反?上述保密義?務的，應承?擔相應的違?約責任并賠?償由此造成?的損失。?第二十條?不可抗力?本合同所稱?不可抗力是?指不能預見?、不能克服?、不能避免?并對一方當?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災害如?洪水、地震?、火災和風?暴等以及社?會事件如戰(zhàn)?爭、動亂、?政府行為等?。如因不?可抗力事件?的發(fā)生導致?合同無法履?行時，遇不?可抗力的一?方應立即將?事故情況書?面告知另一?方，并應在?_____?天內，提供?事故詳情及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料，?雙方認可后?協(xié)商終止合?同或暫時延?遲合同的履?行。第二?十一條通?知21.?1根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_(書信、?傳真、電報?、當面送交?等方式)傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?21.2?各方通訊地?址如下：_?____。?21.3?一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?_____?日內，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?應責任。?第二十二條?爭議的處?理22.?1本合同?受____?_國法律管?轄并按其進?行解釋。?22.2?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關部門調解?;協(xié)商或調?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?(1)提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?二十三條?解釋本合?同的理解與?解釋應依據(jù)?合同目的和?文本原義進?行，本合同?的標題僅是?為了閱讀方?便而設，不?應影響本合?同的解釋。?第二十四?條補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達成書面補?充協(xié)議。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十五條?合同效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權代?表人簽字并?加蓋公章之?日起生效。?有效期為_?____年?，自___?__年__?___月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。本合同正?本一式__?___份，?雙方各執(zhí)_?____份?，具有同等?法律效力;?合同副本_?____份?，送___?__留存一?份。甲方?(蓋章)：?委托代理?人(簽字)?：___?__年__?___月_?____日?簽訂地點?：乙方(?蓋章)：?法定代表人?(簽字)：?____?_年___?__月__?___日?簽訂地點：?公司裝修?合同范本（?二）發(fā)包?方(以下簡?稱甲方)：?承包方(?以下簡稱乙?方)：依?照《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國建筑法?》及公司《?關于工程項?目勞務承包?管理暫行規(guī)?定》。甲方?決定將__?___公司?_____?工程項目部?的勞務分包?給乙方，為?規(guī)范管理，?明確職責，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，特簽?訂本合同，?以資共同遵?守。一、?甲方發(fā)包給?乙方的勞務?施工項目內?容范圍如下?：該工程?項目施工藍?圖中所有磚?、石砌筑及?抹灰分項工?程;鋼筋制?作、綁扎分?項工程;模?板制作、安?裝分項工程?;腳手架搭?設作業(yè)。?二、本合同?期限：從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?三、工程?質量標準：?所有分項?工程質量確?保優(yōu)良。?四、勞務管?理費的上繳?及付款方式?：1、上?繳標準：該?工程項目勞?務管理費為?人民幣__?___萬元?整，由乙方?上繳，如乙?方能達到按?該項目部與?建設方所簽?訂的合同中?的質量、進?度要求，則?甲方按管理?費的___?__%返回?乙方作為獎?勵。付款?方式：上繳?勞務管理費?按____?_次付清，?即主體完工?前付___?__%，裝?修完工前付?_____?%。五、?甲方的職責?：1、甲?方提供相關?的證件及資?質，配合乙?方辦理相關?手續(xù)。發(fā)包?方(以下簡?稱甲方)：?承包方(?以下簡稱乙?方)：依?照《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國建筑法?》及公司《?關于工程項?目勞務承包?管理暫行規(guī)?定》。甲方?決定將__?___公司?_____?工程項目部?的勞務分包?給乙方，為?規(guī)范管理，?明確職責，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，特簽?訂本合同，?以資共同遵?守。一、?甲方發(fā)包給?乙方的勞務?施工項目內?容范圍如下?：該工程?項目施工藍?圖中所有磚?、石砌筑及?抹灰分項工?程;鋼筋制?作、綁扎分?項工程;模?板制作、安?裝分項工程?;腳手架搭?設作業(yè)。?二、本合同?期限：從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_