第8頁共8頁物業(yè)保潔?合同本?合同經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，本著?平等互利?等價有償?的原則，?就乙方對?甲方提供?日常保潔?服務，協(xié)?商如下。?1、合?同的范圍?本合同?規(guī)定的服?務范圍、?作業(yè)內(nèi)容?及清掃周?期以《_?____?物業(yè)清潔?標準及定?期作業(yè)指?導書》為?準。2?、合同履?行期限?本合同自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。3?、合同雙?方的責任?一、甲?方責任?1．按合?同約定向?乙方支付?保潔服務?費。2?．無償為?乙方提供?保潔用水?、電。?3．對乙?方保潔質(zhì)?量應及時?監(jiān)督檢查?，發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問題及?時要求乙?方返工，?直至達到?質(zhì)量標準?。4．?教育有關?人員遵守?____?_物業(yè)保?潔制度，?共同維護?____?_業(yè)內(nèi)環(huán)?境，愛護?園內(nèi)設施?。5．?積極采納?乙方在_?____?物業(yè)內(nèi)保?潔方面的?合理化建?設，協(xié)助?乙方處理?有關投訴?。二、?乙方責任?1．乙?方收到甲?方進駐現(xiàn)?場書面通?知后，要?積極做好?準備，準?時進駐現(xiàn)?場。2?．乙方在?甲方設立?作業(yè)所。?作業(yè)所在?業(yè)務上受?乙方和甲?方雙重領?導。3?．認真完?成規(guī)定的?作業(yè)項目?和標準，?確保衛(wèi)生?質(zhì)量，達?到客戶滿?意。5?．乙方人?員要統(tǒng)一?著裝，衣?帽整潔，?配戴本公?司名牌，?進入工作?現(xiàn)場的出?入證上甲?方配發(fā)，?遵守甲方?各項內(nèi)部?規(guī)章制度?，乙方不?得在甲方?服務區(qū)域?內(nèi)未經(jīng)甲?方同意擅?自承攬業(yè)?務。6?．乙方員?工在工作?期間不得?隨意離開?工作崗位?，若乙方?主管負責?人不在作?業(yè)現(xiàn)場，?乙方臨時?負責人應?接受甲方?主管保潔?負責人的?監(jiān)督指導?，并按甲?方的保潔?工作標準?進行檢查?。7．?乙方派出?一名主管?負責人負?責日常保?潔工作質(zhì)?量檢查和?保潔工作?緊急情況?的處理，?并于每月?____?_日之前?將當月的?保潔工作?總結(jié)和下?月的保潔?工計劃以?書面形式?報告甲方?。8．?乙方員工?在工作期?間發(fā)生工?傷事故全?部費用由?乙方承擔?，乙方用?工應簽定?勞動協(xié)議?，并辦理?各種用工?手續(xù)，如?因用工不?當，給甲?方造成損?失由乙方?承擔。?第六條合?同總價?本合同月?總金額為?人民幣_?____?元，此款?取費所列?項目見《?____?_物業(yè)清?潔標準及?定期作業(yè)?指導書》?。第七?條付款方?式甲方?在合同生?效后，如?未發(fā)現(xiàn)保?潔質(zhì)量問?題，以轉(zhuǎn)?帳支票方?式于每月?____?_日（如?遇休息日?或節(jié)假日?，付款日?期順延）?全額向乙?方支付當?月的日常?保潔服務?費人民幣?____?_元整。?如發(fā)現(xiàn)保?潔質(zhì)量問?題，甲方?按照月保?潔費的1?0％先行?扣款，然?后雙方協(xié)?商。第?八條合同?變更與終?止1．?合同的變?更與提前?終止必采?用書面形?式。2?．本合同?規(guī)定的履?行期限屆?滿，合同?自動終止?。3．?在合同履?行過程中?，如遇不?可抗拒的?因素，雙?方協(xié)商以?補充合同?方式解決?。4．?合同內(nèi)容?變更、提?前終止必?須提前一?個月書面?通知對方?，否則按?月服務費?25％負?賠償責任?。第九?條合同解?除1．?甲方未按?合同規(guī)定?向乙方支?付費用，?經(jīng)乙方催?討后仍未?支付時，?乙方可以?解除合同?，并按違?約責任要?求賠償。?2．乙?方嚴重失?職造成甲?方物業(yè)管?理的重大?損失，甲?方可以解?除合同，?并按違約?責任要求?賠償。?3．乙方?發(fā)生嚴重?違約后，?在收到甲?方書面通?知一個月?內(nèi)仍不能?采取補救?措施及行?動，甲方?可以解除?合同。?第十條違?約責任?1．如甲?方不按合?同規(guī)定期?限內(nèi)向乙?方付費，?經(jīng)乙方催?討后仍未?支付時，?對逾期未?付的費用?每逾一天?，按交付?金額的3?‰支付滯?納金。?2．如乙?方未按合?同要求進?行優(yōu)質(zhì)的?保潔服務?（按合同?標準）給?甲方造成?惡劣影響?和損失時?，甲方有?權(quán)向乙方?收取剩余?合同款3?‰違約金?。并要求?乙方退還?當月服務?費。第?十一條爭?議解決?在履行合?同中，如?雙方發(fā)生?爭議，雙?方應本著?互諒互讓?原則友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可選?擇：①向?____?_人民法?院提起訴?訟，②向?仲裁機構(gòu)?申請仲裁?。第十?二條合同?的生效?本合同一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份，合?同自授權(quán)?代表簽字?蓋章之日?起生效《?____?_物業(yè)清?潔標準及?定期作業(yè)?指導書》?及其他附?件共__?___頁?作為合同?組成部分?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?物業(yè)保潔?合同（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?第一條?合同宗旨?及原則?為了更好?地創(chuàng)造商?業(yè)服務環(huán)?境，進一?步提高服?務質(zhì)量，?共創(chuàng)服務?品牌，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，本?著平等互?利等價有?償?shù)脑瓌t?，現(xiàn)就乙?方為甲方?公共區(qū)域?提供清潔?服務簽訂?本合同，?供雙方共?同遵守。?第二條?合同的?范圍、作?業(yè)內(nèi)容與?清潔標準?按乙方?在清潔托?管方案中?承諾的清?潔標準執(zhí)?行。第?三條合?同履行期?限本合?同自_?____?年__?___月?____?_日至?____?_年__?___月?____?_日。?第四條?合同雙方?的責任?一、甲方?責任和義?務1.?按合同約?定向乙方?支付清潔?服務費。?2.無?償為乙方?提供作業(yè)?用水、電?;無償為?乙方提供?存放清潔?工具、用?品及員工?更衣之房?間。3?.對乙方?保潔質(zhì)量?及時監(jiān)督?，發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問題及?時和乙方?溝通解決?。4.?教育乙方?有關人員?遵守甲方?管理制度?，共同維?護甲方內(nèi)?部環(huán)境，?愛護相關?設施。?二、乙方?責任和義?務1.?工作人員?在業(yè)務上?受乙方的?領導，同?時受甲方?的監(jiān)督。?2.認?真完成甲?方規(guī)定的?作業(yè)內(nèi)容?并達到乙?方方案中?承諾的清?潔標準。?3.負?責派遣服?務員工核?定人數(shù)為?人，乙?方人員上?崗時要統(tǒng)?一著裝，?遵守甲方?內(nèi)部各項?規(guī)章制度?。5.?負責對派?遣員工的?安全生產(chǎn)?教育，對?派遣員工?在清潔服?務中的安?全生產(chǎn)責?任負責(?如甲方要?求乙方幫?助非乙方?服務范圍?內(nèi)的工作?時或因甲?方提供的?設施、設?備出現(xiàn)安?全責任造?成乙方的?事故和相?關責任，?應由甲方?負責承擔?全部責任?)。6?.乙方在?清潔作業(yè)?中應嚴格?要求服務?人員，做?好各項防?護措施，?加強管理?，安全生?產(chǎn),如因?清潔施工?不當而引?發(fā)的人員?傷害等安?全問題由?乙方承擔?責任。?7、乙方?應遵守甲?方規(guī)定的?時間要求?，如有變?更，雙方?協(xié)商解決?。第五?條合同?總價本?合同年總?金額為?(￥__?___元?)。該?費用含年?清潔勞務?、耗材(?含各個區(qū)?域內(nèi)的保?潔袋)、?稅收、管?理費等的?全部費用?(如甲方?提供的耗?材和設施?雙方協(xié)商?費用)，?實行固定?總價包干?除發(fā)生下?列因素可?調(diào)整合同?價外，不?得以任何?其他理由?調(diào)整任何?費用。?1.甲方?提出的保?潔區(qū)域變?更或由乙?方提出的?合理化建?議，經(jīng)甲?方同意采?納的人員?、材質(zhì)、?規(guī)格、服?務標準等?各方面的?變更，但?屬乙方漏?項少算的?費用不得?追補。?2.若發(fā)?生不可抗?力的因素?造成費用?增加使乙?方直接損?失的費用?，經(jīng)鑒定?核準，甲?方酌情予?以一定補?償。第?六條付?款方式?甲方在合?同生效后?，以現(xiàn)金?或轉(zhuǎn)賬支?票方式于?每月日?(如遇休?息日或節(jié)?假日，付?款日期順?延)全額?向乙方支?付當月的?月清潔服?務費(月?清潔服務?費用為：?￥___?__元)?。第七?條合同?變更與終?止1.?合同的變?更與提前?終止須采?用書面形?式。2?.本合同?規(guī)定的履?行期限屆?滿，合同?自動終止?。如雙方?有續(xù)簽意?愿，在合?同期滿前?一月進入?下屆合同?洽談期。?3.在?合同履行?過程中，?如遇不可?抗拒的因?素，雙方?協(xié)商以補?充合同方?式解決。?第八條?合同解?除1.?乙方嚴重?失職造成?甲方物業(yè)?的重大損?失，甲方?可以解除?合同，并?按違約責?任要求賠?償。2?.甲方未?按合同規(guī)?定向乙方?支付費用?，經(jīng)乙方?催討后仍?未支付時?，乙方可?以解除合?同，并按?違約責任?要求賠償?。3.?乙方發(fā)生?嚴重違約?后，在收?到甲方書?面通知一?個月內(nèi)仍?不能采取?補救措施?及行動，?甲方可以?解除合同?。第九?條違約?責任1?.如甲方?不按合同?規(guī)定約定?，導致乙?方不能順?利開展工?作，所造?成損失由?甲方承擔?;如甲方?未在規(guī)定?期限內(nèi)向?乙方支付?服務費，?經(jīng)乙方催?討后仍未?支付時，?對逾期未?付的費用?每逾一天?，按合同?的3‰支?付滯納金?。2.?如乙方未?按合同要?求進行清?潔服務，?給甲方造?成惡劣影?響和損失?時，甲方?有權(quán)向乙?方收取剩?余合同款?3‰違約?金。第?十條爭?議解決?在履行合?同中，如?雙方發(fā)生?爭議，雙?方應本著?互諒互讓?原則友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可向?合同履行?地或合同?簽約地的?仲裁機構(gòu)?申請調(diào)解?或仲裁