第5頁(yè)共5頁(yè)公司普通買?賣合同出?賣人：身?份證號(hào)碼：?買受人：?身份證號(hào)?碼：甲、?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?在平等自愿?，協(xié)商一致?前提下訂立?本合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、甲方?自愿將其位?于屋以人民?幣元的價(jià)?款出售給乙?方。二、?乙方一次性?支付甲方現(xiàn)?金人民幣萬(wàn)?元。如乙?方解除本合?同，甲方不?予退還。?三、本合同?簽定時(shí)，甲?乙雙方都不?具備過(guò)戶條?件。甲方提?供建造本房?屋的相關(guān)證?明資料等作?為交易依據(jù)?。待過(guò)戶條?件成熟時(shí)，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同發(fā)?生的契稅，?土地出讓金?等由甲方負(fù)?擔(dān)。其他稅?費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)擔(dān)?。四、本?合同簽訂后?，甲方對(duì)該?房屋的使用?、收益、出?租、擔(dān)保、?抵押、買賣?、占有等全?部權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。甲方承諾?并保證乙方?對(duì)該房屋享?有完全的居?住權(quán)以及處?分權(quán)，甲方?不得就該房?屋再與他人?訂立協(xié)議、?合同或其他?任何方式的?處分。五?、違約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?乙方有權(quán)解?除本合同。?合同解約后?，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)?款全部退還?乙方外，并?向乙方賠償?經(jīng)濟(jì)損失?元。2、?如果甲方出?售的房屋存?在質(zhì)量問(wèn)題?影響到乙方?居住權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。3?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。如?因重大客觀?原因?qū)е卤?合同的解除?，甲方應(yīng)返?還乙方房屋?價(jià)款。4?、如因規(guī)劃?部門、設(shè)計(jì)?等部門的原?因?qū)е路课?質(zhì)量和使用?功能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如有?補(bǔ)償款發(fā)放?，甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還乙?方。六、?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的依法向買?受人住所地?的人民法院?起訴。七?、特別約定?本合同生效?后，甲方不?得以任何方?式主張合同?無(wú)效，如本?合同被有權(quán)?機(jī)關(guān)認(rèn)定為?無(wú)效合同，?則甲方應(yīng)返?還乙方所支?付的全部房?款，并賠償?乙方損失?元。八、?本合同自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事宜雙?方可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。九、?本合同一式?兩份，甲乙?方各執(zhí)一份?。甲方：?____?_??????????????乙方：__?____?____年?_____?月____?_日公司?普通買賣合?同（二）?賣方：__?___地?址：___?__?????????郵碼：_?____電?話：___?__法定?代表人：_?____???????職務(wù)：_?____國(guó)?籍：___?__買方?：____?_地址：?_____?????????郵?碼：___?__電話：?_____?法定代表?人：___?__??????職?務(wù)：___?__國(guó)籍：?_____?買賣雙方?在平等互利?基礎(chǔ)上，訂?立下列合同?條款，共同?信守。第?一條品名、?數(shù)量、價(jià)格?品名及規(guī)?格：數(shù)量?：?jiǎn)蝺r(jià)：?總價(jià)：?第二條包裝?：____?_第三條?保險(xiǎn)：由買?方按發(fā)票金?額100%?投保。第?四條嘜頭：?_____?第五條裝?運(yùn)口岸：_?____?第六條目的?口岸：__?___第?七條裝運(yùn)期?限：___?__第八?條付款條件?：買方應(yīng)通?過(guò)買賣雙方?同意的銀行?，開(kāi)立以賣?方為受益人?的、不可撤?消的、可轉(zhuǎn)?讓和分割的?信用證。該?信用證憑裝?運(yùn)單據(jù)在_?____銀?行見(jiàn)單即付?。該信用證?必須在__?___前開(kāi)?到賣方。信?用證有效期?限為裝船后?15天在_?____到?期。第九?條裝運(yùn)單據(jù)?：買方應(yīng)提?供下列單據(jù)?。1.已?裝船清潔提?單;2.?發(fā)票;3?.裝箱單;?4.保險(xiǎn)?單。第十?條裝運(yùn)條件?：1.裝?運(yùn)船由賣方?安排，允許?分批裝運(yùn)，?并允許轉(zhuǎn)船?;2.賣?方于貨物裝?船后，應(yīng)將?合同號(hào)碼、?品名、數(shù)量?、船名、裝?船日期以電?報(bào)通知買方?。第十一?條索賠：賣?方同意受理?因貨物的質(zhì)?量、數(shù)量和?規(guī)格與合同?規(guī)定不符的?異議索賠，?但賣方僅負(fù)?責(zé)賠償由于?制造工藝不?良或材質(zhì)不?佳所造成的?質(zhì)量不符部?分。有關(guān)安?裝不當(dāng)或使?用不善造成?的索賠或損?失，賣方均?不予受理。?提出索賠異?議必須提供?有聲譽(yù)的、?并經(jīng)賣方認(rèn)?可的公證機(jī)?構(gòu)的檢驗(yàn)報(bào)?告。有關(guān)質(zhì)?量方面索賠?異議應(yīng)于貨?到目的地后?3個(gè)月內(nèi)提?出，有關(guān)數(shù)?量和規(guī)格索?賠異議應(yīng)于?貨到目的地?后30天內(nèi)?提出。一切?損失凡由于?自然原因或?屬于船方或?保險(xiǎn)公司責(zé)?任范圍內(nèi)者?，賣方概不?受理。如買?方不能在合?同規(guī)定期限?內(nèi)將信用證?開(kāi)出，或者?開(kāi)來(lái)的信用?證不符合合?同規(guī)定，而?在接到賣方?通知后，不?能按期辦妥?修正，賣方?可以撤銷合?同或延期交?貨，并有權(quán)?提出賠償要?求。第十?二條不可抗?力：因不可?抗力不能如?期交貨或不?能交貨時(shí)，?賣方不負(fù)責(zé)?任。但賣方?必須向買方?提供有權(quán)機(jī)?構(gòu)所出具的?證明。第?十三條仲裁?：凡因執(zhí)行?本合同或與?本合同有關(guān)?事項(xiàng)所發(fā)生?的一切爭(zhēng)執(zhí)?，均由雙方?通過(guò)友好協(xié)?商方式解決?。如不能取?得協(xié)議時(shí)，?則在被告國(guó)?家根據(jù)被告?國(guó)家仲裁機(jī)?構(gòu)的仲裁程?序規(guī)則進(jìn)行?仲裁。仲裁?裁決是終局?的，對(duì)雙方?具有同等的?約束力。仲?裁費(fèi)用，除?仲裁機(jī)構(gòu)另?有決定外，?均由敗訴方?負(fù)擔(dān)。第?十四條其他?：對(duì)本合同?的任何變更?，需雙方商?定達(dá)成書面?協(xié)議經(jīng)雙方?簽字后，方?為有效，任?何一方在未?取得對(duì)方書?面同意前，?無(wú)權(quán)將本合?同規(guī)定的權(quán)?利及義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給第三者?。第十五?條本合同于?_____?年____?_月___?__日在_?____市?用____?_文簽署，?正本一式兩?份，買賣雙?方各持一份?，具有同等?效力。買?方：___?__?????????????賣方?：____?_代表：?_____?????