第6頁共6頁實用版服?裝買賣合?同樣書?立合同人?：出售方?：(以?下簡稱甲?方)購?買方：?(以下簡?稱乙方)?甲方在?金沙__?___組?建有住宅?樓一棟。?乙方在對?甲方所售?住房項目?建設(shè)、銷?售依據(jù)和?所購住房?的39;?基本情況?作了充分?了解的基?礎(chǔ)上，乙?方要求購?買甲方的?住房。甲?乙雙方根?據(jù)國家現(xiàn)?行有關(guān)法?律法規(guī)之?規(guī)定，經(jīng)?平等、自?愿、協(xié)調(diào)?一致，就?買賣住房?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?乙方所購?住房的基?本情況?1、乙方?所購住房?位于__?___縣?金沙村山?背李家?住房壹套?，用途為?住宅，磚?混結(jié)構(gòu)，?坐向為?。2、?乙方所購?住房面積?平方米?(其中含?樓梯是公?共部分)?，建設(shè)面?積以施工?核定數(shù)為?準(zhǔn)。車庫?面積為?平方米。?3、本?住房建筑?室內(nèi)外裝?修標(biāo)準(zhǔn)：?A、本?住宅樓共?計4層;?B、室?內(nèi)水泥沙?漿普通裝?修;C?、外墻裝?修：正立?面貼瓷磚?(或做外?墻油漆涂?料)、其?它面水泥?裝修清光?;D本?住宅樓水?電工程：?自來水主?管到各戶?，電到各?戶表，水?、電開戶?費及室內(nèi)?各戶水電?安裝費用?由乙方處?理，甲方?概不負(fù)責(zé)?。E、?本住宅樓?甲方負(fù)責(zé)?安裝塑鋼?窗，進(jìn)戶?防盜門由?乙方自行?負(fù)責(zé)安裝?;F、?本住宅樓?污水處理?上甲方一?次性處理?安裝，乙?方概不負(fù)?責(zé)。第?二條住?房計價與?付款方式?1、按?核定的建?筑面積，?分樓層計?價。2?、乙方所?購住房單?價每平方?米元，?合計人民?幣大寫?元整(：?)。乙?方所購車?庫按每平?方米單價?元，合?計人民幣?大寫元?整(：?)。乙方?所購居住?房屋及車?庫合計人?民幣大寫?元整(?：)。?3、付?款方式：?乙方必須?以現(xiàn)金支?付房款，?甲方應(yīng)出?具收據(jù)。?簽訂合同?時預(yù)付?%，計?萬元整(?不計利息?)，余X?在付清?。4、?乙方如果?不能在上?述約定的?時間期限?內(nèi)交齊購?房款和甲?方代收款?項，即視?為乙方自?行放棄預(yù)?購房屋的?權(quán)利，甲?方有權(quán)自?行處理該?房屋，并?退還乙方?所交預(yù)付?房款(不?計利息)?。第三?條交付?期限1?、甲方應(yīng)?于簽訂此?合同時，?將合格的?住房完工?時間告知?乙方，但?如果遭遇?不可抗力?且甲方在?發(fā)生起_?____?日內(nèi)告知?乙方特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，甲方可?據(jù)實延期?交付期限?。2、?房屋竣工?驗收合格?達(dá)到交付?使用條件?后，乙方?須向甲方?交清購房?款和甲方?代收款項?。經(jīng)甲、?乙雙方進(jìn)?行房屋驗?收并辦理?交接手續(xù)?后，乙方?方能進(jìn)入?裝修、居?住，否則?甲方有權(quán)?將此住房?重新處置?。第四?條保修?責(zé)任按?照國家有?關(guān)住房質(zhì)?量保修和?的有關(guān)規(guī)?定，保修?期限為_?____?年，在保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生的?質(zhì)量問題?，由甲方?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非甲?方原因所?造成的損?失，甲方?概不負(fù)責(zé)?，但可協(xié)?助維修，?由乙方承?擔(dān)。第?五條房?屋使用?乙方依法?擁有所購?住房的全?部產(chǎn)權(quán)，?乙方的房?屋只能作?居住使用?，乙方在?使用期間?不得以任?何理由擅?自改變房?屋主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和使?用用途。?因乙方擅?自改變建?筑結(jié)構(gòu)、?設(shè)備位置?或使用用?途，造成?房屋質(zhì)量?受損或其?它用戶損?失，由乙?方承擔(dān)因?此而引起?的一切法?律和經(jīng)濟?責(zé)任。?第六條?產(chǎn)權(quán)登記?及其稅、?費1、?房屋交接?手續(xù)完成?后，乙方?憑住房買?賣合同及?甲方能提?供的相關(guān)?資料在國?家規(guī)定的?期限內(nèi)自?行到相關(guān)?部門自費?辦理產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)?，即辦理?房屋所有?權(quán)證、契?稅證、土?地證等，?所需稅費?由乙方承?擔(dān)并自行?向機關(guān)部?門直接繳?納。2?、此次住?房買賣過?程中所發(fā)?生的一切?稅、費全?部由乙方?承擔(dān)，甲?方概不負(fù)?責(zé)。第?七條住?房管理?甲乙雙方?必須嚴(yán)格?遵守政府?、社區(qū)對?住房的管?理規(guī)定，?確保住房?安全、樓?梯間的公?共衛(wèi)生、?方便和舒?適，團結(jié)?友愛，互?幫互助，?共建和諧?文明樓棟?。第八?條違約?責(zé)任本?協(xié)議自簽?字之日起?生效，甲?乙雙方必?須自覺遵?照執(zhí)行，?不得違約?。如有一?方違約，?按此房款?總額的5?%罰款違?約方的違?約金給另?一方，違?約方并承?擔(dān)因此而?給另一方?所造成的?經(jīng)濟損失?。如乙方?____?_年內(nèi)沒?有付清所?購房款，?剩下余額?另罰20?%的違約?金和滯納?金。第?九條如?乙方中途?單方面轉(zhuǎn)?賣或擅自?變換、變?更上述所?購之房，?需提前通?知甲方。?征得甲方?同意后方?可轉(zhuǎn)賣他?方。如有?以后社區(qū)?、村、組?有公共設(shè)?施，所需?費用由乙?方自理。?第十條?本合同?其他未盡?事宜，可?由雙方約?定補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同經(jīng)雙?方簽字后?具同等法?律效力。?第十一?條本合?同一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，如?自愿申請?到縣公證?處公正，?交縣公證?處一份為?憑。甲?方(簽章?)：_?____?????????????乙方(簽?章)：_?____?聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?乙方地址?：___?__年_?____?月___?__日?實用版服?裝買賣合?同樣書（?二）立?合同雙方?：出售?人：__?___?代理人：?____?_(以?下簡稱甲?乙方)?買受人：?____?_雙方?根據(jù)《_?____?市優(yōu)惠價?房出售管?理辦法》?的有關(guān)規(guī)?定，簽訂?本合同。?1.甲?方同意將?坐落在_?____?市___?__區(qū)(?縣)__?___街?道(鎮(zhèn))?____?_路__?___(?新村弄)?____?_支弄_?____?號___?__室計?建筑面積?____?_平方米?的房屋以?優(yōu)惠價出?售給乙方?。2.?上開房屋?按住房綜?合造價的?____?_%__?___年?每平方米?建筑面積?____?_元計價?，另計房?屋地段、?層次、朝?向、設(shè)施?因素計算?，每平方?米建筑面?積售價_?____?元，共計?售價(大?寫)__?___元?。3.?乙方在合?同簽定時?交納定金?叁百元整?。4.?乙方在合?同簽訂后?30天內(nèi)?一次付清?購房款，?甲方給予?____?_%優(yōu)惠?，乙方實?付價款(?大寫)_?____?元。5?.乙方要?求分期付?款，必須?征得甲方?同意。首?期付款占?應(yīng)付款_?____?%，計(?大寫)_?____?元。余額?計(大寫?)___?__元，?分___?__年付?清，月利?率___?__‰，?余額款本?息共計(?大寫)_?____?，每月月?底前交付?(大寫)?____?_元，最?后在__?___年?____?_月底前?全部付清?。合同簽?訂后30?天內(nèi)交付?首期購房?款。6?.乙方分?期付款而?逾期交付?，已交購?房款作違?約金由甲?方收取，?從未交款?當(dāng)月起向?甲方繳付?按公房租?金標(biāo)準(zhǔn)計?價的臨時?使用費，?補交住宅?建設(shè)債券?。預(yù)付維?修費按已?支出的維?修費用結(jié)?算，多退?少補。?7.乙方?購房款未?付清前調(diào)?離本市、?出國定居?或去世，?由其代理?人或繼承?人付款。?如乙方去?世又無繼?承人，房?屋由所在?地區(qū)、縣?房管局根?據(jù)《民法?典》向法?院申請按?絕產(chǎn)接管?，未付清?的39;?購房款由?接管單位?補交。?8.甲方?收到乙方?購房款、?維修費，?在合同簽?訂30天?內(nèi)交割房?屋。9?.甲乙雙?方按規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)，交?付有關(guān)手?續(xù)費和產(chǎn)?權(quán)登記費?。乙方分?期付款則?要購房款?全部付清?后方可取?得房屋所?有權(quán)證。?10.?甲乙雙方?在合同簽?訂后30?天內(nèi)預(yù)付?住房售后?維修費。?甲方按住?房綜合造?價多層住?宅___?__%(?高層住宅?____?_%)，?提取維修?費(大寫?)___?__元，?連同乙方?按住房綜?合造價多?層住宅_?____?%(高層?住宅__?___%?)預(yù)付維?修費(大?寫)__?___元?，落實維?修單位，?負(fù)責(zé)修理?房屋的共?用部位和?共用設(shè)施?。1?1.上開?房屋的基?地和園地?屬國家所?有，乙方?不得擅自?改建或搭?建;公用?部位設(shè)施?屬同幢所?有權(quán)人共?有，乙方?保證不侵?占使用。?12?.乙方保?證遵守國?家和本市?有關(guān)土地?、私房、?建筑管理?等的各項?法規(guī)和規(guī)?定，按時?向提供售?后服務(wù)和?管理的管?房單位或?組織交納?管理費用?。1?3.本合?同簽訂之