第13頁共13頁集體的土地?征收合同范?本法定代?表人：__?___(簡?稱甲方)?_____?縣：___?__(簡稱?乙方)為?發(fā)展我縣經(jīng)?濟，促進我?縣經(jīng)濟建設?，決定在修?建，需征用?乙方位于的?土地平方米?。甲、乙雙?方本著平等?、自愿、有?償和誠信的?原則，經(jīng)過?充分協(xié)商，?就征用上述?土地達成一?致意見，特?簽訂如下協(xié)?議：一、?本合同所指?耕地、林地?為乙方向_?____村?委承包的土?地，乙方系?該區(qū)域承包?證所登記的?承包人，面?積、位臵地?點以承包面?積為準。征?用土地四至?界限：二?、乙方必須?配合甲方測?量好所征土?地的面積，?若甲方有殊?原因不能到?場的可委托?家庭其他成?員或親友代?辦(須書面?的授權委托?書)。若有?其他人對該?塊地提出權?力要求，甲?方有權要求?乙方賠償所?造成的損失?，否則視為?違約，按違?約處理。?三、在上述?土地范圍內(nèi)?，乙方自本?協(xié)議簽訂之?日起，不得?再種植作物?或各種構筑?物，不得以?任何理由影?響甲方工作?及水電、道?路安全交通?，否則視為?違約，一切?損失由乙方?負責，甲方?不再支付任?何費用。?四、根據(jù)《?中華人民共?和國土地管?理法》和土?地管理的有?關規(guī)定，征?用上述土地?由甲方按下?列標準和金?額支付給乙?方作為土地?補償費、安?臵補助費及?青苗補償費?。1、水?田按___?__元/平?方米補償，?計____?_元;2?、林地按_?____元?/平方米補?償，計__?___元;?3、旱地?按____?_元/平方?米補償，計?_____?元;4、?其它按__?___元/?平方米補償?，計___?__元;青?苗補償費以?上補償費共?計：___?__元。?五、甲乙雙?方在合同履?行期間，如?遇到集體對?土地或國家?政策對土地?進行調(diào)整，?土地的增值?或貶值均有?甲方享有或?承擔，乙方?不得因土地?增值或貶值?對上述土地?進行干涉。?六、出讓?期為___?__年，合?同期滿后，?甲方在同等?條件下有優(yōu)?先續(xù)約權。?甲方若不再?續(xù)約，乙方?有權收回土?地，甲方在?承包間所修?建的廠房及?設備屬甲方?所有。七?、本協(xié)議自?簽訂之日起?生效，甲方?在三日內(nèi)將?所有款項一?次性支付給?乙方，乙方?領款后出具?收據(jù)憑證并?及時把土地?移交給甲方?使用。協(xié)議?有效期內(nèi)，?除非經(jīng)過對?方同意，或?者另有法定?理由，任何?一方不得變?更或解除協(xié)?議。八、?本合同如有?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?另行出具補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。九、本?協(xié)議一式三?份，具有同?等法律效力?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?、報一份，?雙方應共同?遵守，不得?違反。甲?方：___?__????????????法人代表：?_____?乙方：_?____????????????法人代?表：___?__群眾?代表(戶主?)簽字：_?____?簽訂協(xié)議時?間：___?__集體?的土地征收?合同范本（?二）合同?編號：__?___甲?方(征用方?)：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系人：?_____?電話：_?____?傳真：__?___帳?號：___?__電子?信箱：__?___乙?方(被征用?方)：__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_職務：?_____?委托代理?人：___?__身份?證號碼：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?帳號：__?___電?子信箱：_?____?甲、乙雙方?根據(jù)《中華?人民共和國?土地管理法?》和___?__省(自?治區(qū)、直轄?市)___?__市(縣?)政府的有?關規(guī)定，就?_____?省(自治區(qū)?、直轄市)?_____?市(縣)_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))__?___村征?地補償安置?事宜達成如?下協(xié)議：?第一條征用?土地數(shù)量及?方位1、?甲方征用乙?方土地共_?____畝?，其中，稻?田____?_畝，水塘?_____?畝，菜地_?____畝?，坡地__?___畝，?宅基地__?___畝，?林木___?__畝，共?有樹木__?___株。?2、所征?土地東起_?____，?南起___?__，西起?_____?，北起__?___.?第二條征用?土地的各類?補償費和安?置補助費?1、根據(jù)_?____省?(或自治區(qū)?、直轄市)?政府關于征?用土地的補?償規(guī)定，各?類耕地(包?括菜地)按?該地年產(chǎn)值?的____?_倍(一般?為該耕地年?產(chǎn)值的三至?六倍)補償?。征用無收?益的土地，?不予補償。?(征用園地?、魚塘、藕?塘、葦塘、?宅基地、林?地、牧場草?原等的補償?標準，按省?、自治區(qū)、?直轄市政府?制定的辦法?執(zhí)行;征用?城市郊區(qū)的?菜地，還應?按當?shù)卣?的有關規(guī)定?，向國家繳?納新菜地開?發(fā)基金。)?2、。房?屋的補償辦?法另訂拆遷?合同。乙方?人員在開始?協(xié)商征地方?案以后搶種?的作物、樹?木和搶建的?設施，甲方?一律不予補?償。3、?各類耕地的?年產(chǎn)值按耕?地被征用前?三年的平均?年產(chǎn)量和國?家規(guī)定的價?格核定，稻?田按平均畝?產(chǎn)大米為_?____公?斤，每公斤?計價___?__元，年?產(chǎn)值每畝核?定為___?__元;旱?地按平均畝?產(chǎn)玉米(或?小麥)__?___公斤?，每公斤計?價____?_元，年產(chǎn)?值每畝核定?為____?_元;菜地?按平均畝產(chǎn)?大白菜__?___公斤?計算，每公?斤計價__?___元，?年產(chǎn)值每畝?核定為__?___元。?4、根據(jù)?《國家建設?征用土地條?例》的規(guī)定?，乙方需要?安置的農(nóng)業(yè)?人口數(shù)，按?征地前農(nóng)業(yè)?人口和耕地?面積的比例?及征地數(shù)量?計算，共計?_____?人;甲方對?乙方農(nóng)業(yè)人?口的安置;?補助費標準?，按所征耕?地每畝產(chǎn)值?的二至三倍?計算(年產(chǎn)?值按被征用?前三年的平?均年產(chǎn)量和?國家規(guī)定的?價格計算，?但每畝耕地?的安置補助?費，最高不?得超過其年?產(chǎn)值的十倍?);征用宅?基地不付安?置補助費(?征用園地、?魚塘、藕塘?、林地、牧?場、草原等?土地的安置?補助費，按?省、市、自?治區(qū)政府的?標準計算)?。甲乙雙?方在本合同?上簽字，并?實地勘驗征?用地界、定?立永久性界?樁后___?__日內(nèi)，?甲方向乙方?一次(或商?定于某段時?期內(nèi)幾次)?支付全部各?類補償費、?安置補助費?共____?_元(其中?，土地補償?費和安置補?助費的總和?不得超過被?征土地年產(chǎn)?值的二十倍?)，付款均?通過建設銀?行轉帳托付?。第三條?補償費用計?算以上合?計，甲方共?應支付乙方?征地總費用?為____?_萬元人民?幣(大寫：?_____?仟____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?。以上費?用包括土地?補償費、安?置補助費、?青苗補償費?和地上附著?物補償費四?項。第四?條手續(xù)的辦?理乙方自?簽訂本協(xié)議?之日起__?___日內(nèi)?辦理___?__手續(xù)，?并將原所有?、使用的所?列項目完整?地交給甲方?，甲方應派?員驗收。驗?收中如發(fā)現(xiàn)?與所列項目?不符時，對?意外情況，?乙方應向甲?方如實說明?情況;對因?乙方過錯而?造成的損失?，乙方應負?賠償責任。?第五條結?算方式土?地補償費和?安置補助費?的結算，按?照財政部、?國土資源部?《新增建設?用地土地有?償使用費收?繳使用管理?辦法》和_?____省?(自治區(qū)、?直轄市)_?____市?(縣)政府?的有關規(guī)定?，在___?__年__?___月_?____日?前到甲方所?在地辦理。?第六條減?免公、余糧?交售任務?甲乙雙方按?照____?_人民政府?的規(guī)定，根?據(jù)被征土地?的畝數(shù)，向?_____?人民政府呈?遞減免公、?余糧交售任?務的申請報?告。實際減?免量，以_?____人?民政府的批?文為準。?第七條安置?辦法乙方?因被征用土?地造成農(nóng)業(yè)?剩余勞力，?甲方應向有?關單位聯(lián)系?，采取以下?第____?_項辦法解?決：1、?發(fā)展農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)。(1?)甲方協(xié)助?乙方改良土?壤，興修水?利，改善耕?作條件;?(2)在可?能和合理的?條件下，經(jīng)?縣、市土地?管理機關批?準，適當開?荒，擴大耕?種面積;?(3)也可?由甲方結合?工程施工幫?助造地，但?要從安置補?助費中扣除?甲方的資助?費用。2?、發(fā)展社隊?工副業(yè)生產(chǎn)?。在符合?國家有關規(guī)?定的條件下?，甲方幫助?乙方因地制?宜，興辦對?國計民生有?利的工副業(yè)?和服務性事?業(yè)，但要從?安置補助費?中扣除甲方?的資助費用?。3、遷?隊或并隊。?(1)土?地已被征完?或基本征完?的生產(chǎn)隊，?在有條件的?地方，可以?組織遷隊;?(2)也?可按照自愿?互利的原則?，與附近生?產(chǎn)隊合并，?甲方要積極?為乙方遷隊?或并隊創(chuàng)造?條件。乙?方用補償費?和安置補助?費興建生產(chǎn)?生活設施所?需建設物資?，鄉(xiāng)村能夠?解決的，由?鄉(xiāng)村自行解?決;鄉(xiāng)村不?能解決的，?由當?shù)卣?協(xié)助解決;?地方無法解?決的少數(shù)統(tǒng)?配部管物資?，經(jīng)縣(或?市)土地管?理機關審查?核實后，由?甲方隨同建?設項目向國?家有關部門?申請分配，?物資價款由?乙方支付。?第八條青?苗的種植和?收獲1、?自本合同訂?立之日起，?乙方有責任?告知所屬村?民不得在征?用土地內(nèi)種?植作物，不?得砍伐林木?和損壞其它?附著物，有?違反者，乙?方必須賠償?甲方的損失?。經(jīng)甲方同?意在征地上?種植作物的?，乙方應統(tǒng)?一安排，不?得逾期。?2、甲方征?用土地上有?青苗的，在?不影響工程?正常進行的?情況下，應?當?shù)却曳?收獲，不得?鏟毀;凡在?當?shù)匾粋€耕?種收獲期內(nèi)?尚不要使用?的土地，甲?方應當與乙?方簽訂協(xié)議?，允許乙方?耕種。第?九條征用土?地的使用?1、乙方在?本合同訂立?后需在征用?土地上架設?電線、興修?溝渠等，應?經(jīng)甲方同意?，乙方應在?不影響建設?工程的前提?下動工，否?則按侵犯公?有財產(chǎn)報請?有關機關處?理。2、?甲方已征用?二年還不使?用的土地(?鐵路沿線以?及因安全防?護等特殊需?要，符合國?家規(guī)定的留?用土地，不?得視為征而?未用的土地?)，除經(jīng)原?批準征地的?機關同意延?期使用的土?地外，當?shù)?縣(或市)?人民政府有?權收回處理?，甲乙方均?不得擅自侵?占或處理。?第十條逾?期支付補償?的責任甲?方如逾期不?向乙方支付?征地的各種?補償費和安?置補助費，?乙方可憑本?合同正本申?請建設銀行?從甲方銀行?帳戶內(nèi)撥付?，并可請求?甲方按銀行?關于延期付?款的規(guī)定償?付違約金。?第十一條?工程臨時用?地1、甲?方在工程施?工過程中，?需要建設材?料堆場、運?輸通路和其?它臨時設施?的，應當盡?量在征地范?圍內(nèi)安排。?2、確實?需要另行增?加臨時用地?的，由甲方?向原批準工?程項目用地?的主管機關?提出臨時用?地數(shù)量和期?限的申請，?經(jīng)批準后，?同乙方簽訂?臨時用地協(xié)?議，并按乙?方前三年土?地平均年產(chǎn)?值逐年給予?補償。3?、甲方在臨?時用地上不?得修建永久?性建筑物。?4、甲方?使用期滿，?應當恢復乙?方土地的耕?種條件，及?時歸還乙方?，或按恢復?土地耕種條?件的工作量?向乙方支付?費用。第?十二條通知?1、根據(jù)?本合同需要?一方向另一?方發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___(書?信、傳真、?電報、當面?送交等)方?式傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?___.?3、一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起____?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相關責任。?第十三條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時限內(nèi)?(書面通知?發(fā)出___?__天內(nèi))?簽訂書面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?合同不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權變更本?合同，否則?，由此造成?對方的經(jīng)濟?損失，由責?任方承擔。?第十四條?合同的轉讓?除合同中?另有規(guī)定外?或經(jīng)雙方協(xié)?商同意外，?本合同所規(guī)?定雙方的任?何權利和義?務，任何一?方在未經(jīng)征?得另一方書?面同意之前?，不得轉讓?給第三者。?任何轉讓，?未經(jīng)另一方?書面明確同?意，均屬無?效。第十?五條爭議的?處理1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，也可由?有關部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：(1)?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十六條不?可抗力1?、如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件影響?而未能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務，?該義務的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應予中止。?2、聲稱?受到不可抗?力事件影響?的一方應盡?可能在最短?的時間內(nèi)通?過書面形式?將不可抗力?事件的發(fā)生?通知另一方?，并在該不?可抗力事件?發(fā)生后__?___日內(nèi)?向另一方提?供關于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時間的適當?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?一方，有責?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時，雙?方應立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復履?行各自在本?合同項下的?各項義務。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔責任?。當事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責任。?4、本合同?所稱“不可?抗力”是指?受影響一方?不能合理控?制的，無法?預料或即使?可預料到也?不可避免且?無法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現(xiàn)的，使?該方對本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災害如水災?、火災、旱?災、臺風、?地震，以及?社會事件如?戰(zhàn)爭(不論?曾否宣戰(zhàn))?、動亂、罷?工，政府行?為或法律規(guī)?定等。第?十七條合同?的解釋本?合同未盡事?宜或條款內(nèi)?容不明確，?合同雙方當?事人可以根?據(jù)本合同的?原則、合同?的目的、交?易習慣及關?聯(lián)條款的內(nèi)?容，按照通?常理解對本?合同作出合?理解釋。該?解釋具有約?束力，除非?解釋與法律?或本合同相?抵觸。第?十八條補充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達成書面?補充合同。?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十九條?征地方案的?批準甲方?按本協(xié)議計?算的征地補?償標準據(jù)實?編制征地方?案，征地方?案和本協(xié)議?經(jīng)有權批準?的人民政府?批準后，本?協(xié)議自動生?效，由甲方?根據(jù)實際批?準征用面積?一次性支付?乙方征地費?用。如征地?方案和本協(xié)?議未獲批準?，本協(xié)議自?動失效，擬?征土地仍歸