第12頁共12頁商品房購?銷合同模?板甲方?(買方)?____?_合同編?號：乙?方(賣方?)___?__簽訂?地點：?一、成交?房屋：簽?訂時間：?____?_年__?___月?____?_日二?、甲方須?向乙方提?交購房計?劃平方米?。三、?房屋交付?日期：_?____?年___?__月_?____?日。四?、雙方協(xié)?商房屋單?價一次包?定。五?、代收煤?氣管道費?每戶元，?電視天線?費元。?六、預(yù)購?付款結(jié)算?辦法。?1.簽訂?合同時，?甲方必須?向乙方交?納購房定?金。甲方?不履行合?同，無權(quán)?請求返還?定金。乙?方不履行?合同，應(yīng)?當(dāng)雙倍返?還甲方定?金。合同?履行定金?可抵作購?房價款。?2.自?簽訂合同?后，甲方?應(yīng)在__?___日?內(nèi)預(yù)付第?一次購房?價款。工?程主體完?工后預(yù)付?第二次購?房價款。?工程竣工?移交時結(jié)?清購房價?款。甲方?逾期付款?，按中國?人民銀行?有關(guān)延期?付款的規(guī)?定向乙方?償付逾期?滯納金。?七、乙?方如因計?劃、設(shè)計?變更等原?因不能履?行合同，?應(yīng)提前通?知甲方，?雙方協(xié)商?可另行安?排房屋，?甲方亦可?解除合同?。乙方在?日內(nèi)返還?預(yù)收房款?，不計利?息。八?、本合同?自雙方單?位蓋章、?法定代表?人簽章、?工商行政?管理機關(guān)?鑒證后正?式生效。?至乙方給?甲方鑰匙?之日起失?效。九?、從交付?房屋鑰匙?之日起，?在十二個?月內(nèi)發(fā)現(xiàn)?因施工質(zhì)?量影響生?產(chǎn)、生活?的，由乙?方在限期?內(nèi)負(fù)責(zé)維?修。十?、產(chǎn)權(quán)歸?屬：十?一、如需?提供擔(dān)保?，另立合?同擔(dān)保書?，作為本?合同附件?。十二?、解決合?同糾紛的?方式：?十三、本?合同正本?貳份，副?本份。?十四、其?他約定事?項：甲?方(簽章?)：__?___????????????乙方(?簽章)：?____?_簽訂?地點：_?____?????????????簽訂?地點：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日商?品房購銷?合同模板?（二）?甲方(賣?方)：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?乙方(買?方)：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?姓名：_?____????????????性別：_?____?年齡：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?商品房，?甲、乙雙?方達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方用地?依據(jù)及商?品房座落?位置。?甲方以_?____?方式取得?位于__?___，?編號為_?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。(?土地使用?權(quán)出讓合?同號)(?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號?)為__?___。?劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為?____?_。土?地使用權(quán)?證號為_?____?，土地面?積為__?___，?地塊規(guī)劃?用途為_?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，(?現(xiàn)定名)?(暫定名?)___?__，主?體建筑物?的性質(zhì)為?____?_，屬_?____?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?____?_層。工?程建設(shè)規(guī)?劃許可證?號為__?___。?第二條?乙方所購?商品房的?面積。?乙方向甲?方購買商?品房(以?下簡稱該?商品房)?建筑面積?共___?__平方?米(其中?實得建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?___平?方米)，?共___?__(套?)(間)?。(該商?品房房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號以附件?一上表示?為準(zhǔn)。)?該商品?房分別為?本合同第?一條規(guī)定?的項目中?的：第?____?_(幢)?(座)_?____?層___?__號房?，第_?____?(幢)?(座)_?____?層___?__號房?，第_?____?(幢)(?座)__?___層?____?_號房。?上述面?積為(甲?方暫測)?(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定)面?積。如暫?測面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定面?積(以下?簡稱實際?面積)為?準(zhǔn)。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權(quán)與?該房屋占?用土地范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一致的原?則，該商?品房相應(yīng)?占有的土?地使用權(quán)?，在辦理?土地使用?權(quán)登記時?由政府主?管部門核?定。第?三條該商?品房銷售?特征。?該商品房?為(現(xiàn)房?)(預(yù)售?商品房)?。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機關(guān)為?____?_，商品?房預(yù)售許?可證號為?____?_。該?商品房為?(內(nèi)銷)?(外銷)?商品房。?外銷商?品房批準(zhǔn)?機關(guān)為_?____?，外銷商?品房許可?證號為_?____?。第四?條價格與?費用。?該商品房?(屬于)?(不屬于?)政府定?價的商品?房。按實?得建筑面?積計算，?該商品房?單位面積?(暫定價?)為每平?方米__?___元?，總金額?為(__?___幣?)___?__元。?除上述?房價款外?，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)?定代政府?收取下列?稅費：?1.代收?____?_，計(?____?_幣)_?____?元；2?.代收_?____?，計(_?____?幣)__?___元?；3.?代收__?___，?計(__?___幣?)___?__元。?上述代?收稅費合?計(__?___幣?)___?__元。?第五條?實際面積?與暫測面?積差異的?處理。?該商品房?產(chǎn)交付時?，___?__房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?__％(?不包括±?____?_％)時?，上述房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?____?％(包括?±___?__％)?時，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調(diào)整。?3.__?___。?第六條?價格與費?用調(diào)整的?特殊約定?該商品?房出現(xiàn)下?列情況之?一時，房?價款和代?政府收取?的稅費可?作相應(yīng)調(diào)?整：1?.由于該?商品房屬?于政府定?價的預(yù)售?商品房，?有權(quán)批準(zhǔn)?單位最后?核定的價?格與本合?同第四條?規(guī)定的價?格不一致?，按政府?有關(guān)部門?最后核定?的每平方?米價格調(diào)?整。2?.預(yù)售商?品房開發(fā)?建設(shè)過程?中，甲方?代政府收?取的稅費?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?時，按實?際發(fā)生額?調(diào)整。?3.__?___。?第七條?付款優(yōu)惠?。乙方?在___?__年_?____?月___?__日前?付清全部?房價款_?____?％的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?___％?的優(yōu)惠，?即實際付?款額為(?____?_幣)_?____?元。第?八條付款?時間約定?。乙方?應(yīng)當(dāng)按以?下時間如?期將房價?款當(dāng)面交?付甲方或?匯入甲方?指定的_?____?銀行(帳?戶名稱：?____?_，帳號?：___?__)：?1._?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房價?款的__?___％?，計(_?____?幣)__?___元?。2.?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價款的_?____?％，計(?____?_幣)_?____?元。3?.___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房價款的?____?_％，計?(___?__幣)?____?_元。?第九條交?接商品房?時的付款?額約定。?在雙方?交接該商?品房時，?乙方累計?支付的款?額應(yīng)當(dāng)占?全部房價?款的__?___％?，計(_?____?幣)__?___元?，其余房?價款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦完權(quán)屬?登記手續(xù)?之日起_?____?天內(nèi)付清?。第十?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?如未按本?合同第八?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任：?1.終?止合同，?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?__％向?甲方支付?違約金。?甲方實際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?2.乙方?按累計應(yīng)?付款的_?____?％向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?_。第?十一條交?付期限。?甲方須?于___?__年?月___?__日前?，將經(jīng)竣?工驗收(?包括建筑?工程質(zhì)量?驗收和按?規(guī)定必須?的綜合驗?收)合格?，并符合?本合同附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的該商?品房交付?乙方使用?。但如遇?下列特殊?原因，除?甲、乙雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?甲方可據(jù)?實予以延?期：1?.不可抗?拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害；?2._?____?。3.?____?_。第?十二條甲?方逾期交?付的違約?責(zé)任。?除本合同?第十一條?規(guī)定的特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約責(zé)任。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?____?個月內(nèi)按?____?_利率計?算；自第?____?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?逾期超過?____?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任：商?品房購銷?合同模板?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方為購?銷___?__度假?村商品房?事宜，經(jīng)?洽商簽訂?合同條款?如下，以?便共同遵?守。第?一條乙?方向甲方?購買坐落?在___?__度假?村___?__組團(tuán)?內(nèi)___?__樓房?____?_棟。建?筑面積為?____?_平方米?。其面積?以___?__省《?建筑面積?計算規(guī)則?》為準(zhǔn)。?第二條?商品房?售價為人?民幣__?___元?。其中包?括配套的?配電室、?臨時鍋爐?房、道路?、綠化等?工程設(shè)施?的費用，?但不包括?建筑稅和?公證費。?第三條?付款辦?法預(yù)購?房屋按房?屋暫定價?先付購房?款___?__%，?計人民幣?____?_元，(?其中__?___%?為定金)?。待房屋?建設(shè)工作?量完成一?半時再預(yù)?付___?__%。?房屋竣工?交付乙方?時按實際?售價結(jié)清?尾款。房?屋建筑稅?款由甲方?代收代繳?。第四?條交房?時間甲?方應(yīng)于_?____?年___?__月將?驗收合格?的房屋交?付乙方。?第五條?乙方在?接到甲方?接房通知?后的十天?內(nèi)將購房?款結(jié)清。?屆時乙方?若不能驗?收接管時?，須委托?甲方代管?，并付甲?方代管費?(按房價?的萬分之?一/__?___日?計取)。?第六條?乙方從?接管所購?房屋之_?____?日起，甲?方按照國?家規(guī)定，?對房屋質(zhì)?量問題實?行保修(?土建工程?保修一年?，水電半?年，暖氣?一個采暖?期)。?第七條?違約責(zé)任?1.本?合同生效?后，如乙?方違約，?乙方已繳?定金不退?;如甲方?違約，則?應(yīng)雙倍退?還定金。?2.甲?方如不能?按期交付?乙方所購?房屋時(?除人力不?可抗拒原?因外)，?每逾期一?天，甲方?向乙方承?擔(dān)應(yīng)交房?屋售價萬?分之一的?罰金。甲?方通過努?力交付房?屋，乙方?又同意提?前接管時?，以同等?條件由乙?方付給甲?方作為獎?勵。第?八條乙?方需要安?裝電話，?由甲方解?決，費用?由乙方承?擔(dān)。第?九條乙?方對所購?房屋享有?所有權(quán)，?但必須遵?守國家有?關(guān)房屋管?理規(guī)定及?度假村管?理辦法。?第十條?甲乙雙?方如在執(zhí)?行本合同?過程中發(fā)?生爭執(zhí)，?應(yīng)首先通?過友好協(xié)?商解決，?如雙方不?能達(dá)成一?致意見時?，應(yīng)提交?有關(guān)仲裁?機關(guān)進(jìn)行?仲裁。?第十一條?本合同?一式九份?，正本兩?份，雙方?各執(zhí)一份?;副本六?份，雙方?各執(zhí)三份?，正副兩?本具有同?等法律約?束力。?第十二條?本合同?雙方簽字?蓋章經(jīng)公?證后生效?。本合同?未盡事宜?另行協(xié)商?。第十?三條本?合同附件?1.房?屋平面位?置及占用?土地范圍?圖(略)?2._?____?度假村別?墅暫行管?理辦法(?略)甲?方：__?___?代表：_?____?地址及?電話：_?____?開戶銀?行：__?___?帳號：_?____?乙方：?____?_代表?：___?__地?址及電話?：___?__開?戶銀行：?____?_帳號?：___?___?____?年___?__月_?____?日商品?房購銷合?同模板（?四）建?設(shè)部、國?家工商行?政管理局?《商品?房購銷合?同示范文?本》一?九九五年?六月二十?九日商?品房購銷?合同說明?１．本?合同所稱?商品房是?指由房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)開發(fā)建?設(shè)并出售?的房屋。?２．本?合同所稱?現(xiàn)房是指?已經(jīng)過工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門驗?收，并取?得質(zhì)量合?格證明文?件，可以?立即交付?使用的商?品房。?３．本合?同所稱預(yù)?售商品房?是指尚處?于建設(shè)期?，不能立?即交付使?用的商品?房。４?．本合同?第一條，?必須填明?土地使用?權(quán)是以出?讓方式還?是以劃撥?方式取得?