第13頁共13頁浙江省農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?委托流轉(zhuǎn)?合同甲?方(受托?方)：_?____?住所：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_乙方?(受讓方?)：__?___?住所：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》、?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》、《浙?江省實施?辦法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)政策的?規(guī)定，甲?方受__?___、?____?_、__?___等?承包人的?委托，就?土地承包?經(jīng)營權(quán)委?托流轉(zhuǎn)事?宜，經(jīng)甲?乙雙方平?等協(xié)商同?意，訂立?本合同。?一、流?轉(zhuǎn)土地的?狀況、流?轉(zhuǎn)方式與?用途甲?方將__?___、?____?_、__?___等?戶農(nóng)戶在?____?_、__?___等?地承包經(jīng)?營、面積?合計(大?寫)__?___畝?____?_分__?___厘?____?_毫的土?地，以租?賃方式流?轉(zhuǎn)給乙方?，從事_?____?生產(chǎn)經(jīng)營?。具體見?委托流轉(zhuǎn)?土地明細?表。二?、流轉(zhuǎn)期?限流轉(zhuǎn)?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?(最長不?得超過土?地承包期?剩余期限?)。甲?方應(yīng)在_?____?年___?__月_?____?日交付流?轉(zhuǎn)土地，?乙方應(yīng)在?合同到期?日歸還土?地。三?、流轉(zhuǎn)價?款與支付?方式1?、流轉(zhuǎn)價?款在__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日按?每畝每年?支付人民?幣___?__元，?共計支付?人民幣_?____?元(注：?流轉(zhuǎn)年限?合計總數(shù)?)，大寫?：___?__元整?。2、?流轉(zhuǎn)價款?支付方式?為先付后?用按年支?付，簽約?時支付第?一年流轉(zhuǎn)?費，以后?次年__?___月?____?_日前支?付下一年?流轉(zhuǎn)費。?四、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?按委托方?的授權(quán)權(quán)?限行使相?關(guān)權(quán)利。?2、按?時向乙方?收取約定?的流轉(zhuǎn)價?款，按時?交付約定?流轉(zhuǎn)的土?地。3?、監(jiān)督乙?方履行合?同規(guī)定的?各項義務(wù)?，對乙方?違反土地?用途等行?為有義務(wù)?制止和檢?舉，有權(quán)?獲得由此?造成的損?失賠償。?4、協(xié)?助乙方獲?取國家和?當?shù)卣?的各項支?農(nóng)惠農(nóng)政?策補貼與?服務(wù)，提?供必要的?服務(wù)。?5、支持?、配合乙?方開展正?常的農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營?活動，協(xié)?調(diào)好委托?方和當?shù)?群眾關(guān)系?，協(xié)助解?決生產(chǎn)經(jīng)?營過程中?發(fā)生的矛?盾，維護?乙方合法?權(quán)益。?6、有權(quán)?獲取合同?約定的土?地經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)投入?補償。?五、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、遵守法?律、法規(guī)?和有關(guān)政?策，接受?當?shù)攸h委?政府的領(lǐng)?導(dǎo)和所在?村經(jīng)濟合?作社的農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)管?理、指導(dǎo)?、服務(wù)，?不得損害?利害關(guān)系?人和集體?經(jīng)濟組織?的合法權(quán)?益，依法?享受國家?和政府提?供的各項?支農(nóng)惠農(nóng)?政策與服?務(wù)。2?、按合同?約定的土?地用途和?期限，享?有公共設(shè)?施的使用?權(quán)，依法?享有生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)、產(chǎn)品?處置權(quán)和?收益權(quán)。?3、按?約定支付?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)款和相?關(guān)費用，?按規(guī)定交?納水電等?有關(guān)生產(chǎn)?費用。?4、土地?流轉(zhuǎn)期間?，乙方將?土地進行?再流轉(zhuǎn)，?必須取得?甲方的書?面同意。?5、土?地流轉(zhuǎn)到?期時，及?時向甲方?交還流轉(zhuǎn)?的土地或?者協(xié)商繼?續(xù)流轉(zhuǎn)。?六、違?約責(zé)任?1.因變?更或解除?本合同使?一方遭受?損失的，?除依法可?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?責(zé)任方負?責(zé)賠償。?2.甲?方非法干?預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營活?動，給乙?方造成損?失的，應(yīng)?予以賠償?。3.?乙方逾期?支付流轉(zhuǎn)?費用，每?延遲一天?，按應(yīng)支?付費用的?____?____?__承擔(dān)?違約金。?4.乙?方不按合?同約定使?用土地，?改變土地?用途、破?壞水利等?基本設(shè)施?或給土地?造成長久?損害的，?甲方有權(quán)?解除合同?，并由乙?方向甲方?支付違約?金___?____?___元?。如果違?約金尚不?足以彌補?守約方及?相關(guān)當事?人一方經(jīng)?濟損失的?，違約方?應(yīng)在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?，由有關(guān)?當事人協(xié)?商。七?、其他約?定1、?土地流轉(zhuǎn)?后，甲乙?雙方應(yīng)向?發(fā)包方和?鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、?街道)農(nóng)?村土地承?包管理部?門備案。?2、乙?方為提高?土地生產(chǎn)?能力而進?行設(shè)施改?建，應(yīng)征?得甲方同?意，并將?方案報經(jīng)?發(fā)包方和?上級有關(guān)?部門審核?同意。?3、乙方?應(yīng)服從國?家和集體?建設(shè)用地?需要，支?持農(nóng)業(yè)基?礎(chǔ)建設(shè)。?土地流轉(zhuǎn)?期間土地?被依法征?收、占用?時，乙方?應(yīng)服從，?但有權(quán)獲?得相應(yīng)的?青苗補償?費和已投?入建設(shè)的?地面附著?物補償費?。4、?土地流轉(zhuǎn)?到期及復(fù)?耕與恢復(fù)?原狀的責(zé)?任約定：?____?_。5?、其它需?要說明的?事項：用?于___?__。?6、本協(xié)?議在履行?過程中發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成，?可以請求?村民委員?會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn)、街道?)人民政?府(辦事?處)調(diào)解?，不愿調(diào)?解或調(diào)解?不成的，?可以向農(nóng)?村土地承?包糾紛仲?裁機構(gòu)申?請仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?7、本協(xié)?議自雙方?簽字后生?效。經(jīng)協(xié)?商，決定?要求鑒證?。未盡事?宜，由雙?方共同協(xié)?商補充，?并報村和?鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、?街道)備?案，有關(guān)?補充條款?與本合同?具有同等?法律效力?。8、?本協(xié)議一?式___?__份，?雙方各執(zhí)?一份，發(fā)?包方和鄉(xiāng)?(鎮(zhèn)、街?道)農(nóng)村?經(jīng)營管理?部門各備?案一份(?如有鑒證?，相應(yīng)增?加一份)?。9、?并另有附?件___?__張。?甲方(?代理人簽?字、蓋章?)：__?___???乙方(?簽字、蓋?章)：_?____?身份證?號：__?___身?份證號：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?鑒證單位?：___?__(簽?章)鑒?證人：(?____?_簽章)?___?__年_?____?月___?__日?浙江省農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?委托流轉(zhuǎn)?合同（二?）(本?協(xié)議適用?于農(nóng)戶委?托村經(jīng)濟?合作社或?其它中介?服務(wù)組織?代為流轉(zhuǎn)?土地承包?經(jīng)營權(quán)時?使用)?甲方(委?托方)：?____?_住所?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__乙?方(受托?方)：_?____??????????????住所：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》、《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?、《浙江?省實施辦?法》等法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)政策的?規(guī)定，甲?方愿將以?下土地承?包經(jīng)營權(quán)?委托乙方?進行流轉(zhuǎn)?。經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，特訂立?此協(xié)議。?一、委?托事項?1.委托?流轉(zhuǎn)土地?基本情況?表序號?____?_地塊?名稱__?___?地類__?___?面積__?___?____?_至_?____?界限原?土地承包?經(jīng)營權(quán)證?或承包合?同東、_?____?南、__?___西?、___?__北、?____?_合計?(大寫)?___?__畝?(小寫)?___?__畝?2.委托?流轉(zhuǎn)方式?。甲方?委托乙方?將以上土?地共計_?____?畝以__?___(?轉(zhuǎn)包、出?租、互換?、股份合?作)方式?流轉(zhuǎn)他人?。3.?委托流轉(zhuǎn)?期限。土?地委托流?轉(zhuǎn)期限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止(?最長不得?超過土地?承包期剩?余期限)?。4.?委托流轉(zhuǎn)?價款與支?付方式。?(1)?甲方授權(quán)?乙方按每?畝每年_?____?(現(xiàn)金、?實物或?qū)?物折價)?進行流轉(zhuǎn)?，土地實?現(xiàn)流轉(zhuǎn)后?，甲方按?____?_(現(xiàn)金?、實物或?實物折價?)的標準?收取土地?流轉(zhuǎn)收益?，全年合?計___?__。(?2)考慮?物價等因?素的約定?：___?__。?(3)支?付結(jié)算方?式：__?___。?5.委?托費用與?支付方式?委托費用?與支付方?式約定：?____?_。二?、其他委?托事項?1.甲方?承包經(jīng)營?時對土地?投入的委?托處理：?____?_。2?.在委?托流轉(zhuǎn)期?間因投入?而提高土?地生產(chǎn)能?力的處理?：___?__。?3.協(xié)?議到期土?地恢復(fù)原?狀等事項?的處理：?____?_。三?、委托權(quán)?限乙方按?照下列第?____?_種方式?授權(quán)范圍?內(nèi)行使相?關(guān)權(quán)利：?1.乙?方與土地?受讓方協(xié)?商流轉(zhuǎn)事?宜，流轉(zhuǎn)?合同由甲?方與受讓?方簽訂。?2.乙?方與土地?受讓方協(xié)?商流轉(zhuǎn)事?宜并代為?簽訂土地?委托流轉(zhuǎn)?合同，監(jiān)?督土地受?讓方履行?流轉(zhuǎn)合同?約定。?3.其它?權(quán)限：_?____?。四?、違約責(zé)?任1.?因變更或?解除協(xié)議?而使相關(guān)?當事人遭?受損失的?，除依法?可免除責(zé)?任外，應(yīng)?由責(zé)任方?負責(zé)賠償?。2.?如一方當?事人違反?協(xié)議約定?，應(yīng)向守?約一方支?付違約金?____?_元。如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方及相關(guān)?當事人一?方經(jīng)濟損?失的，違?約方應(yīng)在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況，由?有關(guān)當事?人協(xié)商。?五、其?他約定?1.乙方?按本協(xié)議?授權(quán)范圍?行使相關(guān)?權(quán)利。?2.乙方?在本委托?協(xié)議權(quán)限?范圍內(nèi)的?行為由甲?方承擔(dān)法?律責(zé)任。?3.其?它需要說?明的事項?：__?___。?4.?本協(xié)議在?履行過程?中發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，可以?請求村民?委員會、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、?街道)人?民政府(?辦事處)?調(diào)解，不?愿調(diào)解或?調(diào)解不成?的，可以?向農(nóng)村土?地承包糾?紛仲裁機?構(gòu)申請仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。5.?本協(xié)議?自雙方簽?字后生效?。經(jīng)協(xié)商?，決定_?____?(是或否?)鑒證。?未盡事宜?，由雙方?共同協(xié)商?補充，并?報村和鄉(xiāng)?(鎮(zhèn)、街?道)備案?，有關(guān)補?充條款與?本合同具?有同等法?律效力。?6.?本協(xié)議一?式___?__份?，雙方各?執(zhí)一份，?發(fā)包方和?鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、?街道)農(nóng)?村經(jīng)營管?理部門各?備案一份?(如有鑒?證，相應(yīng)?增加一份?)。甲?方(簽字?)：_?____??????乙方(?代理人簽?字、蓋章?)：__?___?身份證號?：__?___?????????????身份證號?：___?___?____?年___?__月?____?_日??????___?__年_?____?月__?___日?鑒證單?位：(簽?章)__?___鑒?證人：(?簽章)_?____?___?__年_?____?月__?___日?浙江省?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)委托流?轉(zhuǎn)合同（?三）合?同編號：?甲方（?入股方）?：___?__住?所：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?乙方（受?讓方）：?____?_住所?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》、?《浙江省?實施辦法?》等法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?入股事宜?，訂立本?合同。?一、入股?土地基本?情況及用?途甲方?將其承包?經(jīng)營的位?于＿＿鎮(zhèn)?＿＿村＿?＿組＿＿?畝土地?(詳見下?表)向乙?方入股，?從事（主?營項目）?____?_生產(chǎn)經(jīng)?營。以上?入股土地?折合股份?為___?__股或?折合金額?元。?入股土地?詳細情況?表序號?地塊名?稱地類?面積?四至?界限?原土地承?包經(jīng)營權(quán)?證或承包?合同編號?東南?西北?12?34?合計（?大寫）?畝（小?寫）畝?二、入?股期限?入股期限?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?（最長不?得超過土?地承包期?剩余期限?）。三?、股份分?紅與支付?方式甲?方以土地?入股后，?乙方可以?采取下列?第___?__種方?式支付股?權(quán)紅利。?1.以?實物形式?支付。即?每畝每年?由乙方交?給甲方_?____?公斤（大?寫：__?___）?作為股權(quán)?紅利。（?填稻谷或?者雙方議?定的其他?實物）。?2.以?現(xiàn)金方式?支付。即?每畝每年?由乙方向?甲方支付?人民幣_?____?元(大寫?：___?__)作?為股權(quán)紅?利。3?.其他方?式支付。?____?_。四?、支付時?間乙方?可以采取?下列第＿?＿種方式?支付股權(quán)?紅利。?1.提前?1年支付?，即于上?年＿＿月?＿＿日之?前支付，?且每年遞?增＿＿%?（約定不?遞增的填?寫零）。?2.逐?年支付，?即于每年?＿＿月＿?＿日之前?支付，且?每年遞增?＿＿%（?約定不遞?增的填寫?零）。?3.一次?性支付，?即于＿＿?年＿＿月?＿＿日之?前全部支?付完畢。?4._?____?。五、?交付土地?的時間?甲方應(yīng)于?＿＿年＿?＿月＿＿?日之前將?擬入股的?土地交付?乙方。?六、權(quán)利?和義務(wù)的?特別約定?1.甲?方有權(quán)按?照合同規(guī)?定收取股?權(quán)紅利；?按照合同?約定的期?限到期收?回流轉(zhuǎn)的?土地。?2.甲方?與發(fā)包方?的土地承?包關(guān)系不?變，甲方?繼續(xù)履行?原土地承?包合同規(guī)?定的權(quán)利?和義務(wù)。?3.甲?方有權(quán)監(jiān)?督乙方合?理利用、?保護入股?土地，并?要求乙方?按約履行?合同義務(wù)?。4.?甲方在土?地承包經(jīng)?營權(quán)入股?后，應(yīng)報?發(fā)包方備?案。5?.甲方應(yīng)?尊重乙方?的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?，不得干?涉乙方依?法進行正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?。6.?乙方有?權(quán)要求甲?方按合同?的約定交?付入股土?地并要求?甲方全面?履行合同?義務(wù)。?7.乙方?在受讓地?塊上具有?使用權(quán)、?收益權(quán)、?生產(chǎn)經(jīng)營?權(quán)和產(chǎn)品?處置權(quán)；?8.乙?方應(yīng)當依?照合同規(guī)?定按時足?額向甲方?支付股權(quán)?紅利。?9.乙方?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動應(yīng)?當符合法?律、法規(guī)?的規(guī)定；?應(yīng)當保持?土地肥力?，不得使?其荒蕪，?不得改變?土地用途?，不得進?行掠奪性?經(jīng)營，給?土地造成?永久性損?害。1?0.其?它權(quán)利和?義務(wù)約定?：___?__。?七、合同?到期后地?上附著物?及相關(guān)設(shè)?施的處理?：1.?在入股期?間因投入?而提高土?地生產(chǎn)能?力的處理?：__?___。?2.在?入股期間?購建的地?上附著物?及相關(guān)設(shè)?施的處理?：__?___。?3.合?同到期土?地恢復(fù)原?狀等事項?的處理：?___?__。?八、違約?責(zé)任1?.甲乙雙?方在合同?生效后應(yīng)?本著誠信?的原則嚴?格履行合?同義務(wù)。?因變更或?解除合同?使