第12頁共12頁房屋轉讓合?同正式版?出賣人(甲?方)：__?___買?受人(乙方?)：___?__根據?中華人民共?和國有關法?律、法規(guī)和?本市有關規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經協?商一致訂立?本房產買賣?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方將自有的?工業(yè)國有土?地廠房轉讓?占用范圍內?的土地使用?權(以下簡?稱房地產)?轉讓給乙方?。房地產具?體狀況如下?：____?_(一)?甲方依法簽?訂的房地產?權證號為_?____;?(二)房地?產座落在上?海市___?__【區(qū)】?【縣】__?___【路?】____?_【弄】【?新村】__?___【支?弄】___?__號__?___室。?(部位__?___)房?屋類型：;?結構___?__;(?三)房屋建?筑面積__?___平方?米，該房屋?占用范圍內?的土地使用?權【面積】?【分攤面積?】____?_平方米。?(四)房?屋平面圖和?房地產四至?房屋(附件?一);(?五)該房屋?占用范圍內?的土地所有?權為【國有?】【集體所?有】;國有?土地使用權?以【出讓】?【劃撥】【?_____?】方式獲得?;(六)?房屋內附屬?設施狀況及?室內裝飾情?況(附件二?);(七?)甲方轉讓?房地產的相?關關系(包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關系)?見附件五。?甲方保證?已如實陳述?房地產權屬?狀況、裝飾?情況和相關?關系，乙方?對甲方上述?轉讓的房地?產具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房地產。?第二條甲、?乙雙方經協?商一致，同?意上述房地?產轉讓價款?為(___?__幣)_?____元?。(大寫)?：____?_仟___?__佰__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?。甲、乙?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起的?_____?天內，乙方?將上述房地?產轉讓價款?分____?_次付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協議(附件?三)。乙方?交付的房價?款，甲方應?開具收款憑?證。第三?條甲方轉讓?房地產時，?土地使用權?按下列第_?____款?辦理。(?一)甲方取?得國有土地?使用權的使?用年限從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止，其?中乙方按本?合同約定受?讓上述房地?產，擁有國?有土地使用?權的使用年?限從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，為乙方?依法使用國?有土地使用?權的有效期?限。甲方將?上述房地產?轉讓給乙方?后，出讓合?同載明的權?利、義務一?并轉移給乙?方。(二?)按照中華?人民共和國?法律、法規(guī)?、規(guī)章及有?關規(guī)定，【?應辦理】【?可以不辦理?】土地使用?權出讓手續(xù)?的，應由【?甲方】【乙?方】按規(guī)定?【辦理土地?使用權出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權?出讓金】【?將轉讓房地?產所獲收益?中的土地收?益上繳國家?】。(三?)____?_。第四?條甲、乙雙?方同意，甲?方于___?__年__?___月_?____日?前騰出該房?屋并通知乙?方進行驗收?交割。乙方?應在收到通?知之日起的?_____?日內對房屋?及其裝飾、?設備情況進?行查驗。查?驗后雙方簽?訂房屋交接?書，甲方將?房屋交付(?轉移占有)?給乙方。?第五條甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交割?期間，凡已?納入本合同?附件三的各?項房屋裝飾?及附屬設施?被損壞或被?拆除的，應?按被損壞、?或被拆除的?房屋裝飾及?附屬設施【?估價___?__倍】【?價值___?__元】向?乙方支付違?約金。第?六條甲、乙?雙方確認，?在本合同簽?訂之日起的?_____?日內，【甲?乙雙方共同?】【委托甲?方】【委托?_____?】向房地產?交易中心申?請辦理轉讓?過戶手續(xù)。?除房地產?交易中心依?法作出不予?過戶決定外?，上述房地?產權利轉移?日期以__?___【市?】【區(qū)】【?縣】房地產?交易中心受?理該房地產?轉讓過戶申?請之日為準?。甲方承?諾，在乙方?或者委托他?人辦理轉讓?過戶時，積?極給予協助?。由于甲方?故意拖延或?者不及時提?供相關材料?的，造成乙?方損失的，?甲方負責賠?償。第七?條上述房地?產風險責任?自該房地產?【權利轉移?】【轉移占?有】之日起?轉移給乙方?。第八條?本合同生效?后，甲乙雙?方應按國家?及本市的有?關規(guī)定繳納?稅、費。?在上述房地?產【權利轉?移】【轉移?占有】前未?支付的物業(yè)?管理費、水?、電、燃氣?、通信費等?其他費用，?按本合同附?件四約定支?付?！緳嗬?轉移】【轉?移占有】后?該房地產使?用中所發(fā)生?的費用，按?本合同附件?四約定支付?。第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲、乙雙方?同意按下列?_____?款內容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應向甲?方支付逾期?未付款__?___%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲?方書面催告?乙方之日起?的____?_日內，乙?方仍未付款?的，甲方有?權單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?_____?日內乙方未?提出異議，?視作乙方無?異議。甲方?可以從乙方?已付款中扣?除乙方應向?甲方支付逾?期未付款_?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應在接到?書面通知之?日起的__?___日內?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經濟損失?的，甲方實?際經濟損失?超過乙方應?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額應由乙方?據實賠償。?三、__?___。?第十條甲方?未按本合同?約定的期限?將上述房地?產交付給乙?方，甲、乙?雙方同意按?下列第__?___款內?容處理。?一、每逾期?一日，甲方?應向乙方支?付已收款_?____%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?乙方書面催?告甲方之日?起的___?__日內，?甲方仍未交?付房地產的?，乙方有權?單方解除合?同，并書面?通知交甲方?，自收到通?知之日起的?_____?日內甲方未?提出異議，?視作甲方無?異議。甲方?除應在收到?書面通知之?日起的__?___日內?向乙方返還?已收款和利?息(自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?)外,還應?按已收款的?_____?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經濟損失的?，乙方實際?經濟損失超?過甲方應支?付的違約金?時，實際經?濟損失預違?約金的差額?應由甲方據?實賠償。?三、___?__。第?十一條經甲?、乙雙方協?商一致，在?不違反有關?法律、法規(guī)?的前提下，?訂立的補充?條款或補充?協議，為買?賣合同不可?分割的一部?分。本合同?補充條款與?正文條款不?一致的，以?補充條款為?準。第十?二條本合同?自【甲、乙?雙方簽訂】?【____?_公證處公?證】【__?___】之?日起生效。?第十三條?本合同適用?中華人民共?和國法律、?法規(guī)。甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中若發(fā)生?爭議，應協?商解決，協?商不能解決?的，【提交?_____?仲裁委員會?仲裁】【依?法向人民法?院起訴】。?第十四條?本合同一式?_____?份，甲、乙?雙方各持_?____份?，____?_、___?__和__?___【市?】【區(qū)】【?縣】房地產?交易中心各?持一份。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__房屋?轉讓合同正?式版（二）?賣方：(?以下簡稱甲?方)買方?：(以下簡?稱乙方)?見證方：(?以下簡稱丙?方)甲乙?雙方經友好?協商，就甲?方向乙方轉?讓甲方私人?房產一事達?成以下條款?：第一條?甲方對產權?的聲明甲?方根據國家?規(guī)定，已依?法取得蘇州?市____?_區(qū)(縣)?的房屋所有?權證書，所?有權證書_?____字?第____?_號。甲方?為該房屋的?現狀負全責?。該房屋的?結構為__?___，建?筑面積為_?____平?方米。第?二條甲方對?買賣權的聲?明甲方保?證該房屋是?符合國家及?蘇州市房屋?上市的有關?規(guī)定及政策?法規(guī)，甲方?有權將該房?屋上市交易?。由于違反?國家及蘇州?市相關政策?法規(guī)而引起?的法律及經?濟責任由甲?方來承擔。?第三條乙?方對購買權?的聲明乙?方愿意在本?合同第一條?款及第二條?款成立的前?提下，就向?甲方購買上?述房屋的完?全產權之事?簽訂本協議?，并認可僅?在此種情況?下簽訂才具?有法律效力?。第四條?房屋售價?雙方同意上?述房屋售價?為每建筑平?方米人民幣?_____?元，價款合?計為人民幣?_____?元。(大寫?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾元整)?第五條付款?方式(一?)無須銀行?貸款1、?乙方應在簽?訂《蘇州市?房屋買賣合?同》時，支?付相當于總?房款的10?%的定金。?2、乙方?應在辦理立?契過戶手續(xù)?前3個工作?日內，支付?剩余90%?房款。(?二)銀行貸?款1、乙?方應在簽訂?《蘇州市房?屋買賣合同?》時，支付?相當于總房?款的10%?的定金。?2、乙方應?在辦理立契?過戶手續(xù)前?3個工作日?內，支付首?期房款。?3、銀行貸?款部分房款?按銀行規(guī)定?由銀行直接?支付。第?六條違約責?任1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應書面?通知甲方，?甲方應在3?個工作日內?，將乙方的?已付款(不?計利息)返?還乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應書面?通知乙方，?并自悔約之?日起3個工?作日內應將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?2.乙方如?未按本協議?第五條款規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應支付甲方?所應付房款?的0.4‰?作為滯納金?，逾期超過?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應在?獲得全部房?款后3個工?作日內將房?屋搬空，每?逾期一天，?甲方應按乙?方已付房款?的0.4‰?向乙方付滯?納金，逾期?超過15天?，即視甲方?違約，乙方?可要求法院?強制執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲乙?雙方就房屋?交付達成以?下細目：?1)沒有房?屋欠帳，如?電話費、電?費、物業(yè)管?理費、取暖?費等;2?)沒有固定?不可移動裝?修物品的破?壞;3)?房屋本身沒?有影響房屋?使用或美觀?的破壞;?4)其它：?。第八條?關于產權辦?理的約定本?協議簽訂后?，甲乙雙方?應向房屋所?在區(qū)(縣)?房地產交易?所申請辦理?房屋買賣立?契過戶手續(xù)?，并按有關?規(guī)定申領房?屋所有權證?。辦理上述?手續(xù)時產生?的稅費及相?關費用，由?甲乙雙方依?照有關規(guī)定?繳納。辦理?過程中由丙?方先行墊付?，在物業(yè)交?驗時提供相?應票據。?第九條有關?爭議本協議?未盡事宜，?雙方可簽訂?補充協議。?本協議的附?件和雙方簽?訂的補充協?議為本協議?不可分割的?組成部分，?具有同行法?律效力。當?本合同在履?行中發(fā)生爭?議時，雙方?協商解決。?協商不能解?決的，雙方?均有權向該?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?第十條生?效說明本協?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋所在區(qū)?(縣)交易?所留存一?份，見證方?一份。均具?有同等法律?效力。自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?乙方：?見證方：?_____?年____?_月___?__日房?屋轉讓合同?正式版（三?）房屋轉?讓合同出?讓人：__?___(以?下簡稱甲方?)受讓人?：____?_(以下簡?稱乙方)?見證方：_?____(?以下簡稱丙?方)甲乙?雙方經友好?協商，就甲?方向乙方轉?讓甲方私人?房產一事達?成以下條款?：第一條?甲方對產?權的聲明?甲方根據國?家規(guī)定，已?依法取得_?____的?房屋所有權?證書，所有?權證書__?___房權?證(___?__)字第?_____?號。甲方為?該房屋的現?狀負全責。?該房屋的結?構為磚混結?構，使用面?積為___?__平方米?(不含柴棚?)。第二?條甲方對?買賣權的聲?明甲方保?證該房屋是?符合國家及?_____?縣房屋上市?的有關規(guī)定?及政策法規(guī)?，甲方有權?將該房屋上?市交易。由?于違反國家?及____?_縣相關政?策法規(guī)而引?起的法律及?經濟責任由?甲方來承擔?。第三條?乙方對購?買權的聲明?乙方愿意?在本合同第?一條款及第?二條款成立?的前提下，?就向甲方購?買上述房屋?的完全產權?之事簽訂本?協議，并認?可僅在此種?情況下簽訂?才具有法律?效力。第?四條房屋?售價雙方?同意上述房?屋售價為_?____萬?元整(含柴?棚)。第?五條付款?方式1、?乙方應在簽?訂《___?__房屋買?賣合同》時?，支付相當?于總房款的?三分之一的?定金。2?、乙方應在?辦理立契過?戶手續(xù)前一?年內，支付?剩余房款。?第六條?違約責任?1、甲、乙?雙方合同簽?訂后，乙方?中途悔約，?應書面通知?甲方，甲方?應在3個工?作日內，將?乙方的已付?款(不計利?息)返還乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。甲方?中途悔約，?應書面通知?乙方，并自?悔約之日起?3個工作日?內應將乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。2、?乙方如未按?本協議第?五條款規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約利息?。每逾期一?天，乙方應?支付甲方所?應付房款的?0.4‰作?為滯納金，?逾期超過1?5天，即視?乙方違約，?定金不予返?還。3、?甲方應在獲?得全部房款?后7個工作?日內將房屋?搬空，每逾?期一天，甲?方應按乙方?已付房款的?0.4‰向?乙方付滯納?金，逾期超?過15天，?即視甲方違?約，乙方可?要求法院強?制執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲乙?雙方就房屋?交付達成以?下細目：?1、沒有房?屋欠帳，如?電話費、電?費、物業(yè)管?理費、水費?等;2、?沒有固定不?可移動裝修?物品的破壞?;3、房?屋本身沒有?影響房屋使?用或美觀的?破壞。第?八條關于?產權辦理的?約定1、?本協議簽訂?后，應由甲?乙雙方應向?當地房地產?交易管理部?門申請辦理?房屋買賣立?契過戶手續(xù)?，并按有關?規(guī)定申領房?屋所有權證?。鑒于目前?_____?暫緩辦理二?手房過戶手?續(xù)，待__?___啟辦?二手房過戶?手續(xù)時，甲?方