新特許經(jīng)?營合同范?本甲方?：___?____?___????????合同編號?：___?____?___?乙方：_?____?____?_???????簽約?地點：_?____?____?_為提?升___?_經(jīng)營組?織的競爭?能力，建?立一個長?期、穩(wěn)定?并高效運?行的經(jīng)營?組織，根?據(jù)中華人?民共和國?《商業(yè)特?許經(jīng)營管?理辦法》?和《合同?法》之規(guī)?定，合同?雙方就_?___品?牌特許經(jīng)?營授權(quán)許?可之有關(guān)?事項，經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一章特?許經(jīng)營之?產(chǎn)品項目?、業(yè)務(wù)范?圍、目標(biāo)?及期限?第一條?特許權(quán)形?式、范圍?：1.?甲方授權(quán)?許可乙方?經(jīng)營的產(chǎn)?品為“_?___”?品牌__?__系列?產(chǎn)品。?2.甲方?授權(quán)乙方?許可經(jīng)營?的區(qū)域為?：___?_省__?__市(?自治區(qū)、?直轄市)?____?所轄范圍?，未經(jīng)甲?方書面許?可，乙方?不得經(jīng)營?其他同類?業(yè)務(wù)。?第二條?任務(wù)目標(biāo)?：雙方依?據(jù)市場規(guī)?模，確定?銷售回款?額萬元，?并按以下?條款執(zhí)行?，實際銷?售額時間?以首批上?貨時間為?計。第?三條甲?方授權(quán)許?可乙方經(jīng)?營的期限?為：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二章業(yè)?務(wù)范圍?第四條?有關(guān)訂貨?、配貨、?調(diào)撥及退?換貨規(guī)定?。1.?訂貨方式?：(1?)首期訂?貨款金額?：___?_萬元人?民幣以上?(指結(jié)算?價)(?2)應(yīng)季?產(chǎn)品交貨?金額，以?產(chǎn)品訂貨?交貨期為?準(zhǔn)。(?3)續(xù)單?作業(yè)的交?貨期是依?據(jù)面料、?數(shù)量與金?額的不同?而訂的，?確定的時?間經(jīng)甲、?乙雙方共?同訂貨單?方式確認(rèn)?為準(zhǔn)。?2.付款?方式：現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)賬?。3.?交易原則?：款到發(fā)?貨。4?.運輸方?式：5?.途中貨?品遺失，?如乙方能?提供承運?部門有效?證明資料?，由甲方?負(fù)責(zé)向承?運部門索?賠，否則?由乙方承?擔(dān)。乙方?收貨后應(yīng)?及時進(jìn)行?驗貨，如?有異議，?須在提貨?后三天內(nèi)?以書面?zhèn)?真與甲方?聯(lián)系解決?;否則視?為乙方驗?收貨品同?甲方所發(fā)?貨品無誤?(超出時?限。異議?無效)?6.調(diào)撥?方式：如?乙方臨時?緊缺貨，?甲方將根?據(jù)自身庫?存與其它?市場庫存?情況，盡?力協(xié)助調(diào)?撥貨品。?7.應(yīng)?季產(chǎn)品調(diào)?換規(guī)定：?(1)?產(chǎn)品換貨?期限：貨?到之日起?的___?_天內(nèi)。?(2)?往返運費?由乙方負(fù)?擔(dān)。如乙?方的換貨?在超出甲?方規(guī)定的?時間范圍?內(nèi)進(jìn)行，?則所有乙?方的換貨?甲方不予?調(diào)換。?(3)如?甲方貨品?降價，乙?方不得以?原價退貨?后，再以?降價重新?購該貨品?。8.?退貨規(guī)定?：乙方如?對產(chǎn)品質(zhì)?量有異議?的，應(yīng)當(dāng)?于收到貨?物后__?__日內(nèi)?向甲方提?出，逾期?未提出品?質(zhì)問題，?經(jīng)甲方技?質(zhì)部門品?檢確屬質(zhì)?量問題后?，可辦理?退貨，非?質(zhì)量問題?的造成的?損壞，由?乙方自選?承擔(dān)往返?運費。如?有另行品?質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?定并經(jīng)雙?方認(rèn)可，?也可作為?品質(zhì)標(biāo)范?圍。9?.裝修要?求：(?1)乙方?的店鋪應(yīng)?當(dāng)達(dá)到下?列面積：?單項經(jīng)營?少年裝系?列的單店?店鋪不能?少于__?__平方?米;綜合?經(jīng)營全部?產(chǎn)品的單?店店鋪不?能少于_?___平?方米。?(2)乙?方店鋪裝?修須報甲?方統(tǒng)一設(shè)?計，按圖?施工、裝?修。甲方?免費向乙?方提供設(shè)?計圖稿，?為保證全?國專賣店?形象統(tǒng)一?，營業(yè)業(yè)?務(wù)品由甲?方代為統(tǒng)?一制作，?費用由乙?方承擔(dān)(?包括運輸?費)第?五條有?關(guān)零售價?格之規(guī)定?，由甲方?統(tǒng)一定價?，促銷價?亦同，在?未征得甲?方書面許?可前，乙?方不得擅?自進(jìn)行任?何變價銷?售行為。?第六條?乙方須?依照甲方?營運作業(yè)?之規(guī)定定?期、及時?、準(zhǔn)確地?提供必要?的營業(yè)資?料，包括?：銷售情?況、財務(wù)?報表、顧?客投訴、?存貨及收?交記錄。?第七條?雙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守?甲方《特?許經(jīng)營加?盟合同書?》及《加?盟店經(jīng)營?管理手冊?》的規(guī)定?操作業(yè)務(wù)?。第三?章特許經(jīng)?營費用之?支付第?八條履?約保證金?：人民幣?元整，為?甲方確保?乙方履行?本合同約?定，合同?截止的三?個月內(nèi)全?部返還;?若乙方在?協(xié)議期間?違反本協(xié)?議規(guī)定，?保證金將?予扣罰或?不予退還?;加盟金?元整，作?為品牌管?理費，不?以返還。?第九條?廣告費?之規(guī)定：?乙方完成?任務(wù)目標(biāo)?，甲方將?以營業(yè)額?(進(jìn)貨額?計算)_?___%?作為乙方?業(yè)務(wù)地區(qū)?范圍的廣?告促銷投?入費用，?雙方各自?承擔(dān)__?__%.?具體宣傳?方案必須?由甲方統(tǒng)?一操作或?乙方提出?有關(guān)方案?報經(jīng)甲方?確認(rèn)后實?施，否則?乙方自行?安排的各?廣告宣傳?費用甲方?均不予認(rèn)?可。并且?，如乙方?不能拿出?相同數(shù)額?的資金做?市場投入?，甲方的?銷售獎勵?不予兌現(xiàn)?。第四?章雙方權(quán)?利義務(wù)?甲方權(quán)力?義務(wù)第?十條有?權(quán)對乙方?的經(jīng)營活?動進(jìn)行監(jiān)?督檢查，?并對乙方?存在的問?題提出整?改意見。?第十一?條提供?經(jīng)營加盟?店的開業(yè)?相關(guān)資料?及加盟店?經(jīng)營管理?手冊。?第十二條?提供店?內(nèi)陳設(shè)規(guī)?劃及有關(guān)?經(jīng)營所需?的輔銷器?材或制作?標(biāo)準(zhǔn)，包?括：店鋪?平面配置?圖、商品?陳列配置?表、吊牌?、服裝專?賣證明書?、授權(quán)書?等(模特?、衣架、?褲架等陳?列道具甲?方按成本?價供給乙?方)第?十三條?提供產(chǎn)品?及與產(chǎn)品?相關(guān)的知?識及信息?。第十?四條提?供加盟店?的員工培?訓(xùn)課程及?經(jīng)營輔導(dǎo)?。第十?五條廣?告宣傳、?促銷活動?統(tǒng)一策劃?。第十?六條提?供業(yè)務(wù)信?息及一切?有關(guān)經(jīng)營?業(yè)務(wù)上的?協(xié)助。?乙方權(quán)力?義務(wù)第?十七條?提供經(jīng)營?加盟店加?盟需的合?法證件，?包括營業(yè)?地址的租?賃合同、?營業(yè)額特?別授權(quán)期?限屆滿，?沒有延期?的，該商?號權(quán)屬當(dāng)?然歸屬甲?方，乙方?不得再使?用該商號?。第十?八條接?受甲方的?監(jiān)督檢查?，對甲方?提出的整?改意見應(yīng)?在日內(nèi)完?成改進(jìn)。?第十九?條雇用?合法勞工?簽訂勞動?合同，并?接受總部?應(yīng)有的員?工訓(xùn)練。?第二十?條按總?部規(guī)定使?用vi手?冊，包括?店鋪之設(shè)?計，宣傳?物品及輔?銷品之規(guī)?定。第?二十一條?依照甲?方的指導(dǎo)?及加盟店?經(jīng)營管理?手冊之規(guī)?定經(jīng)營加?盟店;接?受甲方統(tǒng)?一策劃之?vip卡?，并由乙?方承擔(dān)制?作成本費?及相關(guān)打?折費用等?。第二?十二條?按時支付?予甲方的?款項，包?括：貨款?及特許經(jīng)?營相關(guān)費?用等。?第二十三?條維持?并促進(jìn)甲?方的商標(biāo)?、聲譽及?形象，不?在加盟店?銷售其它?品牌產(chǎn)品?，不加盟?經(jīng)營其它?同類產(chǎn)品?的特許經(jīng)?營事業(yè)。?第五章?商標(biāo)使用?之規(guī)定?第二十四?條乙方?加盟的廣?告或推廣?材料，如?出現(xiàn)甲方?公司名稱?或商標(biāo)有?關(guān)圖片、?文或聲音?均必需事?先得到甲?方的書面?同意。?第二十五?條乙方?承認(rèn)商標(biāo)?及有關(guān)知?識產(chǎn)權(quán)的?權(quán)益完全?屬于甲方?。第二?十六條?乙方有義?務(wù)協(xié)助甲?方在當(dāng)?shù)?登記商標(biāo)?。第二?十七條?乙方海里?以加盟店?的名義登?記商標(biāo)或?有關(guān)知識?產(chǎn)權(quán)的所?有人，除?非獲得甲?方的書面?許可或指?示。第?二十八條?乙方如?獲悉任何?第三者有?侵犯商標(biāo)?或有關(guān)知?識產(chǎn)權(quán)的?行為，應(yīng)?立刻通知?甲方，并?在甲方的?指示下提?出訴訟，?訴訟費則?由甲方支?付。第?六章保證?保密之規(guī)?定甲方?保證第?二十九條?所提供?產(chǎn)品質(zhì)量?的保證及?不良品退?貨的保障?。第三?十條保?證業(yè)務(wù)范?圍(區(qū)域?)專賣權(quán)?利及另外?開店之優(yōu)?先權(quán)。?第三十一?條保證商?標(biāo)使用不?會違反任?何第三者?的權(quán)益，?如有違反?造成乙方?損失，愿?意賠償其?損失。?第三十二?條保證乙?方履行應(yīng)?盡義務(wù)的?前提下，?在同等條?件下享受?續(xù)約優(yōu)先?權(quán)。乙?方保證?第三十三?條不競爭?之保證：?1.乙?方在合約?期間，不?得經(jīng)營、?參觀或涉?及任何與?甲方銷售?的貨品之?業(yè)務(wù)相類?似或會產(chǎn)?生競爭的?行業(yè)。?2.不得?雇用或企?圖雇用在?合同終止?之前的一?年之內(nèi)被?甲方總部?雇用的員?工;或誘?使該員工?離開他們?原來的職?位。3?.不得經(jīng)?任何方式?將貨品銷?售至乙方?銷售區(qū)域?以外的任?何市場。?第三十?四條確認(rèn)?所有關(guān)于?加盟的資?料均屬于?甲方的商?業(yè)機密，?保證并聲?明無論是?在合同期?內(nèi)或終止?后的任何?時候，均?不會利用?甲方加盟?店業(yè)務(wù)的?任何資料?做其它任?何業(yè)務(wù)用?途。第?三十五條?保證并確?保所有獲?悉上述資?料的員工?均不會把?上述資料?在未經(jīng)甲?方事先書?面同意的?情況下向?任何人士?泄露。?第七章合?同終止及?違約責(zé)任?第三十?六條有下?列情況之?一，甲方?有權(quán)做出?單項__?__元的?處罰，或?通知乙方?單方面終?止合約而?毋須負(fù)任?何法律責(zé)?任及做出?任何賠償?。1.?乙方連續(xù)?兩個月未?實現(xiàn)銷售?。2.?乙方違反?合同任何?條款。?3.乙方?未經(jīng)甲方?書面同意?，在店鋪?內(nèi)銷售與?甲方產(chǎn)品?相似的其?它品牌的?產(chǎn)品或假?冒產(chǎn)品。?4.乙?方不能按?照合同規(guī)?定及時履?行支付各?項結(jié)算費?用。5?.乙方未?經(jīng)甲方書?面同意，?將產(chǎn)品以?任何方式?銷售至乙?方規(guī)定區(qū)?域以外的?任何市場?，如有發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)進(jìn)行?罰沒處理?。6.?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意，在?任何情況?下關(guān)閉其?店鋪;或?無故終止?合同行為?。7.?乙方相關(guān)?人員企圖?阻止任何?甲方授權(quán)?人士進(jìn)入?乙方之營?業(yè)范圍、?貨倉范圍?、辦公范?圍進(jìn)行正?常業(yè)務(wù)經(jīng)?營監(jiān)督活?動。8?.乙方破?壞“__?__”商?標(biāo)之良好?商譽及形?象。9?.乙方未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自進(jìn)行?批發(fā)或?qū)?零售價定?于超過或?低于甲方?準(zhǔn)許的價?格。1?0.乙方?未能完成?公司規(guī)定?的年度最?低銷售額?(以進(jìn)貨?額計算)?第三十?七條乙方?同意于合?同期滿或?任何原因?被終止之?后，甲方?有權(quán)免費?取回按合?同由甲方?免費提供?乙方所有?物品。?第三十八?條乙方因?不遵守合?同之任何?條文或違?反合同的?任何條款?，而導(dǎo)致?甲方單方?面取消合?同終止提?供產(chǎn)品時?，甲方將?保留乙方?追究賠償?及采取法?律行動的?權(quán)利。?第三十九?條合同期?期滿，未?獲得續(xù)期?或于任何?原因終止?后，乙方?必須立刻?履行以下?條款：?1.支付?應(yīng)付的款?項予甲方?。2.?停止經(jīng)營?、立即交?回特許經(jīng)?營權(quán)證書?，并自此?不可以任?何人士或?公司聲稱?屬于甲方?公司的一?部分。?3.停止?使用甲方?的商標(biāo)或?與之相類?似的商標(biāo)?或記號。?4.將?甲方免費?提供的有?關(guān)物品及?相關(guān)資料?退回予甲?方。5?.其尚未?出出售之?庫存商品?，如甲方?接手經(jīng)營?，甲方將?按照最后?一次統(tǒng)一?調(diào)整價格?乙方結(jié)算?。甲方接?收的貨品?為自本協(xié)?議書到期?之日起壹?年內(nèi)的貨?品。6?.對于店?內(nèi)裝修，?如甲方接?手經(jīng)營，?甲方將按?照兩年折?舊與乙方?進(jìn)行換算?補償。?7.雙方?協(xié)議終止?的，按雙?方訂立的?終止協(xié)議?執(zhí)行。?第八章附?則第四?十條本合?同為從屬?交易合同?，雙方為?獨立法人?，自不構(gòu)?成合伙關(guān)?系。第?四十一條?本合同不?得轉(zhuǎn)讓合?同上所屬?任何權(quán)利?。第四?十二條本?合同執(zhí)行?期間，因?為不可抗?力，致使?合同無法?履行時，?雙方應(yīng)按?有關(guān)法律?規(guī)定即時?協(xié)商處理?。第四?十三條本?合同未規(guī)?定之事項?依中華人?民共和國?《合同法?》及《商?業(yè)特許經(jīng)?營管理辦?法》之規(guī)?定，雙方?并同意以?甲方所在?地為法院?管轄地。?第四十?四條合同?期滿本合?同自然終?止，雙方?如續(xù)訂合?同，應(yīng)在?該合同期?滿前三十?天向?qū)Ψ?提出書面?意見。?第四十五?條本合同?未盡事宜?，由雙方?分協(xié)商后?做出補充?協(xié)議。補?充協(xié)議是?本合同組?成部分，?與本合同?具同等法?律效力。?第四十?六條本合?同正本一?式貳份，?經(jīng)雙方簽?蓋章后生?效，甲方?執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一?份，同具?法律效力?。第四?十七條合?同解釋權(quán)?屬于授權(quán)?許可方，?____?服裝有限?公司。?甲方名稱?：___?____?___???????乙方名稱?：___?____?___?(蓋章)?:___?____?___????????(蓋?章):_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?????????傳真?：___?____?___?法人代表?：___?____?___???????代表?人：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_??????開戶?行：__?____?____?開戶行?：___?____?___????????賬號?：___?____?___?賬號：_?____?____?_????????稅號?：___?____?___?簽訂日期?：___?____?___???????簽訂日期?：___?____?___?新特許經(jīng)?營合同范?本（二）?【物業(yè)?管理合同?】也稱“?物業(yè)管理?服務(wù)合同?”，是委?托方和物?業(yè)服務(wù)企?業(yè)在根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、建設(shè)部?第___?號令《城?市新建住?宅小區(qū)管?理辦法》?及其實施?細(xì)則等國?家、地方?有關(guān)物業(yè)?管理法律?、法規(guī)和?政策，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上簽訂?的合同。?新特許?經(jīng)營合同?范本（三?）第一?章總則?第一條?本合同當(dāng)?事人委?托方（以?下簡稱甲?方）組?織名稱：?____?____?__代?表人：_?____?____?_地址?；___?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_受委?托方（以?下簡稱乙?方）企?業(yè)名稱：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?注冊地址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)、在自?愿、平等?、協(xié)商一?玫的基礎(chǔ)?上，甲方?將___?_（牧業(yè)?名稱）委?托乙方實?和行物業(yè)?管理，訂?立本合同?。第二?條物業(yè)?基本情況?物業(yè)類?型：__?____?____?座落位?置：__?__市_?___區(qū)?____?路（街道?）___?_號四?至：__?____?____?占地面?積：__?__平方?米建筑?面積：_?___平?方米（?委托管理?的物業(yè)構(gòu)?成細(xì)目見?附件）?第三條?乙方提供?服務(wù)的受?益人為本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人，本物?業(yè)的全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?均應(yīng)履行?本合同，?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二章?委托管理?事項第?四條房?屋建筑共?用部位的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?，包括：?樓蓋、屋?頂、外墻?面、承重?墻體、樓?梯間、走?廊通道、?門廳、庭?院___?_.第?五條共?用設(shè)施、?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?、運行和?管理，包?括：共用?的上下水?管道、落?水管、污?水管、共?用照明、?中央空調(diào)?、供暖鍋?爐房、樓?內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備、?電梯、_?___、?____?、___?_.第?六條公?共設(shè)施和?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理、包?括道路、?室外上下?水管道、?化糞池、?泵房、自?持車棚、?停車場、?____?、___?_、__?__、_?___.?第七條?公共綠?地的養(yǎng)護(hù)?與管理。?第八條?附屬配?套建筑和?設(shè)施的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括商業(yè)?網(wǎng)點、文?化體育場?所___?_、__?__、_?___.?第九條?公共環(huán)?境衛(wèi)生，?包括房屋?共用部位?的清潔衛(wèi)?生，公共?場所的清?潔衛(wèi)生、?垃圾的收?集、__?__、_?___、?____?.第十?條交通?與車輛停?放秩序的?管理。?第十一條?維持公?共秩序，?包括安全?監(jiān)控、巡?視、門崗?執(zhí)勤、_?___、?____?、___?_.第?十二條?管理與物?業(yè)相關(guān)的?工程圖紙?、住用戶?檔案與竣?工驗收資?料。第?十三條?負(fù)責(zé)向業(yè)?主和物業(yè)?使用人收?取下列費?用：1?.物業(yè)管?理費：_?____?____?_2.?保潔費：?____?____?__3?.保安費?：___?____?___?4.房屋?設(shè)備運行?費：__?____?____?5.維?修養(yǎng)護(hù)費?：___?____?___?第十四條?業(yè)主和?物業(yè)使用?人房屋自?用部位、?自用設(shè)備?及設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)，在當(dāng)?事人提出?委托時，?乙方須接?受委托并?合理收費?。第十?五條對?業(yè)主牧業(yè)?使用人違?反《業(yè)主?公約》的?行為，針?對具體行?為并根據(jù)?情節(jié)輕重?，采取批?評、規(guī)勸?、警告、?制止、_?___等?措施。?第十六條?其他委?托事項?第三章委?托管理期?限第十?七條委?托管理期?限為__?__年。?自___?_年__?__月_?___日?時起至_?___年?____?月___?_日時止?。第四?章雙方權(quán)?利義務(wù)?第十八條?甲方權(quán)?利義務(wù)?1、代表?和維護(hù)產(chǎn)?權(quán)人、使?用人的合?法權(quán)益；?2、制?定《業(yè)主?公約》并?監(jiān)督業(yè)主?和物業(yè)使?用人遵守?公約；?3、審定?乙方制定?的物業(yè)管?理方案；?4、檢?查監(jiān)督乙?方管理工?作的執(zhí)行?情況；?5、審議?乙方年度?管理計劃?、資金使?用計劃及?決算報告?；6、?在合同生?效之日起?____?日內(nèi)向乙?方提供_?___平?方米建筑?面積管理?用房（產(chǎn)?權(quán)仍屬甲?方），由?乙方按下?列第__?__項執(zhí)?行；（?1）無償?使用；?（2）按?建筑面積?每月每平?方米__?__元租?用，其租?金收入用?于___?_.7?.負(fù)責(zé)歸?集物業(yè)管?理所需全?部圖紙、?檔案、資?料，并于?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?提供；?8.當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)?使用人不?按規(guī)定交?納牧業(yè)管?理費時，?負(fù)責(zé)催交?或以__?__方式?償付；?9.協(xié)調(diào)?、處理本?合同生效?前發(fā)生的?管理遺留?問題；?（1）_?___?（2）_?___?10.協(xié)?助乙方做?好牧業(yè)管?理工作和?宣傳教育?、文化生?活；第?十九條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?.根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)及本?合同的約?定，制定?牧業(yè)管理?方安；?2.對業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反法規(guī)、?規(guī)章的行?為，提請?有關(guān)部門?處理；?3.按本?合同第十?五條的?約定，對?業(yè)主和物?主使用人?違反業(yè)主?公約的行?為進(jìn)行處?理；4?.選聘專?營公司承?擔(dān)本物業(yè)?的專項管?理業(yè)務(wù)，?但不得將?本物業(yè)的?管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給第?三方；?5.負(fù)責(zé)?編制房屋?、附屬建?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?、綠化的?年度維修?養(yǎng)護(hù)計劃?，經(jīng)雙方?議定后由?乙方組織?實施；?6.向業(yè)?主和物業(yè)?使用人書?面告知物?業(yè)的使用?的有關(guān)規(guī)?定，當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)?使用人裝?修物業(yè)時?，書面告?知有關(guān)限?制條件，?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督；7?.每__?__個月?向全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人公?布一次維?修養(yǎng)護(hù)費?用收支使?用情況；?8.對?本物業(yè)的?公共設(shè)施?不得擅自?占用和改?變使用功?能，如需?擴(kuò)建或完?善配套項?目，須與?甲方協(xié)商?后報有關(guān)?部門批準(zhǔn)?方可實施?；9.?本合同終?止時，乙?方必須向?甲方移交?全部管理?用房及物?業(yè)管理的?全部檔案?資料；?第五章物?業(yè)管理服?務(wù)要求標(biāo)?準(zhǔn)第二?十條乙?方須按下?列約定，?實現(xiàn)管理?目標(biāo)，即?業(yè)主和物?業(yè)使用人?對乙方的?管理滿意?率達(dá)到_?___%?1.房?屋外觀：?____?____?__2?.設(shè)備運?行：__?____?____?3.房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)：__?____?____?4.公?共環(huán)境：?____?____?__5?.綠化：?____?____?__6?.交通秩?序：__?____?____?7.保?安：__?____?____?8.急?修：__?____?____?小修：?____?____?__第?六章物業(yè)?管理服務(wù)?費用第?二十一條?物業(yè)管?理服務(wù)費?1.管?理費由乙?方按建筑?面積每平?方米__?__元或?按套每戶?____?元向業(yè)主?收??；?2.保潔?費由乙方?按建筑面?積每平方?米___?_元或按?套每戶_?___元?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收取；?3.保?安費由乙?方按建筑?面積生平?方米__?__元或?按套每戶?____?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?；4.?高層住宅?電梯、水?泵、__?__運行?費按實結(jié)?算，由乙?方向業(yè)主?收??；?5.管理?服務(wù)費標(biāo)?準(zhǔn)的調(diào)整?，按__?__調(diào)整?；6.?對業(yè)務(wù)和?物業(yè)使用?人逾期交?納物業(yè)管?理費的，?乙方可以?從逾期之?日起按應(yīng)?繳費用千?分之三加?收滯納金?。第二?十二條?住宅區(qū)域?的非居住?用房管理?服務(wù)費按?居住收費?標(biāo)準(zhǔn)的_?___倍?收取。?第二十三?條車位?和使用管?理費用由?乙方按下?列標(biāo)準(zhǔn)向?車位使用?人收??；?1、露?天車位：?____?____?__2?、車庫車?位：__?____?____?第二十?四條乙?方對業(yè)主?或物業(yè)使?用人的房?屋自用部?位、自用?設(shè)備維修?養(yǎng)護(hù)及其?他特約服?務(wù)，由業(yè)?主或物業(yè)?使用人按?實際發(fā)生?的費用計?付。第?二十五條?乙方向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?提供的其?他服務(wù)項?目的收取?標(biāo)準(zhǔn)約定?如下：?1.__?__2?.___?_第二?十六條?房屋共用?部位、共?用設(shè)備、?設(shè)施、公?共設(shè)施的?維修、養(yǎng)?護(hù)費用由?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)的?全體業(yè)主?按照各自?擁有的住?宅區(qū)建筑?面積比例?共同承擔(dān)?，在物業(yè)?維修基金?中列支或?直接向業(yè)?主收取。?第七章?違約責(zé)任?第二十?七條甲?方違反本?合同第十?八條第?____?款的約定?，使乙方?未完成規(guī)?定管理目?標(biāo)，乙方?有權(quán)要求?甲方在一?不定期限?內(nèi)解決，?逾期未解?決的乙方?有權(quán)終止?合同；造?成乙方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方應(yīng)?給予乙方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十八條?乙方違反?本合同第?五章的約?定，不能?完成管理?目標(biāo)，甲?方有權(quán)要?求乙方限?期整改，?逾期未整?改的，甲?方有權(quán)終?止合同；?造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失?，乙方應(yīng)?給予甲方?有權(quán)終止?合同；造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十九條?乙方違反?本合同第?六章的約?定，擅自?提高收費?標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方有權(quán)?要求乙方?清退；造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第三?十條甲?乙雙方任?何一方無?法律依據(jù)?提前終止?保同的違?約方應(yīng)賠?償對方_?___元?的違約金?；造成對?方經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?給予經(jīng)濟(jì)?賠償。?第八章附?則第三?十一條雙?方約定自?本合同生?效之日起?____?天內(nèi)，根?據(jù)甲方委?托管理事?項，辦理?接管驗收?手續(xù)。?第三十二?條雙方可?對本合同?的條款進(jìn)?行補充，?以書面形?式簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與合同具?有相同等?效力。?第三十三?條本合同?之附件均?為合同有?效組成部?分。在合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力，?但不得修?改本合同?印制條款?的本意。?本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事宜?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第三十?四條本合?同正本連?同附件_?___頁?，一式三?份，甲乙?雙方及物?業(yè)管理行?政主管部?門（備案?）各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?第三十五?條因房屋?建造質(zhì)量?、設(shè)備設(shè)?施質(zhì)量或?安裝技術(shù)?等原因，?達(dá)不到使?用功能，?造成重大?事故的，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?作善后處?理。產(chǎn)生?質(zhì)量右故?的直接原?因，以政?府主管部?門的鑒定?為準(zhǔn)。?第三十六?條本合同?執(zhí)行期間?，如遇不?可抗力，?致使合同?無法履行?時，雙方?應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定?及時協(xié)商?處理。?第三十七?條本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?提請__?__市仲?裁委員會?裁決（當(dāng)?事人雙方?沒有達(dá)成?書面仲裁?協(xié)議的，?可以向人?民法院起?訴）第?三十八條?合同期滿?，本合同?自然終止?，雙方如?續(xù)訂合同?，應(yīng)在該?事同期滿?____?天前向?qū)?方提出書?面意見。?第三十?九條本合?同自簽訂?之日起生?效。甲?方簽章：?乙方簽章?：代表?人：__?____?____????????代?表人：_?____?____?_附：?業(yè)主公約?為加強?____?（以下簡?稱“本物?業(yè)”）和?管理，維?護(hù)全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人的?合法權(quán)益?，維護(hù)公?共環(huán)境和?秩序，保?障物業(yè)的?安全與合?理使用，?根據(jù)國家?有關(guān)物業(yè)?管理的法?規(guī)政策制?訂本公約?。全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人均?須自覺遵?守。一?、在使用?、經(jīng)營、?轉(zhuǎn)讓所擁?有物業(yè)時?，應(yīng)遵守?物業(yè)管理?法規(guī)政策?的規(guī)定。?二、執(zhí)?行業(yè)主委?員會或業(yè)?主大會的?決議、決?定。三?、委托物?業(yè)管理企?業(yè)負(fù)責(zé)房?屋、設(shè)施?、設(shè)備、?環(huán)境衛(wèi)生?，公共秩?序、保安?、綠化等?管理，全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人應(yīng)遵守?物業(yè)管理?企業(yè)根據(jù)?政府有關(guān)?法規(guī)政策?和業(yè)主委?員會委托?制定的各?項規(guī)章制?度。四?、全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人應(yīng)?積極配合?物業(yè)管理?企業(yè)的各?項管理工?作。五?、業(yè)主或?物業(yè)使用?人對物業(yè)?管理企業(yè)?和管理工?作如有意?見或建議?，可直接?向物業(yè)管?理企業(yè)提?出，發(fā)生?爭議時可?通過業(yè)主?委員會直?轄市解決?。六、?加強安全?防范意識?，自覺遵?守有關(guān)安?全防范的?規(guī)章制度?，做好防?火防盜工?作，確保?家庭人身?財產(chǎn)安全?。七、?業(yè)主或物?業(yè)使用人?裝修房屋?，應(yīng)遵守?有關(guān)物業(yè)?裝修的制?度，并事?先告知物?業(yè)管理企?業(yè)。物業(yè)?管理企業(yè)?對裝修房?屋活