第15頁共15頁個人租房合?同樣本(通?用版)甲?方(房主?)：___?__簽名蓋?章(紅印)?乙方(承?租人)：_?____簽?名蓋章身?份證號碼：?_____?(需本人填?寫)一、?甲方將__?___路_?____號?一樓一底的?房屋出租給?乙方作為_?____使?用。二、?租期__?___年，?從____?_年___?__月__?___日起?到____?_年___?__月__?___日為?止，必須一?次性付清租?金后使用。?三、__?___年租?金為人民幣?_____?元(作為甲?方凈收入)?，乙方共現?金支付(計?大寫___?__元整)?。四、保?證金1、?交付租金同?時，乙方應?另付保證金?人民幣伍仟?元整(小寫?：____?_元人民幣?)。2、?保證金支付?方式：a?)現金支付?;b)上?期轉入;?c)其他形?式3、本?協(xié)議作為本?期保證金收?據，請妥善?保管;當本?期保證金轉?入下期租房?協(xié)議后，本?協(xié)議作為保?證金收據的?功能自動作?廢、同時按?新協(xié)議條款?執(zhí)行老協(xié)議?自行作廢。?五、乙方?租用后應注?意以下事項?：1、乙?方應遵紀守?法，合法經?營，并自行?辦理相關手?續(xù)、承擔相?關責任。?2、乙方應?注意居住和?經營安全，?自行采取防?火、防盜等?安全措施。?加強用電安?全，不得亂?拖、亂接電?線;對于防?盜、防火、?用電安全進?行經常檢查?。如乙方措?施不當造成?的所有損失?，其損失由?乙方自行承?擔;造成甲?方房屋財產?損失，由乙?方全額賠償?給甲方;造?成第三方房?屋財產損失?，由乙方負?責處理，由?乙方全額賠?償對方。并?按違約處理?3、乙方?對租用房沒?有處理權，?不能擅自與?人合租、轉?租或借給他?人，也不能?改變其用途?，否則屬于?違約。如有?此類情況發(fā)?生除支付違?約金外，甲?方有權解除?協(xié)議并收回?房屋。電、?水、電視、?及其它設施?由乙方使用?，產生的費?用(包括治?安、政府部?門的各項管?理費用)由?乙方按時、?足額繳納，?如有失誤，?造成麻煩，?乙方自行解?決，確需甲?方出面協(xié)助?解決時，乙?方應支付甲?方必要費用?。以上繳費?收據請乙方?自行保存，?以備查對。?附：電表底?數____?_;水表底?數____?_;電視費?_____?;以上數據?由乙方自行?核對，自行?填寫。4?、乙方在租?用期內，不?得改變房屋?結構及其設?施;使用中?如有損壞或?管道堵塞，?應予修復、?疏通，費用?自理。乙方?裝修須合理?且費用自理?;乙方退租?或租期到期?如需拆除裝?修請同時恢?復房屋原貌?，產生費用?由乙方自理?。并按違約?處理5、?甲方不分擔?乙方在租房?期內對其自?身造成的損?失和對第三?方造成的任?何道德、經?濟、經營和?法律責任及?損失。六?、有關退租?、轉讓的條?款1、協(xié)?議期內，乙?方履行本協(xié)?議所有條款?后，甲方不?得提前收回?房屋(發(fā)生?甲方能力范?圍之外的不?可抗事件和?乙方違約的?情況下除外?)，。2?、乙方租期?未到期而要?求退租時，?必須與甲方?協(xié)商一致，?另要支付違?約金給甲方?。3、協(xié)?議期內，乙?方如果出現?以下任何情?況：退租、?轉讓、及由?于乙方違約?原因造成甲?方提前收回?房屋的任一?情況下，乙?方都必須按?協(xié)議繳清所?有應付款項?。4、乙?方承租到期?應完好歸還?租房協(xié)議和?所有鑰匙及?有關物品，?如果所租房?內的所用設?備有損壞，?乙方負責修?復或者甲方?在保證金內?扣除相應賠?償金額。?5、甲方原?則上不同意?轉讓，但乙?方經營確有?困難時，應?提前向甲方?申X，經甲?方授權同意?，乙方才可?實施轉讓事?宜，但轉讓?風險自擔，?請轉讓雙方?謹慎考慮。?6、乙方?轉讓時需向?續(xù)租方明示?本協(xié)議內容?，轉讓期為?租期內期限?;乙方沒有?通過甲方書?面同意及簽?字的轉讓行?為，屬乙方?無效轉讓、?乙方的無效?轉讓是違約?行為甲方不?予承認.?7、乙方無?效轉讓的責?任由乙方(?即轉讓方)?和續(xù)租方承?擔，如該無?效轉讓已交?接結束，責?任由續(xù)租方?全額承擔，?甲方在收回?房屋的同時?續(xù)租方還將?支付乙方應?負擔的全額?違約金及相?關費用。?8、有效轉?讓租期為合?同內租期，?有效期內租?金本次調整?為叁萬陸仟?元整(人民?幣3萬6千?元正)。?9、續(xù)租方?需超出租期?時，必須同?甲方簽訂新?的租房協(xié)議?。10、?轉讓交接，?水、電、電?視、設施及?有關經濟費?用問題，由?雙方自行處?理，如有遺?留問題，續(xù)?租方自行承?擔，甲方不?負連帶責任?。七、有?關續(xù)租的事?項1、租?房者在遵守?前期協(xié)議的?情況下，可?以獲得優(yōu)先?續(xù)租權，但?必須在原租?期結束日前?一個月與甲?方重新簽訂?租房協(xié)議，?租金在前期?協(xié)議租金基?礎上逐年捉?增，提增幅?度根椐當年?情況確定，?一般在15?%-20%?左右.2?、在原租期?已到期，新?的續(xù)租協(xié)議?還未簽訂的?情況下，甲?方將收回房?屋，不再簽?約續(xù)租。?八、本協(xié)議?經甲乙各方?協(xié)商一致、?同意、簽名?蓋章后生效?，簽訂之日?為本協(xié)議的?生效日期;?所有條款必?須執(zhí)行、本?協(xié)議內所涉?違約的違約?金金額為人?民幣叁仟元?整，凡乙方?違約將支付?給甲方違約?金外同時甲?方收回房屋?并且乙方根?據本協(xié)議條?款繳清各種?費用所有應?付款。九?、本租房協(xié)?議為甲乙雙?方的正式協(xié)?議，以原件?為準(甲方?未蓋紅印章?的不屬正式?協(xié)議，復印?件不能作為?正式協(xié)議使?用)，;如?有轉讓，則?經甲方、乙?方(即轉讓?方)和續(xù)租?方三方同意?簽名的轉讓?附件應附于?正式協(xié)議一?并使用，具?有同等法律?效力。十?、補充協(xié)議?:____?_。十一?、本協(xié)議壹?式____?_份，每份?壹張貳頁，?甲乙各方各?執(zhí)壹份。本?房屋出租期?限到___?__年底即?_____?年____?_月___?__日止，?屆時甲方將?收回自用。?甲方：_?____??????????????乙方：__?___電?話：___?__????????????聯系電話：?_____?個人租房?合同樣本(?通用版)（?二）出租?人(甲方)?證件類型?及編號：?承租人(乙?方)證件?類型及編號?：依據《?中華人民共?和國民法典?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋租賃的有?關事宜達成?協(xié)議如下：?第一條?房屋基本情?況(一)?房屋坐落于?北京市__?___區(qū)(?縣)___?__街道辦?事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)?)____?_，建筑面?積___?__平方米?。(二)?房屋權屬狀?況：甲方持?有(□房屋?所有權證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買賣?合同/□其?他房屋來源?證明文件)?，房屋所有?權證書編號?：____?_或房屋來?源證明名稱?：____?_，房屋所?有權人(公?有住房承租?人、購房人?)姓名或名?稱：___?__，房屋?(□是/□?否)已設定?了抵押。?第二條房?屋租賃情況?及登記備案?(一)租?賃用途：_?____;?如租賃用途?為居住的，?居住人數為?：____?_，最多不?超過人。?(二)如?租賃用途為?居住的，甲?方應自與乙?方訂立本合?同之日起_?___日內?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對多?人居住的，?乙方應將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報送服?務站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應自合同?變更或者終?止之日起_?___日內?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務站辦理登?記變更、注?銷手續(xù)。在?本合同有效?期內，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應當自變更?之日起__?__日內告?知服務站，?辦理變更登?記手續(xù)。?居住人員中?有外地來京?人員的，甲?方應提供相?關證明，督?促和協(xié)助乙?方到當地公?安派出所辦?理暫住證;?居住人員中?有境外人員?的，(□甲?方/□乙方?)應自訂立?本合同之時?起24小時?內到當地公?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為非?居住的，甲?方應自訂立?房屋租賃合?同之日起_?___日內?，到房屋所?在地的房屋?行政管理部?門辦理房屋?租賃合同備?案手續(xù)。?第三條租?賃期限(?一)房屋租?賃期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，共計__?___年?_____?個月。甲方?應于___?__年__?___月_?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋交割?清單》(見?附件一)經?甲乙雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及后?視為交付完?成。(二?)租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權收回房屋?，乙方應按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設?備設施。甲?乙雙方應對?房屋和附屬?物品、設備?設施及水電?使用等情況?進行驗收，?結清各自應?當承擔的費?用。乙方?繼續(xù)承租的?，應提前_?____日?向甲方提出?(□書面/?□口頭)續(xù)?租要求，協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第四?條租金及?押金(一?)租金標準?及支付方式?：____?_元/(□?月/□季/?□半年/□?年)，租金?總計：人民?幣____?_元整(￥?：____?_)支付?方式：__?___(□?現金/□轉?賬支票/□?銀行匯款)?，押___?__付__?___，各?期租金支付?日期：__?___，_?____?，____?_.(?二)押金：?_____?人民幣__?___元整?(￥：__?___)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃押?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金，以及乙?方應當承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數返還給乙?方。第五?條其他相?關費用的承?擔方式租?賃期內的下?列費用中，?_____?由甲方承擔?，____?_由乙方承?擔：(1)?水費(2)?電費(3)?電話費(4?)電視收視?費(5)供?暖費(6)?燃氣費(7?)物業(yè)管理?費(8)房?屋租賃稅費?(9)衛(wèi)生?費(10)?上網費(1?1)車位費?(12)室?內設施維修?費(13)?_____?費用。本?合同中未列?明的與房屋?有關的其他?費用均由甲?方承擔。如?乙方墊付了?應由甲方支?付的費用，?甲方應根據?乙方出示的?相關繳費憑?據向乙方返?還相應費用?。第六條?房屋維護?及維修(?一)甲方應?保證房屋的?建筑結構和?設備設施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全;?承租人保證?遵守國家、?北京市的法?律法規(guī)規(guī)定?以及房屋所?在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約?。(二)?租賃期內，?甲乙雙方應?共同保障房?屋及其附屬?物品、設備?設施處于適?用和安全的?狀態(tài)：1?、對于房屋?及其附屬物?品、設備設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?應及時通知?甲方修復。?甲方應在接?到乙方通知?后的___?__日內進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應相應減少?租金或延長?租賃期限。?2、因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使房?屋及其附屬?物品、設備?設施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應負?責維修或承?擔賠償責任?。第七條?轉租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內將房屋?部分或全部?轉租給他人?，并就受轉?租人的行為?向甲方承擔?責任。第?八條合同?解除(一?)經甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?(二)因不?可抗力導致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權單方?解除合同：?1、遲延?交付房屋達?_____?日的。2?、交付的房?屋嚴重不符?合合同約定?或影響乙方?安全、健康?的。3、?不承擔約定?的維修義務?，致使乙方?無法正常使?用房屋的。?4、__?___.?(四)乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權單?方解除合同?，收回房屋?：1、不?按照約定支?付租金達_?____日?的。2、?欠繳各項費?用達___?__元的。?3、擅自?改變房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結?構的。5?、保管不當?或不合理使?用導致附屬?物品、設備?設施損壞并?拒不賠償的?。6、利?用房屋從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。7、擅?自將房屋轉?租給第三人?的。8、?_____?.(五?)其他法定?的合同解除?情形。第?九條違約?責任(一?)甲方有第?八條第三款?約定的情形?之一的，應?按月租金的?_____?%向乙方?支付違約金?;乙方有第?八條第四款?約定的情形?之一的，應?按月租金的?_____?%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復原?狀或賠償相?應損失。?(二)租賃?期內，甲方?需提前收回?房屋的，或?乙方需提前?退租的，應?提前___?__日通?知對方，并?按月租金的?_____?%向對方?支付違約金?;甲方還應?退還相應的?租金。(?三)因甲方?未按約定履?行維修義務?造成乙方人?身、財產損?失的，甲方?應承擔賠償?責任。(?四)甲方未?按約定時間?交付房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時間返還?房屋的，應?按____?_標準支?付違約金。?(五)_?____.?第十條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向有管轄權?的人民法院?起訴，或按?照另行達成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十一條?其他約定?事項__?____?____.?本合同經?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?_____?份，其中甲?方執(zhí)___?__份，乙?方執(zhí)___?__份，_?____?執(zhí)____?_份。本?合同生效后?，雙方對合?同內容的變?更或補充應?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?人(甲方)?簽章：承?租人(乙方?)簽章：?委托代理人?：國籍：?聯系方式?：委托代?理人：聯?系方式：?個人租房?合同樣本(?通用版)（?三）甲方?(房主)：?_____?簽名/蓋章?(紅印)?乙方(承租?人)：__?___簽名?/蓋章身份?證號碼：_?____(?需本人填寫?)一、甲?方將___?__路__?___號一?樓一底的房?屋出租給乙?方作為__?___使用?。二、?租期___?__年，從?_____?年____?_月___?__日起到?_____?年____?_月___?__日為止?，必須一次?性付清租金?后使用。?三、年租?金為人民幣?_____?元(作為甲?方凈收入)?，乙方共現?金支付(計?大寫___?__元整)?。四、保?證金1、?交付租金同?時，乙方應?另付保證金?人民幣__?___元整?(小寫：_?____元?人民幣)。?2、保證?金支付方式?是以現金支?付。3、?本協(xié)議作為?本期保證金?收據，請妥?善保管;當?本期保證金?轉入下期租?房協(xié)議后，?本協(xié)議作為?保證金收據?的功能自動?作廢、同時?按新協(xié)議條?款執(zhí)行老協(xié)?議自行作廢?。五、乙?方租用后應?注意以下事?項：1、?乙方應遵守?中國法律，?不做違法亂?紀得活動，?如若違反法?律由乙方負?責。2、?乙方應注意?居住安全，?自行采取防?火、防盜等?安全措施。?加強用電安?全，不得亂?拉、亂接電?線;對于防?盜、防火、?用電安全進?行經常檢查?。如乙方措?施不當造成?損失，其損?失由乙方自?行承擔;造?成甲方房屋?財產損失，?由乙方全額?賠償給甲方?;造成第三?方房屋財產?損失，由乙?方負責處理?，由乙方全?額賠償對方?。并按違約?處理3、?乙方對租用?房沒有處理?權，不能擅?自與人合租?、轉租或借?給他人，也?不能改變其?用途，否則?屬于違約。?如有此類情?況發(fā)生除支?付違約金外?，甲方有權?解除協(xié)議并?收回房屋。?電、水、電?視、___?__及其它?設施由乙方?使用，產生?的費用(衛(wèi)?生垃圾費)?由乙方按時?、足額繳納?，如有失誤?，造成糾紛?，由乙方自?行解決，確?需甲方出面?協(xié)助解決時?，乙方應支?付甲方必要?費用。以?上繳費收據?請乙方自行?保存，以備?查對。附?：電表底數?_____?水表底數_?____;?電視費__?___;取?暖費……?以上數據由?乙方自行核?對，自行填?寫。4、?乙方在租用?期內，不得?改變房屋結?構及其設施?;使用中如?有損壞或管?道堵塞，應?予修復、疏?通，費用自?理。乙方裝?修須合理且?費用自理;?乙方退租或?租期到期如?需拆除裝修?請同時恢復?房屋原貌，?產生費用由?乙方自理。?如不恢復按?違約處理?5、甲方不?分擔乙方在?租房期內對?其自身造成?的損失和對?第三方造成?的任何道德?、經濟、經?營和法律責?任及經濟損?失。六、?有關退租、?轉讓的條款?1、協(xié)議?期內，乙方?履行本協(xié)議?所有條款后?，甲方不得?提前收回房?屋(發(fā)生甲?方能力范圍?之外的不可?抗事件(如?地震等)和?乙方違約的?情況下除外?)。2、?乙方租期未?到期而要求?退租時，必?須與甲方協(xié)?商一致，并?且要支付違?約金給甲方?。3、協(xié)?議期內，乙?方如果出現?以下任何情?況：退租、?轉讓、及由?于乙方違約?原因造成甲?方提前收回?房屋的任一?情況下，乙?方都必須按?協(xié)議繳清所?有應付款項?。4、乙?方承租到期?應完好歸還?房屋和所有?鑰匙及有關?物品，如果?所租房內的?所用設備有?損壞，乙方?負責修復或?者甲方在保?證金內扣除?相應賠償金?額。5、?甲方原則上?不同意轉租?，但乙方確?有困難時，?應提前向甲?方申明，經?甲方授權同?意，乙方才?可實施轉租?事宜。6?、乙方轉讓?時需向續(xù)租?方明示本協(xié)?議內容，轉?讓期為租期?內期限;乙?方沒有通過?甲方書面同?意及簽字的?轉讓行為，?屬乙方無效?轉讓、乙方?的無效轉讓?是違約行為?，甲方不予?承認。7?、乙方無效?轉讓的責任?由乙方(即?轉讓方)和?續(xù)租方承擔?，如該無效?轉讓已交接?結束，責任?由續(xù)租方全?額承擔，甲?方在收回房?屋的同時續(xù)?租方還將支?付乙方應負?擔的全額違?約金及相關?費用。8?、有效轉讓?租期為合同?內租期，有?效期內租金?為____?_元整(?人民幣__?___元正?)。9、?續(xù)租方需超?出