第16頁共16頁房產(chǎn)委托中?介代理銷售?合同書委?托方(以下?簡稱甲方)?:代理方?(以下簡稱?乙方):?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)就甲方?自有產(chǎn)權(quán)的?不動產(chǎn)，交?由乙方房地?產(chǎn)中介機構(gòu)?負責代理銷?售事宜達成?如下協(xié)議：?一、不動?產(chǎn)基本情況?：甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動產(chǎn)位于?市區(qū)單?元第___?__層，共?(套)，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面?積平方米?，戶型：?房屋所有?權(quán)證號：?，屬于：?_____?。二、銷?售價格與收?款方式：?1、甲方確?認本合同指?定的房屋銷?售底價為_?____元?/平方米，?總價元人?民幣，乙方?可視市場情?況高于底價?銷售,銷?售價超出甲?方指定銷售?底價部分，?甲方得%?、乙方得?%。若銷售?價低于甲方?底價，須征?得甲方書面?認可;2?、甲方確認?由乙方代收?房款。三?、甲方同意?乙方客戶的?以下幾種付?款方式：?四、結(jié)算方?式：雙方?約定，自購?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同，?房產(chǎn)證過戶?并交房后，?方辦理房款?結(jié)算手續(xù)。?一次性付?款結(jié)算方式?：一次性?付款是指即?購房客戶與?甲方簽訂房?屋買賣合同?當日將全部?房款支付到?乙方帳戶;?乙方代收?購房款，在?甲方自行辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)或委托?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?后，自房產(chǎn)?證過戶完畢?之日起三日?內(nèi)乙方將代?收購房款轉(zhuǎn)?予甲方。?按揭貸款的?結(jié)算方式：?購房客戶與?甲方簽訂購?房合同后，?購房客戶向?乙方支付首?期房款后開?始向銀行申?請按揭貸款?，接揭貸款?手續(xù)獲批后?，待房產(chǎn)證?過戶并辦抵?押后，首期?款由乙方付?，按揭款由?按揭銀行付?清。為保?證房屋交易?的安全性，?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)辦妥?后，甲方接?到乙方通知?后，須憑本?人身份證來?乙方處領取?房款，如委?托他人取款?的，應憑經(jīng)?公證的委托?書(注明代?收房款)及?委托人身份?證明領取，?甲方系法人?的，應以合?同載明的開?戶行和帳號?轉(zhuǎn)帳。五?、代理期限?及代理權(quán)限?：1.本?合同代理期?限為個月?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。合同到?期后，本合?同自行終止?。2.?甲方全權(quán)委?托乙方在不?低于甲方售?房底價的情?況下與客戶?簽訂定房協(xié)?議書，并代?甲方收取房?款。3、?在本合同有?效代理期內(nèi)?，甲方不得?指定其他人?或中介機構(gòu)?銷售該不動?產(chǎn)。4、?委托期滿仍?未銷出者，?甲方授權(quán)乙?方可在委托?底價內(nèi)下浮?%出售。?六、代理?費的收取?1、乙方的?代理費為本?合同所售不?動產(chǎn)，在出?售成功后按?成交總額的?_____?%收取，乙?方實際銷售?價格超出甲?方指定銷售?底價部分，?甲方得%?，乙方得?%。代理?費由甲方以?人民幣形式?支付，由乙?方從代收房?款中扣除。?2.甲方?在與乙方客?戶正式簽訂?房屋買賣合?同,乙方客?戶支付首期?房款后，乙?方即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理費。3?、甲方委托?乙方在信息?宣傳系統(tǒng)上?為該物業(yè)發(fā)?布廣告及帶?購房客戶到?現(xiàn)場看房，?雙方商定甲?方向乙方支?付信息發(fā)布?費、產(chǎn)證鑒?定費及服務?費合計元?。七、雙?方權(quán)利義務?：1、甲?方向乙方提?交如下房屋?產(chǎn)權(quán)證明資?料，并保證?其真實、準?確性。1?)、《土地?使用權(quán)證》?、《房屋所?有權(quán)證》、?房主身份證?等有效證件?的復印件及?原件，乙方?核對原件無?誤后將原件?交還甲方。?2)、已?婚夫婦，房?屋所有權(quán)在?一方名下，?但共同生活?超過八年的?，應證得另?一方的書面?同意。3?)、原購房?協(xié)議書(另?：如房屋是?集體土地，?應提交鄉(xiāng)、?村辦及所屬?村委會城管?科證明)?4)、房屋?平面結(jié)構(gòu)圖?及附屬設施?說明清單、?鑰匙等。?5)、房屋?是否設定擔?保等債權(quán)、?債務的書面?聲明。6?)、有委托?人代辦的，?應出具經(jīng)公?證的房主授?權(quán)委托書原?件及受托人?身份證明。?2、甲方?保證該不動?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清?楚，若發(fā)生?與之有關的?權(quán)屬糾紛及?債權(quán)、債務?糾紛概由甲?方負責清理?，因此給乙?方及乙方客?戶照成的經(jīng)?濟損失，甲?方必須負責?賠償。3?、乙方在與?客戶簽訂定?房協(xié)議書合?同后，甲方?應在得到乙?方通知后三?天內(nèi)來乙方?處簽署銷售?確認書，并?與乙方客戶?會簽購房合?同，如因甲?方地址、電?話變更，而?未能通知甲?方而給甲方?所造成的損?失概由甲方?負責。甲方?聯(lián)系電話及?地址以本合?同所載的地?址為準，經(jīng)?交郵即為送?達。4、?甲方與乙方?客戶簽訂房?屋買賣合同?后，若雙方?委托乙方辦?理房產(chǎn)證的?過戶手續(xù)，?應支付代辦?費。5、?房產(chǎn)證辦理?過戶完畢，?甲乙雙方結(jié)?清房款，則?本代理合同?指定的不動?產(chǎn)代理義務?即告完成。?6、原則?上，乙方要?求甲方應在?房產(chǎn)證辦理?過戶后，方?交付房產(chǎn)給?購房客戶。?特殊情況下?，甲方愿提?前交房應書?面通知乙方?。7、乙?方系房地產(chǎn)?的中介機構(gòu)?，依法承擔?中介機構(gòu)的?權(quán)利義務。?八、違約?責任：1?、乙方在委?托代理期間?，將委托不?動產(chǎn)出售，?并與購房客?戶簽訂定房?協(xié)議書，如?購房客戶未?履行定房協(xié)?議書所規(guī)定?條款，乙方?有權(quán)終止定?房協(xié)議書，?并沒收定金?;如乙方與?購房客戶簽?訂定房協(xié)議?書后甲方反?悔的，甲方?應支付違約?金，違約金?的數(shù)額為乙?方客戶繳納?給乙方的定?金。2、?甲方不得將?該不動產(chǎn)委?托乙方之外?的任何中介?機構(gòu)和個人?銷售，否則?視為違約，?應承擔違約?責任。如甲?方自行售出?委托物業(yè)，?應以書面形?式提前3天?通知乙方，?否則乙方仍?按未售物業(yè)?出售，就此?造成的經(jīng)濟?損失由甲方?承擔。九?、乙方必須?嚴守誠實、?信譽、高效?的服務原則?，積極、主?動、熱情地?為甲方進行?代理服務，?乙方必須嚴?守甲方有關?商業(yè)機密不?能外泄。?十、雙方一?致同意本合?同如發(fā)生爭?議由仲裁?委員會仲裁?。該仲裁為?終局。十?一、本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份為憑，本?合同附件為?主合同不可?分割的一部?分。本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。十二、?如有其它事?宜，可簽訂?補充協(xié)議。?甲方：?_____??????????????乙?方：___?__代表?：____?_??????????????代表：__?___聯(lián)?系地址：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____???????????聯(lián)系電?話：___?__開戶?行：帳號?：簽約日?期：__?__年_?___月?____日?于房產(chǎn)委?托中介代理?銷售合同書?（二）委?托方(以下?簡稱甲方)?：____?_代理方?(以下簡稱?乙方)：_?____?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)就甲方?自有產(chǎn)權(quán)的?不動產(chǎn)，交?由乙方房地?產(chǎn)中介機構(gòu)?負責代理銷?售事宜達成?如下協(xié)議：?一、不動?產(chǎn)基本情況?：甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動產(chǎn)位于_?____市?_____?區(qū)____?_單元第_?____層?，共___?__(套?)，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，建?筑面積__?___平方?米，戶型?;房屋所有?權(quán)證號：_?____?，屬于：_?____?。附房屋狀?況表。二?、銷售價格?與收款方式?：____?_1、甲?方確認本合?同指定的房?屋銷售底價?為___?__元/平?方米，總價?_____?元人民幣，?乙方可視市?場情況高于?底價銷售,?銷售價超?出甲方指定?銷售底價部?分，甲方得?____?_%、乙方?得___?__%。若?銷售價低于?甲方底價，?須征得甲方?書面認可;?2、甲方?確認由乙方?代收房款。?三、甲方?同意乙方客?戶的以下幾?種付款方式?：四、結(jié)?算方式：?雙方約定，?自購房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同，房產(chǎn)證?過戶并交房?后，方辦理?房款結(jié)算手?續(xù)。一次?性付款結(jié)算?方式：一?次性付款是?指即購房客?戶與甲方簽?訂房屋買賣?合同當日將?全部房款支?付到乙方帳?戶;乙方?代收購房款?，在甲方自?行辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)或?委托乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)后，自?房產(chǎn)證過戶?完畢之日起?三日內(nèi)乙方?將代收購房?款轉(zhuǎn)予甲方?。按揭貸?款的結(jié)算方?式：購房客?戶與甲方簽?訂購房合同?后，購房客?戶向乙方支?付首期房款?后開始向銀?行申請按揭?貸款，接揭?貸款手續(xù)獲?批后，待房?產(chǎn)證過戶并?辦抵押后，?首期款由乙?方付，按揭?款由按揭銀?行付清。?為保證房屋?交易的安全?性，房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?辦妥后，甲?方接到乙方?通知后，須?憑本人身份?證來乙方處?領取房款，?如委托他人?取款的，應?憑經(jīng)公證的?委托書(注?明代收房款?)及委托人?身份證明領?取，甲方系?法人的，應?以合同載明?的開戶行和?帳號轉(zhuǎn)帳。?五、代理?期限及代理?權(quán)限：1?.本合同代?理期限為?_____?個月，自?_____?年___?__月_?____日?起至__?___年?_____?月___?__日止。?合同到期后?，本合同自?行終止。?2.甲方?全權(quán)委托乙?方在不低于?甲方售房底?價的情況下?與客戶簽訂?定房協(xié)議書?，并代甲方?收取房款。?3、在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得指定?其他人或中?介機構(gòu)銷售?該不動產(chǎn)。?4、委托?期滿仍未銷?出者，甲方?授權(quán)乙方可?在委托底價?內(nèi)下浮_?____%?出售。六?、代理費的?收取1、?乙方的代理?費為本合同?所售不動產(chǎn)?，在出售成?功后按成交?總額的_?____%?收取，乙方?實際銷售價?格超出甲方?指定銷售底?價部分，甲?方得__?___%?，乙方得?_____?%。代理費?由甲方以人?民幣形式支?付，由乙方?從代收房款?中扣除。?2.甲方在?與乙方客戶?正式簽訂房?屋買賣合同?,乙方客戶?支付首期房?款后，乙方?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?費。3、?甲方委托乙?方在信息宣?傳系統(tǒng)上為?該物業(yè)發(fā)布?廣告及帶購?房客戶到現(xiàn)?場看房，雙?方商定甲方?向乙方支付?信息發(fā)布費?、產(chǎn)證鑒定?費及服務費?合計___?__元。?七、雙方權(quán)?利義務：?1、甲方向?乙方提交如?下房屋產(chǎn)權(quán)?證明資料，?并保證其真?實、準確性?。1)、?《土地使用?權(quán)證》、《?房屋所有權(quán)?證》、房主?身份證等有?效證件的復?印件及原件?，乙方核對?原件無誤后?將原件交還?甲方。2?)、已婚夫?婦，房屋所?有權(quán)在一方?名下，但共?同生活超過?八年的，應?證得另一方?的書面同意?。3)、?原購房協(xié)議?書(另：如?房屋是集體?土地，應提?交鄉(xiāng)、村辦?及所屬村委?會城管科證?明)4)?、房屋平面?結(jié)構(gòu)圖及附?屬設施說明?清單、鑰匙?等。5)?、房屋是否?設定擔保等?債權(quán)、債務?的書面聲明?。6)、?有委托人代?辦的，應出?具經(jīng)公證的?房主授權(quán)委?托書原件及?受托人身份?證明。2?、甲方保證?該不動產(chǎn)的?產(chǎn)權(quán)清楚，?若發(fā)生與之?有關的權(quán)屬?糾紛及債權(quán)?、債務糾紛?概由甲方負?責清理，因?此給乙方及?乙方客戶照?成的經(jīng)濟損?失，甲方必?須負責賠償?。3、乙?方在與客戶?簽訂定房協(xié)?議書合同后?，甲方應在?得到乙方通?知后三天內(nèi)?來乙方處簽?署銷售確認?書，并與乙?方客戶會簽?購房合同，?如因甲方地?址、電話變?更，而未能?通知甲方而?給甲方所造?成的損失概?由甲方負責?。甲方聯(lián)系?電話及地址?以本合同所?載的地址為?準，經(jīng)交郵?即為送達。?4、甲方?與乙方客戶?簽訂房屋買?賣合同后，?若雙方委托?乙方辦理房?產(chǎn)證的過戶?手續(xù)，應支?付代辦費。?5、房產(chǎn)?證辦理過戶?完畢，甲乙?雙方結(jié)清房?款，則本代?理合同指定?的不動產(chǎn)代?理義務即告?完成。6?、原則上，?乙方要求甲?方應在房產(chǎn)?證辦理過戶?后，方交付?房產(chǎn)給購房?客戶。特殊?情況下，甲?方愿提前交?房應書面通?知乙方。?7、乙方系?房地產(chǎn)的中?介機構(gòu)，依?法承擔中介?機構(gòu)的權(quán)利?義務。八?、違約責任?：1、乙?方在委托代?理期間，將?委托不動產(chǎn)?出售，并與?購房客戶簽?訂定房協(xié)議?書，如購房?客戶未履行?定房協(xié)議書?所規(guī)定條款?，乙方有權(quán)?終止定房協(xié)?議書，并沒?收定金;如?乙方與購房?客戶簽訂定?房協(xié)議書后?甲方反悔的?，甲方應支?付違約金，?違約金的數(shù)?額為乙方客?戶繳納給乙?方的定金。?2、甲方?不得將該不?動產(chǎn)委托乙?方之外的任?何中介機構(gòu)?和個人銷售?，否則視為?違約，應承?擔違約責任?。如甲方自?行售出委托?物業(yè)，應以?書面形式提?前3天通知?乙方，否則?乙方仍按未?售物業(yè)出售?，就此造成?的經(jīng)濟損失?由甲方承擔?。九、乙?方必須嚴守?誠實、信譽?、高效的服?務原則，積?極、主動、?熱情地為甲?方進行代理?服務，乙方?必須嚴守甲?方有關商業(yè)?機密不能外?泄。十、?雙方一致同?意本合同如?發(fā)生爭議由?仲裁委員?會仲裁。該?仲裁為終局?。十一、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑，本合同?附件為主合?同不可分割?的一部分。?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效。?十二、如有?其它事宜，?可簽訂補充?協(xié)議。甲?方：___?__?????????????乙方?：____?_代表：?_____??????????????代表：_?____?聯(lián)系地址：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?開戶行：?_____?帳號：_?____?簽約日期：?_____?年___?__月_?____日?于____?_房產(chǎn)委?托中介代理?銷售合同書?（三）委?托方（以下?簡稱甲方）?：代理方?（以下簡稱?乙方）：?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)就甲方?自有產(chǎn)權(quán)的?不動產(chǎn)，交?由乙方房地?產(chǎn)中介機構(gòu)?負責代理銷?售事宜達成?如下協(xié)議：?一、不動?產(chǎn)基本情況?：甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動產(chǎn)位于_?____市?_____?區(qū)____?_單元第_?____層?，共___?__（套）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?_平方米，?戶型___?__；房?屋所有權(quán)證?號：___?__，屬于?：____?_。附房?屋狀況表。?二、銷售?價格與收款?方式：1?、甲方確認?本合同指定?的房屋銷售?底價為__?___元/?平方米，總?價____?_元人民幣?，乙方可視?市場情況高?于底價銷售?，銷售價?超出甲方指?定銷售底價?部分，甲方?得____?_%、乙?方得___?__%。?若銷售價低?于甲方底價?，須征得甲?方書面認可?；2、甲?方確認由乙?方代收房款?。三、甲?方同意乙方?客戶的以下?幾種付款方?式：四、?結(jié)算方式：?雙方約定?，自購房客?戶與甲方簽?訂房屋買賣?合同，房產(chǎn)?證過戶并交?房后，方辦?理房款結(jié)算?手續(xù)。一?次性付款結(jié)?算方式：?一次性付款?是指即購房?客戶與甲方?簽訂房屋買?賣合同當日?將全部房款?支付到乙方?帳戶；乙?方代收購房?款，在甲方?自行辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?或委托乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)后，?自房產(chǎn)證過?戶完畢之日?起三日內(nèi)乙?方將代收購?房款轉(zhuǎn)予甲?方。按揭?貸款的結(jié)算?方式：購房?客戶與甲方?簽訂購房合?同后，購房?客戶向乙方?支付首期房?款后開始向?銀行申請按?揭貸款，接?揭貸款手續(xù)?獲批后，待?房產(chǎn)證過戶?并辦抵押后?，首期款由?乙方付，按?揭款由按揭?銀行付清。?為保證房?屋交易的安?全性，房屋?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)辦妥后，?甲方接到乙?方通知后，?須憑本人身?份證來乙方?處領取房款?，如委托他?人取款的，?應憑經(jīng)公證?的委托書（?注明代收房?款）及委托?人身份證明?領取，甲方?系法人的，?應以合同載?明的開戶行?和帳號轉(zhuǎn)帳?。五、代?理期限及代?理權(quán)限：?1.本合同?代理期限為?____?_個月，自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?合同到期后?，本合同自?行終止。?2.甲方?全權(quán)委托乙?方在不低于?甲方售房底?價的情況下?與客戶簽訂?定房協(xié)議書?，并代甲方?收取房款。?3、在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得指定?其他人或中?介機構(gòu)銷售?該不動產(chǎn)。?4、委托?期滿仍未銷?出者，甲方?授權(quán)乙方可?在委托底價?內(nèi)下浮?%出售。?六、代理費?的收取1?、乙方的代?理費為本合?同所售不動?產(chǎn)，在出售?成功后按成?交總額的_?____%?收取，乙方?實際銷售價?格超出甲方?指定銷售底?價部分，甲?方得__?___%?，乙方得?_____?%。代理費?由甲方以人?民幣形式支?付，由乙方?從代收房款?中扣除。?2.甲方在?與乙方客戶?正式簽訂房?屋買賣合同?，乙方客戶?支付首期房?款后，乙方?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?費。3、?甲方委托乙?方在信息宣?傳系統(tǒng)上為?該物業(yè)發(fā)布?廣告及帶購?房客戶到現(xiàn)?場看房，雙?方商定甲方?向乙方支付?信息發(fā)布費?、產(chǎn)證鑒定?費及服務費?合計___?__元。?七、雙方權(quán)?利義務：?1、甲方向?乙方提交如?下房屋產(chǎn)權(quán)?證明資料，?并保證其真?實、準確性?。1）、?《土地使用?權(quán)證》、《?房屋所有權(quán)?證》、房主?身份證等有?效證件的復?印件及原件?，乙方核對?原件無誤后?將原件交還?甲方。2?）、已婚夫?婦，房屋所?有權(quán)在一方?名下，但共?同生活超過?八年的，應?證得另一方?的書面同意?。3）、?原購房協(xié)議?書（另：如?房屋是集體?土地，應提?交鄉(xiāng)、村辦?及所屬村委?會城管科證?明）4）?、房屋平面?結(jié)構(gòu)圖及附?屬設施說明?清單、鑰匙?等。5）?、房屋是否?設定擔保等?債權(quán)、債務?的書面聲明?。6）、?有委托人代?辦的，應出?具經(jīng)公證的?房主授權(quán)委?托書原件及?受托人身份?證明。2?、甲方保證?該不動產(chǎn)的?產(chǎn)權(quán)清楚，?若發(fā)生與之?有關的權(quán)屬?糾紛及債權(quán)?、債務糾紛?概由甲方負?責清理，因?此給乙方及?乙方客戶照?成的經(jīng)濟損?失，甲方必?須負責賠償?。3、乙?方在與客戶?簽訂定房協(xié)?議書合同后?，甲方應在?得到乙方通?知后三天內(nèi)?來乙方處簽?署銷售確認?書，并與乙?方客戶會簽?購房合同，?如因甲方地?址、電話變?更，而未能?通知甲方而?給甲方所造?成的損失概?由甲方負責?。甲方聯(lián)系?電話及地址?以本合同所?載的地址為?準，經(jīng)交郵?即為送達。?4、甲方?與乙方客戶?簽訂房屋買?賣合同后，?若雙方委托?乙方辦理房?產(chǎn)證的過戶?手續(xù)，應支?付代辦費。?5、房產(chǎn)?證辦理過戶?完畢，甲乙?雙方結(jié)清房?款，則本代?理合同指定?的不動產(chǎn)代?理義務即告?完成。6