第8頁共8頁工業(yè)用地轉(zhuǎn)?讓合同轉(zhuǎn)?讓方(甲方?)：___?__受讓?方(乙方)?：____?_甲乙雙?方本著平等?互利的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致就甲方將?其權(quán)屬的工?業(yè)用地、廠?房等轉(zhuǎn)讓與?乙方及有關(guān)?事項達成如?下協(xié)議：?一、工業(yè)用?地及廠房產(chǎn)?權(quán)基本情況?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓的工業(yè)用?地原屬于_?____，?位于___?__，土地?權(quán)屬性質(zhì)為?集體，用途?為工業(yè)，土?地面積約為?_____?平方米，目?前土地及地?上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?為屬所有，?房地產(chǎn)證權(quán)?證號___?__.二?、轉(zhuǎn)讓范圍?及價款1?、雙方一致?同意，甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?上述土地(?第一條中列?明)和地上?所有建筑及?設備。2?、土地使用?權(quán)和廠房建?筑物及設備?轉(zhuǎn)讓共計_?____元?整(金額大?寫____?_元)。?3、由甲方?負責辦理土?地使用權(quán)及?廠房建筑物?轉(zhuǎn)讓登記到?乙方名下，?有關(guān)契稅及?相關(guān)費用由?負擔。4?、本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后月?內(nèi)由甲方負?責辦理好土?地證、房產(chǎn)?證等相關(guān)權(quán)?證的變更手?續(xù)。三、?轉(zhuǎn)讓款的支?付方式1?、本轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書經(jīng)甲乙?雙方簽定后?，乙方應首?付甲方人民?幣____?_元整(金?額大寫__?___元)?，余款待乙?方收到土地?使用證及房?產(chǎn)權(quán)證之日?一次性向甲?方結(jié)清。?2、轉(zhuǎn)讓款?由甲方開具?收據(jù)。四?、違約責任?1、如甲?方在___?__年__?___月_?____日?前未能辦妥?房產(chǎn)證及土?地證過戶手?續(xù)，則乙方?有權(quán)選擇單?方面解除本?協(xié)議并要求?甲方歸還乙?方已付款項?。2、如?乙方未按照?本協(xié)議約定?支付轉(zhuǎn)讓款?，則按逾期?一日應賠償?甲方未收款?項的百分之?賠償金。?3、甲方中?途悔約，甲?方應在悔約?之日起天內(nèi)?將首付款返?還與乙方，?另給付乙方?相當于首付?款數(shù)額的違?約金。乙方?不能按期向?甲方付清購?房款，或甲?方不能按期?向乙方交付?房地產(chǎn)，每?逾期一日，?由違約一方?向?qū)Ψ浇o付?相當于上述?房地產(chǎn)價款?千分之的違?約金。五?、爭議管轄?如本協(xié)議?書在甲乙雙?方履行中產(chǎn)?生分歧，由?雙方友好協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，向?不動產(chǎn)所在?地人民法院?提起訴訟。?六、標的?物的交付?_____?年____?_月___?__日前，?甲方該標的?交付給乙方?使用(在不?損壞原有物?品的基礎(chǔ)上?)。七、?附件1、?甲方營業(yè)執(zhí)?照復印件?2、乙方身?份證復印件?八、本協(xié)?議書一式_?____份?，雙方各執(zhí)?一份。甲?方：___?__?????????????乙方?：____?____?__年__?___月_?____日?工業(yè)用地?轉(zhuǎn)讓合同（?二）出賣?人(甲方)?：___?__買受?人(乙方)?：___?__根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本房產(chǎn)買賣?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方將自有的?工業(yè)國有土?地廠房轉(zhuǎn)讓?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)(以下簡?稱房地產(chǎn))?轉(zhuǎn)讓給乙方?。房地產(chǎn)具?體狀況如下?：____?_(一)?甲方依法簽?訂的房地產(chǎn)?權(quán)證號為_?____;?(二)房地?產(chǎn)座落在上?海市___?__【區(qū)】?【縣】__?___【路?】____?_【弄】【?新村】__?___【支?弄】___?__號__?___室。?(部位__?___)房?屋類型：_?____;?結(jié)構(gòu)___?__;(?三)房屋建?筑面積__?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)【面積】?【分攤面積?】____?_平方米。?(四)房?屋平面圖和?房地產(chǎn)四至?房屋(附件?一);(?五)該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權(quán)為【國有?】【集體所?有】;國有?土地使用權(quán)?以【出讓】?【劃撥】【?_____?】方式獲得?;(六)?房屋內(nèi)附屬?設施狀況及?室內(nèi)裝飾情?況(附件二?);(七?)甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系(包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關(guān)系)?見附件五。?甲方保證?已如實陳述?房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、裝飾?情況和相關(guān)?關(guān)系，乙方?對甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?為(___?__幣)_?____元?。(大寫)?_____?仟____?_佰___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起的_?____天?內(nèi)，乙方將?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款分?_____?次付與甲方?，具體付款?方式、期限?另立付款協(xié)?議(附件三?)乙方交付?的房價款，?甲方應開具?收款憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)時，土地?使用權(quán)按下?列第___?__款辦理?。(一)?甲方取得國?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，其中乙?方按本合同?約定受讓上?述房地產(chǎn)，?擁有國有土?地使用權(quán)的?使用年限從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止，?為乙方依法?使用國有土?地使用權(quán)的?有效期限。?甲方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?(二)按?照中華人民?共和國法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定，【應辦?理】【可以?不辦理】土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)的，?應由【甲方?】【乙方】?按規(guī)定【辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金】【將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)所?獲收益中的?土地收益上?繳國家】。?(三)?_____?.第四條?甲、乙雙方?同意，甲方?于____?_年___?__月__?___日前?騰出該房屋?并通知乙方?進行驗收交?割。乙方應?在收到通知?之日起的_?____日?內(nèi)對房屋及?其裝飾、設?備情況進行?查驗。查驗?后雙方簽訂?房屋交接書?，甲方將房?屋交付(轉(zhuǎn)?移占有)給?乙方。第?五條甲方承?諾，自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗收交割期?間，凡已納?入本合同附?件三的各項?房屋裝飾及?附屬設施被?損壞或被拆?除的，應按?被損壞、或?被拆除的房?屋裝飾及附?屬設施【估?價____?_倍】【價?值____?_元】向乙?方支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認，在?本合同簽訂?之日起的_?____日?內(nèi)，【甲乙?雙方共同】?【委托甲方?】【委托_?____】?向房地產(chǎn)交?易中心申請?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?除房地產(chǎn)交?易中心依法?作出不予過?戶決定外，?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以___?__【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交?易中心受理?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過戶申請?之日為準。?甲方承諾?，在乙方或?者委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶時，積極?給予協(xié)助。?由于甲方故?意拖延或者?不及時提供?相關(guān)材料的?，造成乙方?損失的，甲?方負責賠償?。第七條?上述房地產(chǎn)?風險責任自?該房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條本?合同生效后?，甲乙雙方?應按國家及?本市的有關(guān)?規(guī)定繳納稅?、費。在?上述房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】前未支?付的物業(yè)管?理費、水、?電、燃氣、?通信費等其?他費用，按?本合同附件?四約定支付??！緳?quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】后該?房地產(chǎn)使用?中所發(fā)生的?費用，按本?合同附件四?約定支付。?第九條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，甲?、乙雙方同?意按下列_?____款?內(nèi)容處理。?一、每逾?期一日，乙?方應向甲方?支付逾期未?付款___?__%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?書面催告乙?方之日起的?_____?日內(nèi)，乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知乙方，?自收到通知?之日起的_?____日?內(nèi)乙方未提?出異議，視?作乙方無異?議。甲方可?以從乙方已?付款中扣除?乙方應向甲?方支付逾期?未付款__?___%的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應在接到書?面通知之日?起的___?__日內(nèi)向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟損失的?，甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方應支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?應由乙方據(jù)?實賠償。?三、___?__.第?十條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付給乙方?，甲、乙雙?方同意按下?列第___?__款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，甲方應?向乙方支付?已收款__?___%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、乙?方書面催告?甲方之日起?的____?_日內(nèi)，甲?方仍未交付?房地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?，并書面通?知交甲方，?自收到通知?之日起的_?____日?內(nèi)甲方未提?出異議，視?作甲方無異?議。甲方除?應在收到書?面通知之日?起的___?__日內(nèi)向?乙方返還已?收款和利息?(自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止)?外，還應按?已收款的_?____%?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方應支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失預違約?金的差額應?由甲方據(jù)實?賠償。第?十一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，在?不違反有關(guān)?法律、法規(guī)?的前提下，?訂立的補充?條款或補充?協(xié)議，為買?賣合同不可?分割的一部?分。本合同?補充條款與?正文條款不?一致的，以?補充條款為?準。第十?二條本合同?自【甲、乙?雙方簽訂】?【____?_公證處公?證】【__?___】之?日起生效。?第十三條?本合同適用?中華人民共?和國法律、?法規(guī)。甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中若發(fā)生?爭議，應協(xié)?商解決，協(xié)?商不能解決?的，【提交?_____?仲裁委員會?仲裁】【依?法向人民法?院起訴】。?第十四條?本合同一式?_____?份，甲、乙?雙方各持